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尼崎市の不動産 ・物件

現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:432件 最終更新日:2026年11月10日》

尼崎市について

尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。

尼崎市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:494 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

尼崎市の不動産・物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 38件、新価格物件が 44件追加されました。

中古一戸建て 尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

水廻り集約で家事動線良好な中古戸建 街路の整った住宅地 金楽寺小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,110万円 詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分

建物 48.6㎡ / 3DK / 1974年築 

土地 42.38㎡ / 西向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

JR「尼崎」駅から徒歩18分の一戸建て!阪神沿線との2沿線利用が可能です!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に充実しており、生活に大変便利な環境です♪

ルネマスターズタワー
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NEW 11/02

NEW 11/02ルネマスターズタワー

室内写真

中古マンション ルネマスターズタワー

便利な駅前立地、大浴場や室内温水プールが付いたタワーマンション [13階部分/27階建]

中古マンション 5,380万円 詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

ルネマスターズタワー

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩1分

建物 63.18㎡ / 2LDK / 2004年築 / 南向き

潮小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内小学校10分以内
尼崎市神崎町 一戸建て
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尼崎市神崎町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市神崎町 中古一戸建て

南東側が抜けており採光・通風良好 現在は空き家 神埼川沿いの住宅地 《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 850万円 詳細

兵庫県尼崎市神崎町

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩22分

建物 66.42㎡ / 3LDK / 1980年築 

土地 62.84㎡ / 西向き

浜小学校 / 小田北中学校

清寺 結実子

清寺 結実子

教育・買物施設が徒歩圏内に揃っている、生活に便利な立地の中古一戸建てです!1階にLDKや水回り、2階に各居室が集まっている、生活動線が優れた間取りです!

テラスハウス 収益物件 尼崎市長洲東通2丁目 テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 530万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲東通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分

建物 44.2㎡ / 3K / 1968年築 

土地 43.75㎡ / -向き

長洲小学校 / 小田中学校

小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市下坂部1丁目 中古一戸建て

敷地面積約81坪、SRC造2階建て・5LDK中古戸建 車2台駐車可 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 6,200万円 詳細

兵庫県尼崎市下坂部1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分

建物 131.54㎡ / 5LDK / 1999年築 

土地 269.99㎡ / 西向き

下坂部小学校 / 小田北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 尼崎市尾浜町2丁目 新築一戸建て 1号地

南西角地で日当たり・通風良好、2階リビングプラン・3階建ての新築戸建 完成済み 全居室洋室仕様

新築一戸建て 4,699万円 詳細

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩23分

建物 107.95㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 58.97㎡ / 西・南向き

名和小学校 / 大成中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地
尼崎市長洲西通2丁目 一戸建て
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新価格 11/10

新価格 11/10尼崎市長洲西通2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市長洲西通2丁目 中古一戸建て

小学校・『大物公園』徒歩10分圏内 現在は空家 サンディ尼崎長洲店徒歩5分

中古一戸建て 1,280万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲西通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分

建物 69.77㎡ / 3K / 1979年築 

土地 45.65㎡ / 西向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

JR『尼崎駅』から徒歩11分の中古戸建て!駐車スペース1台分(車種による)あり!洗浄便座や追焚機能など設備充実♪『長洲小学校』まで徒歩10分、『小田中学校』まで徒歩12分の立地です!

テラスハウス 尼崎市西川2丁目 テラスハウス

『イオン尼崎店』徒歩10分の生活便利な立地、木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》

テラスハウス 790万円 詳細

兵庫県尼崎市西川2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩16分

建物 41.13㎡ / 4DK / 1970年築 

土地 45.16㎡ / 東向き

浜小学校 / 小田北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ
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ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

公園向きのバルコニーで眺望良好、フルリフォーム実施の3LDK 駐車場空き有り [5階部分/8階建]

中古マンション 1,970万円 詳細

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩19分

建物 68.4㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き

名和小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 750万円 詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分

建物 68.1㎡ / 2LDK / 1963年築 

土地 45.09㎡ / 西・南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市西川2丁目 一戸建て
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尼崎市西川2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市西川2丁目 中古一戸建て

2026年5月リフォーム実施、2階リビングの中古戸建 静かな住宅地 浜小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,200万円 詳細

兵庫県尼崎市西川2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分

建物 66.08㎡ / 3LDK / 1968年築 

土地 32.3㎡ / 西向き

浜小学校 / 小田北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市長洲中通2丁目 中古一戸建て

『長洲公園』近くの住宅地、木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 799万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲中通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分

建物 50.56㎡ / 4DK / 1986年築 

土地 59.66㎡ / -向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市長洲中通2丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《再建築不可》

中古一戸建て 890万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲中通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分

建物 118.42㎡ / 3LDK / -年築 

土地 128.07㎡ / 南向き

長洲小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

尼崎市潮江1丁目 収益物件

駅徒歩5分の好立地にある立体駐車場、現在満車 《オーナーチェンジ》

1,540万円 詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩5分

建物 77㎡ / 駐車場 / 1996年築 

土地 77㎡ / 北向き

潮小学校 / 大成中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス 尼崎市久々知西町1丁目 テラスハウス

準工業地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 800万円 詳細

兵庫県尼崎市久々知西町1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分

建物 68.37㎡ / 2LDK / 1979年築 

土地 40.21㎡ / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市西長洲町2丁目 中古一戸建て

『記念公園』に近い生活便利な立地、鉄骨造3階建ての中古戸建 『金楽寺小学校』徒歩2分

中古一戸建て 3,100万円 詳細

兵庫県尼崎市西長洲町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩17分

建物 121.52㎡ / 3LDK / 1993年築 

土地 54.14㎡ / 東向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市下坂部1丁目 土地
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尼崎市下坂部1丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市下坂部1丁目 土地

南付け道路で採光良好、整形地の約14坪土地 道路幅員6m 下坂部小学校徒歩4分 《古家付き》

土地 1,880万円 詳細

兵庫県尼崎市下坂部1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩15分

土地 47.78㎡ / 南向き

下坂部小学校 / 小田北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
尼崎市次屋1丁目 土地
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尼崎市次屋1丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市次屋1丁目 土地

第1種住居地域内にある約35坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円 詳細

兵庫県尼崎市次屋1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分

土地 118.68㎡ / 南・北向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス 収益物件 尼崎市長洲中通2丁目 テラスハウス

南付け道路で採光良好なテラスハウスの1DK 静かな住宅地 《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 680万円 詳細
利回り:約9.2%

兵庫県尼崎市長洲中通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分

建物 21.38㎡ / 1DK / -年築 

土地 36.12㎡ / 南向き

長洲小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス 尼崎市潮江3丁目 テラスハウス

オール電化の4SLDK、鉄骨造3階建てのテラスハウス リフォーム履歴あり 《連棟住宅・再建築不可》

テラスハウス 2,430万円 詳細

兵庫県尼崎市潮江3丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分

建物 101.26㎡ / 4SLDK / 1998年築 

土地 64.88㎡ / 西向き

潮小学校 / 大成中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

JR「尼崎駅」から徒歩11分のテラスハウス!駐車スペースあり♪鉄骨造の3階建て、4SLDKの間取りプランです!教育施設や買物施設・商業施設などが充実したエリアです!

尼崎市浜3丁目 一戸建て
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尼崎市浜3丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市浜3丁目 中古一戸建て

2階リビングの中古戸建、2026年2月リフォーム実施 WICや倉庫など収納スペース充実 浜小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,630万円 詳細

兵庫県尼崎市浜3丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩15分

建物 91.57㎡ / 2SLDK / 2020年築 

土地 73.18㎡ / 北向き

浜小学校 / 小田北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市長洲中通2丁目 一戸建て
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尼崎市長洲中通2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市長洲中通2丁目 中古一戸建て

内装・外装フルリフォーム実施の中古戸建、各居室収納付き L字型キッチン採用 『サンディ尼崎長洲店』徒歩2分

中古一戸建て 3,499万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲中通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩10分

建物 72.4㎡ / 3LDK / 1998年築 

土地 70.1㎡ / 東向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
セントラル尼崎常光寺
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セントラル尼崎常光寺

オススメ

中古マンション セントラル尼崎常光寺

眺望良好、2面バルコニー+吹抜けに面した開放的な角部屋 浴室・洗面に換気窓あり [8階部分/15階建]

中古マンション 2,498万円 詳細

兵庫県尼崎市常光寺3丁目

セントラル尼崎常光寺

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩13分

建物 61.95㎡ / 3LDK / 1989年築 / 北向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

眺望有角部屋小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

JR「尼崎」駅まで徒歩13分、阪神「杭瀬」駅まで徒歩15分と、複数路線が利用できる便利な立地のマンションです。8階部分の角部屋につき、日当たり・通風ともに良好です。

中古マンション プレサンスロジェ尼崎

静かな住宅地、四方角地に建つブラウンタイルの大規模マンション [2階部分/11階建]

中古マンション 4,290万円 詳細

兵庫県尼崎市下坂部3丁目

プレサンスロジェ尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分

建物 80.13㎡ / 4LDK / 2017年築 / 東向き

下坂部小学校 / 小田北中学校

ペット可小学校10分以内
尼崎市長洲中通1丁目 土地
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尼崎市長洲中通1丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市長洲中通1丁目 土地

第1種住居地域内にある約10坪の建築条件無し土地、『清和小学校』徒歩4分

土地 900万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲中通1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩5分

土地 35.61㎡ / 北向き

清和小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前

駅とデッキで直結されたシャープなデザインの大規模マンション [10階部分/15階建]

中古マンション 6,990万円 詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩1分

建物 67.19㎡ / 3LDK / 2016年築 / 東向き

潮小学校 / 大成中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
尼崎市潮江3丁目 土地
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尼崎市潮江3丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市潮江3丁目 土地

角地で採光・通風良好、建築条件無しの約27坪土地 下坂部小学校徒歩1分 《古家付き》

土地 2,680万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市潮江3丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分

土地 90.5㎡ / 北東・南西向き

下坂部小学校 / 小田北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て 尼崎市南武庫之荘12丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》

中古一戸建て 880万円 詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩15分

建物 50.95㎡ / 3K / 1973年築 

土地 41.43㎡ / 北西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

ルネ武庫川
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ルネ武庫川

リフォーム済室内写真

中古マンション ルネ武庫川

緑豊かな武庫川沿いに建つ、敷地の4方が道路に面した大規模マンション [6階部分/6階建]

中古マンション 1,450万円 詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

ルネ武庫川

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分

建物 72.45㎡ / 2SLDK / 1973年築 / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

小学校10分以内
尼崎市稲葉荘1丁目 一戸建て
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NEW 11/07

NEW 11/07尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分

建物 103.55㎡ / 3LDK / 2027年築 

土地 49.61㎡ / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 432件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

伊丹市大野2丁目 一戸建て
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新価格 10/27

新価格 10/27伊丹市大野2丁目 一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 伊丹市大野2丁目 一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅 荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,780万円 詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース角地
Aria伊丹昆陽池 gardia
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Aria伊丹昆陽池 gardia

新築

新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480~4,880万円 詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 ・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築 

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルプロデュース

新築一戸建て 伊丹市東有岡3丁目 一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン 多目的に使える趣味室あり 2沿線利用可 有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円 詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルプロデュース

尼崎市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,620万円 36年
70平米台 3,715万円 20年
80平米台 4,321万円 21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 3 0 2 6
~8,000 0 0 0 2 4 4 1 2 13
~7,000 0 0 1 11 20 17 6 3 58
~6,000 0 0 3 22 45 46 17 9 142
~5,000 0 6 5 81 247 96 18 9 462
~4,000 1 9 42 236 297 101 28 4 718
~3,000 9 11 129 381 147 42 17 8 744
~2,000 61 42 313 338 91 18 10 2 875
~1,000 257 92 194 83 16 3 0 1 646
万円 328 160 687 1155 867 330 97 43 3667
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,600万円 38年
70平米台 1,813万円 38年
80平米台 1,911万円 38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 5 1 0 0 7
~3,000 0 0 1 25 21 7 2 1 57
~2,000 0 2 46 134 70 22 1 0 275
~1,000 4 14 22 12 3 1 0 0 56
万円 4 16 69 172 99 31 3 2 396
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円~3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円~1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給(新築マンション)が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、JR尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台137,794万円
30坪台4,717万円
40坪台5,232万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 1 1 1 0 0 0 0 3
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
~6,000 3 39 57 5 0 0 0 104
~5,000 69 217 138 5 1 0 0 430
~4,000 227 137 58 2 0 0 0 424
~3,000 57 5 3 0 0 0 0 65
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 357 404 273 13 2 0 0 1049
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,825万円
30坪台4,390万円
40坪台4,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
~5,000 3 15 19 0 0 0 0 37
~4,000 31 28 22 2 0 0 0 83
~3,000 5 1 1 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 39 44 49 3 0 0 0 135
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円~4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,959万円 22年
30坪台 3,812万円 19年
40坪台 4,857万円 26年
50坪台 5,336万円 32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 1 3 1 1 6
~10,000 0 0 0 1 1 1 1 4
~9,000 0 0 2 2 4 1 2 11
~8,000 0 1 4 5 6 3 1 20
~7,000 0 0 8 16 7 1 2 34
~6,000 2 12 39 14 2 1 0 70
~5,000 11 69 91 14 2 2 0 189
~4,000 205 202 136 14 0 0 0 557
~3,000 427 150 63 4 0 0 0 644
~2,000 316 40 10 0 0 1 1 368
~1,000 289 16 10 1 5 2 2 325
万円 1250 490 363 72 30 13 10 2228
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,575万円 23年
30坪台 3,701万円 10年
40坪台 4,346万円 17年
50坪台 4,680万円 30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~6,000 0 0 3 1 0 0 0 4
~5,000 1 3 13 2 0 0 1 20
~4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
~3,000 20 32 11 1 0 0 0 64
~2,000 27 2 1 0 0 0 0 30
~1,000 18 2 0 1 0 0 0 21
万円 72 46 39 5 0 1 4 167
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,356万円
30坪台3,191万円
40坪台4,097万円
50坪台5,060万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 4 5 64 73
~10,000 0 0 1 0 5 6 13 25
~9,000 0 0 0 3 9 0 4 16
~8,000 0 1 0 12 14 4 5 36
~7,000 0 0 3 19 13 7 3 45
~6,000 0 2 19 44 15 6 0 86
~5,000 1 12 65 39 12 0 1 130
~4,000 7 99 189 39 3 3 1 341
~3,000 114 169 132 11 2 2 0 430
~2,000 323 63 29 4 1 0 0 420
~1,000 151 7 3 2 0 0 3 166
万円 596 353 441 173 78 33 94 1768
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,361万円
30坪台2,923万円
40坪台3,093万円
50坪台4,203万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 8 8
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 3 0 0 1 4
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 4 19 5 1 0 0 29
~3,000 4 22 29 0 0 0 0 55
~2,000 20 7 3 0 0 0 0 30
~1,000 11 2 0 0 1 0 0 14
万円 35 35 51 9 2 3 12 147
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10~20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

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尼崎市の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:ろく さん(当社のご契約者)

ろく さん(当社のご契約者)

尼崎市立花町1丁目在住

男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

スーパー・病院・コンビニ・市役所が徒歩圏内! 自慢できること 梅田・三宮まで乗り換えなしでアクセスできる。道路が平坦で、自転車での移動がしやすい。街灯が多く、夜間も安心して歩ける。スーパー・病院・コンビニ・市役所が徒歩圏内にあり、生活利便性が高い。バス停が近く、公共交通機関を利用しやすい。 気になること 通勤時間帯は、自動車や自転車の交通量が多い。一方通行の道路が比較的多く、移動時に不便を感じることがある。JR線の踏切がなかなか開かず、待ち時間が長くなることがある。カラスがゴミを荒らしていることがある。駅前にパチンコ店がある。

この街ボイス画像:たかがわ さん(当社のご契約者)

たかがわ さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町5丁目在住

男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス◎!気になることはありません。 自慢できること 交通の便がいいです。 気になること 特にありません

この街ボイス画像:あだおん さん(当社のご契約者)

あだおん さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町4丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! 自慢できること 阪急電車、JRが利用でき、大阪、神戸、京都など関西での移動が非常に便利。週末はいろいろな場所にお出かけしています。市内の移動も阪神バスがくまなく走っており便利です。阪急塚口駅前にはACベーグルのベーグルやコーヒー、悠々のうどんや天ぷらなど、お腹も心も満たされるここにしかないお店がたくさんあり、自慢です。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で尼崎が第一位に選ばれました。日常も非日常も、毎日を楽しめるまちです。 気になること ひったくりが多いというイメージが一昔前にはありましたが、当時と比べ被害件数は約9割減少しており、体感治安は大きく向上しています。路上喫煙についても行政が規制を強化して徐々に改善されています。昔の尼崎市のイメージとは大きく変わっています。

この街ボイス画像:かず さん(当社のご契約者)

かず さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/30歳/2人家族

アクセス・生活便利で共働きに嬉しい環境 自慢できること 交通のアクセスが圧倒的に良く、大阪に出るのはもちろん、電車だけでなく車移動も高速道路が近くにあるので、他県に行くのも便利。利便性の良さはとても感じる。スーパーや医療施設も近く、飲食店が多数あるので共働きには助かる。 気になること 坂が多くあり、通勤で自転車を使うことが多いので、その際には少し不便を感じる。それ以外には基本的に利便性は良い。周りで工事をしていることが多くあるので、騒音や車に汚れが付着するなど環境的には不満に感じることがあった。

この街ボイス画像:かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)

かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)

尼崎市浜2丁目在住

男性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

キューズモールやバロー、ロピアが揃う人気エリア 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田と三宮に短時間で移動できるのがメリットです。マンションの開発が進み若い世代が増えてきていて、育児がしやすい環境も整っています。周辺にキューズモール、バロー、ロピアと施設にも恵まれています。駅前のマンションは価格がほとんど下がらず、30年前のマンションでも5000万前後で取引されていますので買って損は無いかと思われます。 気になること 強いて言えば、広い土地が売りにだされることが少ないため、持ち家の場合は今住んでいるところの建て直しやリフォームの対応になることがネックです。終電以降はROUND1ぐらいしか遊べる施設がないため、若い子達は少し退屈かもしれません。

この街ボイス画像:たごさく さん(当社のご契約者)

たごさく さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住

男性/62歳/1人家族

JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! 自慢できること JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。 気になること 居住しているところも含め、周辺の分譲マンションは問題ないが、近所の賃貸マンションのゴミの出し方のマナーが悪く、カラスの影響もあり、散乱していることがある。水路が多く、洪水などの心配は若干ある。道が狭い割には、交通量が多い。

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国土交通大臣 (5)第6447号
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