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パロス甲子園三番町B棟

現在、売出し中の『パロス甲子園三番町B棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月18日》

パロス甲子園三番町B棟のポイント
★阪神「甲子園駅」徒歩14分！
★JR「甲子園口駅」徒歩17分！
★『北郷公園』に近い区画の整った住宅地！
★『鳴尾北小学校』徒歩9分！
★『学文中学校』徒歩13分！
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩3分！
★『瓦林公園』徒歩7分！

パロス甲子園三番町B棟について

『パロス甲子園三番町B棟』は、JR「甲子園口駅」から南西方向へ徒歩17分、『西宮市甲子園三番町』にある総戸数57戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神本線「甲子園駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内にある一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。西側を街路樹が並ぶ甲子園筋が通っています。この辺りの一部は阪神電鉄により昭和4年頃から分譲が開始された住宅地で、西宮七園の一つです。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。西宮インターチェンジが近く、車での移動に便利です。JR「甲子園口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。全2棟構成で、このB棟は南側の棟。敷地の周囲には生垣が配置されています。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は株式会社竹中工務店です。敷地内駐車場は屋外平面式です。 保育施設・学校は『甲子園東幼稚園』徒歩2分、『鳴尾北小学校』徒歩9分、『学文中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コーヨー 甲子園店』徒歩3分。その他『瓦林公園』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市甲子園三番町
交通
JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩17分
構造・階数
RC造4階建て
築年数
1977年1月築
総戸数
戸
土地権利・敷地面積
所有権・7327.41㎡
学校区
鳴尾北小学校・ 学文中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
パロス甲子園三番町B棟
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『パロス甲子園三番町B棟』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『パロス甲子園三番町B棟』の写真

パロス甲子園三番町B棟の外観（南西側から） 14
パロス甲子園三番町B棟の外観（南東側から）
パロス甲子園三番町B棟の外観（北西側から） 14
パロス甲子園三番町B棟の外観（北東側から）
敷地入口のプレートと植栽スペース 14
パロス甲子園三番町B棟の外観（南西側から）

パロス甲子園三番町B棟の外観（南西側から）

2014年11月6日撮影

パロス甲子園三番町B棟の外観（南東側から）

パロス甲子園三番町B棟の外観（南東側から）

2014年11月6日撮影

パロス甲子園三番町B棟の外観（北西側から）

パロス甲子園三番町B棟の外観（北西側から）

2014年11月6日撮影

パロス甲子園三番町B棟の外観（北東側から）

パロス甲子園三番町B棟の外観（北東側から）

2014年11月6日撮影

敷地入口のプレートと植栽スペース

敷地入口のプレートと植栽スペース

2014年11月6日撮影

エントランス

エントランス

2014年11月6日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2014年11月6日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2014年11月6日撮影

駐輪場

駐輪場

2014年11月6日撮影

トランクルーム

トランクルーム

2014年11月6日撮影

右がA棟、左がB棟

右がA棟、左がB棟

2014年11月6日撮影

敷地内にある中庭

敷地内にある中庭

2014年11月6日撮影

パロス甲子園三番町の敷地配置図

パロス甲子園三番町の敷地配置図

2014年11月6日撮影

敷地東側の前面道路

敷地東側の前面道路

2014年11月6日撮影

パロス甲子園三番町B棟の外観（南西側から）
パロス甲子園三番町B棟の外観（南東側から）
パロス甲子園三番町B棟の外観（北西側から）
パロス甲子園三番町B棟の外観（北東側から）
敷地入口のプレートと植栽スペース
エントランス
駐車場出入り口
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
トランクルーム
右がA棟、左がB棟
敷地内にある中庭
パロス甲子園三番町の敷地配置図
敷地東側の前面道路

Q&A

『パロス甲子園三番町』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『パロス甲子園三番町』の特徴は？
『パロス甲子園三番町B棟』は、JR東海道本線「甲子園口駅」から徒歩17分、西宮市甲子園三番町に位置するマンションです。小学校は「鳴尾北小学校」、中学校は「学文中学校」です。土地権利は所有権。RC造4階建ての建物は1977年に完成しました。施工は株式会社竹中工務店です。共用設備にはエレベーターがあり、駐車場は屋外平面式です。
『パロス甲子園三番町』の最寄り駅は？
『パロス甲子園三番町B棟』の最寄り駅はJR東海道本線『甲子園口』駅です(徒歩17分)。 JR『甲子園口駅』は、西宮市甲子園口2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバス停やタクシーが利用できるロータリーがあります。2014年に改装された駅舎には、南側に4階建ての駅ビルが隣接しています。周囲は一戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな住宅街で、地勢は平坦です。また、南側約2kmの場所には甲子園球場があり、その間にはレトロな商店街があります。
『パロス甲子園三番町』の周辺環境は？
『パロス甲子園三番町B棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には街路樹が並ぶ甲子園筋があります。この地域の一部は、阪神電鉄によって昭和4年頃から分譲が始まった住宅地で、西宮七園の一つ。地勢は平坦で、標高は約3mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家々が点在し、町中には緑がやや多め。近くには西宮インターチェンジがあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾北小学校』徒歩9分、『学文中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『コーヨー 甲子園店』が徒歩3分。その他『瓦林公園』が徒歩7分の位置にあります。
『パロス甲子園三番町』の特徴は？
『パロス甲子園三番町B棟』は、JR東海道本線「甲子園口駅」から徒歩17分、西宮市甲子園三番町に位置するマンションです。小学校は「鳴尾北小学校」、中学校は「学文中学校」です。土地権利は所有権。RC造4階建ての建物は1977年に完成しました。施工は株式会社竹中工務店です。共用設備にはエレベーターがあり、駐車場は屋外平面式です。
『パロス甲子園三番町』の周辺環境は？
『パロス甲子園三番町B棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には街路樹が並ぶ甲子園筋があります。この地域の一部は、阪神電鉄によって昭和4年頃から分譲が始まった住宅地で、西宮七園の一つ。地勢は平坦で、標高は約3mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家々が点在し、町中には緑がやや多め。近くには西宮インターチェンジがあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾北小学校』徒歩9分、『学文中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『コーヨー 甲子園店』が徒歩3分。その他『瓦林公園』が徒歩7分の位置にあります。
『パロス甲子園三番町』の最寄り駅は？
『パロス甲子園三番町B棟』の最寄り駅はJR東海道本線『甲子園口』駅です(徒歩17分)。 JR『甲子園口駅』は、西宮市甲子園口2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバス停やタクシーが利用できるロータリーがあります。2014年に改装された駅舎には、南側に4階建ての駅ビルが隣接しています。周囲は一戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな住宅街で、地勢は平坦です。また、南側約2kmの場所には甲子園球場があり、その間にはレトロな商店街があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『学文殿町』遠景。『甲子園けやき散歩道』が東西に走っています。
周辺環境
甲子園番町街。敷地の広い一戸建てが多く立ち並んでおり、区画の整った閑静な住宅街です。
周辺環境
『小松町』遠景。武庫川にも近く、のんびりした雰囲気があります。武庫川橋が近く、尼崎市との行き来も便利です。
周辺環境
『甲子園浦風町』周辺。一方通行の道路が多く、区画が整っています。

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。 詳細

注目スポット

注目スポット
瓦林公園 詳細
所在：西宮市上甲子園3丁目7-4物件から徒歩7分

『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。（2020.07.27時点）

注目スポット
武庫川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩12分

（1件の口コミ）

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

注目スポット
パティスリー ベルン 詳細
所在：西宮市学文殿町1-8-19物件から徒歩14分

（2件の口コミ）

『パティスリー ベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！ 住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30　　定休日：元旦以外年中無休 駐車場：有り （2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:T さん（当社のご契約者）

T さん（当社のご契約者）

西宮市若草町1丁目在住

男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）

人気の西宮市の中でも閑静な住宅地！ 自慢できること 西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線（鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅）やJR神戸線（甲子園口駅）が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。 気になること 若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。

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