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摂津市の不動産・物件

現在、売出し中の摂津市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：63件　最終更新日：2026年10月05日》

現在販売中の摂津市のにある1000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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1000万円以上の不動産物件（摂津市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 8件追加されました。

地図表示該当件数63件

新着＋価格順

中古マンションアドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可　室内全面リフォーム済み　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,480万円詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

新価格 9/27

中古マンション千里丘ビューハイツ

南西角部屋で採光・通風良好、現在は空き部屋　収納スペース豊富、フレキシブルに使えるプラン　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,698万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府摂津市昭和園

千里丘ビューハイツ

ＪＲ東海道本線『千里丘駅』徒歩10分

建物 82.87㎡ / 3LDK / 1973年築 / 西向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内公園10分以内

谷貝優樹

3階部分、角部屋住戸につき採光、通風良好！複数沿線利用可能の好立地！水回りが近くに配置されています！

NEW 9/29

新築一戸建て摂津市新在家2丁目新築一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

大阪府摂津市新在家2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 91.53㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 81.21㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内

野竹みちる

南付け道路につき採光良好！水回りが同フロアに集約され、家事がしやすい造り！1台分の駐車スペース有！大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩10分！

NEW 9/22

中古一戸建て摂津市別府3丁目中古一戸建て

静かな住宅地、整形地に建つ2階リビングの中古戸建　ビルトインガレージ　別府小学校徒歩10分

中古一戸建て 2,380万円詳細

大阪府摂津市別府3丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩18分

建物 87.82㎡ / 2LDK / 2002年築　

土地 61.71㎡ / 東向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/04

中古一戸建て摂津市別府2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円詳細

大阪府摂津市別府2丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩14分

建物 95.04㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 75.75㎡ / 東向き

別府小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内

新価格 9/25

中古マンション野村ステイツ千里丘

南側バルコニー前面に建物がなく開放的な84平米の4LDK　庄屋公園徒歩6分　［4階部分/9階建］

中古マンション 3,198万円詳細

大阪府摂津市千里丘東5丁目

野村ステイツ千里丘

阪急京都線『正雀駅』徒歩11分

建物 84.18㎡ / 4LDK / 1989年築 / 南向き

味舌小学校 / 第一中学校

眺望有南向き公園10分以内

新価格 9/22

新築一戸建て摂津市鳥飼西3丁目新築一戸建て 2号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,230万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 97.19㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 136.06㎡ / 西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新価格 9/22

新築一戸建て摂津市鳥飼西3丁目新築一戸建て 3号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,330万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 97.2㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 153.86㎡ / 西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

小学校10分以内2区画以上

新価格 9/29

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 1号地

角地で採光・通風良好、LDK17帖・洋室3部屋が6帖以上の新築戸建　味生小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,380万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 103.89㎡ / 南・西向き

味生小学校 / 第四中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上

新価格 9/22

新築一戸建て摂津市鳥飼西3丁目新築一戸建て 4号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,430万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 95.58㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.65㎡ / 西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

小学校10分以内2区画以上

新価格 9/22

新築一戸建て摂津市鳥飼西3丁目新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,530万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 90.72㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 102.87㎡ / 西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

中古マンションダイヤシャトー千里

開放感あるテラス+専用庭付き住戸、フルリフォーム実施　大正川に近い住宅地　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,899万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府摂津市昭和園

ダイヤシャトー千里

ＪＲ東海道本線『千里丘駅』徒歩9分

建物 68.25㎡ / 2SLDK / 1973年築 / 東向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

野竹みちる

複数沿線利用可能の好立地！室内フルリフォーム実施！専用庭付き！全室洋室仕様！生活施設が徒歩圏内に揃っています！

中古マンション千里丘ビューハイツ

大正川沿いの住宅地、専用庭付きの住戸　2026年7月にリフォーム実施　［1階部分/8階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府摂津市昭和園

千里丘ビューハイツ

ＪＲ東海道本線『千里丘駅』徒歩10分

建物 71.5㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可公園10分以内

野竹みちる

室内フルリフォーム実施！充実の室内設備！複数沿線利用可能の好立地！ペット飼育可能なマンションです！

土地摂津市東別府4丁目土地

接道間口約6.6m、建築条件のない約24坪土地　山陽マルナカ摂津店徒歩4分　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府摂津市東別府4丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩19分

土地 81.84㎡ / 西向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘百恵

建築条件のない土地なので、お好きなハウスメーカー、工務店でご建築いただけます！接道間口は約6.6メートル！小中学校徒歩6分圏内！

中古マンションダイヤシャトー千里

広々とした18帖のLDK、2026年6月にリフォーム実施　対面式キッチン採用　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円詳細

大阪府摂津市昭和園

ダイヤシャトー千里

ＪＲ東海道本線『千里丘駅』徒歩9分

建物 68.25㎡ / 2LDK / 1973年築 / 東向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

野竹みちる

複数沿線利用可能の好立地！室内リフォーム済！LDK18.5帖の広さを確保！生活施設が徒歩圏内に揃っています！

中古マンション摂津スカイハイツ

南向きで採光良好、2026年4月にリフォーム実施の3LDK　オークワ徒歩4分　［5階部分/9階建］

中古マンション 1,990万円詳細

大阪府摂津市新在家2丁目

摂津スカイハイツ

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩6分

建物 77.1㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内

野竹みちる

大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩6分！5階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！室内フルリフォーム実施！すぐに新生活をスタートできます！

中古マンションダイヤシャトー千里

南向きで採光良好、専用庭付きのフルリフォーム物件　フーズマーケットサタケ徒歩8分　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,299万円詳細

大阪府摂津市昭和園

ダイヤシャトー千里

ＪＲ東海道本線『千里丘駅』徒歩9分

建物 77.68㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

南向き

野竹みちる

複数駅が利用できる便利な立地です。全室洋室仕様の3LDKで、南向きにつき採光良好。専用庭付きで、室内はフルリフォームを実施しています。

中古マンションプレサンスロジェ摂津

眺望・採光の優れた南西向き横長リビングプラン　2020年7月築、ペット可　［8階部分/10階建］

中古マンション 4,080万円詳細

大阪府摂津市三島2丁目

プレサンスロジェ摂津

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩5分

建物 67.75㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南西向き

味舌小学校 / 第一中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

野竹みちる

8階部分、南西向き住戸につき採光、通風、眺望良好！室内設備充実！ペット飼育可能！教育施設や買い物施設が徒歩圏内！

新築一戸建て摂津市別府3丁目新築一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、木造3階建て・4LDKの新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 4,200万円詳細

大阪府摂津市別府3丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩11分

建物 122.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 74.37㎡ / 東・南向き

別府小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内角地

野竹みちる

4LDKの新築戸建。南東角地につき、採光・通風ともに良好な立地。2台分の駐車スペースを確保。プライバシー性を高めやすい2階リビングプラン。充実した室内設備も魅力です。

中古マンションプレサンスロジェ摂津

採光・通風良好な南西・北西・北東の三方角部屋、全居室に収納あり　LDKに床暖房あり　［9階部分/10階建］

中古マンション 4,350万円詳細

大阪府摂津市三島2丁目

プレサンスロジェ摂津

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩5分

建物 70.77㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南西向き

味舌小学校 / 第一中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

谷貝優樹

2020年築、ペット飼育可能なマンション！複数沿線利用可能の好立地！9階部分、三方角部屋につき採光、通風良好！充実の室内設備！

中古一戸建て摂津市鳥飼西3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好な2LDK、フルリフォーム履歴あり　淀川に近い住宅地　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,000万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 69.16㎡ / 2LDK / 1991年築　

土地 34.66㎡ / 南向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内

土地摂津市鳥飼本町1丁目土地

準工業地域内にある約22坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,180万円詳細

大阪府摂津市鳥飼本町1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス9分・徒歩3分

土地 74.65㎡ / 西向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内

土地摂津市一津屋3丁目土地

『摂津市役所』近くの住宅地、敷地面積約18坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,280万円詳細

大阪府摂津市一津屋3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩6分

土地 59.93㎡ / 北向き

味生小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

摂津市鳥飼中1丁目事務所

第2種住居地域内にある木造1階建ての事務所

1,480万円詳細

大阪府摂津市鳥飼中1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス8分・徒歩3分

建物 17.3㎡ / 店舗事務所 / 2021年築　

土地 50.2㎡ / 南西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地摂津市鳥飼下1丁目土地

南東付け道路で採光良好、約17坪の建築条件無し土地　『鳥飼小学校』徒歩5分　《古家付き》

土地 1,480万円詳細

大阪府摂津市鳥飼下1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス9分・徒歩5分

土地 56.76㎡ / 南東向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼野々3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,490万円詳細

大阪府摂津市鳥飼野々3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 111.69㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 49.6㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼上3丁目中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円詳細

大阪府摂津市鳥飼上3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス18分・徒歩7分

建物 61.97㎡ / 3DK / 1982年築　

土地 87.72㎡ / 西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

車2台可

中古一戸建て摂津市鳥飼西4丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,680万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西4丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩19分

建物 98.41㎡ / 2LDK / 1999年築　

土地 48.22㎡ / 南西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内

土地摂津市別府1丁目土地

第1種住居地域内にある約20坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円詳細

大阪府摂津市別府1丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩15分

土地 68.83㎡ / 北東向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内角地

土地摂津市鳥飼西2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩20分

土地 76.86㎡ / 北・東向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 63件

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NEW 9/30

新築一戸建て高槻市緑が丘1丁目一戸建て

リビング階段プラン、ヌック・6.5帖以上の広々バルコニーのある新築戸建　真上小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,780万円詳細

大阪府高槻市緑が丘1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス6分・徒歩1分

建物 94.76㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 94.08㎡ / 北向き

真上小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

摂津市の不動産相場

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中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,980万円	21年
70平米台	3,525万円	21年
80平米台	4,009万円	20年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	4	3	0	7
～6,000	0	0	0	3	26	16	4	0	49
～5,000	0	0	0	26	75	18	1	0	120
～4,000	0	0	7	50	39	5	0	0	101
～3,000	0	2	5	44	30	18	3	0	102
～2,000	4	15	37	37	48	11	0	0	152
～1,000	9	1	10	1	2	1	0	0	24
万円	13	18	59	161	220	73	11	0	555

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,215万円	43年
70平米台	1,503万円	44年
80平米台	1,780万円	42年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	5	1	1	0	11
～1,000	0	5	2	1	0	0	0	1	9
万円	0	5	2	5	5	1	1	1	20

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

摂津市のマンションは、北摂エリア内、隣接する市に比べ、過去に分譲されたマンションの棟数がたいへん少なく、3年間の成約件数は100件程。専有面積60平米～80平米が多く、価格は1,000万円前後～3,500万円前後まで幅広く成約していますが、1,000万円～2,000万円が約半数を占めます。専有面積70平米前後のファミリータイプのプランが、1,000万円台の手頃な価格で購入できるエリアと言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,892万円
30坪台	3,873万円
40坪台	4,207万円
50坪台	5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	4	4	1	1	0	0	0	10
～5,000	20	14	8	2	0	0	0	44
～4,000	52	16	10	1	0	0	0	79
～3,000	26	9	4	0	0	0	0	39
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	102	43	23	4	0	0	0	172

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,021万円
30坪台	3,385万円
40坪台	3,980万円
50坪台	---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	8	2	11	0	0	0	0	21
～3,000	11	4	4	0	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	19	6	15	0	0	0	0	40

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,601万円	21年
30坪台	3,084万円	21年
40坪台	3,813万円	30年
50坪台	4,060万円	34年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～6,000	1	1	5	0	1	0	0	8
～5,000	7	6	4	1	0	1	1	20
～4,000	34	30	23	3	1	0	0	91
～3,000	124	43	19	3	0	0	1	190
～2,000	114	9	1	0	0	0	0	124
～1,000	44	1	0	0	0	1	0	46
万円	324	90	52	8	3	4	5	486

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,919万円	23年
30坪台	2,740万円	17年
40坪台	3,500万円	36年
50坪台	---万円	-年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～4,000	2	1	2	2	0	0	0	7
～3,000	32	9	6	0	0	0	0	47
～2,000	42	3	3	0	0	0	0	48
～1,000	22	3	0	0	0	0	0	25
万円	98	16	11	2	1	0	1	129

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,793万円
30坪台	2,566万円
40坪台	3,536万円
50坪台	3,239万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	6	8
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	3	3	0	6
～6,000	0	0	1	1	2	1	3	8
～5,000	0	0	6	10	1	0	1	18
～4,000	2	2	18	5	2	1	0	30
～3,000	33	27	28	3	0	0	2	93
～2,000	106	25	17	3	0	0	0	151
～1,000	35	8	0	0	0	0	0	43
万円	176	62	70	22	8	7	16	361

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,279万円
30坪台	1,848万円
40坪台	3,200万円
50坪台	---万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	1	0	0	0	1	2
～3,000	1	1	6	0	2	0	0	10
～2,000	12	6	14	1	1	0	2	36
～1,000	15	2	0	0	0	0	0	17
万円	28	9	21	1	3	0	8	70

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

摂津市の土地は、敷地面積が80平米未満～150平米、価格が1,000万円～2,000万円の物件が全成約件数の約半数を占め、北摂エリアの周辺の市に比べ、比較的手頃です。敷地面積が80平米未満の土地の成約が最も多いのは、市内のほとんどのエリアで敷地面積の最低限度が70平米と定められているためです。市内を大きく分けると、安威川以北エリアと安威川以南エリアの2つのエリアになります。以北エリアでは、大阪モノレール線、阪急京都線、JR東海道本線の3沿線が走っており、交通利便性にすぐれています。以南エリアは多くがバス便となりますが、淀川が近くを流れ、河川敷では気軽にスポーツやジョギングなどで汗を流すことが出来ます。