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ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館

現在、売出し中の『ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館のポイント
★駅からバス乗車約13分・徒歩3分!
★地勢はほぼフラット!
★大規模マンション!
★オートロック有り!
★敷地内に公園、ホール有り!
★『千里第一小学校』徒歩12分!
★『片山中学校』徒歩13分!
★『マルヤス』徒歩1分!
★『総合運動場』徒歩11分!

ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館について

『ダイアパレス吹田』は、JR「吹田駅」からバス乗車約13分、『原町4丁目』にある大規模マンション。JR「岸辺駅」は徒歩17分の距離。最寄りのバス停(徒歩3分)からはJR「吹田駅」の他、本数は少ないですが、北大阪急行「桃山台駅」などへ向かうバスが運行されています。地勢はほぼフラット。周辺は第2種中高層住居専用地域内の一戸建て、マンションなどが混在する住宅地。徒歩10分前後の距離に各種生活施設が揃っています。全5棟で構成され、この弐番館は最も西側にある棟。バス通りに面し、棟内に店舗が入っています。エントランスにはオートロック付き。敷地内には公園、多目的ホール、来客用駐車場があります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『ことぶき保育園』徒歩5分、『千里第一小学校』徒歩12分、『片山中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『マルヤス 吹田店』徒歩1分。その他『原市民サービスコーナー』が徒歩6分、『医療法人協和会 協和会病院』が徒歩10分、『総合運動場』が徒歩11分の場所にあります。

所在
吹田市原町4丁目
交通
JR東海道本線「吹田駅」バス13分・徒歩3分
構造・階数
SRC造12階建て
築年数
1996年4月築
総戸数
525戸
土地権利・敷地面積
所有権・22354.27㎡
学校区
千里第一小学校片山中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館
オートロック 共用施設充実 エレベーター 買物施設10分以内

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吹田市の地域情報

吹田市の地域情報

太陽の塔、万博記念公園がランドマーク。北部は万博の頃のニュータウン、南部は宿場町の風情が残る下町。大阪市内、新大阪駅へのアクセスも良好
エリア概要
吹田市は大阪府の北部に位置し、大阪市から神崎川を挟んですぐ北側にあります。周囲は茨木市・箕面市・豊中市に囲まれ、面積は約36.09平方キロメートルあります。1940年4月に三島郡の吹田町、千里村、岸部村と、豊能郡の豊津村が合併して吹田市が誕生。その後周辺の村と合併し、1955年までにほぼ現在の市域となりました。北部はなだらかな千里丘陵からなり、やや起伏がありますが、南へいくにつれ標高は下がり、中~南部には平地が広がります。北部エリアには千里ニュータウンがあり、阪急千里線沿線の緑豊かな街並みに、マンションや敷地の広い一戸建てが立ち並びます。近年では団地の建替えが進み、大規模マンションが建設されています。また市内を東西に横切る大阪モノレールの万博記念公園駅には、太陽の塔をシンボルとした広大な公園や、大型商業施設「EXPOCITY」などがあり、多くの人が訪れています。西部エリアには北大阪急行が南北に走ります。南西部の江坂駅周辺にはオフィスビルや商業ビルが立ち並ぶ一方、カフェや飲食店、公園などもありバランスの良い街として人気。南東部エリアにはJR京都線・阪急京都線が通り、にぎわいのある昔ながらの商店街や工場、住宅などが混在する市街地となっています。
吹田市のエリア地図

『ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館』の写真

ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館の外観(南側から) 10
ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館の外観(西側から)
ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館のエントランス 10
駐車場
駐輪場 10
ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館の外観(南側から)

ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館の外観(南側から)

2010年5月6日撮影

ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館の外観(西側から)

ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館の外観(西側から)

2010年5月6日撮影

ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館のエントランス

ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館のエントランス

2010年5月6日撮影

駐車場

駐車場

2010年5月6日撮影

駐輪場

駐輪場

2010年5月6日撮影

センターコートのエントランス前にある来客用駐車場

センターコートのエントランス前にある来客用駐車場

2010年5月6日撮影

敷地内にある多目的ホール

敷地内にある多目的ホール

2010年5月6日撮影

敷地内の緑地スペース

敷地内の緑地スペース

2010年5月6日撮影

四番館と五番館との間にある広々とした公園

四番館と五番館との間にある広々とした公園

2010年5月6日撮影

ダイアパレス吹田全体

ダイアパレス吹田全体

2010年5月6日撮影

ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館の外観(南側から)
ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館の外観(西側から)
ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館のエントランス
駐車場
駐輪場
センターコートのエントランス前にある来客用駐車場
敷地内にある多目的ホール
敷地内の緑地スペース
四番館と五番館との間にある広々とした公園
ダイアパレス吹田全体

Q&A

『ダイアパレス吹田』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ダイアパレス吹田』の特徴は?
『ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館』は、JR東海道本線「吹田駅」からバスで13分の場所に位置する総戸数525戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造12階建ての建物は1996年に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ダイアパレス吹田』の最寄り駅は?
『ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館』の最寄り駅はJR東海道本線『吹田』駅です(バス13分・徒歩3分)。 JR『吹田駅』は、吹田市朝日町に位置する駅です。1876年(明治9年)8月9日に開設されました。駅前にはバスロータリーが設置されており、阪急バスと京阪バスが利用可能。南東側には商業ビルがあり、スーパーや昔ながらの商店街があります。また、北西側にはアサヒビール発祥の地である工場があります。
『ダイアパレス吹田』の周辺環境は?
『ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南東側には府道14号大阪高槻京都線が通っています。近くには子どもに適した遊び場がある『原町公園』や『住友公園』、さらに『岸部中第1公園』などの大小さまざまな公園があります。町名の由来は明確ではありませんが、一説によるとこの地域が平坦な土地であったことから名付けられたと考えられています。地勢は平坦で、標高は約15m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木を持つ家々が点在し、町中の緑はやや多め。名神高速道路の吹田ICまでの距離は約5.5kmです。 小中学校は『千里第一小学校』徒歩12分、『片山中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『マルヤス 吹田店』が徒歩1分。その他『原市民サービスコーナー』が徒歩6分の位置にあります。
『ダイアパレス吹田』の特徴は?
『ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館』は、JR東海道本線「吹田駅」からバスで13分の場所に位置する総戸数525戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造12階建ての建物は1996年に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ダイアパレス吹田』の周辺環境は?
『ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南東側には府道14号大阪高槻京都線が通っています。近くには子どもに適した遊び場がある『原町公園』や『住友公園』、さらに『岸部中第1公園』などの大小さまざまな公園があります。町名の由来は明確ではありませんが、一説によるとこの地域が平坦な土地であったことから名付けられたと考えられています。地勢は平坦で、標高は約15m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木を持つ家々が点在し、町中の緑はやや多め。名神高速道路の吹田ICまでの距離は約5.5kmです。 小中学校は『千里第一小学校』徒歩12分、『片山中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『マルヤス 吹田店』が徒歩1分。その他『原市民サービスコーナー』が徒歩6分の位置にあります。
『ダイアパレス吹田』の最寄り駅は?
『ダイアパレス吹田ウエストウィング弐番館』の最寄り駅はJR東海道本線『吹田』駅です(バス13分・徒歩3分)。 JR『吹田駅』は、吹田市朝日町に位置する駅です。1876年(明治9年)8月9日に開設されました。駅前にはバスロータリーが設置されており、阪急バスと京阪バスが利用可能。南東側には商業ビルがあり、スーパーや昔ながらの商店街があります。また、北西側にはアサヒビール発祥の地である工場があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『原町2丁目〜3丁目』周辺。緑の多い住環境です。
周辺環境
JR「吹田」駅に続く街路樹のきれいなバス通り
周辺環境
府道14号線沿いにある『アサヒビールの工場』。アサヒビール発祥の地で、100年以上の歴史があります。
周辺環境
中央図書館、片山市民体育館、市民プールが併設された人気の公園、『片山公園』

JR東海道本線と阪急千里線の間にあり、二沿線が利用できるエリアです。JR「吹田」駅前には38階建ての超高層マンションや大きな「アサヒビール吹田工場」がありますが、エリアのほとんどは中高層住居専用地域に指定されており、アスレチックや池、バラ園などがある「片山公園」など大小さまざまな公園が点在する緑豊かな住宅地でもあります。マンションやアパートに加え、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並み。JR東海道本線から名神高速道路に向かって傾斜のゆるやかな上り坂で、比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けます。駅前にはスーパーや昔ながらの商店街があり、府道14号線、国道479号線(通称:内環状線)が通る利便性の高さが魅力です。 詳細

注目スポット

注目スポット
総合運動場 詳細
所在:吹田市竹谷町37-1物件から徒歩11

(1件の口コミ)

陸上、サッカー、ラグビー、ゲートボール、グラウンドゴルフ等ができます。照明塔4基があるため、ナイター使用も可。 フィットネスマシンやサイクルマシンなどを備えたトレーニング室もあります。また、陸上やサッカーのスポーツ教室も定期的に開かれています。 【開場時間】 9:00~21:00 【メンテナンス休場・休場日】 毎月第3月曜日9:00~18:00(祝日の場合は翌週月曜日)、年末年始 (2020.08.17時点)

注目スポット
紫金山公園 詳細
所在:吹田市岸部北4物件から徒歩12

(2件の口コミ)

『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。 (2020.08.11時点)

注目スポット
佐井寺南が丘公園 詳細
所在:吹田市佐井寺南が丘14物件から徒歩15

(4件の口コミ)

マンションや一戸建ての並ぶ住宅地の中にある地域の公園です。公園周りの道路は街路樹がきれいに並び、インターロッキング舗装がされており、明るく開放的な雰囲気。全長20mのローラー滑り台や、大きな木製アスレチックがあり、子供たちに大人気です。公園内にある「OMPHALOS」=「世界の中心・へそ」と名付けられた銀色のモニュメントは、吹田市の中でも地理的に中心部に近いこの公園をイメージして創られています。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:キティキティ さん(当社のご契約者)

キティキティ さん(当社のご契約者)

吹田市片山町4丁目在住

男性/65歳/2人家族(うち子ども2人)

駅まで徒歩圏内かつ生駒山まで見晴らせる眺望 自慢できること 交通のアクセスが良く、新大阪まで5分、大阪駅まで10分かかりません、家の周辺は静かで治安も良く、外部からの人の流入はありません。なにより見晴らしが良く、自然災害(水害)は高台なので心配ありません。自宅からの夜景は大阪はもとより生駒山上遊園地まで認識できます。それでいて、JR 吹田駅まで徒歩で行ける立地です。 気になること 坂はありますが、車がなくても電動自転車があれば買い物にも問題ありません。小さなお子さんがいらしても安心して住めます。校区も吹田市で一番人気の千里第一小学校区域です。子供さんがいなくても、若いご夫婦2人で住まれている方も多くいらっしゃいます。

この街ボイス画像:北さん さん(当社のご契約者)

北さん さん(当社のご契約者)

吹田市片山町1丁目在住

男性/70歳/1人家族

アクセス良く、インフラが整った街 自慢できること 交通の便が良く、医療や教育等のインフラが整っている。 気になること JR東海道線に隣接しているので、人によっては、夜間等の列車通過音が気になるかも

この街ボイス画像:よう さん(当社のご契約者)

よう さん(当社のご契約者)

吹田市山手町3丁目在住

男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

37年間住んでいるが不便なところはありません。 自慢できること 吹田市はよそ者に優しい場所です。万博も近くて、家族で遊びに行けるとこが周りに多くあります。大阪弁もきつい人がいないので、転勤者にやさしく、小学生からの転校生にもやさしいです。新幹線や高速も近く交通の便も便利です。 気になること 37年住んでいますが、何もありません。高校生の時から、子供の会話で大人になって子供をそだてるなら、吹田がいいよねと会話していました。

この街ボイス画像:ねあ さん(当社のご契約者)

ねあ さん(当社のご契約者)

吹田市山手町4丁目在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

学校が多く活気があるが、落ち着いた町 自慢できること 元々子育ての環境を第一候補として家を探していました。現在周りの子育て世代の方々と関わる機会がありますが、常識的な方が多い印象です。大きい道から少し離れたこともあり騒音がほとんどないです。学校が多いので、活気があります。 気になること 駅から20分弱で、歩けないことはないが坂があることを含めて、電動自転車や車での移動の方が良いと思う。自転車なら電動が必須ですが、道が狭いので自転車での移動は少し不安があります。近くに商業施設があるものの、以前神戸市に住んでいた時に比べるとお店の充実度で劣ってしまいます。お年寄りにとっては不便な部分が多いと思いますが、子育て世代・若い世代にとっては大きな問題にはならないと思います。

この街ボイス画像:イシカワ さん(当社のご契約者)

イシカワ さん(当社のご契約者)

吹田市片山町3丁目在住

男性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な町です。 自慢できること JR吹田駅から近く、便利な町です。 気になること 周辺が暗いことが気になります。

この街ボイス画像:suita さん(当社のご契約者)

suita さん(当社のご契約者)

吹田市藤が丘町在住

女性/56歳/4人家族

出張が多い人にはぴったり! 自慢できること 伊丹空港や新大阪に近いので、出張が多い我が家は利便性の良さを痛感しています。有名大学も多く、駅や街は学生の活気に溢れていて元気がもらえます。大きな公園には雰囲気の良いカフェやレストランが次々とオープンしていて話題性となっています。 気になること 坂の多さは老人やベビーカーの方には辛いと思う。自転車なら電動自転車必須(若者は普通の自転車乗っていますが)。駅までのバスの本数が少ないため、時間管理が困難だと感じることはあります。

この街ボイス画像:tatu さん(当社のご契約者)

tatu さん(当社のご契約者)

吹田市朝日が丘町在住

男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)

JRと阪急の2路線が利用できます 自慢できること 立地は鉄道駅までバス利用が可能であり、徒歩でも20分程度、JRと阪急の2路線が利用できる。道路事情は良好で、20時以降は通行量も少なく、静か。小中学校は近く、学力レベルの中位以上だと思う。 気になること 周辺環境は坂が多い。幹線道路以外は道は狭く、曲がっている。風通しはいいが、ビル風が強いところもある。スーパーマーケットには徒歩15分かかるが、近い距離にセブンイレブン、ウエルシアがあり、飲料、医薬品、日用品は確保できる。

この街ボイス画像:くにたん さん(当社のご契約者様)

くにたん さん(当社のご契約者様)

吹田市原町4丁目在住

男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

とにかく便利! 自慢できること 新大阪駅から近く、吹田インターからも近いので、電車や車での交通アクセスが便利です。スーパーやホームセンターも近くにあり、とりあえず便利です!
近くに国の大きな医療機関ができるなど、これからさらに便利になる予感がします!
気になること とにかく、朝晩の車の渋滞がすごいです。道幅が狭く自転車とバイクが多いうえに、「マナーや交通ルールを守っていない?」と感じます!渋滞緩和の解決を現段階でできないと、大きな医療機関ができたときのことを考えると、「どうなるのか?」がとにかく悩みの種です!

この街ボイス画像:JIN さん(当社のご契約者様)

JIN さん(当社のご契約者様)

吹田市出口町在住

男性/57歳/2人家族

大阪方面への通勤に便利な立地です。 自慢できること 交通のアクセスが良いです。最寄駅から阪急千里線で梅田まで17分で、堺筋線相互乗り入れのため淀屋橋や本町も乗り換えなしで20分前後と通勤に便利です。
関西大学に近い文教地区で、図書館や体育館、プールなど市の施設も充実しています。
自宅(マンションの7階)の前に障害物がないので眺望も良く、ベランダからは淀川の花火も見られます。
気になること 基本的にはありませんが、最近かなりのマンションが建ち、マンション同士の行き来が少ないかなと思います。また子どもたちもたくさん増えており、我々の子どもは成長しているため、知らない子どもたちを見かけるようになって寂しい気持ちが少しあります。

この街ボイス画像:しっさー さん(当社のご契約者様)

しっさー さん(当社のご契約者様)

吹田市原町2丁目在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

住めば優しい心になれます(^^) 自慢できること 緑あふれる閑静な街並みと自然を取り入れた商業施設の融合により、子どもたちの笑顔と笑い声が広がる地域性で、大切に思いやる心と支え合う心が湧き上がる町です!住めば優しい心になれます(^^) 幹線道路の混雑は比較的穏やかで、大阪の都心部に出るアクセスも抜群です。 気になること 坂道が多いですが、年配の方々にはかなり良い運動になるかと思います。また、丘の上は冬場はかなり寒く、駅前と違って雪が積もることもしばしばあるので寒さ対策が必要になります。そのため、スタッドレスタイヤが必要なご家庭もあります。

この街ボイス画像:ウィル太郎 さん(当社のご契約者様)

ウィル太郎 さん(当社のご契約者様)

吹田市原町1丁目在住

男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

駅までは距離がありますが、便利な立地です。 自慢できること 駅までは少し距離が遠いですが、徒歩3分以内の場所にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、100均、クリニックビルがあり、とても便利です。

この街ボイス画像:ごんたん さん(当社のご契約者様)

ごんたん さん(当社のご契約者様)

吹田市天道町在住

女性/30歳/2人家族

とても便利な街で、治安もいい。大阪駅まで9分で着きます。 自慢できること ホームセンター、病院、スーパーなどが近くに揃っていて、駅まではフラットでアクセスできます。また吹田駅から大阪駅までの所要時間は9分、たった3駅なので、とても便利。治安もいいです。あと少し距離がありますが、万博記念公園まで自転車で行けるので、よくピクニックに出かけます。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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