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尼崎市 4K以上の不動産物件

現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：82件　最終更新日：2026年07月07日》

現在販売中の尼崎市にある4K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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4K以上の不動産物件（尼崎市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数82件

新着＋価格順

NEW 6/24

テラスハウス尼崎市潮江3丁目テラスハウス

オール電化の4SLDK、鉄骨造3階建てのテラスハウス　リフォーム履歴あり　《連棟住宅・再建築不可》

テラスハウス 2,430万円詳細

兵庫県尼崎市潮江3丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 101.26㎡ / 4SLDK / 1998年築　

土地 64.88㎡ / 西向き

潮小学校 / 大成中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「尼崎駅」から徒歩11分のテラスハウス！駐車スペースあり♪鉄骨造の3階建て、4SLDKの間取りプランです！教育施設や買物施設・商業施設などが充実したエリアです！

NEW 6/26

中古一戸建て尼崎市東難波町4丁目中古一戸建て

庄下川沿いの静かな住宅地、全居室6帖以上のゆとりあるプラン　『万代尼崎難波店』徒歩4分

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 87.63㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 71.01㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎駅」から徒歩11分の一戸建て！車1台分の駐車スペースがあります！2026年6月にリフォーム実施！現在、空家のためすぐにご見学が可能です♪教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです！

NEW 7/02

中古一戸建て尼崎市大島1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,649万円詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩19分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 90.29㎡ / 南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「武庫川駅」から徒歩19分、2015年3月築の中古戸建です！車1台分の駐車スペースがあります！2026年1月にリフォーム実施予定です♪南側に道路があるため、日当たり良好です！

新価格 7/04

中古マンションベリスタ尼崎

家事動線に優れた南東向きの角部屋、80.42平米の4LDK　『阪神尼崎駅前商店街』徒歩9分　［5階部分/10階建］

中古マンション 3,960万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

ベリスタ尼崎

阪神本線『尼崎駅』徒歩10分

建物 80.42㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南東向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪神「尼崎駅」から徒歩10分！5階部分の南東向きの角部屋のため、日当たり・風通しが良好です！専有面積は80.42平米で4LDKの間取り♪ペットが2匹まで飼育可能です！教育施設や買物施設、病院などが充実した生活に便利なお住まいです！

NEW 6/28

中古一戸建て尼崎市南塚口町7丁目中古一戸建て

南向き道路で採光良好、敷地約49坪の中古戸建　収納スペース豊富

中古一戸建て 8,100万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 171.53㎡ / 4SLDK / 1989年築　

土地 162.6㎡ / 南向き

立花小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

前川樹理愛

阪急「塚口」駅まで徒歩12分の立地。敷地面積約162平米、建物面積約171平米のゆとりある住まいです。駐車スペースは1台分を確保。南付け道路に面し、採光・通風ともに良好です。周辺には買物施設などの生活施設が充実しており、便利な住環境も魅力です。

新価格 6/26

テラスハウス尼崎市大庄北1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造3階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 1,690万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩15分

建物 94.37㎡ / 4DK / 1987年築　

土地 53.77㎡ / 西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

車2台可小学校10分以内

NEW 6/24

中古一戸建て尼崎市田能2丁目中古一戸建て

『農業公園』に近い住宅地、木造3階建て・5DKの中古戸建　『園和北小学校』徒歩6分

中古一戸建て 2,200万円詳細

兵庫県尼崎市田能2丁目

阪急神戸線『園田駅』バス7分・徒歩4分

建物 100.72㎡ / 5DK / 1998年築　

土地 58.77㎡ / -向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内

新価格 7/02

中古一戸建て尼崎市東難波町4丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩15分

建物 104.02㎡ / 4LDK / 1993年築　

土地 60.28㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/04

中古一戸建て尼崎市道意町4丁目中古一戸建て

敷地約30坪、LDK約16帖・全個室6帖以上の中古戸建　車2台駐車可能　わかば西小学校徒歩10分

中古一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県尼崎市道意町4丁目

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩3分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 100.4㎡ / 西向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/02

中古一戸建て尼崎市金楽寺町2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,500万円詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

阪神本線『大物駅』徒歩14分

建物 135㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 75.92㎡ / 南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/06

中古一戸建て尼崎市食満6丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、全居室6帖以上のフルリフォーム済み4LDK　　接道間口約12m

中古一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 94.39㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 95.07㎡ / 南西向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/02

中古一戸建て尼崎市立花町3丁目中古一戸建て

南北二方道路で採光・通風良好、軽量鉄骨造3階建ての二世帯対応住宅　敷地面積約42坪

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市立花町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩9分

建物 168.23㎡ / 4LDK+2K / 2000年築　

土地 139.06㎡ / 北・南向き

立花北小学校 / 立花中学校

車2台可二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス収益物件尼崎市大庄北3丁目テラスハウス

南東角地で採光・通風良好、収納4か所付きの住戸　『グルメシティ西大島店』徒歩5分　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 560万円詳細

利回り：約12.6%

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 78.52㎡ / 4K / 1948年築　

土地 48.57㎡ / 南・東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

前川樹理愛

JR「立花駅」から徒歩19分、オーナーチェンジ物件！東側と南側が接道し、日当たりや風通しが良好です♪月額賃料59,000円、表面利回り約11％！教育施設や買物施設・病院が付近にあり、生活に便利な立地です！

中古一戸建て尼崎市西昆陽3丁目中古一戸建て

シャッター付き車庫に車2台駐車可、2階・3階にバルコニーのある中古戸建　収納スペース充実

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス19分・徒歩5分

建物 111.2㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 52.85㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可

前川樹理愛

阪急「武庫之荘駅」からバス乗車19分、バス停まで徒歩5分！駐車スペースが広く、車2台分の駐車が可能で、バイクいじりなど趣味にも最適です♪全居室に収納スペースが充実しています！

中古一戸建て尼崎市口田中1丁目中古一戸建て

2026年5月リフォーム実施、2階リビング・全室6帖以上の4LDK　静かな住宅地　食品館アプロ徒歩4分

中古一戸建て 3,098万円詳細

兵庫県尼崎市口田中1丁目

JR福知山線『塚口駅』徒歩18分

建物 108.57㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 60.37㎡ / 北向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

JR「塚口駅」徒歩18分！車1台分の駐車が可能です♪浴室乾燥機・追炊機能・食器洗浄機などの付帯設備が充実しています！2026年5月にリフォーム実施予定です！教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にある、生活に便利なお住まいです！

中古一戸建て尼崎市東園田町2丁目中古一戸建て

南東角地で採光・通風良好、整形地に建つ4LDK　徒歩7分圏内に駅・買物・教育施設あり　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩7分

建物 106.61㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 83.4㎡ / 東・南向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

橘川まゆみ

阪急「園田」駅から徒歩7分です！南側と東側が道路に面している角地で、日当たりや風通しが良い立地になっています♪付近には、教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利です！

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩4分

建物 88.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 87.41㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停まで徒歩4分の新築戸建て！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気システムなど、付帯設備が充実しています！

新築一戸建て尼崎市食満3丁目新築一戸建て

南付け道路で日当たり良好、延床面積116.91平米・LDK約20帖の新築戸建　『万代』徒歩3分

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市食満3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩21分

建物 116.91㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 64.03㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

落ち着いた雰囲気の住宅地にある新築戸建です！駐車スペース1台分あり。車での移動に便利な立地です♪広々116.91平米の延床面積があります！

中古一戸建て尼崎市西難波町1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、木造3階建て・4LDKの中古戸建　スーパー徒歩4分　『橘公園』近くの住宅地

中古一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

建物 111.22㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 88.18㎡ / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR東海道本線「立花駅」から徒歩13分の立地にある、中古一戸建てです！南付け道路につき日当たり良好で、車1台分の駐車スペースがあります♪

中古一戸建て尼崎市東園田町6丁目中古一戸建て

車3台駐車可、水廻りを2階にまとめ家事動線良好な5DK　全室6帖以上　区画の整った住宅地

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩7分

建物 144.41㎡ / 5DK / 1999年築　

土地 99.17㎡ / 北東向き

園和小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩7分の中古戸建！車3台の駐車が可能です♪2026年1月にリフォーム実施！付近には、教育施設や買物施設が充実しています！

中古一戸建て尼崎市武庫元町1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK約20.5帖・主寝室約10.5帖・全居室6帖以上の4LDK　リフォーム実施

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市武庫元町1丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩15分

建物 110.97㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 100㎡ / 南向き

武庫の里小学校 / 武庫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」から徒歩15分！南側に道路があり、日当たり良好です♪車1台の駐車が可能です！2026年3月にリフォーム実施予定！教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

中古マンションザ・ガーデネスクシティ　コムズ館

眺望・採光・通風良好な南東角部屋、専有面積90.16平米の4LDK　2026年4月にリフォーム実施　［5階部分/8階建］

中古マンション 4,699万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市蓬川町

ザ・ガーデネスクシティ　コムズ館

阪神本線『出屋敷駅』徒歩8分

建物 90.16㎡ / 4LDK / 2007年築 / 南向き

成徳小学校 / 大庄中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩8分、2007年築の大規模マンション！5階部分の南向きの角部屋で、日当たり・風通し・眺望が良好です♪2026年4月にリフォーム実施済み！ペットの飼育が可能です！教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利な立地です！

中古一戸建て尼崎市北大物町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『尼崎駅』徒歩15分

建物 104.89㎡ / 4LDK / 2020年築　

土地 102.88㎡ / 北・南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎駅」から徒歩15分、2020年築の一戸建て！南側と北側が接道しているため、日当たりや風通しが良好です！浴室乾燥機や24時間換気システムなど付帯設備が充実しています♪

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 1号地

猪名川河川敷に面した開放感ある立地、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　接道間口約10.8m

新築一戸建て 4,998万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.05㎡ / 北向き

園和小学校 / 園田東中学校

2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩17分の新築戸建です！車１台分の駐車スペースがあります！食器洗浄機・浄水器・浴室乾燥機など設備も充実♪周辺には、教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です！

新築一戸建て尼崎市塚口町6丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,285万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町6丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩14分

建物 102.17㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 113.25㎡ / 北向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

橘川まゆみ

阪急塚口駅から徒歩14分、阪急稲野駅から徒歩17分の距離で複数駅の利用が可能です！車2台分の駐車スペースがあります！買物施設が付近にあり、生活に大変便利です♪

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,298万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 104.74㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.92㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩13分の新築戸建て！4LDKの間取りプラン！教育施設や買物施設・病院が充実した、生活に大変便利な環境です！

中古一戸建て尼崎市西難波町4丁目中古一戸建て

敷地面積約52坪、全居室6帖以上・リフォーム実施の中古戸建　納戸など収納充実　難波小学校徒歩3分

中古一戸建て 5,549万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩10分

建物 130.2㎡ / 4SLDK / 1996年築　

土地 173.12㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪神「出屋敷駅」から徒歩10分の一戸建て！車1台分の駐車スペースがあります！敷地面積が約52坪、4SLDKの間取りで広々！2026年9月にリフォーム予定♪教育施設や買物施設・病院などが付近にあり、生活に便利なエリアです！

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,690万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 102.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.72㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩13分の新築戸建！車2台分の駐車が可能です！浴室乾燥機やペアガラス、床下収納庫など付帯設備も充実しています！教育施設か買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです♪

中古マンション杭瀬第六団地20号棟

採光・通風良好な南北両面バルコニー、現在空き部屋　駐車場空きあり　小学校徒歩3分　［4階部分/5階建］

中古マンション 300万円詳細

兵庫県尼崎市常光寺2丁目

杭瀬第六団地20号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩10分

建物 54.12㎡ / 4DK / 1969年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市東七松町1丁目中古一戸建て

『橘公園』そばの立地にある木造2階建ての中古戸建、『フレスコ』徒歩9分　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 580万円詳細

利回り：約13.4%

兵庫県尼崎市東七松町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 88.7㎡ / 4DK / -年築　

土地 58.25㎡ / 西向き

難波の梅小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1 2 3

1〜30件 / 82件

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推定相場価格：？〜？万円

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尼崎市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,551万円	36年
70平米台	3,630万円	20年
80平米台	4,190万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	4	1	2	12
～7,000	0	0	1	6	14	17	5	3	46
～6,000	0	0	3	20	40	40	15	11	129
～5,000	0	5	5	69	256	95	17	12	459
～4,000	2	9	39	229	300	107	28	3	717
～3,000	9	12	121	390	152	44	19	9	756
～2,000	62	45	320	348	98	16	9	3	901
～1,000	249	88	198	82	18	3	0	1	639
万円	322	159	687	1146	881	328	94	49	3666

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,574万円	38年
70平米台	1,740万円	38年
80平米台	1,967万円	36年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	26	20	9	2	1	59
～2,000	0	2	47	138	68	20	1	0	276
～1,000	3	14	20	14	3	0	0	0	54
万円	3	16	68	178	95	30	3	2	395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,383万円
30坪台	3,149万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,126万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	55	65
～10,000	0	0	1	0	5	6	11	23
～9,000	0	0	0	1	10	1	5	17
～8,000	0	1	0	11	14	2	3	31
～7,000	0	0	3	19	13	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	179	36	3	3	2	328
～3,000	105	170	138	12	2	2	0	429
～2,000	306	65	29	4	2	0	0	406
～1,000	151	8	3	2	0	0	3	167
万円	570	354	435	171	83	32	84	1729

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,190万円
30坪台	2,833万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	17	6	1	0	0	26
～3,000	4	17	30	1	0	0	0	52
～2,000	19	7	3	0	0	0	0	29
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	28	50	12	2	3	13	143

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。