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1000万円未満の不動産物件（池田市）

現在、売出し中の池田市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：21件　最終更新日：2026年07月19日》

現在販売中の池田市のにある1000万円未満の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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1000万円未満の不動産物件（池田市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数21件

新着＋価格順

NEW 7/08

中古マンションサンロイヤル池田バードヒルズ1号館

南向きで採光良好、専有面積85.7平米の3LDK　テニスコート付きマンション　［5階部分/7階建］

中古マンション 600万円詳細

大阪府池田市伏尾町

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

阪急宝塚線『池田駅』バス17分・徒歩8分

建物 85.71㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

南向き

NEW 7/15

中古マンション阪急池田伏尾台マンション

南向きで採光良好、店舗利用可・LDK約35帖の1LDK　駐車場に空きあり　［2階部分/6階建］

中古マンション 980万円詳細

大阪府池田市伏尾台3丁目

阪急池田伏尾台マンション

阪急宝塚線『池田駅』バス22分・徒歩1分

建物 74.06㎡ / 1LDK / 1981年築 / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

土地池田市伏尾町土地 G号地

周囲に山林が広がる緑豊かな住環境　約52坪の土地　角地　現況更地

土地 480万円詳細

大阪府池田市伏尾町

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩9分

土地 175㎡ / 北西・北向き

細郷小学校 / 細郷中学校

買物施設10分以内角地

土地池田市伏尾町土地

約55坪の土地　南東付け道路で日当り良好　現況更地　《斜面地含む》

土地 200万円詳細

大阪府池田市伏尾町

阪急宝塚線『池田駅』バス16分・徒歩10分

土地 185㎡ / 南東向き

細郷小学校 / 細郷中学校

南道路買物施設10分以内

土地池田市伏尾町土地

市街化調整区域内にある約35坪の土地　《再建築不可》

土地 200万円詳細

大阪府池田市伏尾町

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩11分

土地 119㎡ / 東向き

細郷小学校 / 細郷中学校

買物施設10分以内

土地池田市伏尾町土地

山に囲まれた自然豊かな住環境　約53坪の土地

土地 270万円詳細

大阪府池田市伏尾町

阪急宝塚線『池田駅』バス14分・徒歩10分

土地 178㎡ / 東向き

細郷小学校 / 細郷中学校

中古一戸建て池田市上池田1丁目中古一戸建て

『池田小学校』近くの住宅地、木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 345万円詳細

大阪府池田市上池田1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩10分

建物 101.9㎡ / 4DK / 1967年築　

土地 72.76㎡ / 南向き

池田小学校 / 池田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス池田市豊島北1丁目テラスハウス

『北豊島小学校』徒歩5分、各部屋が続き間のプラン　空き家　《駐車場なし・連棟住宅》

テラスハウス 380万円詳細

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩18分

建物 35.02㎡ / 3K / 1968年築　

土地 32.41㎡ / 北向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地池田市伏尾町土地

前面道路幅員約6mの南東・北東角地、緑豊かな住環境　約59坪の土地

土地 400万円詳細

大阪府池田市伏尾町

阪急宝塚線『池田駅』バス16分・徒歩10分

土地 198㎡ / 北東・南東向き

細郷小学校 / 細郷中学校

南道路買物施設10分以内角地

中古一戸建て収益物件池田市畑4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 500万円詳細

利回り：約9.6%

大阪府池田市畑4丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩26分

建物 53.77㎡ / 1棟売 / 1970年築　

土地 54.58㎡ / 北・西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

低層住居専用地域

土地池田市伏尾町土地 F号地

車の通りが少ない静かな住環境　約41坪の土地　南西付け道路　《古家付き》

土地 520万円詳細

大阪府池田市伏尾町

阪急宝塚線『池田駅』バス16分・徒歩10分

土地 138㎡ / 南西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

南道路買物施設10分以内

中古マンションサンロイヤル池田バードヒルズ2号館

余野川沿いの自然豊かな住環境、南ひな壇に建つ大規模マンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 550万円詳細

大阪府池田市伏尾町

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館

阪急宝塚線『池田駅』バス17分・徒歩9分

建物 71.26㎡ / 3LDK / 1990年築 / 西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

中古マンション収益物件五月丘ハウスB棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数70戸・5階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 580万円詳細

利回り：約11.4%

大阪府池田市五月丘2丁目

五月丘ハウスB棟

阪急宝塚線『池田駅』徒歩13分

建物 43.68㎡ / 2K / 1973年築 / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て池田市伏尾町中古一戸建て

市街化調整区域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 600万円詳細

大阪府池田市伏尾町

阪急宝塚線『池田駅』バス31分・徒歩13分

建物 87.6㎡ / 5DK / 1968年築　

土地 350㎡ / 西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て池田市新町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 640万円詳細

大阪府池田市新町

阪急宝塚線『池田駅』徒歩8分

建物 42.66㎡ / 4DK / -年築　

土地 39.83㎡ / 南向き

池田小学校 / 池田中学校

南道路買物施設10分以内

池田市旭丘1丁目店舗

幅員約12mのバス通り沿いにある店舗付き住宅、『呉羽の里の桜並木』近く　《オーナーチェンジ》

700万円詳細

大阪府池田市旭丘1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩18分

建物 48.43㎡ / 店舗付住宅 / 1971年築　

土地 34.65㎡ / 西・東向き

石橋小学校 / 石橋中学校

買物施設10分以内

中古マンションサンロイヤル池田バードヒルズ1号館

余野川沿い、山の緑に囲まれた自然豊かな住環境、テニスコート付きマンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 790万円詳細

大阪府池田市伏尾町

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

阪急宝塚線『池田駅』バス17分・徒歩8分

建物 98.43㎡ / 3LDK / 1988年築 / 西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

中古マンションサンロイヤル池田バードヒルズ1号館

余野川沿い、山の緑に囲まれた自然豊かな住環境、テニスコート付きマンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 880万円詳細

大阪府池田市伏尾町

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

阪急宝塚線『池田駅』バス17分・徒歩8分

建物 79.72㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

南向き

中古マンション阪急伏尾台セラージュ

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数151戸・11階建ての中古マンション　［7階部分/11階建］

中古マンション 980万円詳細

大阪府池田市伏尾台5丁目

阪急伏尾台セラージュ

阪急宝塚線『池田駅』バス18分・徒歩1分

建物 91.89㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション阪急池田伏尾台マンション

南向きで採光良好、2026年4月にリフォーム実施　コープミニ徒歩2分　［5階部分/6階建］

中古マンション 990万円詳細

大阪府池田市伏尾台3丁目

阪急池田伏尾台マンション

阪急宝塚線『池田駅』バス22分・徒歩1分

建物 65.61㎡ / 3DK / 1981年築 / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て池田市井口堂2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、『水月公園』近くの静かな住宅地　『石橋小・中学校』徒歩7分　《駐車場なし》

中古一戸建て 990万円詳細

大阪府池田市井口堂2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩12分

建物 75.98㎡ / 4DK / 1976年築　

土地 89.16㎡ / 南向き

石橋小学校 / 石橋中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜21件 / 21件

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箕面市・豊中市の売出中の物件

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土地箕面市牧落5丁目土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約31坪の整形地　現況更地　『ロマンチック街道』徒歩9分

土地 2,880万円詳細

大阪府箕面市牧落5丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩15分

土地 102.71㎡ / 南東・南西向き

箕面小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内ウィルの分譲角地

新築一戸建て箕面市半町2丁目一戸建て

車2台駐車が出来る2階リビングの新築一戸建て、全4区画　WICあり　水回りがワンフロアに集約　『箕面川』近くの住宅地　

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩7分

建物 85.7㎡ / 1LDK+2S / 2025年築　

土地 100.64㎡ / 南東向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

池田市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,910万円	25年
70平米台	3,235万円	24年
80平米台	3,270万円	27年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2	4
～6,000	0	0	0	2	9	5	6	8	30
～5,000	0	0	2	21	41	54	22	4	144
～4,000	0	1	6	23	73	35	20	5	163
～3,000	0	0	6	43	70	55	9	7	190
～2,000	2	1	12	33	47	32	4	1	132
～1,000	11	6	6	2	1	0	0	0	26
万円	13	8	32	124	243	181	61	28	690

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,301万円	36年
70平米台	1,002万円	36年
80平米台	945万円	38年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	1	0	0	0	1	1	2	2	7
～3,000	0	0	2	5	3	3	1	5	19
～2,000	0	0	2	23	27	8	7	5	72
～1,000	0	0	4	14	42	44	12	4	120
万円	1	0	8	42	73	56	22	17	219

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

池田市のマンションは、専有面積は60平米から90平米前後まで、価格帯は1,000万円前後〜4,000万円までの幅広いの物件が成約しています。エリアを大きく分けると、阪急宝塚線の駅周辺エリア、バス便の山手エリア、伏尾台エリアの3つになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが地勢が平坦で、生活施設も近隣に揃っている為、利便性を重視される方に人気。阪急宝塚沿線からの徒歩圏内は、豊中市や吹田市と相違ない価格で成約しています。バス便の山手エリアは、駅までの道のりに坂がありますが、近くに五月山があり、自然豊かな住環境が魅力で、子育て世代のニューファミリーに特に人気です。また伏尾台エリアは、最寄りの阪急宝塚線「池田」駅まではバス便で、距離がありますが、タウン内に学校区やスーパーなどの各種生活施設が揃い、自然豊かな住環境が魅力です。また池田市内の分譲マンションは比較的、小規模なものが多いですが、平成19年築の「ザ・ライオンズ池田」は総戸数676戸と、市内で最も大規模なマンション。立地が良く、共用施設も充実しており人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,217万円
30坪台	4,644万円
40坪台	4,681万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	2	15	6	0	0	0	23
～5,000	21	15	55	3	0	0	0	94
～4,000	25	32	14	2	0	0	0	73
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	49	85	12	0	0	0	195

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,009万円
30坪台	4,529万円
40坪台	4,446万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	7	1	0	0	0	9
～5,000	2	8	18	2	0	0	0	30
～4,000	2	13	11	9	0	0	0	35
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	24	38	12	0	0	1	80

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,882万円	22年
30坪台	3,641万円	20年
40坪台	3,812万円	24年
50坪台	3,897万円	34年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	1	1	0	4
～8,000	0	0	0	1	0	0	3	4
～7,000	0	1	5	0	2	0	0	8
～6,000	0	2	16	8	1	2	0	29
～5,000	1	8	28	14	7	1	0	59
～4,000	19	26	31	15	0	0	2	93
～3,000	21	18	24	5	0	0	0	68
～2,000	33	8	6	5	2	1	0	55
～1,000	16	7	3	8	0	0	1	35
万円	90	70	113	59	15	6	12	365

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,301万円	32年
30坪台	3,705万円	17年
40坪台	3,413万円	20年
50坪台	2,343万円	32年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	13	6	2	1	0	22
～4,000	1	2	15	5	3	1	3	30
～3,000	7	2	17	16	14	1	4	61
～2,000	5	4	8	25	0	1	1	44
～1,000	3	1	3	1	4	0	0	12
万円	16	9	61	58	24	5	11	184

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,346万円
30坪台	3,140万円
40坪台	3,519万円
50坪台	3,964万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	2	9	12
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	0	2	1	4	7
～8,000	0	0	0	1	1	1	6	9
～7,000	0	0	0	4	1	3	2	10
～6,000	1	0	1	9	3	3	1	18
～5,000	0	0	20	16	7	2	2	47
～4,000	2	12	75	20	4	1	2	116
～3,000	21	34	50	10	2	0	1	118
～2,000	40	12	9	5	0	0	1	67
～1,000	15	0	2	2	1	0	1	21
万円	79	58	157	67	22	15	30	428

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,371万円
30坪台	3,422万円
40坪台	2,702万円
50坪台	1,647万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	1	0	1	0	1	3
～5,000	0	0	5	2	0	1	2	10
～4,000	0	1	28	9	1	1	2	42
～3,000	2	6	18	5	0	1	2	34
～2,000	7	4	5	24	4	0	2	46
～1,000	1	0	4	7	2	1	5	20
万円	10	11	61	47	8	4	22	163

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

池田市の土地は、敷地面積・価格帯、ともに幅広く成約していますが、特に多いのが、2,000万円～3,000万円の土地。豊中市、吹田市などの北摂エリアの他市に比べ、比較的手頃な価格帯です。池田市では、開発指導要綱により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が120平米以上、それ以外の地域では75平米以上と定められています。第一種低層住居専用地域に指定された場所が多い山手エリアでは、120平米を超える広めの土地の売り出しが多く、駅から歩ける範囲では3,000万円を超える土地もあります。ただ、バス便エリア、もしくは75平米前後の土地であれば、2,000万円以内に収まるものも多く売り出されています。場所によっては1000万円以下で土地を購入することも可能ですが、交通の便が悪かったり、利用しづらい土地であることが多いです。池田市内で、ニュータウンは伏尾台エリアだけになり、その他のエリアでは、やや道幅の狭い入り組んだ場所が多いことも特徴の一つです。