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プレサンス レジェンド上新庄
現在、売出し中の『プレサンス レジェンド上新庄』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2026年04月14日》
プレサンス レジェンド上新庄について
『プレサンス レジェンド上新庄』は、阪急「上新庄駅」から南西方向へ徒歩8分、『大阪市東淀川区上新庄1丁目』にある総戸数240戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「下新庄駅」からは徒歩12分、JR「JR淡路駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。南東側約50mを阪急京都線、敷地北側を東海道新幹線、西側約100mを府道14号大阪高槻京都線が走っており、近い場所に『多幸公園』などの公園が点在しています。また少し北へ歩くと『上新庄春日神社』があります。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「上新庄駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はPRCスラブ・アンボンド工法のRC造14階建てで、ダブル配筋と溶接密閉型帯筋を採用。施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200〜270mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にオーナーズラウンジ、集会室（キッズコーナー・ファミリーコーナー）、スタディールーム、広場、防災備蓄倉庫付き。敷地内駐車場は146台（戸数に対する割合60%）で、屋外平面式・屋内機械式です（来客用駐車場1台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『上新庄保育園』徒歩6分、『新庄小学校』徒歩7分、『新東淀中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 上新庄店』徒歩1分。その他『東淀川区役所』が徒歩9分、『菅原北公園』が徒歩10分、『淀川若葉会病院』と『神崎川』が徒歩12分の場所にあります。
- 所在
- 大阪市東淀川区上新庄1丁目
- 交通
- 阪急京都線「上新庄駅」徒歩8分
- 構造・階数
- RC造14階建て
- 築年数
- 2025年1月築
- 総戸数
- 240戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・8099.73㎡
- 学校区
- 新庄小学校・ 新東淀中学校
- 専有面積
- -
- 駐車場
- 146台（総戸数240戸に対して約60％）
