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宝塚市 5K以上の一戸建て

現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:39件 最終更新日:2026年08月21日》

現在販売中の宝塚市にある5K以上の一戸建て情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

宝塚市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

5K以上の一戸建て(宝塚市)の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 0件追加されました。
宝塚市雲雀丘山手1丁目 一戸建て
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NEW 8/17

NEW 8/17宝塚市雲雀丘山手1丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市雲雀丘山手1丁目 中古一戸建て

東芝住宅産業株式会社施工の庭付き中古戸建、全居室2面採光 敷地面積約60坪 長尾台小学校徒歩7分

中古一戸建て 2,380万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩11分

建物 122.5㎡ / 5LDK / 1980年築 

土地 199.35㎡ / 北向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 深久

橋本 深久

閑静な住宅地に佇む、ゆとりある住まいです。東芝住宅産業株式会社施工の軽量鉄骨造で、ガーデニングを楽しめるスペースもあります。落ち着いた環境で、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。

宝塚市雲雀丘2丁目 一戸建て
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NEW 8/09

NEW 8/09宝塚市雲雀丘2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 宝塚市雲雀丘2丁目 中古一戸建て

敷地面積約99坪、RC造3階建て・7LDKの邸宅 浴室2か所あり 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 7,000万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩6分

建物 266.49㎡ / 7LDK / 1989年築 

土地 330.06㎡ / 南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路低層住居専用地域
吉田 光輝

吉田 光輝

南側斜面の高台に立地しており、日当たり良好な住まいです。7LDKのゆとりある間取りで、部屋数が多く、ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使いやすい邸宅です。

宝塚市花屋敷荘園3丁目 一戸建て
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NEW 8/17

NEW 8/17宝塚市花屋敷荘園3丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市花屋敷荘園3丁目 中古一戸建て

タマホーム施工、LDK19.2帖・個室5部屋の中古戸建 静かな住宅地 『北雲雀きずきの森』徒歩12分

中古一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス2分・徒歩9分

建物 140.3㎡ / 5LDK / 2007年築 

土地 211.82㎡ / -向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

公園10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
野上 翔平

野上 翔平

宝塚山手側の落ち着いた邸宅街の物件です!広々と敷地に建てられたゆとりのあるプランです。

宝塚市野上5丁目 一戸建て
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NEW 8/21

NEW 8/21宝塚市野上5丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市野上5丁目 中古一戸建て

採光・風通しの良い角地、南庭付き・リビング階段プランの中古戸建 LDに床暖房付き 丁寧に使用された室内

中古一戸建て 5,080万円 詳細

兵庫県宝塚市野上5丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩5分

建物 142.16㎡ / 5LDK / 1996年築 

土地 178㎡ / 東・南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
宝塚市仁川高丸2丁目 一戸建て
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NEW 8/11

NEW 8/11宝塚市仁川高丸2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市仁川高丸2丁目 中古一戸建て

眺望の優れた高台、三方角地に建つ全室8帖以上の5LDK サウナあり ルーフ付き駐車場

中古一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』 徒歩16分

建物 232.53㎡ / 5LDK / 1992年築 

土地 797.88㎡ / 北西・南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有南道路低層住居専用地域角地
宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て
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宝塚市花屋敷つつじガ丘 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市花屋敷つつじガ丘 中古一戸建て

広々とした庭付きの中古戸建、リフォーム歴あり 長尾台小学校徒歩9分 第1種低層住居専用地域の閑静な環境

中古一戸建て 1,380万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩15分

建物 115.93㎡ / 6LDK / 1970年築 

土地 261.35㎡ / -向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域
玉川 希

玉川 希

大阪市内を見張らせる閑静な住宅街です。 広々としたお庭でガーデニングが楽しめます。 過去にリフォーム履歴あり!

宝塚市売布ガ丘 一戸建て
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宝塚市売布ガ丘 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市売布ガ丘 中古一戸建て

南東・南西の角地で採光・通風良好な5DK、全室二面採光 売布小学校徒歩6分

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県宝塚市売布ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分

建物 88.91㎡ / 5DK / 1969年築 

土地 101.2㎡ / 南東・南西向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地
橋本 浩志

橋本 浩志

眺望良好な庭付き戸建。閑静な戸建住宅が広がる落ち着いた住環境。南東・南西角住戸につき、採光・通風ともに良好です。リフォームのご提案も承ります。

宝塚市川面3丁目 一戸建て
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宝塚市川面3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真室内VR

中古一戸建て 宝塚市川面3丁目 中古一戸建て

南向きで採光良好、全室6帖以上の5DK 回遊性のある間取り 阪急・JR3沿線利用可 《駐車場なし》

中古一戸建て 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市川面3丁目

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩7分

建物 104.94㎡ / 5DK / 1984年築 

土地 80.06㎡ / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
渡邊 慧

渡邊 慧

阪急・JRの3沿線利用可能! 南向きで採光良好! 各居室6帖以上の5DK!

宝塚市御殿山4丁目 一戸建て
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宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て

緑豊かな住宅地に立地、敷地面積約79坪・庭付きの中古戸建 ゆとりのある5LDK 現在空き家

中古一戸建て 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩9分

建物 140.02㎡ / 5LDK / 1988年築 

土地 261.44㎡ / 北東向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

空家のため、すぐにご内覧いただけます。土地面積は約79坪とゆとりがあり、周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。お庭付きで、開放感のある眺望も魅力です。

宝塚市山本台2丁目 一戸建て
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宝塚市山本台2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 収益物件 宝塚市山本台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,580万円 詳細
利回り:約5.1%

兵庫県宝塚市山本台2丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩14分

建物 153.39㎡ / 1LDK+2LDK / 1985年築 

土地 150.22㎡ / 南・東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有二世帯南道路低層住居専用地域
渡邊 慧

渡邊 慧

高台に建つ、日当たり・眺望良好の二世帯住宅です。全部屋8帖以上の広さがあり、LDKの一部上は開放感のある吹き抜けになっています。現在は空き家ですので、気軽に室内の見学ができます。

宝塚市美幸町 一戸建て
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宝塚市美幸町 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市美幸町 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,798万円 詳細

兵庫県宝塚市美幸町

阪急今津線『小林駅』 徒歩22分

建物 90.46㎡ / 1LDK+2S / 2027年築 

土地 82.43㎡ / 南向き

高司小学校 / 高司中学校

車2台可南道路小学校10分以内
橋本 浩志

橋本 浩志

駐車場2台付きの新築戸建。駅からは距離があるものの、平坦な地勢で自転車移動もスムーズ。小・中学校が徒歩10分圏内にそろう、子育て世帯にも安心の立地です。

宝塚市中山桜台6丁目 一戸建て
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宝塚市中山桜台6丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市中山桜台6丁目 中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約63坪・全居室6帖以上 第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,799万円 詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス20分・徒歩1分

建物 183.83㎡ / 5LDK / 1994年築 

土地 211.24㎡ / 南東・北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可二世帯南道路小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 浩志

橋本 浩志

空家、即内覧可能! 高台の戸建が立ち並ぶ街並み! 駐車スペース2台あり! ハウスクリーニング済のお部屋です。

宝塚市山手台東5丁目 一戸建て
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宝塚市山手台東5丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山手台東5丁目 中古一戸建て

庭付き・敷地面積約53坪、太陽光発電システム付きの中古戸建 収納スペース豊富 ニュータウン内に立地

中古一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台東5丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス8分・徒歩4分

建物 116.75㎡ / 3LDK+2S / 2015年築 

土地 175.9㎡ / 北向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
清水 諒也

清水 諒也

2015年築 こだわりの注文建築! 玄関土間スペースあり! ウォークインクローゼット、書斎など収納充実! 駐車スペース2台分あり(車種サイズによる)!

宝塚市中山桜台6丁目 一戸建て
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宝塚市中山桜台6丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市中山桜台6丁目 中古一戸建て

両面道路、水廻り分離型二世帯住宅、車3台駐車可 敷地約70坪 中山台小学校徒歩6分、バス停すぐ

中古一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス20分・徒歩1分

建物 212.81㎡ / 3LDK+3LDK / 2014年築 

土地 231.65㎡ / 南東・北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可二世帯南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

空家、即内覧可能! 駐車スペース3台あり! 2世帯住宅対応の3LDK+3LDKの間取り!

宝塚市山手台東4丁目 一戸建て
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宝塚市山手台東4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山手台東4丁目 中古一戸建て

2021年2月築、大阪ガス住宅設備施工の注文住宅 太陽光発電システムあり 接道間口約20.3m、敷地面積約63坪

中古一戸建て 7,350万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩5分

建物 127.11㎡ / 2LDK+2S / 2021年築 

土地 208.5㎡ / 北東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
清水 諒也

清水 諒也

2021年築!築浅の注文建築の戸建! 防音室仕様のシアタールーム(2階洋室7.5帖)があり、映画を満喫できます。

中古一戸建て 収益物件 宝塚市花屋敷荘園3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 980万円 詳細
利回り:約8.4%

兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩18分

建物 89.5㎡ / 5DK / 1981年築 

土地 126.24㎡ / -向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

低層住居専用地域

中古一戸建て 宝塚市光ガ丘1丁目 中古一戸建て

眺望・日当たり良好の中古戸建、二世帯での使用可能 敷地面積約53坪 サンルーム・ゆとりのあるバルコニー

中古一戸建て 1,180万円 詳細

兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス12分・徒歩3分

建物 103.5㎡ / 9DK / 1974年築 

土地 175.3㎡ / 南東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 宝塚市花屋敷つつじガ丘 中古一戸建て

納戸が4か所ある収納豊富な旭化成のヘーベルハウス 緑豊かで閑静な住宅地 バス停徒歩4分

中古一戸建て 1,300万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分

建物 113.48㎡ / 3LDK+4N / 2002年築 

土地 128.92㎡ / 南西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て 宝塚市中山荘園 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、山林に面し緑を楽しめる5LDK 全室6帖以上 高台の閑静な住宅地

中古一戸建て 1,680万円 詳細

兵庫県宝塚市中山荘園

阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩8分

建物 116.91㎡ / 5LDK / 1984年築 

土地 142.54㎡ / 南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 宝塚市中山桜台4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,980万円 詳細

兵庫県宝塚市中山桜台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩2分

建物 122.81㎡ / 5LDK+N / 1980年築 

土地 201.18㎡ / 西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 宝塚市逆瀬川2丁目 中古一戸建て

逆瀬川沿いの閑静な住宅地の中古戸建 いかり阪急逆瀬川店徒歩8分

中古一戸建て 2,040万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分

建物 81.54㎡ / 5K / 1969年築 

土地 92.25㎡ / -向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 宝塚市中山台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,100万円 詳細

兵庫県宝塚市中山台2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス8分・徒歩3分

建物 140.94㎡ / 5LDK / 1984年築 

土地 164.23㎡ / 北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

低層住居専用地域

中古一戸建て 宝塚市仁川高丸3丁目 中古一戸建て

角地に立つ軽量鉄骨造の中古戸建、和室が多く落ち着いた造り 現況空き家 宝塚第一中学校徒歩15分

中古一戸建て 2,130万円 詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目

阪急今津線『仁川駅』 バス15分・徒歩2分

建物 121.83㎡ / 5LDK / 1972年築 

土地 208.55㎡ / 西・南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南道路低層住居専用地域角地

中古一戸建て 宝塚市逆瀬台4丁目 中古一戸建て

南付道路で日当たり良好、防音室付きの旭化成ホームズの家 現在空き家 閑静な高台の住宅地

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台4丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩4分

建物 141.08㎡ / 6DK / 1979年築 

土地 191.32㎡ / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

リフォーム向き南道路低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て 宝塚市泉ガ丘 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,300万円 詳細

兵庫県宝塚市泉ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩14分

建物 131.1㎡ / 6DDKK / 1996年築 

土地 144.06㎡ / 北向き

売布小学校 / 宝塚中学校

二世帯低層住居専用地域

中古一戸建て 宝塚市長尾台1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市長尾台1丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 バス8分・徒歩3分

建物 162.99㎡ / 6LDK / 1993年築 

土地 268.74㎡ / 東・南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 宝塚市中山五月台3丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス13分・徒歩2分

建物 265.82㎡ / 5LDK / 1988年築 

土地 265.53㎡ / 南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内
宝塚市雲雀丘3丁目 一戸建て
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宝塚市雲雀丘3丁目 中古一戸建て

室内写真室内VR

中古一戸建て 宝塚市雲雀丘3丁目 中古一戸建て

高台の緑豊かな住宅地 敷地面積約302坪(傾斜地含む) 現在は空き家 眺望有り

中古一戸建て 3,080万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分

建物 147.94㎡ / 5LDK / 1970年築 

土地 1000.26㎡ / 西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

眺望有低層住居専用地域

中古一戸建て 宝塚市安倉西4丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,580万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉西4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス12分・徒歩3分

建物 129.17㎡ / 5LDK / 1997年築 

土地 162.42㎡ / 北東・北西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

二世帯買物施設10分以内角地ハウスメーカー

中古一戸建て 宝塚市花屋敷松ガ丘 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約70坪の中古戸建、車3台駐車可能 全居室6帖以上、収納充実の5LDK

中古一戸建て 3,599万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩15分

建物 144.91㎡ / 5LDK / 1991年築 

土地 233.84㎡ / 北西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
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宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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宝塚市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,813万円
30坪台4,469万円
40坪台4,969万円
50坪台5,211万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 4 2 0 0 7
~7,000 0 0 1 16 3 1 0 21
~6,000 0 0 24 25 4 1 0 54
~5,000 7 10 130 32 12 1 0 192
~4,000 30 22 64 28 4 0 0 148
~3,000 12 6 0 1 0 0 0 19
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 49 38 220 107 26 3 0 443
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,025万円
40坪台4,064万円
50坪台4,513万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~5,000 0 1 26 23 6 0 0 56
~4,000 1 2 37 19 2 1 0 62
~3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 63 46 9 1 1 126
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米~200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,397万円 27
30坪台 3,237万円 23
40坪台 3,598万円 23
50坪台 3,841万円 23

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 4 8 13
~10,000 0 0 0 0 2 0 6 8
~9,000 0 0 0 2 2 4 6 14
~8,000 0 0 2 8 4 5 5 24
~7,000 0 0 4 13 12 6 7 42
~6,000 0 0 17 39 22 13 10 101
~5,000 0 9 65 54 38 8 9 183
~4,000 6 21 119 79 20 14 16 275
~3,000 16 26 103 47 26 11 11 240
~2,000 40 16 30 25 9 7 7 134
~1,000 57 14 24 13 7 4 3 122
万円 119 86 364 280 143 76 88 1156
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,066万円 22
30坪台 2,463万円 23
40坪台 2,296万円 28
50坪台 3,440万円 23

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 3 4
~10,000 0 0 0 2 1 0 0 3
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 3 0 1 4
~7,000 0 0 0 3 5 2 5 15
~6,000 0 0 0 10 3 1 4 18
~5,000 0 0 0 27 22 8 6 63
~4,000 0 0 26 23 13 1 9 72
~3,000 6 11 49 45 22 5 7 145
~2,000 6 2 20 30 11 0 0 69
~1,000 11 5 7 9 5 0 3 40
万円 23 18 102 149 85 18 40 435
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

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