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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》
ワコーレ武庫之荘グレイスガーデンのポイントワコーレ武庫之荘グレイスガーデンについて
『ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン』は、阪急「武庫之荘駅」から南西方向へ徒歩9分、『尼崎市南武庫之荘2丁目』にある総戸数33戸の中規模マンションです。複数沿線が利用可能で、JR「立花駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所が混在する住宅地。北側を阪急神戸線、東側を道意線、南側を山手幹線が走っています。近くにある『北雁公園』はフェンスに囲まれたグラウンド、遊具広場、プールなどが整備され、春には桜が楽しめます。この辺りは昭和37年から昭和53年に施行された武庫之荘南部の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約4m。道幅6mの道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。阪急「武庫之荘駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物は6階建てで、施工は立建設。住宅性能評価書を取得済です。エントランスに談話スペース、オートロック、宅配ボックス、多目的洗い場があります。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『まなびばキッズ』・『たけぞの幼稚園』徒歩5分、『立花西小学校』徒歩3分、『南武庫之荘中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『サンディ 武庫之荘店』徒歩5分。その他『北図書館』が徒歩3分、『北雁替公園』が徒歩4分、『大井戸公園』が徒歩5分の場所にあります。
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尼崎市の地域情報
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『武庫之荘駅以南エリア』は、「武庫之荘」駅北側と同様、大規模な駅ビルはありませんが、スーパーや大手都市銀行など、生活施設は充実しています。線路沿いにある桜並木は、春になると満開の花を咲かせ、道行く人の目を楽しませてくれます。昭和37~53年に区画整理が行われており、区画のきれいな住宅地となっています。第1種中高層住居専用地域に指定されているため、一戸建てとマンションが混在しているエリアです。阪急神戸線より南、道意線より西、尼宝線より東、山手幹線より北のエリアは、大きな公園も多くニュータウンを思わせるかのような街並みとなっています。「武庫」という地名の由来は、難波都から見て「向こう」という古くからの説をはじめ、今日でも論争が続いており、定説はありません。 詳細
(1件の口コミ)
『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。(2020.07.28時点)
(3件の口コミ)
『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。 大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2020.07.28時点)
(1件の口コミ)
『北雁替公園』内にある市民プールです。25mプールとファミリープールがあります。利用期間は7月15日~8月31日(無休)の9:00~18:00で、利用期間内は多くの人でにぎわいます。利用料金は大人300円、中高生160円、小学生以下80円(3歳以下無料)です。(2020.07.28時点)
たっつん さん(当社のご契約者様)
尼崎市南武庫之荘5丁目在住
男性/27歳/2人家族
快適に過ごせる町!
自慢できること
駅近のうえ、梅田・三宮にもアクセスしやすく、出掛けやすい環境です。電車以外の騒音がほとんどないため、家の中でもすごく快適に過ごすことができます。
また近所付き合いというほどではないですが、出会うたびにみなさん声をかけてくださります。
気になること
駅周辺に数点ご飯屋さんはありますが、それ以外となると少し離れたところまでいかないと他のお店がないのは少し不便です。
また駅にエスカレーターがないため、遠い将来には困ることがあるかもしれないという懸念点はあります。
ジョー さん(当社のご契約者様)
尼崎市上ノ島町1丁目在住
男性/32歳/4人家族(うち子ども2人)
大阪・三ノ宮にも便利な立地です! 自慢できること 阪急沿線にあるので大阪にも三ノ宮にも楽に出ることができ、非常に便利です。歩いて行ける距離にスーパーが2軒あることや駅前に店が多くあるのも便利です。子どもも高校までは非常に近い距離にあるので通学時間も短いです。 気になること 道が狭いところが多いため、大きな車では通ることができても駐車するとなると非常に苦労することが多いです。ゴルフの打ちっぱなしの骨組みにカラスが巣を作るので、ごみの出し方を工夫しないと悲惨なことになる時期があります。
めろんぱん さん(当社のご契約者様)
尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性/57歳/2人家族
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩圏内で便利
自慢できること
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩15分以内で行け、鉄道でどこへ行くのも便利です。
また、どちらの駅にもスーパーやお食事処がたくさんあり、和菓子・洋菓子店も複数あります。立花駅にはエディオンがあり、立花駅と武庫之荘駅の真ん中らへんには業務用スーパーやコジマがあり、生活するうえで不自由することはありません。
さらに道路も整備させていて、住み心地は良いです。
気になること
JR立花駅・阪急武庫之荘駅ともに駐輪場が少ないので、駅周辺に自転車があふれています。そのため、歩道が通りにくいことがあります。また、幹線道路がよく混むらしく、車で通勤されている方はゆとりをもって出勤されるとよいでしょう。
さゆり さん(当社のご契約者様)
尼崎市南武庫之荘5丁目在住
女性/35歳
生活に便利な立地です。 自慢できること 買物施設や銀行など、生活に必要な施設が揃っていて便利。平坦なので自転車があれば活動範囲が広がります。バスの便も多く、JR線、阪神線にもアクセスしやすい。尼宝線が近くにあり、移動に便利な一方で、深夜バイクの騒音が気になることがある。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
尼崎市南武庫之荘3丁目在住
女性/53歳/2人家族
便利です。 自慢できること お店が近隣に多くて便利。ちょっと不満なところは、銀行が武庫之荘駅の北側に集中しているので、線路を渡らないといけないところです。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性/67歳/2人家族
庶民的な街です 自慢できること 近所の人たちがとても良い人達です。庶民的な街で生活しやすい。ちょっと不満なところは道が狭いところですかね。道意線や七松線などが近く、車での移動に便利です。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
尼崎市南武庫之荘3丁目在住
女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
子育てしやすい立地 自慢できること 駅が近く、公園・図書館なども近くにあるので、子育てしやすい立地だと思います。
とも さん
尼崎市南武庫之荘1丁目在住
男性/30歳/2人家族
環境には満足! 自慢できること コンビニ、スーパー、飲食店などが近くに揃っていて、利便性が高いです。梅田まで電車で15分という点も高ポイント。公園や川(武庫川)など自然もあり、環境には満足しています。ちょっと不満なのは駅前に自転車がたくさん止められていることでしょうか…。
どりこ さん
尼崎市南武庫之荘1丁目在住
女性/20歳/2人家族
便利で住みやすい街です。
自慢できること
梅田から15分で、静かな住宅地。スーパーもコンビニも近くにあって、とても便利で住みやすいです。ただ近くのスーパーにおいている商品の値段が少し高いかも…。良い品ではあるのですが、日々の食費にダイレクトに響くのでもう少しリーズナブル商品もおいてあればと思います。
おすすめのお店は、オアシスの向かいにあるイタリアン「カサレッチョ」です。
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