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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ディアステージ江坂G-TOWER』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》
ディアステージ江坂G-TOWERのポイントディアステージ江坂G-TOWERについて
『ディアステージ江坂G-TOWER』は、大阪メトロ「江坂駅」から北東方向へ徒歩7分、『吹田市江坂町1丁目』にある総戸数92戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「豊津駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を新御堂筋、南側を内環状線が走っており、近くに図書館と市民サービスコーナーが併設された人気の公園『江坂公園』があります。また東へ少し歩くと糸田川が流れており、川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリです。地勢は平坦で、標高は約3m。この辺りは昭和46年に換地処分が公告された南吹田第2の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。新御堂筋を通って、大阪の都心部や各高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。大阪メトロ「江坂駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造20階建てで、さや管ヘッダー工法を採用。施工は飛島建設です。床スラブ厚は200〜250mm、戸境壁は200〜250mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に集会室、共用トイレ、車寄せ付き。敷地内駐車場は65台(戸数に対する割合70%)で、屋外機械式・屋内平面式・タワー式立体です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『豊津第一幼稚園』徒歩3分、『豊津第一小学校』徒歩3分、『豊津中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『フレスコ 江坂店』徒歩2分。その他『江坂公園』が徒歩5分、『江坂図書館』が徒歩6分、『医療法人ダイワ会大和病院』が徒歩9分の場所にあります。
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吹田市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。 詳細
(18件の口コミ)
『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。 (2020.08.11時点)
わんわんにいぬ さん(当社のご契約者)
吹田市江坂町3丁目在住
男性/71歳/2人家族
低層住宅が多く、日当たり良く静かで快適 自慢できること 今年2月に新築にて引っ越したところ。大阪市内よりかなり静かだし、周りの喧噪もない。以前の家はマンションの陰になっていたが、こちらは低層住宅ばかりなので日当たりも良くなったし、マンションによる風の突風も吹かないので快適に暮らせそうだ。 気になること 最寄り駅まで地下鉄江坂駅まで約15分、阪急服部天神までも15分と、以前の大阪市内の家より5分ぐらい遠くなった。年をとって足腰が弱ってくると出かけるのが大変になるかもしれない。周りが緑が多いので、散歩をたくさんして長く歩けるように努めたい。
ルネ さん(当社のご契約者)
吹田市江の木町在住
女性/32歳/2人家族
日常生活に不便なし。 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田まで近くて便利です。近所に飲食店や、スーパー、薬局にコンビニと生活に困ることが全くないです。 気になること 特にないです。
M さん(当社のご契約者)
吹田市江の木町在住
男性/36歳/2人家族
様々なお店が充実! 自慢できること 歩いて行ける距離にスーパーやコンビニ、薬局だけじゃなく、ユニクロや東急ハンズ、ドン・キホーテなど様々なお店があるので生活していくのに不便と思うことがありません。また飲食店も豊富にあるので、外食したい時や仕事で疲れている日などとても便利です。 気になること 気になることが全然ないくらい良いところです。強いて言うなら、江坂駅が少し古くてエスカレーターやエレベーターの場所が悪く、ホームまで階段で上がらないと行けないのでそれが大変なのと朝の通勤ラッシュの電車の混み具合が気になります。
あ さん(当社のご契約者)
吹田市江坂町1丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
日用品の買い物に困らない立地 自慢できること 梅田にも難波にも箕面にも行きやすい駅がある。駅前が賑わっていてなんでもある。駅前で配達員が待機してるのでウーバーイーツも届くのが早い。分別が緩くてゴミが捨てやすい。24時間のスーパーもあるので便利。コーナンやニトリも近くにできるのでさらに便利になりそう 気になること 夜中に新御堂を走るバイクがたまにいてうるさい。通勤帰宅時の新御堂は混んでいて目的地まで少し時間がかかる時がある。大きい道路が多くて通学は少し危ない気もする。歩きタバコ禁止だがたまに吸っている人がいる。
さと さん(当社のご契約者)
吹田市広芝町在住
女性/31歳/1人家族
家族層が多く、治安もアクセスも良い町。 自慢できること 交通のアクセスがよく、スーパーなど生活に必要なお店が豊富にある。家族層が多く住んでおり治安がとても良い。近くに公園や川があり、身近に自然を感じることができる。新しい飲食店が増えてきて活気がある。ゴルフの練習場が近いのも魅力。 気になること 御堂筋線は通勤退勤時に混雑するため、時間をずらしたり乗る車両を工夫する必要がある。さらに、台風が来た際には中津より北側で御堂筋線が止まり勤務上の緊急対応ができない場合がある。
y さん(当社のご契約者)
吹田市豊津町在住
女性/26歳/3人家族(うち子ども1人)
治安が良く安心して子育てできる。 自慢できること 交通のアクセスがよく、通勤やお出かけの際も大変便利です。周りにも新しいお店が定期的に出来ており治安もよく子育てに適した環境といえます。安心して子どもを育てられるので今後も長く住みやすいです。また住宅街は静かです。 気になること 目の前の家の方がかなり迷惑で困っています。どこに住んでいても付き物だと思いますが、気になることはそれぐらいです。あとは住宅街なので工事などの際はかなり音が響きます。それも仕方ないので特に気になるということはありません。
テリー さん(当社のご契約者)
吹田市江坂町4丁目在住
男性/42歳/2人家族
アクセス便利で治安も良い。 自慢できること 御堂筋線沿いと言うこともあり、大阪の中心部まで乗り換えなしで行けること、所要時間も満足いくものです。また、大きな公園があり、景観や自然環境はもちろん、住まれている方々の雰囲気もよく安心して暮らせます。坂道は多いですが、ハザードマップをみても水害には巻き込まれず、災害時の安心感にも繋がっています。
Yunike さん(当社のご契約者)
吹田市垂水町2丁目在住
女性/52歳/2人家族
便利で歴史のある町 自慢できること 阪急電車&阪急バス、大阪メトロ、JRが使え、交通便が良い。近くに小さな商店街が有り、何でも揃い、便利が良い。徒歩圏内に広い公園も有り、緑も楽しめる。校区内に由緒ある神社があり、歴史やお祭りも楽しめる。近くに川の堤防が有り、夜でも安心してウォーキングが出来る。 気になること 子どもの頃から、同じ町内に住んでいますが、マンションが増えてきており、こども会に入らない世帯が増えてきていると聞いています。コロナ禍で難しいと感じますが、こども会活動や自治会の大切さ等も、大切に考えて貰えたらと思います。
haradak12000 さん(当社のご契約者)
吹田市広芝町在住
男性/62歳/1人家族
人口増加中。愛着を持った人が多い町。 自慢できること 商業施設が充実しており買物に困りません。また自宅マンションのすぐ裏手に川があり、管理用道路が整備されており散歩する市民が多くいます。居住している方々は江坂に愛着があり、人口が増加しております。 気になること 特にありませんが、カラスがいます。たまにいたずらをするので気を付けてください。昔、ゴミ置き場が整備されていなかったときカラスの害が多く困りましたが、最近ではゴミ置き場も扉付とかに整備されカラスがいたずらすることも減りました。
うのっち さん(当社のご契約者様)
吹田市垂水町1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
愛着を感じられる街! 自慢できること 何よりも利便性が良く、御堂筋線を活用して市内、空港、京都、神戸どこに行くにも便利です。車で遠方までお出掛けしても、御堂筋沿いなので、吹田インター降りてすぐに帰宅出来るところも自慢です。特に、このエリアは坂道がないので、自転車で楽に近隣のスーパー(フレスコ、関西スーパー、グルメシティー、コーヨー)やコンビニ、公園(北の町遊園、江坂公園)などに行けます。何か病気や怪我をしても、近隣には有名な小児科、眼科、皮膚科、耳鼻科もある為、この町に一度住むと直ぐに愛着を感じて頂けると思います。 気になること 緑地公園まで行けば何の問題もないのですが、江坂周りの徒歩圏内には近隣で子供たちが自然と戯れる小川などがないので、魚や虫と触れ合う遊び場があっても良いと思います。もう一つ強いて言うならば、大型のショッピングモールなどもない為(東急ハンズのみ)、車を使ってエキスポシティなどに行くしかないです。
U さん(当社のご契約者様)
吹田市江坂町1丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
若い人もお年寄りも住みやすい街です。 自慢できること 御堂筋線一本で乗り換えなしに梅田や難波に行ける利便性と、少し中に入ると騒音もなく静かに住みやすい環境があります。スーパーや学校、クリニック、銀行やカフェなど歩いて行ける範囲になんでも揃っているので便利です。若い人もお年寄りも住みやすいと思います。 気になること 子供が多く、小学校が生徒でいっぱいです。これ以上子供が増えたら小学校の受け入れがどうなるのか気掛かりです。また、ひとが多いので朝の通勤電車は混んでいます。駅前にローソンがかなりたくさんあります。たぶん6〜8件くらい。
江坂町の住人 さん(当社のご契約者様)
吹田市江坂町4丁目在住
男性/41歳/1人家族
夜遅くまで開いているスーパーマーケットあり! 自慢できること 最寄り駅まで近く、歩道も充実している。梅田へのアクセスは非常に便利で、更に千里中央にも北大阪急行を利用すれば、すぐ行くことができる。また、近くに夜遅くまで開いているスーパーマーケットやコンビニがあり、仕事帰りのサラリーマンでも安心して買い物ができる。 気になること 坂が多いので、ちょっとした移動には電動自転車は必須となる。また、近くに外食できるところが、比較的少なく、バリエーションを求めるのであれば、江坂駅付近まで出かける必要がある。それ以外は気になるところは少ない。
tomy さん(当社のご契約者様)
吹田市垂水町3丁目在住
女性/58歳/2人家族
交通のアクセスがとてもいい!
自慢できること
交通のアクセスが良く、梅田・なんばに地下鉄乗り換えなしで行くことができます。新大阪・伊丹空港等、旅行や出張にも便利です。江坂駅までも徒歩圏内ですし、阪急利用の場合は北千里線豊津駅まで歩いて15分ぐらいで行くことができます。
環境は?ですが、垂水神社はお水で有名です。
気になること
道幅が狭いところが多いうえに、車や自転車の通行量は多いので、気を付けないといけないです。一方通行が多いため、車の場合は自宅に戻るのに少し遠回りになることがあります。
電線の下に鳥の糞が多いのが気になるのと、ホームセンターが近くにないのが少し不便です。
D さん(当社のご契約者様)
吹田市広芝町在住
男性/29歳/1人家族
サラリーマンにはぴったりの街! 自慢できること 新大阪に近い事で出張の際は非常に便利。また、飲食店が豊富にあるため料理を作るのが面倒でもサクッと食事し帰宅することができます。コンビニ、クリーニング店なども点在し、サラリーマンにとっては非常に住みやすいエリアです。 気になること 大通りでは交通量も多く、お子さんがいらっしゃる方は不安に感じる事が多いかもしれません。また、ひとつ路地を入ると少し暗く感じます。通勤時における人の量がすごいため、ホームがかなり混雑し、少し危険を感じます。
ペペ さん(当社のご契約者様)
吹田市垂水町3丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)
夜間でも道が明るく安心 自慢できること 新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。 気になること 公園で遊ぶ人が多く、子どもを遊ばせるときに自由に走り回らせることができません。条件の良い分譲マンションが少なく、中古マンションが割高になります。駐車場代も高いです。図書館や学校などの施設が老朽化しています。あと、ローソンが非常に多いです。
まる さん(当社のご契約者様)
吹田市江坂町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)
地域に受け入れてもらいやすい。
自慢できること
静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。
気になること
狭い道が多いです。その道を子どもを乗せた自転車が毎日行き交うので少し危ないです。
また、歩いて行ける範囲にお店が少ないです。大型の商業施設やおしゃれな喫茶店や飲食店がありません。車がないと不便なことも多いです。
yab さん(当社のご契約者様)
吹田市江坂町4丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子ども1人)
大阪の中心部に行くには便利な立地
自慢できること
電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。
気になること
マンションが多く、住んでいる人の人数に対して、スーパーやドラッグストアなどの店舗が少ない印象があります。買物をするとなると、江坂まで行かなければならないケースが割と多いです。
あと、何より坂が多いため、電動アシスト自転車はほぼ必須アイテムです。
ジュディ さん(当社のご契約者様)
吹田市江坂町4丁目在住
女性/41歳/1人家族
住民の意識の高さを感じる町。 自慢できること 自宅の敷地内にも、近くにも公園があり、緑が多いです!最寄駅まで徒歩10分で、最寄駅から大阪メトロで新大阪、梅田や伊丹空港へのアクセスが良いです。駅の近くにスーパー、コンビニもあるので日常の買物は不便だと感じません。道端にゴミなどがあまりなく、町の住民の方の意識の高さを感じます。 気になること 坂が多いのが難点です。駅近くにスーパー、コンビニもあるので日常の買物には不便だと感じませんが、大型スーパーや家電量販店はあるにはありますが、車があると更に便利だと思います。近辺に民間の駐車場が少ないので、路上駐車が多い気がします。
布都子 さん(当社のご契約者様)
吹田市垂水町3丁目在住
女性/50歳/2人家族(うち子ども1人)
新幹線に家のドアから20~30分以内に乗れます。 自慢できること 交通の便がよく、御堂筋線に乗れば、新幹線(新大阪駅)には家のドアから20~30分以内に乗れます。梅田にも家のドアから30分以内、心斎橋や難波へも便利です。伊丹空港も1時間弱とアクセスは良いです。阪急電車は豊津駅または吹田駅が利用でき、JR吹田駅、東淀川駅は自転車15分で行けます。江坂駅周辺の便利さもありますが、会社とマンションが混在しながらも田んぼや緑も多く、ゴミゴミした感じはありません。田んぼの田植えの時期は、虫取りの子供が網を持って水面を見てます。勿論カエルがいます。場所によっては、空き地が菜の花やレンゲでいっぱいに、秋はコスモスが自然に咲いてます。 気になること いわゆる繁華街なので、小さい子どもが一人で出歩くのは好ましくないかもしれないです。塾通いの子が遅い時間まで出歩くことがあるとは思いますが、飲食店が多い関係上、金曜日の終電近くは江坂駅周辺は酔っ払いが多いので注意して下さい。
グリーン さん(当社のご契約者様)
吹田市垂水町3丁目在住
女性/48歳/1人家族
企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。 自慢できること 近所の大きな公園があり、手入れが行き届いている。スーパーや飲食店などが数多くあり、日頃の生活には全く困ることはない。平坦な道で徒歩に苦労がない。江坂起業家の会があり、江坂の企業が賛同して、約100名程の人で江坂公園を2ヶ月に1度掃除をする。企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。 気になること 早朝、飲食店から出されているゴミにカラスがたかっており、近くを通るのが怖い。条例があるかと思うが、歩きタバコをしている人がいる。駅周辺のパチンコ店は大きな音楽をかけているので、うるさい。キャットミュージック(専門学校)は防音対策をしているだろうが、ドラムの音が響いてうるさい。江坂は買物や飲食などには便利だが、うるさい街と感じる。
N・Tさん(当社のご契約者様)
吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族
大阪にしてキレイで洗練された街 自慢できること 北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。
Aさん(当社のご契約者様)
吹田市垂水町2丁目在住
女性/20歳/2人家族
緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 自慢できること 公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。
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