ジョイライフ伊丹東Ａ棟（伊丹市下河原1丁目） |　ウィル不動産販売

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伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地

エリア概要

伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園（伊丹スカイパーク）があります。

『ジョイライフ伊丹東Ａ棟』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ジョイライフ伊丹東Ａ棟』の写真

Q&A

『ジョイライフ伊丹東』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ジョイライフ伊丹東』の特徴は？

『ジョイライフ伊丹東Ａ棟』は、JR福知山線「北伊丹駅」から徒歩13分、伊丹市下河原1丁目に位置する総戸数36戸のマンションです。小学校は「緑丘小学校」、中学校は「東中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1980年に完成しました。駐車場は屋外平面式です。

『ジョイライフ伊丹東』の最寄り駅は？

『ジョイライフ伊丹東Ａ棟』の最寄り駅はJR福知山線『北伊丹』駅です(徒歩13分)。 JR『北伊丹』駅は、伊丹市北伊丹9丁目に位置する駅です。1944年4月1日に開業しました。川西市と伊丹市の境界にあり、東側には『ダイハツ』の工場があります。改札口は西側のみで、広いロータリーが特徴です。駅の西側には『西猪名公園』が広がり、工業地域でありながら緑豊かな環境が魅力です。周辺には大規模なマンションや一戸建て、アパートが立ち並んでいます。

『ジョイライフ伊丹東』の周辺環境は？

『ジョイライフ伊丹東Ａ棟』の周辺は準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。南側に国道171号線が通り、西側を猪名川が流れています。北隣には池田市の『ダイハツ町』があります。南東部にある『下河原公園』には、滑り台やブランコ、シーソー、砂場などの遊具が設置されています。街中には緑が多く、街路も整っています。小中学校は『緑丘小学校』徒歩26分、『東中学校』徒歩25分。最寄りの買物施設は『シェフカワカミ　池田店』が徒歩16分。その他『エア・フロント・オアシス下河原』が徒歩5分の位置にあります。

『ジョイライフ伊丹東』の特徴は？

『ジョイライフ伊丹東』の周辺環境は？

『ジョイライフ伊丹東』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『猪名川東側エリア』は、桑津、森本、口酒井周辺の住宅地です。工場が多くあるエリアですが、田畑も多く、緑豊かな猪名川の河川敷にも近い、自然の残る住環境です。幅員の広い道路が多く、区画がきれいな街並みです。一部、昔ながらの街並みの残る場所もあります。田畑や工場の中に、アパートや敷地面積30坪前後の一戸建てが点在しています。周辺の地勢は平坦で自転車での移動が楽にできるため、JR「伊丹」駅まで自転車を利用する人も多くいます。『イオンモール伊丹テラス』が猪名川を渡ってすぐの所にあるため、日常の買物だけでなく、映画やショッピングが気軽に楽しめます。豊中市との境にある『大阪国際空港』が近いため、飛行機の音がしますが、滑走路周辺には『伊丹スカイパーク』や『エア・フロント・オアシス下河原』など、子供の遊具が豊富で、きれいに整備された公園があり、休日は多くの家族連れで賑わいます。詳細

注目スポット

エア・フロント・オアシス下河原詳細

所在：伊丹市物件から徒歩5分

（1件の口コミ）

『エア・フロント・オアシス下河原』は、広さ約5,000平方メートルの公園です。展望デッキは離着陸コースのほぼ真下にあり、その迫力はたまりません。人工のせせらぎ、日時計、モニュメントなどもあり、梅やアベリアなどの木や花約12，600本が植えられています。また、子どもたちに大人気のアスレチック遊具や大型のコンビネーション遊具もあります。（2020.08.07時点）

西猪名公園詳細

所在：川西市久代6物件から徒歩13分

（4件の口コミ）

『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日（但し祝日の場合は開園）及び年末年始です。（2020.07.30時点）

ヒロコーヒー　伊丹いながわ店詳細

所在：伊丹市北伊丹5-15-1物件から徒歩14分

（11件の口コミ）

吹田に本店があり、箕面・豊中・伊丹・西宮に店舗を持つ、人気店『ヒロコーヒー』。くつろげるカフェスペースと、コーヒーやケーキを販売するギャラリーは、駅から少し離れているにも関わらず、いつ見てもたくさんのお客様でにぎわっています。2階はテラス席をはじめ、ゆっくりとくつろげるカフェスペースが約80席。特に、テラス席では猪名川の風を感じながら、飛行機が真上を通るところを見られるそう。春・秋の気持ちの良い季節はテラス席が常に満席状態です。ケーキは「コーヒーに合うケーキ」をコンセプトにされていて、どれもシンプルだけど味わい深いです。おいしくて、そのコーヒーやケーキをお土産に買って帰って…そのサイクルが人気の秘密です。所在地：兵庫県伊丹市北伊丹5-15-1 営業時間：月～木曜8：00～19：00（ラストオーダー 18：30）金～日曜8：00～22：00（ラストオーダー21：30） TEL：072-775-1030 （2020.08.07時点）

街の人の声

あゆみさん（当社のご契約者）

伊丹市森本1丁目在住

女性／36歳／4人家族（うち子ども2人）

大体近くで用事がすみます。自慢できること交通のアクセスが良い、小学校が近い、大小さまざまな公園がある。イオンが近い。高速乗り場が近い。コンビニ、ショッピングモール、郵便局、銀行、病院、学校、ドラッグストア、老人ホーム、ガソリンスタンド、近くで大体用事が済む。気になること防犯カメラが近くにない。大きな道路があるのでトラックなどの騒音。街灯が少ない。大雨の時川が氾濫しないか不安。近くの工場の路上駐車が邪魔。警察官がパトロールしてくれない。蟻が多い。家の隣の会社の作業音がうるさい。 2022年12月