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7. 豊中市「刀根山・千里園・本町周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 7th area(Toyonaka)

『刀根山・千里園・本町周辺エリア』は、阪急「豊中」駅と阪急「蛍池」駅の東側に広がる住宅地です。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンションが混在しています。一部は「第1種低層住居専用地域」に指定されており、敷地の広いお屋敷も多く見られます。小高い丘の南斜面に広がる住宅地で、坂のある陽当たりの良い明るい土地です。道幅が狭い場所が多く、入り組んでいる為、初めての方は迷ってしまうことが多いようです。このエリアの北端には「大阪モノレール線」や「中央環状線」が走っています。そのため、阪急宝塚線の他に大阪モノレール線「柴原」駅に歩ける場所も多くあり、2駅2沿線利用でき便利。また「中央環状線」に車ですぐに出られますので、高速道路の入口や、大阪市内や東大阪など各方面へのアクセスも良好です。「本町」には、風致地区に指定され、豊かな緑に囲まれた「稲荷神社」や、1939年(昭和14年)に建築された木造の聖堂の「カトリック豊中教会」があり、街に味わい、落ち着きを与えています。

用途地域
第1種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
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画像奥の待兼山に向かって揺るかな上り坂になっています。
画像道が入り組んだ場所が多くあり、車の通行はちょっとたいへんです。
画像スーパーや事務所、飲食店などが集まり、にぎやかな阪急「豊中」駅 駅前
画像『刀根山』周辺以外は、ほとんど平坦地で、坂があっても緩やかです。
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「刀根山・千里園・本町周辺エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「刀根山・千里園・本町周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
「空港が近い、高速道路が近い、新大阪へのアクセスも良い!」 縦横無尽に移動ができる立地。 「空港が近い、高速道路が近い、新大阪へのアクセスも良い!」 縦横無尽に移動ができる立地。 堀内 祥次
株式会社ウィル
豊中市千里園在住
4人家族(うち子供2人)


このあたりの高校に通っていて、昔から大好きな街です。
梅田から急行で10分、阪急豊中駅から徒歩圏内という便利な立地なのにとても閑静な住宅街です。また、空港が近い、高速道路が近い、新大阪へのアクセスも良いと縦横無尽に移動ができるのが良いです。低層地域のため高い建物もなく日当たりがいいです。うちはマンションですが周りには豪邸もあります。空港が近いので、騒音の心配がありましたがほとんど気になりません。
不満なところは、道が狭くてややこしいので運転の苦手な人には辛そうです。大きい病院(市立豊中病院、刀根山病院)はあってもちょっと行くような内科や小児科が近所になく探し中です。
買物などとてもいい環境で、土日は人があふれるくらい大人気のスーパー・シェフカワカミが近くにありますし、駅前のダイエーは24時間開いています。もうすぐ、駅南側にジムもできるそうです。通勤にも買物にも便利で、子育てにもよさそうです。


坂が多いところです・・・モノレールや飛行機には子供も大喜び! 坂が多いところです・・・モノレールや飛行機には子供も大喜び! 田中さん(当社のご契約者様)

豊中市刀根山元町在住
34歳/女性/4人家族(うち子供2人)


地縁があったので、この街に住んでいます。
モノレールや飛行機が周りにあり、男の子は大喜び!坂が多いので、出かけるのはちょっと気合が必要かも・・・。


交通の便がよく、駅前は活気がありますが、住宅街は閑静。 交通の便がよく、駅前は活気がありますが、住宅街は閑静。 ゆうこさん
豊中市千里園在住
72歳/女性/独り暮らし


交通の便が良く、ショッピングセンターもあり、にぎやかですが、住宅街は閑静です。
豊中駅からは梅田駅まで急行で10分くらいで行け、駅周辺には大きな阪急バスターミナルがあるので、車なしでも交通に不便はありません。


駅から緩やかな坂道を徒歩20分。でも、とても静かで気に入っています。 駅から緩やかな坂道を徒歩20分。でも、とても静かで気に入っています。 Y&K さん(当社のご契約者様)

豊中市上野西在住
30歳代/女性/4人家族(うち子供2人)


学校区が良いと聞いていましたし、静かで気に入りました。何件か見た中でNO1! 『ひとめぼれ』でした。
とても静かな住宅街なのですが、駅から大人の足で20分くらいかかります。駅からはずーっと、ゆるやかですが、坂道です。坂道が多いため、やはり電動自転車は必需品だと思います。
小さい公園が2~3個あり、重宝しています。


新幹線・飛行機のアクセスが良いのに、すごく静かな住宅街です。 新幹線・飛行機のアクセスが良いのに、すごく静かな住宅街です。 実は京都サンガファン!さん(当社のご契約者様)

豊中市刀根山在住
30歳代/男性


新幹線、飛行機へのアクセスもムチャ近!また、駅周りには飲食有名店や金融機関が密集!でも住宅街はとても静かです!あと、進学校が多くて有名塾も小中高と揃っているのでお子さんがいる家庭には絶対お勧めです。
不満点としては最近犯罪事件などで「豊中」の名前が出るようになったのは不安事項・・・もう少しご近所の連帯を強めても良いかな?と考え中です。


スーパーが近くて便利。公園もあって静かです。 スーパーが近くて便利。公園もあって静かです。 T さん
豊中市本町在住
女性/33歳/3人家族(うち子供1人)


生まれも育ちも豊中ですが、このあたりはスーパーが近くて便利です。すぐ近くに公園もあって、静かですよ。ただ、道が狭いので、バス通りを自転車や歩行で移動しているとちょっと危ないところがネックです。


住みやすいまちです。 住みやすいまちです。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市千里園2丁目在住
男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)


ちょっと道が狭いところが玉にキズですが、北摂の中でも特に住みやすいです。


電車のアクセスが良好です! 電車のアクセスが良好です! hiro さん(当社のご契約者様)

豊中市本町4丁目在住
男性/48歳/1人家族(うち子ども0人)


電車でのアクセスが良く、どこにでも行けます。また、車があれば吹田・箕面・伊丹など数ヶ所のショッピングモールにも行け便利です。また食事(飲食店・カフェ)や映画館なども多いため、楽しく過ごすことができ、出かけることが多いです。


空港、梅田に出やすい便利な場所 空港、梅田に出やすい便利な場所 Mei さん(当社のご契約者様)

豊中市上野西4丁目在住
女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)


モノレールの柴原駅に徒歩で行くことができます。梅田へは阪急豊中駅からだと電車で20分程なのでとても便利です。近くにあるスーパーは安い割に結構新鮮な食材が揃っており、おススメです。
また、治安がよく自宅周辺には公園も沢山あり、子育て環境はとても良いと思います。小学生の娘も毎日楽しく学校に通っています。
伊丹空港にもモノレールや車ですぐに行けるので、出張の多い方には便利だと思います。


「刀根山・千里園・本町周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

稲荷山公園

豊中市本町7丁目

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「刀根山・千里園・本町周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「刀根山・千里園・本町周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 2221.4万円(築後25年)
  • 2060万円(築後27年)
  • 3016.7万円(築後16年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 3800万円(築後4年)
  • 4075万円(築後15年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • 1650万円(64万円)
  • 2200万円(63万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2016年4月1日~2017年3月31日 )

売却SELL

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相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
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所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 豊中営業所

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