ペット飼育可 水辺 近くに大きな公園アリ エレベーター

チボリ桜台ハイツ3号棟

現在、売出し中の『チボリ桜台ハイツ3号棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年06月29日》

チボリ桜台ハイツ3号棟のポイント
★駅からバス乗車約17分・徒歩2分!
★雁行設計!
★『関西スーパー』徒歩14分!
★『武庫川』徒歩1分!
チボリ桜台ハイツ3号棟のチェックポイント
◇準工業地域
◇『池尻小学校』徒歩19分
◇『天王寺川中学校』徒歩24分

チボリ桜台ハイツ3号棟について

『チボリ桜台ハイツ』は、阪急「伊丹駅」からバス乗車約17分、『西野8丁目』にある大規模マンションです。すぐ西側に『武庫川』が流れ、周辺にはところどころ田畑も残るのどかな雰囲気。用途地域は第1種中高層住居専用地域と準工業地域に指定されており、住宅と、一部工場や商業施設が混在しています。阪急「伊丹駅」まではバス便になりますが、徒歩2分の距離にバス停があり、ラッシュ時には本数も多く便利。また阪急今津線「小林駅」が徒歩23分の距離にあり、橋を除いてはほぼ平坦なため、自転車などで移動する人もいます。広々とした約3,300坪の敷地に、全3棟が配置され、3号棟は一番北の棟。建物は雁行設計。なおペットの飼育ができます(諸条件有り)。 保育施設・学校は『風の子保育園』徒歩5分、『池尻小学校』徒歩19分、『天王寺川中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 桜台店』徒歩14分。その他『武庫川』が徒歩1分、『十六名公園』が徒歩10分、『西分室』と『図書館西分室』、『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩15分の場所にあります。

所在
伊丹市西野8丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹駅」バス17分・徒歩2分
構造・階数
SRC造12階建て
築年数
1975年4月築
総戸数
321戸
土地権利・敷地面積
所有権・11063.46㎡
学校区
池尻小学校天王寺川中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
チボリ桜台ハイツ3号棟
ペット飼育可 水辺 近くに大きな公園アリ エレベーター

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チボリ桜台ハイツ3号棟の物件一覧

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チボリ桜台ハイツ3号棟
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チボリ桜台ハイツ3号棟

オススメ室内写真

中古マンション チボリ桜台ハイツ3号棟

武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション [7階部分/12階建]

中古マンション 1,340万円 詳細

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ3号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分

建物 60.15㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可南向き公園10分以内
北岡 拓野

北岡 拓野

ペット飼育可能【制限有り】! 過去リフォーム履歴有り!南西向き、高層階につき通風良好です!

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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港(伊丹空港)がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園(伊丹スカイパーク)があります。
伊丹市のエリア地図

『チボリ桜台ハイツ3号棟』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『チボリ桜台ハイツ3号棟』の写真

チボリ桜台ハイツ3号棟の外観(北東側から) 8
エントランス
駐車場はロボットゲート付きです。 8
敷地内駐車場(屋外平面式)
バイク置場 8
チボリ桜台ハイツ3号棟の外観(北東側から)

チボリ桜台ハイツ3号棟の外観(北東側から)

2016年2月19日撮影

エントランス

エントランス

2016年2月19日撮影

駐車場はロボットゲート付きです。

駐車場はロボットゲート付きです。

2016年2月19日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2016年2月19日撮影

バイク置場

バイク置場

2016年2月19日撮影

敷地に隣接する公園

敷地に隣接する公園

2016年2月19日撮影

マンションの東側前面道路

マンションの東側前面道路

2016年2月19日撮影

チボリ桜台ハイツ3号棟の遠景

チボリ桜台ハイツ3号棟の遠景

2016年2月19日撮影

チボリ桜台ハイツ3号棟の外観(北東側から)
エントランス
駐車場はロボットゲート付きです。
敷地内駐車場(屋外平面式)
バイク置場
敷地に隣接する公園
マンションの東側前面道路
チボリ桜台ハイツ3号棟の遠景

Q&A

『チボリ桜台ハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『チボリ桜台ハイツ』の特徴は?
『チボリ桜台ハイツ3号棟』は、阪急伊丹線「伊丹駅」からバス17分の場所に位置する総戸数321戸の中規模マンションです。小学校は「池尻小学校」、中学校は「天王寺川中学校」です。敷地は所有権。SRC造12階建ての建物は1975年4月に竣工しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『チボリ桜台ハイツ』の最寄り駅は?
『チボリ桜台ハイツ3号棟』の最寄り駅は阪急伊丹線『伊丹』駅です(バス17分・徒歩2分)。 阪急伊丹線の『伊丹駅』は、伊丹市西台一丁目に位置する駅です。1921年5月10日に開設され、阪急伊丹線の終着駅となっています。高架駅であり、駅前にはバスロータリーがあります。周辺にはスーパーや郵便局、銀行が揃い、便利な環境です。また、JR福知山線の『伊丹駅』へは徒歩約10分でアクセスできます。駅周辺は商業地ですが、少し離れると静かな住宅地が広がっています。
『チボリ桜台ハイツ』の周辺環境は?
『チボリ桜台ハイツ3号棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域、準工業地域に指定された集合住宅と店舗や事務所、工場が混在する住宅地です。すぐ東側には緑豊かな武庫川が流れ、田畑も残るのどかな雰囲気の街並みです。ほぼフラットな地勢で、道幅はあまり広くありません。最寄りのバス停からは阪急・JR「伊丹駅」行きのバスが運行されています。少し距離がありますが、自転車を利用して阪急「小林駅」にアクセスすることも可能です。 小中学校は『池尻小学校』徒歩19分、『天王寺川中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 桜台店』が徒歩14分。その他『武庫川』が徒歩1分の位置にあります。
『チボリ桜台ハイツ』の特徴は?
『チボリ桜台ハイツ3号棟』は、阪急伊丹線「伊丹駅」からバス17分の場所に位置する総戸数321戸の中規模マンションです。小学校は「池尻小学校」、中学校は「天王寺川中学校」です。敷地は所有権。SRC造12階建ての建物は1975年4月に竣工しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『チボリ桜台ハイツ』の周辺環境は?
『チボリ桜台ハイツ3号棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域、準工業地域に指定された集合住宅と店舗や事務所、工場が混在する住宅地です。すぐ東側には緑豊かな武庫川が流れ、田畑も残るのどかな雰囲気の街並みです。ほぼフラットな地勢で、道幅はあまり広くありません。最寄りのバス停からは阪急・JR「伊丹駅」行きのバスが運行されています。少し距離がありますが、自転車を利用して阪急「小林駅」にアクセスすることも可能です。 小中学校は『池尻小学校』徒歩19分、『天王寺川中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 桜台店』が徒歩14分。その他『武庫川』が徒歩1分の位置にあります。
『チボリ桜台ハイツ』の最寄り駅は?
『チボリ桜台ハイツ3号棟』の最寄り駅は阪急伊丹線『伊丹』駅です(バス17分・徒歩2分)。 阪急伊丹線の『伊丹駅』は、伊丹市西台一丁目に位置する駅です。1921年5月10日に開設され、阪急伊丹線の終着駅となっています。高架駅であり、駅前にはバスロータリーがあります。周辺にはスーパーや郵便局、銀行が揃い、便利な環境です。また、JR福知山線の『伊丹駅』へは徒歩約10分でアクセスできます。駅周辺は商業地ですが、少し離れると静かな住宅地が広がっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。
周辺環境
『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。
周辺環境
『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。
周辺環境
天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。

伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分~25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線(通称:尼宝線)沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。 詳細

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩1

(22件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
十六名公園 詳細
所在:伊丹市西野1丁目物件から徒歩10

(1件の口コミ)

『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。 (2020.08.07時点)

注目スポット
イオンモール伊丹昆陽 詳細
所在:伊丹市池尻4丁目1-1物件から徒歩15

(26件の口コミ)

『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:1638 さん(当社のご契約者)

1638 さん(当社のご契約者)

伊丹市中野東1丁目在住

男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。

この街ボイス画像:Tomo さん(当社のご契約者)

Tomo さん(当社のご契約者)

伊丹市中野東2丁目在住

男性/57歳/3人家族

昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。

この街ボイス画像:ゆうき さん(当社のご契約者)

ゆうき さん(当社のご契約者)

伊丹市中野西2丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。

この街ボイス画像:れん さん(当社のご契約者)

れん さん(当社のご契約者)

伊丹市中野西2丁目在住

男性/46歳/2人家族

生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。

この街ボイス画像:なおや さん(当社のご契約者)

なおや さん(当社のご契約者)

伊丹市中野西2丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者)

K さん(当社のご契約者)

伊丹市西野8丁目在住

男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

買物便利! 自慢できること 大型のイオンモールが近くにあり、買い物に困らない。 気になること 駅が遠く、バスに乗らないといけない。

この街ボイス画像:やま さん(当社のご契約者)

やま さん(当社のご契約者)

伊丹市西野7丁目在住

女性/39歳/2人家族

慣れるとストレスなし! 自慢できること 最寄駅は、阪急小林駅、阪急伊丹駅、JR伊丹駅があります。最寄駅が多い為、行き先により選択できるので、とても便利です。大阪、神戸にアクセスしやすく、伊丹空港も近いので旅行の時は移動時間は少なくすみます。 気になること 普段、電車を利用する方にとっては、駅まで距離があり、不便に感じるかもしれません。自転車ですと、20分〜30分かかります。ですが、徒歩10分圏内に、バス停留所が2ヶ所(始発)あり、慣れるとストレスは感じません。

この街ボイス画像:すーやん さん(当社のご契約者)

すーやん さん(当社のご契約者)

伊丹市西野5丁目在住

男性/48歳/1人家族

高速道路へのアクセス良好! 自慢できること 中国道宝塚インターが近く、家を出て3分で高速道路に乗れる。武庫川に散歩や、ランニングに行きやすい。チボリのゴルフ練習場に歩いていける。宝塚歌劇、花の道の前を通って、宝塚駅まで自転車で行ける。イオン伊丹昆陽が近い。 気になること 近くのコンビニが閉店してしまい、歩いて10分くらいかかる。バスで伊丹駅まで行けるが20分くらいかかってしまう、始発のバス停で乗るので座って行けるが時間がかかってしまう。飲食店も近くにはあまりなく外食するのに不便。

この街ボイス画像:ヴェル さん(当社のご契約者)

ヴェル さん(当社のご契約者)

伊丹市中野東2丁目在住

男性/33歳/6人家族(うち子ども4人)

近くに生活施設が揃う住みやすいエリア! 自慢できること 伊丹に住んで12年経ちますが、ここは住みやすい地域だと思う。公園が近くにいっぱいあり、病院もすぐ近くにある。学校も近い。治安も良く安心して住めます。コンビニも近くに何店舗もあるので、急な買い物も困りません。 気になること バイクがうるさい時がある。あとカラスが多いので、ゴミ出しする時はしっかり網をしておかないと荒らされることもある。畑が多いので、しっかり虫対策しておかないと、家に入ってくる。全体的には良い。

この街ボイス画像:povo さん(当社のご契約者)

povo さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北4丁目在住

女性/25歳/2人家族

住みやすい町です! 自慢できること 家の近所に何でもあるので、車がなくても生活しやすいです。徒歩2、3分の距離にスーパーがあり、買い物するにはとても便利です。交通アクセスもバスにさえ乗れば、どこでも行けるます。また近隣も静かで、公園も近くにあり、住みやすく思います。 気になること 歩道がなく幅の狭い道が多いので、犬の散歩をする際に車が気になります。とても飛ばしてる車もいて、危険だったことが何度かあります。また、バスに乗ればどこにでもいけますが、駅近ではないので、電車に乗ろうと思うと少し不便さを感じます。

この街ボイス画像:ルーコ さん(当社のご契約者)

ルーコ さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北4丁目在住

女性/72歳/1人家族

町並みがよいです。 自慢できること 町並みが良く、スーパーが側にある事は便利です。スーパーまでウォーキングだと思って歩いて行くようにしています。スーパーさんの植樹もよく綺麗にされています。夜遅く迄営業されていめすので、明るく用心がいいように思っています。 気になること スーパーの隣りなので、早朝の5時から6時までの間、ガチャガチャという音が気になります。住んでみないとわからない事でした。ゴミだしの場所ですがネットカゴを設置して頂いたのは有難いのですが、小さいように思い、自分は、前の家に持っていき、まだ出せていません。

この街ボイス画像:ささき さん(当社のご契約者)

ささき さん(当社のご契約者)

伊丹市中野西3丁目在住

女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

若い世代から年寄り世代まで幅広く住みやすい地域! 自慢できること コンビニ、郵便局、近くにAEONがあるので大変便利です。お食事処も沢山ありライフラインが充実しています。小さい子供がいる家庭は小学校も近く公園もあり便利。バス停も近く車を運転しなくなっても困りません。若い世代から年寄り世代まで幅広く住みやすい地域です。 気になること 特になし

この街ボイス画像:T.S さん(当社のご契約者様)

T.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市中野北3丁目在住

男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

学校・銀行・スーパーが近い。 自慢できること 利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

この街ボイス画像:tei さん(当社のご契約者様)

tei さん(当社のご契約者様)

伊丹市西野3丁目在住

男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地 自慢できること 静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

この街ボイス画像:STS さん(当社のご契約者様)

STS さん(当社のご契約者様)

伊丹市中野東1丁目在住

男性/47歳/2人家族

緑豊かでのどかな環境 自慢できること 昆陽池や天神川が近くにあり、緑豊かで閑静な住宅街です。公園やスポーツ施設、ショッピングモールも近くにあり便利。六甲山が綺麗に見渡せて、のどかなところが気に入っています。駅が少し遠いのがちょっと不満ですかね…。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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