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伊丹市池尻3丁目の不動産（マンション・一戸建て・土地）

現在、売出し中の伊丹市池尻3丁目の物件情報がご覧いただけます。物件選びに役立つ写真やコメント、相場データ、口コミなど情報満載！

伊丹市池尻3丁目について

『伊丹市池尻3丁目』は第一種中高層住居専用地域と準住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を県道42号尼崎宝塚線（尼宝線）が走っており、北側を天王寺川が流れています。天王寺川沿いには遊歩道や親水公園が整備されています。田畑が点在し、のどかな雰囲気。近くに『池尻春日神社』が鎮座しています。また天王寺川を挟んで向かい側には『十六名公園』があります。地名の由来は、以前、存在した「昆陽下池」の尻にあたることから。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。

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伊丹市池尻3丁目の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数4件

沿線・駅ごと

伊丹市池尻3丁目新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て伊丹市池尻3丁目新築一戸建て

角地で採光・通風良好、全居室洋室仕様の4LDK　シューズクローク・ウォークインクロゼットあり　池尻小学校徒歩8分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市池尻3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩3分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.17㎡ / 南・東向き

池尻小学校 / 松崎中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

福田健

南東角地の開放的な土地です。のどかな雰囲気もありながら、イオンスタイル伊丹昆陽まで徒歩6分の便利なエリアです。

NEW 6/27

NEW 6/27伊丹市池尻3丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て伊丹市池尻3丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県伊丹市池尻3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩5分

建物 94.97㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.86㎡ / 北向き

池尻小学校 / 松崎中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

伊丹市池尻3丁目新築一戸建て

新築

新築一戸建て伊丹市池尻3丁目新築一戸建て

18帖大のLDKにスタディスペース付きの新築戸建　静かな住宅地　池尻小学校徒歩9分

新築一戸建て 3,990万円詳細

兵庫県伊丹市池尻3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス19分・徒歩3分

建物 91.7㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 97.11㎡ / 北東向き

池尻小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

カルム西伊丹

オススメ室内写真

中古マンションカルム西伊丹

『イオンモール伊丹昆陽』に隣接する中規模マンション　［6階部分/10階建］

中古マンション 1,300万円詳細

兵庫県伊丹市池尻3丁目

カルム西伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩3分

建物 66.7㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

池尻小学校 / 松崎中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

福田健

『イオンスタイル伊丹昆陽』まで徒歩5分の立地。平坦な地勢のため、自転車での移動もスムーズです。

1〜4件 / 4件

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周辺のエリアの売出中の物件

『伊丹市池尻3丁目』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。詳細

注目スポット

イオンモール伊丹昆陽詳細

所在：伊丹市池尻4丁目1-1物件から徒歩4分

（26件の口コミ）

『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線（通称：尼宝線）に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。（2020.08.07時点）

十六名公園詳細

所在：伊丹市西野1丁目物件から徒歩8分

（1件の口コミ）

『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。（2020.08.07時点）

天神川詳細

所在：伊丹市西野1物件から徒歩8分

『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。（2020.08.07時点）

周辺の生活施設

街の人の声

エムさん（当社のご契約者）

伊丹市池尻3丁目在住

女性／58歳／1人家族

バスは比較的座れます。自慢できること駅まではバスが通っているし、到着時刻も誤差が少なく、比較的座れるので楽に移動ができる。大型ショッピングモールも近くにあるので、生活するのも便利である。気になることバスの最終時刻が1時間も短縮されたので、遅くなる時は困る。 2025年8月

ミカサさん（当社のご契約者）

伊丹市池尻3丁目在住

女性／42歳／4人家族（うち子ども2人）

イオンが近くにあり、とても便利！自慢できることイオン伊丹昆陽が目の前にあるので大抵のお買い物は歩いてか、荷物が多くなる時は自転車で済ませられます。買い物だけでなく図書館や市役所の分室、歯科、眼科、カルチャーセンターもあるので習い事もできてイオンにいくと用事を済ませられます。伊丹市は図書館に力を入れているのでリクエストしたものを置いてくれることが多いです！バスも伊丹駅だけでなく、宝塚、尼崎、少し歩くと武庫之荘までいけます。宝塚インターチェンジも近くにあるので旅行や帰省などにもとても便利です。とても住みやすく気に入っています。イオンがあるので夜も明るくて夜道も安心です。気になること公園はあるのですが、伊丹市全域でボールを無料で使って遊べる公園がないのが残念です。こどもにのびのびボール遊びさせてあげらたらいいなと思います。学校の近くに信号がないのでそこは朝は結構車が多いので旗当番が朝は経っていますが、複雑な道なので信号があればもっと安心かなと思います。 2024年10月