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5000万円以上の一戸建て（神戸市灘区）

現在、売出し中の神戸市灘区の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件　最終更新日：2026年07月06日》

現在販売中の神戸市灘区のにある5000万円以上の一戸建て情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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5000万円以上の一戸建て（神戸市灘区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

新価格 6/30

新築一戸建て神戸市灘区岸地通3丁目新築一戸建て

2階リビングの3LDK、耐震等級2・断熱等級4取得の新築戸建　全居室洋室仕様　稗田小学校徒歩5分

新築一戸建て 5,180万円詳細

兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目

JR東海道本線『摩耶駅』徒歩6分

建物 75.46㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 47.25㎡ / 西向き

稗田小学校 / 原田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/30

新築一戸建て神戸市灘区篠原南町5丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩11分

建物 92.5㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 51.36㎡ / 北東向き

六甲小学校 / 長峰中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/04

中古一戸建て神戸市灘区畑原通1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,398万円詳細

兵庫県神戸市灘区畑原通1丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩13分

建物 145.7㎡ / 2LDK+2SLDK / 1996年築　

土地 123.82㎡ / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

二世帯南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/27

中古一戸建て神戸市灘区土山町中古一戸建て

敷地約50坪の整形地、車2台駐車可の中古戸建　陽当たり良好な南向きバルコニー

中古一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

阪急神戸線『御影駅』徒歩21分

建物 119.67㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 165.88㎡ / 北向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

車2台可

NEW 6/22

新築一戸建て神戸市灘区大和町2丁目新築一戸建て G号地

南付け道路で採光良好な木造3階建ての新築戸建、『石屋川公園』徒歩4分

新築一戸建て 6,280万円詳細

兵庫県神戸市灘区大和町2丁目

JR東海道本線『六甲道駅』徒歩11分

建物 108.93㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 52.44㎡ / 南向き

成徳小学校 / 鷹匠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/27

新築一戸建て神戸市灘区高尾通1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,799万円詳細

兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩18分

建物 104.91㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 110.13㎡ / 北・南向き

美野丘小学校 / 長峰中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 7/04

中古一戸建て神戸市灘区篠原本町3丁目中古一戸建て

敷地面積約43坪の角地、収納スペース充実の中古戸建　シャッター付き車庫　小中学校徒歩約10分

中古一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩10分

建物 161.81㎡ / 3LDK / 1991年築　

土地 142.57㎡ / 北・東向き

六甲小学校 / 長峰中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地

新価格 6/27

中古一戸建て神戸市灘区六甲台町一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県神戸市灘区六甲台町

阪急神戸線『六甲駅』徒歩16分

建物 153.4㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 155.35㎡ / 北・東向き

鶴甲・高羽小学校 / 長峰・鷹匠中学校

2区画以上

中古一戸建て神戸市灘区上野通3丁目中古一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,380万円詳細

兵庫県神戸市灘区上野通3丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩13分

建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築　

土地 89.97㎡ / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て神戸市灘区上野通3丁目中古一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県神戸市灘区上野通3丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩13分

建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築　

土地 89.97㎡ / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て神戸市灘区城の下通2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩14分

建物 111.24㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 114.73㎡ / 北向き

福住小学校 / 上野中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て神戸市灘区高尾通1丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩19分

建物 103㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.22㎡ / 西向き

美野丘小学校 / 長峰中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て神戸市灘区上野通5丁目一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県神戸市灘区上野通5丁目

阪急神戸線『王子公園駅』バス18分・徒歩2分

建物 97.26㎡ / 2LDK+2S / 2025年築　

土地 100.19㎡ / 南西向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て神戸市灘区大和町2丁目新築一戸建て C号地

『石屋川公園』近くの住宅地、全8区画の分譲地に建つ新築戸建　『成徳小学校』徒歩7分

新築一戸建て 6,380万円詳細

兵庫県神戸市灘区大和町2丁目

JR東海道本線『六甲道駅』徒歩11分

建物 115.23㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 50㎡ / 西・北向き

成徳小学校 / 鷹匠中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て神戸市灘区上野通5丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県神戸市灘区上野通5丁目

阪急神戸線『王子公園駅』バス18分・徒歩2分

建物 100.61㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 106.72㎡ / 南東・南西向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て神戸市灘区青谷町3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,580万円詳細

兵庫県神戸市灘区青谷町3丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩12分

建物 134.05㎡ / 2LDK+2S / 2025年築　

土地 98.19㎡ / 北西・南西向き

上筒井小学校 / 筒井台中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て神戸市灘区篠原北町4丁目新築一戸建て B号地

南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 6,880万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩14分

建物 116.91㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 82.75㎡ / 南西・北西向き

美野丘小学校 / 長峰中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て神戸市灘区篠原台中古一戸建て

第1種住居地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,000万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原台

阪急神戸線『六甲駅』徒歩27分

建物 153.76㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 339.56㎡ / -向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

中古一戸建て神戸市灘区記田町1丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪、太陽光発電システム・蓄電池システム付きの中古戸建　全居室二面採光

中古一戸建て 7,280万円詳細

兵庫県神戸市灘区記田町1丁目

阪神本線『石屋川駅』徒歩3分

建物 107.64㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 100㎡ / 北向き

成徳小学校 / 鷹匠中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市灘区薬師通1丁目一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 7,580万円詳細

兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩16分

建物 184.98㎡ / 4SLDK / 2024年築　

土地 113.22㎡ / 南向き

美野丘小学校 / 長峰中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て神戸市灘区篠原本町1丁目新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩6分

建物 123.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 114.48㎡ / 北向き

六甲小学校 / 長峰中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て神戸市灘区城の下通3丁目中古一戸建て

高台の角地に立つ約111坪の邸宅、スカイテラス付き7LDK　整形地　車5台以上駐車可能　『王子公園』近く

中古一戸建て 9,980万円詳細

兵庫県神戸市灘区城の下通3丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩15分

建物 239.92㎡ / 7LDK / 1993年築　

土地 370.24㎡ / 南・東向き

福住小学校 / 上野中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地

1〜22件 / 22件

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神戸市東灘区・芦屋市の売出中の物件

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神戸市灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、神戸市灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

灘区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,675万円
30坪台	6,087万円
40坪台	4,570万円
50坪台	7,100万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	29	12	17	0	0	0	0	58
～6,000	67	16	18	0	0	0	0	101
～5,000	54	10	7	0	0	0	0	71
～4,000	21	0	4	8	0	0	0	33
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	174	40	50	10	0	0	0	274

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,480万円
30坪台	6,253万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	2	0	0	0	1	3
～5,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	3	0	0	0	4	8

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

灘区内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、4,000万円～5,000万円で、続いて3,000万円～4,000万円のものが多く流通しています。阪急沿線北側の山手エリアと阪神沿線エリアでの供給が多く、敷地面積は80平米以下から150平米までの幅があります。阪神沿線エリアでは道幅が狭く、敷地面積が80平米以下になることが多いですが、駅に近い物件が多く、利便性重視の方におすすめ。阪急沿線の北側、山手エリアでは敷地面積100平米前後の物件が多く、敷地のゆとりや住環境を重視する方におすすめです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,043万円	23年
30坪台	5,126万円	23年
40坪台	5,143万円	23年
50坪台	8,168万円	20年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	7	5	3	4	19
～10,000	0	0	2	2	0	1	1	6
～9,000	1	1	2	1	0	0	1	6
～8,000	1	1	4	3	2	0	1	12
～7,000	3	3	6	2	0	2	1	17
～6,000	16	15	13	4	5	2	0	55
～5,000	57	11	22	5	4	1	0	100
～4,000	67	15	9	5	2	0	0	98
～3,000	72	7	6	0	1	0	1	87
～2,000	54	2	3	2	1	0	0	62
～1,000	49	1	5	0	0	0	1	56
万円	320	56	72	31	20	9	10	518

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,773万円	43年
30坪台	4,030万円	15年
40坪台	3,362万円	19年
50坪台	3,748万円	21年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	1	0	2
～7,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～6,000	0	0	0	2	0	0	5	7
～5,000	0	2	3	2	6	1	1	15
～4,000	0	1	6	3	1	0	1	12
～3,000	1	0	2	1	2	0	0	6
～2,000	7	2	2	0	0	0	0	11
～1,000	2	0	0	2	0	0	0	4
万円	10	5	13	10	12	3	10	63

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

灘区の一戸建ては、敷地面積80平米以下の物件が最も多く成約しており、その理由は、通常各市で定められる最低敷地面積の規定がないため。ガレージスペースの無い物件も少なくありません。最も多く成約している価格帯は2,000万円～3,000万円。5,000万円を超えると成約数が少なくなることから、比較的手頃な価格のエリアと言えます。灘区の魅力の1つは、利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が、短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が使える一戸建ても珍しくありません。また水道筋商店街をはじめ、買物施設も多く、暮らしやすい街です。マンションに比べると売り出し件数は少なくなりますが、時間をかければ、幅広い選択肢の中から一戸建てを選択することが出来ます。