オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

ネバーランド西宮鳴尾

現在、売出し中の『ネバーランド西宮鳴尾』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

ネバーランド西宮鳴尾のポイント
★阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩12分！
★阪神「東鳴尾駅」徒歩7分！
★阪神「武庫川駅」徒歩14分！
★平成13年5月築！
★武庫川に近い住宅地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★『鳴尾東小学校』徒歩5分！
★『浜甲子園中学校』徒歩7分！
★『関西スーパー』徒歩7分！
★『武庫川』徒歩8分！

ネバーランド西宮鳴尾について

『ネバーランド西宮鳴尾』は阪神「鳴尾駅」から南東方向へ徒歩11分、『笠屋町』にあるマンション。2沿線が利用可能で、阪神「東鳴尾駅」へは徒歩7分の距離。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所などが混在する住宅地。住宅の他、店舗や事務所などが混在しています。徒歩圏内に買物施設、公共施設、公園などが揃った暮らしやすい立地。東へ8分ほど歩くと、武庫川が流れており、河川敷はお散歩やジョギングコースにもピッタリ。北方向約300mの場所を国道43号線が走っており、車での移動に便利です。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。 保育施設・学校は『鳴尾保育所』徒歩3分、『鳴尾東小学校』徒歩5分、『浜甲子園中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　鳴尾店』徒歩7分。その他『布谷整形外科病院』が徒歩7分、『武庫川』が徒歩8分、『上田西公園』が徒歩9分の場所にあります。

所在
西宮市笠屋町
交通
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩12分
構造・階数
SRC造11階建て
築年数
2001年5月築
総戸数
40戸
土地権利・敷地面積
所有権・933.98㎡
学校区
鳴尾東小学校・ 浜甲子園中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ネバーランド西宮鳴尾
オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ネバーランド西宮鳴尾』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ネバーランド西宮鳴尾』の写真

ネバーランド西宮鳴尾の外観（南側から） 10
ネバーランド西宮鳴尾の外観（南側から）
ネバーランド西宮鳴尾の外観（南西側から） 10
エントランスアプローチ
エントランス 10
ネバーランド西宮鳴尾の外観（南側から）

ネバーランド西宮鳴尾の外観（南側から）

2015年3月10日撮影

ネバーランド西宮鳴尾の外観（南側から）

ネバーランド西宮鳴尾の外観（南側から）

2015年3月10日撮影

ネバーランド西宮鳴尾の外観（南西側から）

ネバーランド西宮鳴尾の外観（南西側から）

2015年3月10日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2015年3月10日撮影

エントランス

エントランス

2015年3月10日撮影

エントランス

エントランス

2015年3月10日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2015年3月10日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2015年3月10日撮影

駐輪場

駐輪場

2015年3月10日撮影

ネバーランド西宮鳴尾の遠景

ネバーランド西宮鳴尾の遠景

2015年3月10日撮影

ネバーランド西宮鳴尾の外観（南側から）
ネバーランド西宮鳴尾の外観（南側から）
ネバーランド西宮鳴尾の外観（南西側から）
エントランスアプローチ
エントランス
エントランス
宅配ボックス
敷地内駐車場
駐輪場
ネバーランド西宮鳴尾の遠景

Q&A

『ネバーランド西宮鳴尾』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ネバーランド西宮鳴尾』の特徴は？
『ネバーランド西宮鳴尾』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から徒歩12分、西宮市笠屋町に位置する総戸数40戸のマンションです。小学校は「鳴尾東小学校」、中学校は「浜甲子園中学校」です。敷地は所有権。SRC造11階建ての建物は2001年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ネバーランド西宮鳴尾』の最寄り駅は？
『ネバーランド西宮鳴尾』の最寄り駅は阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前』駅です(徒歩12分)。 阪神『鳴尾・武庫川女子大前』駅は、西宮市里中町三丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、当初は『鳴尾』という名称でしたが、2019年10月1日に現在の名前に改称されました。小規模な駅でバスロータリーや駅ビルは無く、周辺には住宅地が広がっています。大学や付属高校・中学校の生徒が多く利用し、朝夕は賑わいを見せます。駅前には小さな店舗が並び、道幅の狭い昔ながらの街並みが特徴的です。
『ネバーランド西宮鳴尾』の周辺環境は？
『ネバーランド西宮鳴尾』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。西側には小曽根線が通り、東へ少し進むと武庫川が流れています。武庫川の河川敷ではウォーキングやジョギング、サイクリングなどで気軽に体を動かせます。近くには『武庫川女子大学』のキャンパスや『笠屋南公園』、『東鳴尾１丁目公園』などの大小さまざまな公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約0m。この地域は昭和17年と昭和37年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、一方通行の道路が多く道幅は6m前後で。街路は一部を除き整っています。町中には緑が少なめです。阪神高速3号神戸線の武庫川出入口が近く、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾東小学校』徒歩5分、『浜甲子園中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　鳴尾店』が徒歩7分。その他『布谷整形外科病院』が徒歩7分の位置にあります。
『ネバーランド西宮鳴尾』の特徴は？
『ネバーランド西宮鳴尾』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から徒歩12分、西宮市笠屋町に位置する総戸数40戸のマンションです。小学校は「鳴尾東小学校」、中学校は「浜甲子園中学校」です。敷地は所有権。SRC造11階建ての建物は2001年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ネバーランド西宮鳴尾』の周辺環境は？
『ネバーランド西宮鳴尾』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。西側には小曽根線が通り、東へ少し進むと武庫川が流れています。武庫川の河川敷ではウォーキングやジョギング、サイクリングなどで気軽に体を動かせます。近くには『武庫川女子大学』のキャンパスや『笠屋南公園』、『東鳴尾１丁目公園』などの大小さまざまな公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約0m。この地域は昭和17年と昭和37年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、一方通行の道路が多く道幅は6m前後で。街路は一部を除き整っています。町中には緑が少なめです。阪神高速3号神戸線の武庫川出入口が近く、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾東小学校』徒歩5分、『浜甲子園中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　鳴尾店』が徒歩7分。その他『布谷整形外科病院』が徒歩7分の位置にあります。
『ネバーランド西宮鳴尾』の最寄り駅は？
『ネバーランド西宮鳴尾』の最寄り駅は阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前』駅です(徒歩12分)。 阪神『鳴尾・武庫川女子大前』駅は、西宮市里中町三丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、当初は『鳴尾』という名称でしたが、2019年10月1日に現在の名前に改称されました。小規模な駅でバスロータリーや駅ビルは無く、周辺には住宅地が広がっています。大学や付属高校・中学校の生徒が多く利用し、朝夕は賑わいを見せます。駅前には小さな店舗が並び、道幅の狭い昔ながらの街並みが特徴的です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『武庫川団地』を望む。同時期に建てられた、規模の大きなマンションが建ち並びます。
周辺環境
『鳴尾町』遠景。敷地面積20坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。地勢は平坦です。
周辺環境
『枝川町』遠景。鳴尾川と鳴尾浜に囲まれた住環境で、浜甲子園団地が建ち並び、『鳴尾浜公園』が広がっています。
周辺環境
『上田中町』遠景。マンションと一戸建てが混在しています。阪神「武庫川団地前」駅に近く、アクセス良好です。

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅～「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。 詳細

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩8分

（1件の口コミ）

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

注目スポット
上田西公園 詳細
所在：西宮市上田西町4物件から徒歩9分

武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。（2020.07.27時点）

注目スポット
鳴尾体育館 詳細
所在：西宮市上田西町4-43物件から徒歩10分

『鳴尾体育館』は阪神武庫川線「武庫川団地前」駅より北西方向へ徒歩7分、『上田西公園』内にある市民体育館。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめます。また定期的にスポーツ教室が開催されており、初心者でも気軽にスポーツを始めることが出来ます。 営業時間　9：00～21：00 休館日　毎月第1月曜日・年末年始 （2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:エス さん（当社のご契約者）

エス さん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／49歳／2人家族

買物・生活施設が充実していて便利！ 自慢できること 徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。 気になること 幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。

この街ボイス画像:まんまる　さん（当社のご契約者）

まんまる　さん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／52歳／2人家族

便利な立地が魅力！ 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください！ 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。

この街ボイス画像:ラッキー さん（当社のご契約者様）

ラッキー さん（当社のご契約者様）

西宮市高須町1丁目在住

男性／59歳／1人家族

1日中静かな町です。 自慢できること 近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。 気になること むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。

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阪神本線「武庫川」駅徒歩7分

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阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩2分

昭和56年6月築

販売中 3 件 （2,580万円～） 売却相談・査定依頼
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阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩13分

昭和55年3月築

販売中 3 件 （1,495万円～） 売却相談・査定依頼
ジークレフ武庫川公園
ジークレフ武庫川公園

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西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ
西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

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平成11年5月築

販売中 3 件 （2,500万円～） 売却相談・査定依頼
ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区
ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩8分

令和4年12月築

販売中 2 件 （6,780万円～） 売却相談・査定依頼

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平成11年2月築

販売中 6 件 （2,090万円～） 売却相談・査定依頼
西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ
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阪神本線「西宮」駅バス12分徒歩1分

平成11年5月築

販売中 3 件 （2,500万円～） 売却相談・査定依頼
セルヴィオ2番館
セルヴィオ2番館

JR福知山線「宝塚」駅徒歩15分

平成9年8月築

販売中 2 件 （2,180万円～） 売却相談・査定依頼
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阪神本線「甲子園」駅徒歩13分

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昭和56年4月築

販売中 1 件 （2,180万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
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加入団体
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