小学校10分以内 低層 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

コスモハイツニュー甲子園

現在、売出し中の『コスモハイツニュー甲子園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

コスモハイツニュー甲子園のポイント
★JR「甲子園口駅」徒歩9分！
★区画の整った静かな住宅地！
★雁行設計！
★『上甲子園小学校』徒歩2分！
★『上甲子園中学校』徒歩10分！
★『ライフ』徒歩6分！
★『瓦林公園』徒歩10分！
コスモハイツニュー甲子園のチェックポイント
◇エレベーターなし

コスモハイツニュー甲子園について

『コスモハイツニュー甲子園』は、JR「甲子園口駅」から南西方向へ徒歩9分、『西宮市甲子園口4丁目』にある総戸数20戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近い場所に『御代開公園』『新靭公園』などの公園が点在しており、JR東海道本線にはマンボウトンネルと呼ばれるレンガ造りの人ひとりがやっと通れる通路があります。この辺りは昭和初期まで田畑でしたが、昭和9年に甲子園口駅が開業し、その後、土地区画整理事業（瓦木村甲子園口）が昭和19年まで行われ、宅地化しています。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に西宮インターチェンジがあります。JR「甲子園口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造3階建てで、施工は竹中工務店です。敷地は開放感のある3方角地。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『瓦木みのり保育所』徒歩5分、『上甲子園小学校』徒歩2分、『上甲子園中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ライフ　甲子園店』徒歩6分。その他『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩7分、『瓦林公園』が徒歩10分、『武庫川』が徒歩13分の場所にあります。

所在
西宮市甲子園口4丁目
交通
JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩9分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1976年6月築
総戸数
20戸
土地権利・敷地面積
所有権・1153.71㎡
学校区
上甲子園小学校・ 上甲子園中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
コスモハイツニュー甲子園
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『コスモハイツニュー甲子園』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『コスモハイツニュー甲子園』の写真

外観 3
エントランス
駐車場 3 3
外観

外観

2010年4月12日撮影

エントランス

エントランス

2010年4月12日撮影

駐車場

駐車場

2010年4月12日撮影

外観
エントランス
駐車場

Q&A

『コスモハイツニュー甲子園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『コスモハイツニュー甲子園』の特徴は？
『コスモハイツニュー甲子園』は、JR東海道本線「甲子園口駅」から徒歩9分、西宮市甲子園口4丁目に位置する総戸数20戸のマンションです。敷地権利は所有権。建物はRC造3階建てで1976年に完成しました。施工は竹中工務店です。
『コスモハイツニュー甲子園』の最寄り駅は？
『コスモハイツニュー甲子園』の最寄り駅はJR東海道本線『甲子園口』駅です(徒歩9分)。 JR『甲子園口駅』は、西宮市甲子園口2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバス停やタクシーが利用できるロータリーがあります。2014年に改装された駅舎には、南側に4階建ての駅ビルが隣接しています。周囲は一戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな住宅街で、地勢は平坦です。また、南側約2kmの場所には甲子園球場があり、その間にはレトロな商店街があります。
『コスモハイツニュー甲子園』の周辺環境は？
『コスモハイツニュー甲子園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側にはJR東海道本線、南側には国道2号線が通っています。近くに『御代開公園』や『新靭公園』などの公園が点在しています。JR東海道本線沿いには、マンボウトンネルと呼ばれるレンガ造りの人ひとりが通れる通路があります。この地域は昭和初期まで田畑でしたが、昭和9年に甲子園口駅が開業し、その後、土地区画整理事業（瓦木村甲子園口）が昭和19年まで行われて宅地化されました。地勢は平坦で標高は約4m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中には緑がやや多め。西宮インターチェンジまでの距離は約2kmです。 小中学校は『上甲子園小学校』徒歩2分、『上甲子園中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『ライフ　甲子園店』が徒歩6分。その他『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩7分の位置にあります。
『コスモハイツニュー甲子園』の特徴は？
『コスモハイツニュー甲子園』は、JR東海道本線「甲子園口駅」から徒歩9分、西宮市甲子園口4丁目に位置する総戸数20戸のマンションです。敷地権利は所有権。建物はRC造3階建てで1976年に完成しました。施工は竹中工務店です。
『コスモハイツニュー甲子園』の周辺環境は？
『コスモハイツニュー甲子園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側にはJR東海道本線、南側には国道2号線が通っています。近くに『御代開公園』や『新靭公園』などの公園が点在しています。JR東海道本線沿いには、マンボウトンネルと呼ばれるレンガ造りの人ひとりが通れる通路があります。この地域は昭和初期まで田畑でしたが、昭和9年に甲子園口駅が開業し、その後、土地区画整理事業（瓦木村甲子園口）が昭和19年まで行われて宅地化されました。地勢は平坦で標高は約4m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中には緑がやや多め。西宮インターチェンジまでの距離は約2kmです。 小中学校は『上甲子園小学校』徒歩2分、『上甲子園中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『ライフ　甲子園店』が徒歩6分。その他『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩7分の位置にあります。
『コスモハイツニュー甲子園』の最寄り駅は？
『コスモハイツニュー甲子園』の最寄り駅はJR東海道本線『甲子園口』駅です(徒歩9分)。 JR『甲子園口駅』は、西宮市甲子園口2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバス停やタクシーが利用できるロータリーがあります。2014年に改装された駅舎には、南側に4階建ての駅ビルが隣接しています。周囲は一戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな住宅街で、地勢は平坦です。また、南側約2kmの場所には甲子園球場があり、その間にはレトロな商店街があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
新堀川沿いの遊歩道。歴史的建造物が点在し、どこか趣のある雰囲気が漂います。
周辺環境
1930年（昭和5年）に建てられた旧甲子園ホテルは、現在、武庫川女子大学 甲子園会館として使用されています。
周辺環境
駅の北側にはバス通りがあり、沿道にはさまざまなお店が立ち並んでいて賑やかです。
周辺環境
駅の南側には商店街が広がり、国道2号線まで続いています。

「甲子園口エリア」は、大阪駅から北西方向へ電車で15分弱。車では阪神高速を使って30分ほどの位置にある街です。昭和9年のJR東海道本線「甲子園口駅」の開設以降に宅地化が進みました。JR東海道本線「甲子園口駅」の他、阪神本線「甲子園駅」と阪急神戸線「西宮北口駅」も徒歩圏内にあり、交通利便性にすぐれ、「西宮北口駅」の駅前には大型ショッピングモールがあり、買い物にも困りません。国の登録有形文化財にも登録されている旧甲子園ホテルや旧新田邸など歴史を身近に感じられるスポットもあり、国内外を問わず多くの人が見学に訪れます。また、武庫川が近く、公園や緑地も多いので落ち着いた環境で暮らしたい人におすすめ。エリア内には氏神様として地域の人々から愛されている「熊野神社」もあり、散歩がてらお参りしている人もいます。境内にある日本唯一の数学の神社「算学神社」には合格祈願のために毎年たくさんの学生が訪れています。駅周辺と駅からの南へ伸びる商店街周辺以外は、第一種中高層住居専用地域に指定されており、集合住宅と一戸建てが立ち並んでいます。 このエリアの詳細を見る

注目スポット

注目スポット
瓦林公園 詳細
所在：西宮市上甲子園3丁目7-4物件から徒歩10分

『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。（2020.07.27時点）

注目スポット
武庫川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩13分

（1件の口コミ）

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ようこ さん（当社のご契約者）

ようこ さん（当社のご契約者）

西宮市甲子園口2丁目在住

女性／52歳／3人家族

自転車圏内にショッピングセンターが複数ある！ 自慢できること 自転車で15分程度のところに大型ショッピングセンターが複数あり、大阪や神戸へのアクセスもよい。また、坂道が少ないので、散歩やサイクリングに向いている。最後に、各種病院も充実しているので、安心して生活できる。 気になること 家族で行けるチェーンの飲食店や昔ながらの飲食店が極めて少ない。各種病院が充実しているが、整形外科だけがない。駅が近く飲み屋が多いので、週末の夜になると、お酒を飲んだ人が大きな声で叫んでいたりすることがままある。

この街ボイス画像:俊ちゃん　さん（当社のご契約者）

俊ちゃん　さん（当社のご契約者）

西宮市甲子園口2丁目在住

男性／64歳／2人家族

駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。

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免許番号
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加入団体
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