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グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー

現在、売出し中の『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月07日》

グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニューのポイント
★阪神「出屋敷駅」徒歩8分!
★阪神「尼崎センタープール前駅」徒歩9分!
★蓬川沿いの緑豊かな住宅地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件あり)!
★『成徳小学校』徒歩4分!
★『大庄中学校』徒歩10分!
★『関西スーパー』徒歩7分!
★『蓬川公園』徒歩2分!

グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニューについて

『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』は、阪神本線「出屋敷駅」から北西方向へ徒歩8分、『尼崎市崇徳院3丁目』にある総戸数77戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神本線「尼崎センタープール前駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地東側を蓬川が流れています。蓬川沿いには緑豊かな『蓬川公園』が整備され、子供の遊び場や毎日のジョギングやお散歩コースにもぴったり。春には約1000本の桜が、川の両岸に咲き誇ります。この辺りは昭和14年から昭和30年にかけて施工された大庄中部第一の土地区画整理地区内にあり、地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4mから5mの道路が多く、街路は一部入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎西の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神本線「出屋敷駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、さや管ヘッダー工法、溶接密閉型帯筋を採用。施工は鍛冶田工務店です。床スラブ厚は200〜250mm、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に集会室(多目的スペース)付き。敷地内駐車場は44台(戸数に対する割合60%)で、屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『あすなろこども園』徒歩4分、『成徳小学校』徒歩4分、『大庄中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 出屋敷店』徒歩7分。その他『蓬川公園』が徒歩2分、『尼崎競艇場(センタープール)』が徒歩7分、『水明公園』が徒歩10分の場所にあります。

所在
尼崎市崇徳院3丁目
交通
阪神本線「出屋敷駅」徒歩8分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2005年2月築
総戸数
77戸
土地権利・敷地面積
所有権・2966.42㎡
学校区
成徳小学校大庄中学校
専有面積
68.55㎡〜82.34㎡
駐車場
44台(総戸数77戸に対して約57%)
グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー
オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 水辺 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』の写真

グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニューの外観(南西側から) 10
グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニューの外観(南東側から)
エントランス 10
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト 10
グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニューの外観(南西側から)

グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニューの外観(南西側から)

2017年4月11日撮影

グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニューの外観(南東側から)

グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニューの外観(南東側から)

2017年4月11日撮影

エントランス

エントランス

2017年4月11日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2017年4月11日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2017年4月11日撮影

駐車場入口

駐車場入口

2017年4月11日撮影

敷地内駐車場(平面式)

敷地内駐車場(平面式)

2017年4月11日撮影

エントランス横にある駐輪場

エントランス横にある駐輪場

2017年4月11日撮影

敷地の東側と北側は「蓬川公園」、「蓬川緑地」に面しています。

敷地の東側と北側は「蓬川公園」、「蓬川緑地」に面しています。

2017年4月11日撮影

敷地のすぐ東側を流れる蓬川

敷地のすぐ東側を流れる蓬川

2017年4月11日撮影

グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニューの外観(南西側から)
グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニューの外観(南東側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
駐車場入口
敷地内駐車場(平面式)
エントランス横にある駐輪場
敷地の東側と北側は「蓬川公園」、「蓬川緑地」に面しています。
敷地のすぐ東側を流れる蓬川

Q&A

『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』の特徴は?
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』は、阪神本線「出屋敷駅」から徒歩8分、尼崎市崇徳院3丁目に位置する総戸数77戸のマンションです。小学校は「成徳小学校」、中学校は「大庄中学校」です。土地権利は所有権。RC造10階建ての建物は2005年に完成しました。施工は鍛冶田工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式で44台分です。
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』の最寄り駅は?
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』の最寄り駅は阪神本線『出屋敷』駅です(徒歩8分)。 阪神『出屋敷』駅は、尼崎市竹谷町2丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開業しました。西側には蓬川が流れ、その沿岸には緑豊かな蓬川公園があります。
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』の周辺環境は?
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側には蓬川が流れています。西側には道意線、南側には琴浦通りが通っています。蓬川沿いには緑豊かな『蓬川公園』があります。公園は子供の遊び場やジョギング、お散歩にも適しており、春になると約1000本の桜が両岸に咲き誇ります。この地域は昭和14年から昭和30年にかけて施工された大庄中部第一の土地区画整理地区内で、地勢は平坦で標高は約0m。道幅4mから5mの道路が多く、一部街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎西出入口が近く、車での移動がしやすいです。 小中学校は『成徳小学校』徒歩4分、『大庄中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 出屋敷店』が徒歩7分。その他『蓬川公園』が徒歩2分の位置にあります。
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』の特徴は?
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』は、阪神本線「出屋敷駅」から徒歩8分、尼崎市崇徳院3丁目に位置する総戸数77戸のマンションです。小学校は「成徳小学校」、中学校は「大庄中学校」です。土地権利は所有権。RC造10階建ての建物は2005年に完成しました。施工は鍛冶田工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式で44台分です。
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』の周辺環境は?
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側には蓬川が流れています。西側には道意線、南側には琴浦通りが通っています。蓬川沿いには緑豊かな『蓬川公園』があります。公園は子供の遊び場やジョギング、お散歩にも適しており、春になると約1000本の桜が両岸に咲き誇ります。この地域は昭和14年から昭和30年にかけて施工された大庄中部第一の土地区画整理地区内で、地勢は平坦で標高は約0m。道幅4mから5mの道路が多く、一部街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎西出入口が近く、車での移動がしやすいです。 小中学校は『成徳小学校』徒歩4分、『大庄中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 出屋敷店』が徒歩7分。その他『蓬川公園』が徒歩2分の位置にあります。
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』の最寄り駅は?
『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』の最寄り駅は阪神本線『出屋敷』駅です(徒歩8分)。 阪神『出屋敷』駅は、尼崎市竹谷町2丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開業しました。西側には蓬川が流れ、その沿岸には緑豊かな蓬川公園があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『道意町』遠景。区画の整った住宅地で、一戸建てとマンションが混在しています。
周辺環境
『大庄中通3丁目』近景。区画の整った住宅地で地勢は平坦。近隣に買物施設が多数あります。
周辺環境
尼崎競艇場に隣接する『水明公園』。アスレチックやぶらさがり遊具などの楽しい遊具がたくさんあります。
周辺環境
緑豊かで、季節の花々が咲き誇る『元浜緑地』。わくわくするような遊具もたくさんあり、多くの人で賑わいます。

駅の南側に『尼崎競艇場』(別名センタープール)があり、東西南北にすっきりと区画整理のされているエリアです。区画整理自体は昭和20~30年代に行われているため昔ながらの住宅が所狭しと並んでいますが、周辺には『水明公園』『蓬川公園』『蓬川緑地公園』『大庄公園』などの比較的大きな公園が点在し、緑の潤いも感じられる住宅地。中でも、道意町と元浜1丁目に位置する『元浜緑地』は、1991年全国で初めて大気汚染対策の緑地として整備された公園で、37,090平米の広大な敷地の東側には数々のわくわくするような遊具や芝生広場、西側は季節の花々が咲き誇る「もみじ池」や親水空間の「わんぱく池」などがあり、多くの家族連れが訪れます。工場や倉庫が多く建っているものの、区画が整っているためすっきりとした印象のある街並みです。 詳細

注目スポット

注目スポット
蓬川公園 詳細
所在:尼崎市崇徳院3物件から徒歩2

『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2020.07.28時点)

注目スポット
水明公園 詳細
所在:尼崎市水明町5物件から徒歩10

(2件の口コミ)

尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道2号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:nov さん(当社のご契約者)

nov さん(当社のご契約者)

尼崎市蓬川町在住

女性/65歳/2人家族

生活便利な立地! 自慢できること 歩いて行ける範囲に商店街やスーパーマーケットが沢山あります。交通の便も良く、電車の駅がとても近いです。川や公園もすぐ側にあり、春には桜が大変綺麗です。 家の周りは共住者以外の車はあまり入って来ないので静かです。 気になること 川が側にあるので、最近のゲリラ豪雨があると少し心配になります。窓を開けていると風向きによっては、センタープールのボートの音が聞こえることがあります。西側の部屋には、お昼から15時頃まで西陽が差し込みます。

この街ボイス画像:こうめ さん(当社のご契約者)

こうめ さん(当社のご契約者)

尼崎市大庄中通3丁目在住

女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者)

K さん(当社のご契約者)

尼崎市大庄西町4丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすい 自慢できること 交通のアクセスがよく梅田まで15分、三ノ宮まで20分であるにもかかわらず、綺麗に整えられた、緑豊かな街並みになっている。防災の観点からも高層マンションを含む街全体で助け合う仕組みになっており、安心して住める。また、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、病院、保育園、教育施設等充実していて、小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすいです。 気になること 近くに競艇場があるので、家の外に出るとボートの音が多少気になるかもしれません。またその関係上、交通事故防止、事件防止のために路地や横断歩道にあちこち警備員が立っているので、気になる人は気になるかもしれません。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市蓬川町在住

男性/32歳

駅が近い! 自慢できること 駅が近い。コンビニ・スーパーも近いです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市大島3丁目在住

女性/60歳/2人家族

便利な街です。 自慢できること 動物病院が近い。小学校も近い。買い物も至便。治安がよく、静かなところも気に入っています。また神戸にも大阪へ行くのにも便利ですが、尼宝線が近いのがたまにキズ。武庫川沿いの散歩がおすすめです。

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国土交通大臣 (5)第6447号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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