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摂津市 3K以上の一戸建て

現在、売出し中の摂津市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：36件　最終更新日：2026年08月21日》

現在販売中の摂津市にある3K以上の一戸建て情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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3K以上の一戸建て（摂津市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数36件

新着＋価格順

新価格 8/21

中古一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目中古一戸建て

安威川に程近い長閑な住宅地、和室が中心の落ち着いた造り　外部倉庫付き　第五中学校徒歩10分

中古一戸建て 1,290万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

大阪モノレール線『沢良宜駅』バス8分・徒歩13分

建物 62.77㎡ / 4DK / 1984年築　

土地 71.14㎡ / 北東向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

NEW 8/18

中古一戸建て摂津市鶴野1丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、ルーフバルコニー付きの中古戸建　全室洋室仕様のプラン

中古一戸建て 3,080万円詳細

大阪府摂津市鶴野1丁目

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩5分

建物 117.99㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 88.33㎡ / 南西向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

車2台可南道路

新価格 8/07

新築一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,198万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス14分・徒歩12分

建物 107.07㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 71.4㎡ / 北東向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

新価格 8/07

新築一戸建て摂津市鳥飼西2丁目新築一戸建て 1号地号地

南付け道路で採光良好、約19.41帖の広々リビングの新築戸建　鳥飼西小学校徒歩6分　車の移動便利

新築一戸建て 3,198万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩25分

建物 105.59㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 70.16㎡ / 南向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内

新価格 8/20

中古一戸建て摂津市鳥飼西1丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,998万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩23分

建物 112.06㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 140.3㎡ / 北向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

小学校10分以内

NEW 8/13

中古一戸建て摂津市正雀1丁目中古一戸建て

日当たり・通風良好の角地、2階リビングプランの中古戸建　家事動線良好　味舌小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,480万円詳細

大阪府摂津市正雀1丁目

阪急京都線『正雀駅』徒歩7分

建物 94.5㎡ / 4LDK / 2007年築　

土地 56.55㎡ / 北西・南西向き

味舌小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

新築一戸建て摂津市浜町新築一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングプランの新築戸建　完成済み　制震装置付き、EVコンセントあり

新築一戸建て 3,680万円詳細

大阪府摂津市浜町

阪急京都線『正雀駅』徒歩15分

建物 110.95㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 75.16㎡ / 南向き

味舌小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内

野竹みちる

室内設備が充実した新築物件！1台分の駐車スペースあり！南付け道路につき採光良好！周辺は戸建が並ぶ住宅地です。

新築一戸建て摂津市別府3丁目新築一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、木造3階建て・4LDKの新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 4,200万円詳細

大阪府摂津市別府3丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩11分

建物 122.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 74.37㎡ / 東・南向き

別府小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内角地

野竹みちる

4LDKの新築戸建。南東角地につき、採光・通風ともに良好な立地。2台分の駐車スペースを確保。プライバシー性を高めやすい2階リビングプラン。充実した室内設備も魅力です。

テラスハウス摂津市鳥飼新町2丁目テラスハウス

準工業地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・再建築不可・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 300万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス16分・徒歩9分

建物 55.94㎡ / 3DK / 1979年築　

土地 36.76㎡ / 北西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

テラスハウス摂津市千里丘東5丁目テラスハウス

南東付け道路で採光良好、全個室和室仕様の落ち着いた3K　小中学校徒歩8分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 550万円詳細

大阪府摂津市千里丘東5丁目

阪急京都線『摂津市駅』徒歩10分

建物 41.77㎡ / 3K / 1976年築　

土地 33.79㎡ / 南東向き

摂津小学校 / 第一中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス摂津市庄屋1丁目テラスハウス

南側に『庄屋公園』が広がる和室中心の3DK　3沿線利用可　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 620万円詳細

大阪府摂津市庄屋1丁目

阪急京都線『正雀駅』徒歩7分

建物 44.95㎡ / 3DK / 1986年築　

土地 40.81㎡ / 北西向き

味舌小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼野々3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,490万円詳細

大阪府摂津市鳥飼野々3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 111.69㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 49.6㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼上3丁目中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円詳細

大阪府摂津市鳥飼上3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス18分・徒歩7分

建物 61.97㎡ / 3DK / 1982年築　

土地 87.72㎡ / 西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

車2台可

中古一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,850万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス14分・徒歩11分

建物 93.73㎡ / 4SLDK / 1996年築　

土地 90.64㎡ / 西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

車2台可

中古一戸建て摂津市正雀4丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　味舌小学校徒歩7分

中古一戸建て 1,980万円詳細

大阪府摂津市正雀4丁目

阪急京都線『正雀駅』徒歩13分

建物 85.13㎡ / 3DK / 1996年築　

土地 42.14㎡ / 南西向き

味舌小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼下3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,980万円詳細

大阪府摂津市鳥飼下3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩24分

建物 101.24㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 57.2㎡ / -向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼下1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,080万円詳細

大阪府摂津市鳥飼下1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス9分・徒歩4分

建物 85.5㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 77.91㎡ / 北東向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て摂津市一津屋2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にあるその他3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,200万円詳細

大阪府摂津市一津屋2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩15分

建物 137.02㎡ / 6DK / 1989年築　

土地 75㎡ / 西向き

味生小学校 / 第四中学校

小学校10分以内

中古一戸建て収益物件摂津市香露園中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,200万円詳細

利回り：約5.6%

大阪府摂津市香露園

阪急京都線『摂津市駅』徒歩3分

建物 71.68㎡ / 4DK / 1982年築　

土地 65.11㎡ / 北向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼和道1丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、ルーフバルコニー付き・2階リビングプランの中古戸建　全居室洋室仕様の4LDK

中古一戸建て 2,399万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 100.78㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 59.41㎡ / 南・西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

南道路角地

中古一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目中古一戸建て

車2台駐車可能、平成18年築のオール電化住宅　全居室6帖以上の4LDK　安威川に程近い長閑な住宅地

中古一戸建て 2,650万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス16分・徒歩5分

建物 91.53㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 117.84㎡ / 西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

車2台可

中古一戸建て摂津市鳥飼西4丁目中古一戸建て

角地のような立地、屋上ルーフバルコニー付き・2階リビングの4LDK　車2台駐車可　鳥飼西小学校徒歩7分

中古一戸建て 2,699万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西4丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩19分

建物 122.75㎡ / 4LDK / 2008年築　

土地 75㎡ / 東向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

車2台可小学校10分以内

中古一戸建て摂津市新在家1丁目中古一戸建て

2021年3月築の木造3階建て中古戸建、内装リフォーム済み　スーパー徒歩7分

中古一戸建て 3,080万円詳細

大阪府摂津市新在家1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩15分

建物 104.49㎡ / 3LDK / 2021年築　

土地 50.67㎡ / 西向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て摂津市別府2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,180万円詳細

大阪府摂津市別府2丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩14分

建物 95.04㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 75.75㎡ / 東向き

別府小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 12号地

全12区画、水廻り集約・全室二面採光の3LDK　フラット35対応　味生小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,280万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 85.24㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 86.35㎡ / 西向き

味生小学校 / 第四中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼西2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス7分・徒歩5分

建物 105.55㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 57.23㎡ / 北向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て摂津市南別府町新築一戸建て 2号地

準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円詳細

大阪府摂津市南別府町

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩12分

建物 113.25㎡ / 2LDK+2S / 2025年築　

土地 71.31㎡ / 北西向き

味生小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼下2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,298万円詳細

大阪府摂津市鳥飼下2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩30分

建物 99.37㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 90.83㎡ / 北東・北西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 9号地

地震の揺れを吸収する構造、住宅性能表示制度適合の新築戸建　LDKはゆとりの19帖　味生小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,480万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 89.5㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 102.64㎡ / 西向き

味生小学校 / 第四中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て摂津市鳥飼西3丁目新築一戸建て 2号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 97.19㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 136.06㎡ / 西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

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1〜30件 / 36件

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茨木市・吹田市の売出中の物件

摂津市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、摂津市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

摂津市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,890万円
30坪台	4,111万円
40坪台	4,207万円
50坪台	5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	4	4	1	1	0	0	0	10
～5,000	20	14	8	2	0	0	0	44
～4,000	52	14	8	1	0	0	0	75
～3,000	25	9	4	0	0	0	0	38
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	101	41	21	4	0	0	0	167

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,036万円
30坪台	3,327万円
40坪台	3,980万円
50坪台	---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	8	2	10	0	0	0	0	20
～3,000	11	4	4	0	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	19	6	14	0	0	0	0	39

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,596万円	21年
30坪台	3,071万円	20年
40坪台	4,020万円	29年
50坪台	4,060万円	34年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	0	1	1	2	1	5
～6,000	1	1	5	0	1	0	0	8
～5,000	7	6	4	1	0	1	1	20
～4,000	33	30	22	3	1	0	0	89
～3,000	120	44	18	3	0	0	1	186
～2,000	115	9	1	0	0	0	0	125
～1,000	43	1	0	0	0	1	0	45
万円	319	91	50	8	3	5	5	481

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,938万円	23年
30坪台	2,590万円	19年
40坪台	3,500万円	36年
50坪台	---万円	-年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～4,000	2	1	2	2	0	0	0	7
～3,000	31	8	6	0	0	0	0	45
～2,000	43	4	3	0	0	0	0	50
～1,000	22	3	0	0	0	0	0	25
万円	98	16	11	2	1	0	1	129

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。