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5000万円以上の一戸建て（神戸市灘区）
現在、売出し中の神戸市灘区の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：18件 最終更新日：2026年08月20日》
現在販売中の神戸市灘区のにある5000万円以上の一戸建て情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。
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5000万円以上の一戸建て（神戸市灘区）の一覧
新築一戸建て 神戸市灘区記田町1丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区記田町1丁目
阪神本線『石屋川駅』 徒歩4分
建物 101.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 48.62㎡ / 西向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区記田町1丁目 中古一戸建て
敷地面積約30坪、太陽光発電システム・蓄電池システム付きの中古戸建 全居室二面採光
兵庫県神戸市灘区記田町1丁目
阪神本線『石屋川駅』 徒歩3分
建物 107.64㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 100㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区六甲台町 一戸建て 1号地
令和7年5月築・築後未入居、車3台並列駐車可能の一戸建て スキップフロアのLDK約27帖 収納スペース豊富
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩16分
建物 144.59㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 145.6㎡ / 東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通3丁目 中古一戸建て A号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 89.97㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区城の下通2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩14分
建物 111.24㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 114.73㎡ / 北向き
福住小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区岸地通3丁目 新築一戸建て
2階リビングの3LDK、耐震等級2・断熱等級4取得の新築戸建 全居室洋室仕様 稗田小学校徒歩5分
兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩6分
建物 75.46㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 47.25㎡ / 西向き
稗田小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区泉通1丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区泉通1丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩8分
建物 102.14㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 57.33㎡ / 南向き
稗田小学校 / 原田中学校
中古一戸建て 神戸市灘区土山町 中古一戸建て
敷地約50坪の整形地、車2台駐車可の中古戸建 陽当たり良好な南向きバルコニー
兵庫県神戸市灘区土山町
阪急神戸線『御影駅』 徒歩21分
建物 119.67㎡ / 4LDK / 2005年築
土地 165.88㎡ / 北向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区楠丘町6丁目 中古一戸建て
三井ホーム施工の中古戸建、全居室6帖以上・二面採光の2SLDK 2階リビングプラン 現在空き家
兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩6分
建物 114.82㎡ / 2SLDK / 1997年築
土地 73.12㎡ / 南向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通5丁目 一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区上野通5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 バス18分・徒歩2分
建物 97.26㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 100.19㎡ / 南西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て G号地
南付け道路で採光良好な木造3階建ての新築戸建、『石屋川公園』徒歩4分
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 108.93㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 52.44㎡ / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て F号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 111.75㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 52.32㎡ / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て C号地
『石屋川公園』近くの住宅地、全8区画の分譲地に建つ新築戸建 『成徳小学校』徒歩7分
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 115.23㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 50㎡ / 西・北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通5丁目 一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区上野通5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 バス18分・徒歩2分
建物 100.61㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 106.72㎡ / 南東・南西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区高尾通1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩18分
建物 104.91㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.13㎡ / 北・南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区篠原本町3丁目 中古一戸建て
敷地面積約43坪の角地、収納スペース充実の中古戸建 シャッター付き車庫 小中学校徒歩約10分
兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩10分
建物 161.81㎡ / 3LDK / 1991年築
土地 142.57㎡ / 北・東向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区篠原台 中古一戸建て
第1種住居地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩27分
建物 153.76㎡ / 4LDK / 2005年築
土地 339.56㎡ / -向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区六甲台町 一戸建て 3号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩16分
建物 153.4㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 155.35㎡ / 北・東向き
鶴甲・高羽小学校 / 長峰・鷹匠中学校
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建物 64.64㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
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神戸市灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、神戸市灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
灘区の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,751万円 |
| 30坪台 | 6,148万円 |
| 40坪台 | 4,570万円 |
| 50坪台 | 7,100万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 1 | 3 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 30 | 14 | 17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 61 |
| ～6,000 | 67 | 14 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 99 |
| ～5,000 | 54 | 10 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 71 |
| ～4,000 | 19 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 172 | 41 | 50 | 5 | 0 | 0 | 0 | 268 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,480万円 |
| 30坪台 | 6,253万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～5,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,034万円 | 23年 |
| 30坪台 | 5,030万円 | 23年 |
| 40坪台 | 5,143万円 | 23年 |
| 50坪台 | 8,168万円 | 20年 |
灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 7 | 5 | 3 | 4 | 19 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 1 | 2 | 7 |
| ～9,000 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 6 |
| ～8,000 | 1 | 1 | 4 | 3 | 2 | 0 | 1 | 12 |
| ～7,000 | 3 | 3 | 6 | 2 | 0 | 2 | 0 | 16 |
| ～6,000 | 16 | 16 | 13 | 4 | 5 | 2 | 0 | 56 |
| ～5,000 | 60 | 11 | 23 | 4 | 4 | 1 | 0 | 103 |
| ～4,000 | 70 | 14 | 10 | 5 | 3 | 0 | 0 | 102 |
| ～3,000 | 77 | 7 | 6 | 0 | 1 | 0 | 1 | 92 |
| ～2,000 | 57 | 1 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 64 |
| ～1,000 | 51 | 1 | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 58 |
| 万円 | 336 | 55 | 74 | 30 | 21 | 9 | 10 | 535 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,773万円 | 43年 |
| 30坪台 | 3,287万円 | 17年 |
| 40坪台 | 3,362万円 | 19年 |
| 50坪台 | 3,438万円 | 26年 |
灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 | 6 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 5 | 8 |
| ～5,000 | 0 | 2 | 3 | 2 | 6 | 1 | 1 | 15 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 6 | 3 | 1 | 0 | 1 | 12 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 7 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～1,000 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 10 | 5 | 14 | 10 | 13 | 3 | 11 | 66 |
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