小学校10分以内 低層 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

サンハイツ豊中

現在、売出し中の『サンハイツ豊中』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

サンハイツ豊中のポイント
★阪急「豊中駅」徒歩10分!
★大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩18分!
★第1種低層住居専用地域!
★『大池小学校』徒歩8分!
★『第十三中学校』徒歩15分!
★『ライフ』徒歩5分!
★『稲荷山公園』徒歩4分!
サンハイツ豊中のチェックポイント
◇エレベーターなし

サンハイツ豊中について

『サンハイツ豊中』は、阪急宝塚線「豊中駅」から徒歩10分、『豊中市本町9丁目』にある総戸数15戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「柴原阪大前駅」からは徒歩18分の距離にあります。『本町9丁目』は千里川にほど近い、マンションと一戸建てが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦ですが、道幅が狭く、入り組んでいます。すぐ近くを走る府道43号線沿いにはバス停があり、阪急「豊中駅」の他、北大阪急行「千里中央駅」行きのバスも運行されています。また阪急「豊中駅」と大阪モノレール「柴原阪大前駅」の両駅が徒歩圏内にあり、2沿線利用可能です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は株式会社新井組です。エレベーターはありません。 保育施設・学校は『宮山幼稚園』徒歩4分、『大池小学校』徒歩8分、『第十三中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊中店』徒歩5分。その他『稲荷山公園』が徒歩4分、『財団法人豊中市医療保健センター診察所』が徒歩16分、『市立豊中病院』が徒歩19分の場所にあります。

所在
豊中市本町9丁目
交通
阪急宝塚線「豊中駅」徒歩10分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1975年12月築
総戸数
15戸
土地権利・敷地面積
所有権・583.03㎡
学校区
大池小学校第十三中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
サンハイツ豊中
小学校10分以内 低層 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

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豊中市の地域情報

豊中市の地域情報

北部は万博の頃に開発されたニュータウン、南部は人情味のある下町、西部は空港や工場、と様々な顔を持つ町。大阪市内、新大阪駅、伊丹空港へのアクセスも良好
エリア概要
豊中市は神崎川を隔て大阪市の北に位置し、東部は兵庫県伊丹市や尼崎市と接しており、面積は約36.6平方キロメートルあります。1936年10月に豊中町、麻田村、桜井谷村、熊野田村が合併し、豊中市が誕生。その後近隣の村を編入し、1955年1月には豊能郡庄内町を編入、現在の市域となりました。地形は北東部は千里山の丘陵地帯、中央部は豊中台地が広がり、西部・南部にいくにつれ低地となっています。市内の東部を北大阪急行が走り、沿線には1950年代から大規模な住宅開発が始まった千里ニュータウンがあり、区画の整った街並みに敷地の広い住宅が並びます。始発駅の千里中央には、高層マンションや商業施設、公共施設などが集まるほか、交通の利便性も高いエリア。中央部には阪急宝塚線が南北に走り、沿線北部には整った区画に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。また岡町周辺には古墳が多く残っており、歴史を感じる街並みがあります。一方で、沿線南部の庄内、服部周辺には豊南市場をはじめとする古くからの市場や商店街があり、下町の雰囲気を感じられるエリアです。また市内中央には服部緑地があり、甲子園球場の約33倍という広大な敷地に、梅林や乗馬センター、テニスコートなどが整備されています。
豊中市のエリア地図

『サンハイツ豊中』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『サンハイツ豊中』の写真

サンハイツ豊中の外観(東側から) 6
サンハイツ豊中の外観(南側から)
敷地入り口 6
エントランス
駐輪場(駐車場はありません。) 6
サンハイツ豊中の外観(東側から)

サンハイツ豊中の外観(東側から)

2011年4月4日撮影

サンハイツ豊中の外観(南側から)

サンハイツ豊中の外観(南側から)

2011年4月4日撮影

敷地入り口

敷地入り口

2011年4月4日撮影

エントランス

エントランス

2011年4月4日撮影

駐輪場(駐車場はありません。)

駐輪場(駐車場はありません。)

2011年4月4日撮影

周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ静かな住宅地です。

周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ静かな住宅地です。

2011年4月4日撮影

サンハイツ豊中の外観(東側から)
サンハイツ豊中の外観(南側から)
敷地入り口
エントランス
駐輪場(駐車場はありません。)
周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ静かな住宅地です。

Q&A

『サンハイツ豊中』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サンハイツ豊中』の特徴は?
『サンハイツ豊中』は、阪急宝塚線「豊中駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数15戸のマンションです。小学校は「大池小学校」、中学校は「第十三中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1975年に完成しました。施工は株式会社新井組です。
『サンハイツ豊中』の最寄り駅は?
『サンハイツ豊中』の最寄り駅は阪急宝塚線『豊中』駅です(徒歩10分)。 阪急『豊中』駅は、豊中市本町1丁目に位置する駅。1913年9月29日に開設されました。2000年には、南側にスーパーや専門店、レストランが入る駅直結型のビルが完成しています。駅前にはバスロータリーがあり、便利な交通環境を提供しています。北側には商業ビルや銀行が立ち並ぶ一方で、昔ながらのアーケード商店街も残り、温かみのある街並みを形成しています。少し離れると閑静な住宅街が広がっています。地勢は平坦ですが、北東方向へ進むと坂道があります。
『サンハイツ豊中』の周辺環境は?
『サンハイツ豊中』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。駅からの道のりは平坦で、道幅は狭く入り組んでいます。すぐ近くには府道43号線が走っており、バス停も設置されています。阪急「豊中駅」行きや北大阪急行「千里中央駅」行きのバスが運行されています。また、阪急「豊中駅」と大阪モノレール「柴原阪大前駅」の両方が徒歩圏内にあり、2沿線を利用できます。 小中学校は『大池小学校』徒歩8分、『第十三中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『ライフ 豊中店』が徒歩5分。その他『稲荷山公園』が徒歩4分の位置にあります。
『サンハイツ豊中』の特徴は?
『サンハイツ豊中』は、阪急宝塚線「豊中駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数15戸のマンションです。小学校は「大池小学校」、中学校は「第十三中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1975年に完成しました。施工は株式会社新井組です。
『サンハイツ豊中』の周辺環境は?
『サンハイツ豊中』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。駅からの道のりは平坦で、道幅は狭く入り組んでいます。すぐ近くには府道43号線が走っており、バス停も設置されています。阪急「豊中駅」行きや北大阪急行「千里中央駅」行きのバスが運行されています。また、阪急「豊中駅」と大阪モノレール「柴原阪大前駅」の両方が徒歩圏内にあり、2沿線を利用できます。 小中学校は『大池小学校』徒歩8分、『第十三中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『ライフ 豊中店』が徒歩5分。その他『稲荷山公園』が徒歩4分の位置にあります。
『サンハイツ豊中』の最寄り駅は?
『サンハイツ豊中』の最寄り駅は阪急宝塚線『豊中』駅です(徒歩10分)。 阪急『豊中』駅は、豊中市本町1丁目に位置する駅。1913年9月29日に開設されました。2000年には、南側にスーパーや専門店、レストランが入る駅直結型のビルが完成しています。駅前にはバスロータリーがあり、便利な交通環境を提供しています。北側には商業ビルや銀行が立ち並ぶ一方で、昔ながらのアーケード商店街も残り、温かみのある街並みを形成しています。少し離れると閑静な住宅街が広がっています。地勢は平坦ですが、北東方向へ進むと坂道があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
奥の待兼山に向かって揺るかな上り坂になっています。
周辺環境
道が入り組んだ場所が多くあり、車の通行はちょっとたいへんです。
周辺環境
スーパーや事務所、飲食店などが集まり、にぎやかな阪急「豊中」駅 駅前
周辺環境
『刀根山』周辺以外は、ほとんど平坦地で、坂があっても緩やかです。

『刀根山・千里園・本町周辺エリア』は、阪急「豊中」駅と阪急「蛍池」駅の東側に広がる住宅地です。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンションが混在しています。一部は「第1種低層住居専用地域」に指定されており、敷地の広いお屋敷も多く見られます。小高い丘の南斜面に広がる住宅地で、坂のある陽当たりの良い明るい土地です。道幅が狭い場所が多く、入り組んでいる為、初めての方は迷ってしまうことが多いようです。このエリアの北端には「大阪モノレール線」や「中央環状線」が走っています。そのため、阪急宝塚線の他に大阪モノレール線「柴原阪大前」駅に歩ける場所も多くあり、2駅2沿線利用でき便利。また「中央環状線」に車ですぐに出られますので、高速道路の入口や、大阪市内や東大阪など各方面へのアクセスも良好です。「本町」には、風致地区に指定され、豊かな緑に囲まれた「稲荷神社」や、1939年(昭和14年)に建築された木造の聖堂の「カトリック豊中教会」があり、街に味わい、落ち着きを与えています。 詳細

注目スポット

注目スポット
稲荷山公園 詳細
所在:豊中市本町7丁目物件から徒歩4

(1件の口コミ)

隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:k さん(当社のご契約者)

k さん(当社のご契約者)

豊中市本町4丁目在住

女性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

通勤・通学に便利な立地! 自慢できること 阪急豊中駅は急行も止まりますので、梅田まで10分ほどで行けますし、通勤や通学にとても便利です。食品のスーパーやドラッグストアが多くあるので普段の買い物に便利です。小学校が近いので、子供がいる方は安心です。 気になること 所々、坂がありますので、電動自転車に乗られている方が多いと思います。近くに大型のショッピングモールがありませんので、車や電車、バス等で行く必要があります。道が細い場所がありますので、子どもの飛び出し等、注意が必要です。

この街ボイス画像:minty さん(当社のご契約者)

minty さん(当社のご契約者)

豊中市千里園3丁目在住

男性/35歳/2人家族

住みやすいです 自慢できること 静かで住みやすい。スーパーが近くにたくさんあり買い物には困らない。こじんまりとしたレストランもいくつかあり色々な食べ物が楽しめる。駅が家からそこそこ近く、また梅田までも時間はかからないので便利。幹線が近いので車でも出かけやすい。 気になること 公園が近くに少ない。たまに飛行機の音が聞こえる(特に窓を開けていると聞こえやすい)。

この街ボイス画像:yh さん(当社のご契約者)

yh さん(当社のご契約者)

豊中市千里園2丁目在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急豊中駅徒歩圏の住宅街です 自慢できること 阪急豊中駅まで歩いて行け、そこから梅田まで12分ほど。阪急豊中駅をおりるとすぐに住宅街に入り,当初は驚いた。駅まで歩ける場所に住みやすい住宅地があるのは魅力。バスに乗る場所には住みたくないと思っていた。 気になること 抜け道になっているのか、車やバイクがスピードを出し、通学路が危ないと感じる箇所が何箇所かある。家族で歩いて行ける魅力的な飲食店が少ない。近くの豪邸がどんどん取り壊され、小さい戸建てが建っていっている。千里園の落ち着いたやや高級感のあった街並みが変わっていっている。

この街ボイス画像:けん さん(当社のご契約者)

けん さん(当社のご契約者)

豊中市本町6丁目在住

男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

駅に近く、治安がよいところです 自慢できること 駅に近い。治安がいい。外出すると小さい子供を多く見かけるため、子育て世帯がたくさんいる印象である。 気になること ライフやダイエーなどスーパーは近くにあるが、大型商業施設はなく、行くには、車を利用する必要がある。お金持ちが多いのかまわりは専業主婦が多い印象。まだ子供は小さいので将来の話にはなるが、ママ友付き合いに苦労するのではないかという不安はある。

この街ボイス画像:ま。 さん(当社のご契約者様)

ま。 さん(当社のご契約者様)

豊中市千里園1丁目在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

便利なのに都会の喧騒から離れられる自然豊かな町です。 自慢できること 駅から少し遠いですが(徒歩10分)、梅田まですぐに出る事が出来るのがいいです。そのような便利な場所でありながら、家の周りには田んぼや畑などの自然があり、都会の喧騒から離れられるのが気に入っています。公立小学校も評判通りの良さので、安心して子供達を通わせられています。 気になること 元々田んぼだったところに建てられているので、周りよりも少し低い立地になっており、水害のリスクが高いと思われます。台風や豪雨の際は、近くの川の水位を確認したり、水路からの浸水を気にする必要があるかもしれません。

この街ボイス画像:きち さん(当社のご契約者様)

きち さん(当社のご契約者様)

豊中市刀根山4丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てにピッタリの環境です。 自慢できること 公園などの緑が多く、子育て環境としてはとても良好。閑静な住宅地で、夜間の騒音などはほとんどない。蛍池、豊中、柴原駅の3駅が利用できるため、利便性が高い。また空港、高速道路、幹線道路へのアクセスも良い。 気になること 坂が多くて道が狭い箇所がある。子育て世代の場合は、電動自転車が必須。住宅街のため、コンビニエンスストアやスーパーマーケットなどは徒歩だと10分程度かかる。重い荷物がある場合は、車が必要になることがある。

この街ボイス画像:562yann さん(当社のご契約者様)

562yann さん(当社のご契約者様)

豊中市柴原町2丁目在住

女性/50歳

駅、病院が近い。 自慢できること モノレールの柴原駅から近く、市立豊中病院も近くにあります。職場の千里中央まで行けば、何でも揃います。 気になること 中央環状線などの道路の交通量が多いです。

この街ボイス画像:ちゃとうる さん(当社のご契約者様)

ちゃとうる さん(当社のご契約者様)

豊中市刀根山1丁目在住

女性/50歳/2人家族

ほどよく自然が残る利便性のよい街。 自慢できること 梅田から最寄り駅まで急行で11分で、ほどよい自然が残り、生活には不便が全くないのでとても気にいっています。教育面も熱心な方が多く、中学校のレベルも高いのでとても安心です。塾はほとんど駅周辺に揃っています。 気になること 坂が必ずあり、道幅が狭いです。対向車が来たらとても大変です。
教育のレベルが高いので、良い成績を取りにくいところはありますが、高校進学後はとても楽です。
おかずを分け合うような親密度はありません。宅急便も預りません。
徒歩圏内に緑地があればもっと良いです。

この街ボイス画像:Mei さん(当社のご契約者様)

Mei さん(当社のご契約者様)

豊中市上野西4丁目在住

女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

空港、梅田に出やすい便利な場所 自慢できること モノレールの柴原駅に徒歩で行くことができます。梅田へは阪急豊中駅からだと電車で20分程なのでとても便利です。近くにあるスーパーは安い割に結構新鮮な食材が揃っており、おススメです。
また、治安がよく自宅周辺には公園も沢山あり、子育て環境はとても良いと思います。小学生の娘も毎日楽しく学校に通っています。
伊丹空港にもモノレールや車ですぐに行けるので、出張の多い方には便利だと思います。
気になること 自宅のマンションの前の道は一方通行なので、市内方面に車で行くときには川沿いを通って少し回り道をしなければなりません。1番近いコンビニで歩いて10分ほどなので、もっと近いところにコンビニがあればいいなと思います。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市刀根山6丁目在住

女性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

とても便利な立地です。 自慢できること 駅や病院・スーパー・学校等すべて歩いても行ける近場にあり、とても便利です。銀行や郵便局も近いです。便利だし環境も良いので子育てに良いと思い、この街に住み始めました。すぐ近くに阪大があり、阪大の中を通って石橋駅に抜けられます。道中、緑もいっぱいあり、いい散歩道です。モノレール1本で万博公園やエキスポシティに行け、自然もショッピングも充実しています。

この街ボイス画像:hiro さん(当社のご契約者様)

hiro さん(当社のご契約者様)

豊中市本町4丁目在住

男性/48歳/1人家族

電車のアクセスが良好です! 自慢できること 電車でのアクセスが良く、どこにでも行けます。また、車があれば吹田・箕面・伊丹など数ヶ所のショッピングモールにも行け便利です。また食事(飲食店・カフェ)や映画館なども多いため、楽しく過ごすことができ、出かけることが多いです。 気になること 車がなければ動くのに少し不便かもわかりませんが、普通の買い物(スーパー)なら歩いて行ける距離に数ヶ所あるので便利だと思います。車がないと動ける範囲がかなり制限されると思います。歩道が狭く、小さい子どもさんは気をつけた方が良いと思います。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市千里園2丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

住みやすいまちです。 自慢できること ちょっと道が狭いところが玉にキズですが、北摂の中でも特に住みやすいです。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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