Loading...
該当件数0 検索
該当件数0 検索
該当件数0 検索

尼崎市の不動産物件

現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:400件 最終更新日:2026年07月09日》

尼崎市について

尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。

尼崎市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:428

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

尼崎市の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 27件、新価格物件が 33件追加されました。
リベル
Loading...
新価格 7/02

新価格 7/02リベル

中古マンション 収益物件 リベル

便利な駅前立地、敷地内に『関西スーパー』がある市分譲マンション 駐車場空き有り [2階部分/12階建]

中古マンション 収益物件 200万円 詳細

兵庫県尼崎市竹谷町2丁目

リベル

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩1分

建物 59.58㎡ / 店舗事務所 / 1990年築 / 向き

竹谷小学校 / 中央中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 藤和シティホームズ尼崎駅前

南向きで日当たり良好、『あまがさきキューズモール』徒歩4分 連窓の横長リビング [2階部分/14階建]

中古マンション 4,280万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

藤和シティホームズ尼崎駅前

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩1分

建物 66.49㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

清和小学校 / 小田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
リベル
Loading...

リベル

中古マンション 収益物件 リベル

駅直結のショッピングモール内、尼崎市分譲・大規模マンション内の1階店舗 [1階部分/12階建]

中古マンション 収益物件 1,000万円 詳細

兵庫県尼崎市竹谷町2丁目

リベル

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩1分

建物 41.78㎡ / 店舗事務所 / 1990年築 / 向き

竹谷小学校 / 中央中学校

公園10分以内小学校10分以内
フェスタ立花南館イースト
Loading...
新価格 7/04

新価格 7/04フェスタ立花南館イースト

オススメ室内写真

中古マンション フェスタ立花南館イースト

29平米大のアール状のバルコニー付きの角部屋、ペット飼育可能 駅・スーパー徒歩1分 [20階部分/27階建]

中古マンション 4,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市七松町1丁目

フェスタ立花南館イースト

JR東海道本線『立花駅』 徒歩1分

建物 73.97㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

七松小学校 / 日新中学校

ペット可タワー角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

JR「立花駅」から徒歩1分の大規模タワーマンション、20階部分のお部屋です!南向きの角部屋のため、日当たり・風通し・眺望が良好です♪2025年4月にリフォーム歴あり!エントランスはオートロック付きで、ペットの飼育も可能です!

収益物件 尼崎市大庄西町1丁目 収益物件

2015年8月築のデザイナーズ仕様、1Rが6戸の収益物件 《オーナーチェンジ》

収益物件 8,750万円 詳細
利回り:約4.8%

兵庫県尼崎市大庄西町1丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩2分

建物 159.27㎡ / 1棟売 / 2015年築 

土地 91.45㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

デザイナーズ買物施設10分以内公園10分以内
デュオ立花
Loading...

デュオ立花

室内写真

中古マンション デュオ立花

南向きで採光良好、『関西スーパー』徒歩2分の立地 便利な駅前の商業地 [2階部分/8階建]

中古マンション 890万円 詳細

兵庫県尼崎市西立花町2丁目

デュオ立花

JR東海道本線『立花駅』 徒歩2分

建物 40.45㎡ / 2DK / 1982年築 / 南向き

七松小学校 / 日新中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
シャトー杭瀬
Loading...

シャトー杭瀬

中古マンション シャトー杭瀬

『宮前公園』に隣接したワンフロア2住戸・全戸角部屋の鉄骨造3階建て [3階部分/3階建]

中古マンション 980万円 詳細

兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目

シャトー杭瀬

阪神本線『杭瀬駅』 徒歩2分

建物 45.96㎡ / 3DK / 1977年築 / 向き

浦風小学校 / 小田中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市武庫川町4丁目 中古一戸建て

屋根のある車庫付き、全居室6帖以上の中古戸建 両面バルコニー、2階リビングプラン 家事効率良好

中古一戸建て 2,750万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫川町4丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩2分

建物 125.2㎡ / 4LDK / 1999年築 

土地 76.65㎡ / 東向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
さきタワー・サンクタス尼崎駅前
Loading...
新価格 7/02

新価格 7/02さきタワー・サンクタス尼崎駅前

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション さきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス デイリーカナートイズミヤ徒歩2分 [22階部分/29階建]

中古マンション 6,480万円 詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』 徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です!ペットの飼育が可能!南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です!2026年3月にリフォーム実施済み!生活施設の豊かなエリアです♪

尼崎市大物町2丁目 土地
Loading...

尼崎市大物町2丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市大物町2丁目 土地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約32坪の建築条件無し土地 現況更地 大物線に面す

土地 4,160万円 詳細

兵庫県尼崎市大物町2丁目

阪神本線『大物駅』 徒歩2分

土地 106.11㎡ / 南東向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
パレシェール武庫之荘
Loading...
NEW 6/30

NEW 6/30パレシェール武庫之荘

リフォーム済

中古マンション パレシェール武庫之荘

全居室がバルコニーに面す住戸、2026年9月リフォーム実施 フレスコ徒歩3分 [3階部分/5階建]

中古マンション 3,598万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目

パレシェール武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩3分

建物 54.57㎡ / 2LDK / 1996年築 / 西向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

デザイナーズ公園10分以内
尼崎市道意町4丁目 一戸建て
Loading...
NEW 7/04

NEW 7/04尼崎市道意町4丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 尼崎市道意町4丁目 中古一戸建て

敷地約30坪、LDK約16帖・全個室6帖以上の中古戸建 車2台駐車可能 わかば西小学校徒歩10分

中古一戸建て 3,180万円 詳細

兵庫県尼崎市道意町4丁目

阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩3分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2011年築 

土地 100.4㎡ / 西向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市杭瀬本町3丁目 土地
Loading...

尼崎市杭瀬本町3丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市杭瀬本町3丁目 土地

『杭瀬市場』近く、敷地面積約14坪の建築条件無し土地 『浦風小学校』徒歩5分 《古家付き》

土地 1,400万円 詳細

兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目

阪神本線『杭瀬駅』 徒歩3分

土地 46.31㎡ / 北向き

浦風小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
パレ・ロワイヤル塚口
Loading...

パレ・ロワイヤル塚口

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション パレ・ロワイヤル塚口

グッドデザイン賞受賞の南東角部屋メゾネット、専有面積89平米 若林広幸建築研究所設計 [5階部分/10階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

兵庫県尼崎市塚口町1丁目

パレ・ロワイヤル塚口

阪急神戸線『塚口駅』 徒歩3分

建物 89.6㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き

塚口小学校 / 塚口中学校

デザイナーズペット可メゾネット角部屋小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急「塚口駅」から徒歩3分、2003年築のマンションです!エントランスには、オートロック・宅配ボックスが完備♪南東角部屋のため、日当たりや風通しが良好です!2026年5月にリフォーム実施予定!

尼崎市道意町5丁目 一戸建て
Loading...

尼崎市道意町5丁目 一戸建て

築後未入居室内写真

中古一戸建て 尼崎市道意町5丁目 一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 3,680万円 詳細

兵庫県尼崎市道意町5丁目

阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩3分

建物 100.03㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 95.07㎡ / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
ネバーランド立花駅前
Loading...
NEW 6/26

NEW 6/26ネバーランド立花駅前

リフォーム済

中古マンション ネバーランド立花駅前

上層階の三方角部屋で眺望・採光・通風良好、駐車場空き有り フルリフォーム実施 [11階部分/15階建]

中古マンション 4,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市七松町1丁目

ネバーランド立花駅前

JR東海道本線『立花駅』 徒歩3分

建物 71.24㎡ / 3LDK / 2006年築 / 東向き

七松小学校 / 日新中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内
パレ東塚口1
Loading...

パレ東塚口1

オススメ

中古マンション パレ東塚口1

デザイナーズマンションの南向き2LDK、全居室フローリング仕様 近隣に買い物施設充実 [3階部分/7階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

パレ東塚口1

JR福知山線『塚口駅』 徒歩4分

建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

上坂部小学校 / 小園中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」からは徒歩6分で、2沿線の利用が可能です!3階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です!買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!

中古マンション キングマンション尼崎シエナシティ

国道2号線と五合橋線に面したブラウンタイルの大規模マンション [3階部分/15階建]

中古マンション 4,290万円 詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

キングマンション尼崎シエナシティ

阪神本線『尼崎駅』 徒歩4分

建物 82.07㎡ / 4LDK / 2007年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション 収益物件 プラザ武庫之荘2番館

サニタリーは一体型、居住空間を優先したプラン 《オーナーチェンジ》 [2階部分/3階建]

中古マンション 収益物件 950万円 詳細
利回り:約8.8%

兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目

プラザ武庫之荘2番館

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩4分

建物 39.6㎡ / 2DK / 1977年築 / 西向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
パレ東塚口2
Loading...

パレ東塚口2

オススメ

中古マンション パレ東塚口2

日当り・風通しの良い三方角部屋、専用庭付き 室内大変丁寧にお使いです [1階部分/6階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

パレ東塚口2

JR福知山線『塚口駅』 徒歩4分

建物 58.72㎡ / 2LDK / 1996年築 / 東向き

上坂部小学校 / 小園中学校

デザイナーズ角部屋公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」から徒歩6分です!エントランスには、オートロックが設置されています!三方角部屋のため、日当たり・風通しが良好です♪付近には、教育施設・買物施設が充実しているため生活に大変便利です!

中古マンション ディモア尼崎ミライズ

採光面が広い約20帖の開放的なLDK、南向きの角部屋で採光・通風良好 洗面室は2WAY [12階部分/14階建]

中古マンション 3,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市北竹谷町1丁目

ディモア尼崎ミライズ

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩4分

建物 78.59㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
ディークラディア園田駅前
Loading...

ディークラディア園田駅前

室内写真

中古マンション ディークラディア園田駅前

南東向きで採光良好、専有面積97.36平米の4LDK 全室6帖以上 KOHYO徒歩5分 [3階部分/6階建]

中古マンション 3,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市東園田町9丁目

ディークラディア園田駅前

阪急神戸線『園田駅』 徒歩4分

建物 97.36㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き

園和小学校 / 園田東中学校

ペット可南向き小学校10分以内
尼崎市東園田町5丁目 土地
Loading...

尼崎市東園田町5丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市東園田町5丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地

土地 5,680万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町5丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩4分

土地 227.66㎡ / 南東向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
ファミール武庫川東
Loading...

ファミール武庫川東

リフォーム済室内写真

中古マンション ファミール武庫川東

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積57.68平米の3LDK 2024年12月にリフォーム実施 現況空き部屋 [3階部分/15階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市道意町6丁目

ファミール武庫川東

阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩4分

建物 57.68㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
シティテラス尼崎
Loading...
NEW 7/07

NEW 7/07シティテラス尼崎

室内写真

中古マンション シティテラス尼崎

近隣商業地域内にある総戸数177戸・19階建ての中古マンション [16階部分/19階建]

中古マンション 8,400万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目

シティテラス尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩4分

建物 67.03㎡ / 3LDK / 2025年築 / 北東向き

清和小学校 / 小田中学校

ペット可小学校10分以内
ファミール武庫川東
Loading...

ファミール武庫川東

リフォーム済室内写真

中古マンション ファミール武庫川東

南向きで採光良好・フルリフォーム実施、『元浜緑地』に近い開放感ある立地 [5階部分/15階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県尼崎市道意町6丁目

ファミール武庫川東

阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩4分

建物 57.68㎡ / 1SLDK / 1988年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 収益物件 尼崎市西本町8丁目 中古一戸建て

商業地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,080万円 詳細
利回り:約8.9%

兵庫県尼崎市西本町8丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩4分

建物 66.49㎡ / 3DK / 1974年築 

土地 43.75㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 尼崎市梶ケ島 新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビングの新築一戸建て 3LDKとしても使える造り(別途費用要) 車1台分のビルトインガレージ付き

新築一戸建て 3,490万円 詳細

兵庫県尼崎市梶ケ島

阪神本線『杭瀬駅』 徒歩4分

建物 92.34㎡ / 2LDK / 2026年築 

土地 53.43㎡ / 南東・北西向き

浦風小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE
Loading...

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

オススメ室内写真

中古マンション クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

上層階の南向きで採光・眺望良好 ウォークインクロゼット2か所あり 駐車場に空き有り [11階部分/15階建]

中古マンション 6,990万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩4分

建物 72.45㎡ / 3LDK / 2022年築 / 南向き

清和小学校 / 小田中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

JR「尼崎駅」から徒歩4分の大規模マンション!共用部分は、ゲストルーム・スタディルーム・フィットネススタジオなどがあり大変充実しています!11階の南向きのお部屋で、日当たり・風通し・眺望が良好です!ペットの飼育も可能です♪

新武庫ハイツ
Loading...

新武庫ハイツ

中古マンション 収益物件 新武庫ハイツ

2020年11月にフルリフォーム履歴のある南向き1LDK ウォークスルークロゼット付き 《オーナーチェンジ》 [3階部分/7階建]

中古マンション 収益物件 1,980万円 詳細
利回り:約5.2%

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目

新武庫ハイツ

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩4分

建物 53.5㎡ / 1LDK / 1973年築 / 南向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 400件

検索条件を広げる

伊丹市・西宮市の売出中の物件

Loading...

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

アリオ1
Loading...

アリオ1

室内写真

中古マンション アリオ1

伊丹酒蔵通り・有岡城跡に面する開放的な立地、南向きバルコニーの南東角部屋で採光・通風良好な住戸 関西スーパー徒歩1分 [5階部分/9階建]

中古マンション 3,380万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県伊丹市伊丹1丁目

アリオ1

JR福知山線『伊丹駅』 徒歩2分

建物 79.26㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

新築一戸建て フラット伊丹ひかりの小径

■特設サイト■新築戸建■光と風の通り道で、平屋とともに暮らす。

新築一戸建て 6,480万円 詳細

兵庫県伊丹市 南野北2丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅

建物 ~96.05㎡ / / -年築 

土地 ~274.63㎡ / -向き

笹原小学校 / 笹原中学校

ウィルの分譲

尼崎市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,551万円 36
70平米台 3,630万円 20
80平米台 4,190万円 21

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 2 0 2 4
~8,000 0 0 0 2 3 4 1 2 12
~7,000 0 0 1 6 14 17 5 3 46
~6,000 0 0 3 20 40 40 15 11 129
~5,000 0 5 5 69 256 95 17 12 459
~4,000 2 9 39 229 300 107 28 3 717
~3,000 9 12 121 390 152 44 19 9 756
~2,000 62 45 320 348 98 16 9 3 901
~1,000 249 88 198 82 18 3 0 1 639
万円 322 159 687 1146 881 328 94 49 3666
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,574万円 38
70平米台 1,740万円 38
80平米台 1,967万円 36

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 4 1 0 0 5
~3,000 0 0 1 26 20 9 2 1 59
~2,000 0 2 47 138 68 20 1 0 276
~1,000 3 14 20 14 3 0 0 0 54
万円 3 16 68 178 95 30 3 2 395
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円~3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円~1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給(新築マンション)が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、JR尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台130,904万円
30坪台4,632万円
40坪台5,229万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 1 0 0 0 0 2
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~7,000 0 4 11 0 0 0 0 15
~6,000 2 34 54 3 0 0 0 93
~5,000 64 216 138 6 1 0 0 425
~4,000 222 151 62 2 0 0 0 437
~3,000 55 12 3 0 0 0 0 70
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 343 418 273 12 2 0 0 1048
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,874万円
30坪台4,302万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 5 1 0 0 0 6
~5,000 3 18 19 0 0 0 0 40
~4,000 30 29 24 0 0 0 0 83
~3,000 6 0 1 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 39 47 49 1 0 0 0 136
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円~4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,953万円 25
30坪台 3,778万円 19
40坪台 5,134万円 24
50坪台 5,513万円 30

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 1 3 7
~10,000 0 0 0 1 0 0 1 2
~9,000 0 0 2 2 5 0 2 11
~8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
~7,000 0 1 8 15 6 1 2 33
~6,000 2 9 38 17 2 2 0 70
~5,000 10 62 78 14 2 2 0 168
~4,000 198 195 131 10 0 0 0 534
~3,000 421 153 65 3 0 0 0 642
~2,000 307 37 7 0 0 1 1 353
~1,000 279 17 9 1 4 2 2 314
万円 1217 474 342 69 27 12 12 2153
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,630万円 22
30坪台 3,573万円 10
40坪台 4,145万円 19
50坪台 3,447万円 31

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~6,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~5,000 1 3 14 2 0 0 1 21
~4,000 5 8 10 0 0 0 0 23
~3,000 19 35 12 1 0 0 0 67
~2,000 24 2 1 0 0 0 0 27
~1,000 16 2 0 1 0 0 0 19
万円 66 50 40 4 0 1 4 165
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,383万円
30坪台3,149万円
40坪台4,061万円
50坪台5,126万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 5 5 55 65
~10,000 0 0 1 0 5 6 11 23
~9,000 0 0 0 1 10 1 5 17
~8,000 0 1 0 11 14 2 3 31
~7,000 0 0 3 19 13 7 4 46
~6,000 0 1 20 45 17 6 0 89
~5,000 1 11 62 41 12 0 1 128
~4,000 7 98 179 36 3 3 2 328
~3,000 105 170 138 12 2 2 0 429
~2,000 306 65 29 4 2 0 0 406
~1,000 151 8 3 2 0 0 3 167
万円 570 354 435 171 83 32 84 1729
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,190万円
30坪台2,833万円
40坪台3,093万円
50坪台4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 9 9
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 4 0 0 1 5
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 2 17 6 1 0 0 26
~3,000 4 17 30 1 0 0 0 52
~2,000 19 7 3 0 0 0 0 29
~1,000 12 2 0 0 1 0 0 15
万円 35 28 50 12 2 3 13 143
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10~20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

不動産売却関連のおすすめの記事・ページ

Loading...

街の人の声

この街ボイス画像:いくら さん(当社のご契約者)

いくら さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘西2丁目在住

男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

駅前は程よく栄えていて、生活に困らない。 自慢できること 駅前も程々に栄えており、買い物や病院など困ることは無い。 気になること 夜遅くまで開いているお店があまりない。

この街ボイス画像:あっきー さん(当社のご契約者)

あっきー さん(当社のご契約者)

尼崎市瓦宮2丁目在住

男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)

アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。

この街ボイス画像:たかお さん(当社のご契約者)

たかお さん(当社のご契約者)

尼崎市西昆陽2丁目在住

男性/64歳/2人家族

バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。

この街ボイス画像:seiji さん(当社のご契約者)

seiji さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住

男性/58歳/2人家族

市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。

この街ボイス画像:よねちゃん さん(当社のご契約者)

よねちゃん さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住

女性/67歳/2人家族

温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、

この街ボイス画像:HIRO さん(当社のご契約者)

HIRO さん(当社のご契約者)

尼崎市西昆陽3丁目在住

男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)

徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。

お住まいさがしのサポート

AI住まい提案

AI住まい提案

住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド

新着物件お知らせメール

新着物件お知らせメール

ご希望条件にマッチする新着物件を、メールでいち早くお知らせ

来店・オンライン相談

来店・オンライン相談

住まいに関する様々な疑問や迷いを不動産のプロに無料相談

塚口営業所へのお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

購入:住まいをさがす

リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30%OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号はハイフンなしで入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

住まいに関して検討していることを選択してください。
任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。