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ジオ伊丹ブライトステージ

現在、売出し中の『ジオ伊丹ブライトステージ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月01日》

ジオ伊丹ブライトステージについて

『ジオ伊丹ブライトステージ』は、JR「伊丹駅」から南西方向へ徒歩11分、『伊丹市伊丹4丁目』にある総戸数70戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「新伊丹駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所などが混在する住宅地です。西側約70mを県道13号尼崎池田線（産業道路）が走っています。この辺りは南北朝時代から戦国時代に築かれた有岡城の町屋地区だった場所。すぐ南側は、お城の南端に設置された『鵯塚（ひよどりづか）砦』があった場所。まちなみを積極的に形成・創造する目的の『伊丹郷町地区』に指定されています。また江戸時代、日本一の酒造産地だった場所で、現在も古い酒蔵が点在しています。地勢は平坦（伊丹台地の東端）で、標高は約14m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR「伊丹駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール設計・ボイドスラブ工法のRC造10階建てで、さや管ヘッダー工法・溶接密閉型帯筋を採用。施工は飛鳥建設・森組共同企業体です。床スラブ厚は250〜275mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室付き。歩車分離設計。敷地内駐車場は55台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式です（来客用駐車場1台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『ありおか幼稚園』徒歩4分、『有岡小学校』徒歩4分、『南中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　中央店』徒歩7分。その他『ビバ伊丹』が徒歩7分、『アイホール』と『ベーカーショップ サンブレッド　伊丹店』、『西洋懐石 アンシャンテ』が徒歩10分の場所にあります。

所在
伊丹市伊丹4丁目
交通
JR福知山線「伊丹駅」徒歩11分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2004年9月築
総戸数
70戸
土地権利・敷地面積
所有権・2807.35㎡
学校区
有岡小学校・ 南中学校
専有面積
66.84㎡〜88.29㎡
駐車場
55台（総戸数70戸に対して約78％）
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ジオ伊丹ブライトステージの物件一覧

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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園（伊丹スカイパーク）があります。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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