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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『西宮東パークマンション』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:2件 最終更新日:2026年10月29日》
西宮東パークマンションのポイント西宮東パークマンションについて
『西宮東パークマンション』は、阪神「西宮駅」から南東方向へ徒歩9分、『西宮市用海町』にある総戸数39戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「西宮駅」と阪急「今津駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は準工業地域と近隣商業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。敷地の北側を国道43号、北東側約40mを県道342号甲子園六湛寺線が走っています。県道を挟んで六湛寺川と東川が流れ、川向かいには、川崎製鉄が西宮市に寄贈した野球場を併設する『津門中央公園』があります。この辺りは、酒造りに適した宮水が湧く地域で、灘五郷の一つである西宮郷の酒蔵地帯に含まれ、酒造会社の工場が点在しています。また、すぐ近くで津門川、六湛寺川、東川が合流しています。かつて東川が天井川だったため、堤防や護岸の整備が難しく、たびたび水害に見舞われたとされています。地名の由来は、水害を受けやすい厳しい地勢が「用害」と呼ばれていたことから、「用海」の字が当てられたことによります。地勢は平坦で、標高は約3m。西宮市都市計画事業第4地区西部復興土地区画整理事業の区域内にあり、1962年(昭和37年)に換地処分が行われました。道幅4m前後の道路が多く、街路は一部を除いてほぼ整っています。街中の緑は少なめ。国道43号を通って阪神高速3号神戸線や名神高速道路のインターチェンジへアクセスでき、車での移動に便利です。阪神「西宮駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。 敷地は所有権。建物はSRC造8階建てで、施工は株式会社長谷川工務店。敷地の南北両面が接道した開放感のある立地。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『朝日愛児館』徒歩3分、『用海小学校』徒歩3分、『今津中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 浜松原店』徒歩8分。その他『津門中央公園』が徒歩5分、『東三公園』と『医療法人高明会 西宮渡辺心臓・血管センター』が徒歩7分の場所にあります。
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
南向きで採光良好、全居室フローリング仕様の3LDK 関西スーパー徒歩8分 [4階部分/8階建]
兵庫県西宮市用海町
阪神本線『西宮駅』 徒歩9分
建物 71.96㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
用海小学校 / 今津中学校
両面バルコニーの南東角部屋で採光・通風良好 関西スーパー徒歩8分 [2階部分/8階建]
兵庫県西宮市用海町
阪神本線『西宮駅』 徒歩9分
建物 73.22㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
用海小学校 / 今津中学校
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西宮市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『阪神西宮駅~酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。 詳細
『津門中央公園』は川に挟まれた三角州のような地形に広がる、大きな公園です。『酒蔵通り』を挟み北側には津門中央公園野球場とグラウンド、南側には遊具のある公園があります。野球場はスコアボードや内野観客席などもある立派な造りで、元は川崎製鉄が西宮に寄贈した、歴史を感じる施設です。春には桜が満開になり、お花見スポットとしても地域の人々に親しまれています。(2020.07.27時点)
『東三公園』は、『市立用海幼稚園』の南側、『交通公園』に隣接している緑豊かな公園です。公園内にはソメイヨシノだけでなく、様々な種類の桜が植えられており、3月下旬から5月上旬にかけてきれいな花を咲かせるようです。遊具はあまり多くなく、木陰で休んだり、広場を思い切り走り回ったりして過ごすのに適しています。(2020.07.27時点)
(1件の口コミ)
『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする?黄色信号のときは?」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。(2020.07.27時点)
しーさん さん(当社のご契約者)
西宮市和上町在住
女性/43歳/2人家族
便利かつ四季の移ろいを感じられる街 自慢できること 交通のアクセスがとても良い。和上町は、駅からも近く便利で、最寄りの阪神西宮は特急も停まり便利。夙川の遊歩道も徒歩圏内で、四季の移ろいも感じることができる。阪神百貨店だけではなく、徒歩圏内にはスーパーや八百屋があり、買い物にも便利。 気になること 2号線が近いため、時々うるさいことがある。ずっとうるさいわけでは無いため、気にならない事も多いが、気になりだすと、うるさい。西宮神社が近いため、交通規制されることがあり、年に数日だけ不便な思いをする。
pino さん(当社のご契約者)
西宮市浜町在住
女性/52歳/4人家族(うち子ども2人)
お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。
にしじい さん(当社のご契約者様)
西宮市六湛寺町在住
男性/83歳/2人家族
利便性が高く、大満足! 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。
やっくんパパ さん(当社のご契約者様)
西宮市荒戎町在住
男性/48歳/1人家族
利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。
スナフキン さん(当社のご契約者様)
西宮市荒戎町在住
男性/48歳/1人家族
便利。それでいて自然が豊か。 自慢できること 最寄りの私鉄の駅には徒歩数分で行け、もう少し歩けば特急が停まる駅にも行けます。JRの駅も徒歩圏内にあり、鉄道は便利です。主要幹線道路にもすぐに出ることができます。また、近くにスーパーなどが複数あり、生活するのにとても便利です。それでいて、落ち着いた雰囲気が感じられ、夙川などがある自然豊かな住環境です。 気になること 幹線道路から少し入ったところでも抜け道になっており、車やバイクの交通量が意外と多いです。それほど広い道路ではないところを宅配などのトラックもよく通ります。一方通行の道が多く、一部狭い道路を通って行く必要があります。
koto さん(当社のご契約者様)
西宮市浜松原町在住
女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)
買物には困らない立地です。 自慢できること 近くにショッピングセンターや飲食店が揃っており、買物には困りません。目の前に広い公園があり、緑も多くて開けているので見晴らしも良いです。公園には遊具もあり、小さい子もいっぱい遊ばすことができる環境です。 気になること 最寄り駅まで歩いて行くには少し遠いので、気軽に電車を利用しにくいです。ベビーカーで子ども連れで出かけるのは少し不便に感じます。子育て支援センターなどがもう少し近くにあれば利用できるのでいいなとは思います。
tsukasa さん(当社のご契約者様)
西宮市馬場町在住
女性/44歳/2人家族
車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。 自慢できること 買い物・病院・銀行・郵便局・市役所と駅周辺に揃っているので徒歩圏内でほとんど用事が済みます。この便利さは本当に助かります。外食も歩いて行けるのはいいですね。車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。 気になること 駅前でお店が多いので、夜遅くまで人の声が聞こえるのは仕方ないかと思います。国道43号線と国道171号線があるので、休日は道路がめちゃくちゃ混みます。自宅に帰るのに時間がかかってしまいます。ファーストフード店はほとんどないです。
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