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3000万円以上の一戸建て（吹田市）

現在、売出し中の吹田市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：32件　最終更新日：2026年07月07日》

現在販売中の吹田市のにある3000万円以上の一戸建て情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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3000万円以上の一戸建て（吹田市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数32件

新着＋価格順

NEW 6/28

中古一戸建て吹田市山田西1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,280万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

阪急千里線『南千里駅』バス6分・徒歩4分

建物 108.47㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 104.01㎡ / 西向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/27

中古一戸建て吹田市千里山西6丁目中古一戸建て

敷地約32坪、全居室6帖以上の中古戸建　千里新田小学校徒歩5分　身近に自然を感じられる住環境

中古一戸建て 3,280万円詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩10分

建物 98.27㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 106.72㎡ / 北向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/27

中古一戸建て吹田市山手町4丁目中古一戸建て

延床面積157.41平米のゆとりある6LDK、複数回リフォーム履歴あり　区画の整った静かな住宅地

中古一戸建て 3,380万円詳細

大阪府吹田市山手町4丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩16分

建物 157.41㎡ / 6LDK / 1993年築　

土地 154.17㎡ / 南東向き

片山小学校 / 片山中学校

南道路小学校10分以内

NEW 6/28

中古一戸建て吹田市南吹田3丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　吹田南小学校徒歩9分

中古一戸建て 3,580万円詳細

大阪府吹田市南吹田3丁目

JRおおさか東線『南吹田駅』徒歩7分

建物 116.36㎡ / 6LDK / 2000年築　

土地 73.35㎡ / 南東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

眺望有リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/23

中古一戸建て吹田市山田市場中古一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,980万円詳細

大阪府吹田市山田市場

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩19分

建物 105.64㎡ / 2SLDK / 2015年築　

土地 81.23㎡ / 南西向き

山田第三小学校 / 山田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/29

中古一戸建て吹田市千里山西3丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、敷地面積約87坪・5LDKの新築戸建　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 8,900万円詳細

大阪府吹田市千里山西3丁目

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩8分

建物 129.78㎡ / 5LDK / 1981年築　

土地 289.25㎡ / 南・北東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て吹田市尺谷中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上の4LDK　車2台駐車可能　南山田小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,298万円詳細

大阪府吹田市尺谷

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩19分

建物 102.06㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 97.07㎡ / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市千里山竹園2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・接道間口約15mの4SLDK　『千里新田小学校』徒歩2分

中古一戸建て 5,980万円詳細

大阪府吹田市千里山竹園2丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩11分

建物 105.81㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 106.54㎡ / 西・南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て吹田市千里山西5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約43坪敷地、南側敷地が低く日当たり良好な中古戸建　阪急オアシス千里山店徒歩5分

中古一戸建て 8,800万円詳細

大阪府吹田市千里山西5丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩4分

建物 110.13㎡ / 4LDK / 2016年築　

土地 143.35㎡ / 北向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て収益物件吹田市千里山東1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 3,480万円詳細

利回り：約3.3%

大阪府吹田市千里山東1丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩6分

建物 98.27㎡ / 3LDK+2LDK / 2002年築　

土地 99.33㎡ / 南向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市内本町3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、鉄骨造3階建ての納戸付き4LDK　LDK約20帖　『業務スーパー吹田店』徒歩6分

中古一戸建て 3,480万円詳細

大阪府吹田市内本町3丁目

阪急千里線『吹田駅』徒歩14分

建物 98.64㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 52.47㎡ / 南向き

吹田第一小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市片山町4丁目中古一戸建て

敷地約31坪、2階リビングプラン・ビルトインガレージ付き中古戸建　千里第一小学校徒歩3分

中古一戸建て 3,580万円詳細

大阪府吹田市片山町4丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩15分

建物 94.76㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 102.73㎡ / 北西向き

千里第一小学校 / 片山中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市佐井寺4丁目中古一戸建て

敷地面積約36坪の整形地、全室6帖以上の5DK　L字型キッチン　緑身近、静かな住宅地

中古一戸建て 3,680万円詳細

大阪府吹田市佐井寺4丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩15分

建物 118.41㎡ / 5DK / 1986年築　

土地 119.45㎡ / 西向き

佐竹台小学校 / 高野台中学校

公園10分以内

中古一戸建て吹田市山田東1丁目中古一戸建て

2026年2月フルリフォーム実施、角地のような立地で採光・通風良好　設備充実　バス停目の前

中古一戸建て 3,799万円詳細

大阪府吹田市山田東1丁目

阪急千里線『山田駅』バス10分・徒歩1分

建物 79.92㎡ / 3LDK / 2000年築　

土地 82㎡ / 北向き

山田第一小学校 / 山田東中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市岸部北3丁目中古一戸建て

全居室6帖以上・屋根裏収納付きの4LDK、リフォーム実施　車2台分のカーポート付き駐車スペースあり

中古一戸建て 3,980万円詳細

大阪府吹田市岸部北3丁目

JR東海道本線『岸辺駅』徒歩10分

建物 85.45㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 82.52㎡ / 北西向き

岸部第二小学校 / 第二中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市片山町1丁目中古一戸建て

整形地のロフト付き住戸、家事効率に優れたL字型キッチン　収納スペース豊富　千里第一小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,200万円詳細

大阪府吹田市片山町1丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩7分

建物 75.2㎡ / 3SDK / 2021年築　

土地 44.36㎡ / 北東向き

千里第一小学校 / 片山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市江坂町2丁目中古一戸建て

車2台駐車可、2025年12月リフォーム実施のオール電化住宅　全居室6帖以上　豊津第二小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,280万円詳細

大阪府吹田市江坂町2丁目

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩10分

建物 103.44㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 76.18㎡ / 東向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市原町3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2026年4月リフォーム実施の大型倉庫付き住戸　両面バルコニーで通風良好

中古一戸建て 4,280万円詳細

大阪府吹田市原町3丁目

JR東海道本線『吹田駅』バス9分・徒歩5分

建物 137.73㎡ / 4LDK+倉庫 / 2000年築　

土地 100.27㎡ / 南向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南道路

新築一戸建て吹田市樫切山新築一戸建て 2号地

緑豊かな『千里台公園』に隣接、全3区画の分譲地に建つオール電化住宅の新築戸建　南西向きバルコニー

新築一戸建て 5,280万円詳細

大阪府吹田市樫切山

大阪モノレール線『山田駅』バス16分・徒歩7分

建物 105.13㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.24㎡ / 西向き

南山田小学校 / 山田中学校

2区画以上

中古一戸建て吹田市藤が丘町中古一戸建て

見晴らし・採光・通風良好の角地、車2台駐車可能の中古戸建　18帖大の広々としたLDK　大型WICなど収納充実

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市藤が丘町

JR東海道本線『吹田駅』徒歩16分

建物 99.36㎡ / 3LDK / 2016年築　

土地 91.37㎡ / 北・東向き

千里第一小学校 / 片山中学校

眺望有車2台可角地

中古一戸建て吹田市千里山東1丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、家事動線良好の中古戸建　閑静な住宅地　千里第二小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市千里山東1丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩4分

建物 125.55㎡ / 6LDK / 1999年築　

土地 150.02㎡ / 南東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て吹田市樫切山新築一戸建て 3号地

緑豊かな『千里台公園』に隣接、全3区画の分譲地に建つオール電化住宅の新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 5,580万円詳細

大阪府吹田市樫切山

大阪モノレール線『山田駅』バス16分・徒歩7分

建物 106.38㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 122.46㎡ / 西向き

南山田小学校 / 山田中学校

車2台可2区画以上

中古一戸建て吹田市千里丘中中古一戸建て

2023年4月築、太陽光発電システムあり　収納スペース豊富なプラン　家事動線良好　空き家

中古一戸建て 5,680万円詳細

大阪府吹田市千里丘中

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩12分

建物 112.59㎡ / 3SLDK / 2023年築　

土地 89.06㎡ / 南西向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市垂水町1丁目中古一戸建て

敷地面積約39坪・接道間口約14.5m、延床面積172平米の二世帯対応住宅　『垂水神社』徒歩1分

中古一戸建て 5,980万円詳細

大阪府吹田市垂水町1丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩9分

建物 172.61㎡ / 2LDK+2SLDK / 1990年築　

土地 130.95㎡ / 東向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

二世帯小学校10分以内

収益物件吹田市千里山竹園1丁目収益物件

2沿線利用可能、1R×15戸の鉄骨造陸屋根高床式3階建て　静かな住宅地　《オーナーチェンジ》

収益物件 8,745万円詳細

利回り：約7.7%

大阪府吹田市千里山竹園1丁目

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩11分

建物 214.8㎡ / 1R×15戸 / 1991年築　

土地 140.27㎡ / 南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

収益物件吹田市内本町3丁目収益物件

敷地面積約69坪、鉄骨造4階建ての収益用1棟売りマンション　総戸数28戸　神崎川近く

収益物件 11,800万円詳細

利回り：約8.7%

大阪府吹田市内本町3丁目

阪急千里線『吹田駅』徒歩13分

建物 563.72㎡ / 1棟売 / 1990年築　

土地 229.46㎡ / 北東向き

吹田第一小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市山田西3丁目中古一戸建て

日本家屋風の庭付き戸建て、太陽光発電付きのオール電化住宅　敷地面積約120坪の角地

中古一戸建て 12,900万円詳細

大阪府吹田市山田西3丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩5分

建物 167.08㎡ / 5SLDK / 1976年築　

土地 397.25㎡ / 北西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て吹田市円山町一戸建て

三方角地で採光・通風良好、ミサワホーム施工の新築戸建　車3台駐車可　太陽光発電システムあり

新築一戸建て 12,990万円詳細

大阪府吹田市円山町

阪急千里線『関大前駅』徒歩7分

建物 113.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 151.31㎡ / 東・南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

車2台可南道路低層住居専用地域角地2区画以上ハウスメーカー

収益物件吹田市東御旅町収益物件

工業地域内にある木造3階建ての収益物件

収益物件 14,200万円詳細

利回り：約6.4%

大阪府吹田市東御旅町

阪急京都線『上新庄駅』徒歩10分

建物 431.61㎡ / 1棟売 / 2017年築　

土地 245.13㎡ / -向き

吹田第一小学校 / 第三中学校

収益物件吹田市山手町4丁目収益物件

『関大千里山キャンパス』徒歩3分の立地、鉄骨造4階建ての収益用1棟マンション　《オーナーチェンジ》

収益物件 51,200万円詳細

利回り：約5.0%

大阪府吹田市山手町4丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩18分

建物 856.48㎡ / 1棟売 / 2026年築　

土地 431㎡ / 北向き

片山小学校 / 片山中学校

小学校10分以内

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吹田市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、吹田市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

吹田市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,787万円
30坪台	5,605万円
40坪台	6,158万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～8,000	0	0	2	5	0	0	0	7
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	13	23	4	1	0	0	46
～5,000	35	29	26	2	0	0	0	92
～4,000	33	9	1	0	0	0	0	43
～3,000	6	1	0	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	55	60	17	2	1	1	215

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,872万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,549万円	22年
30坪台	4,296万円	34年
40坪台	6,064万円	19年
50坪台	5,777万円	28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	8	47	60
～10,000	0	0	0	1	1	10	8	20
～9,000	0	0	3	10	7	6	9	35
～8,000	0	0	1	28	7	8	4	48
～7,000	1	3	17	25	10	2	3	61
～6,000	1	11	37	17	7	1	0	74
～5,000	25	45	75	12	2	2	3	164
～4,000	81	67	72	6	1	1	0	228
～3,000	102	29	24	3	0	1	0	159
～2,000	59	7	8	1	1	0	0	76
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	300	165	239	106	41	39	75	965

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,392万円	20年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,760万円	39年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	6	1	1	0	0	8
～5,000	1	3	10	1	0	0	0	15
～4,000	4	1	7	1	0	0	0	13
～3,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	5	28	5	3	1	1	52

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。