オートロック オール電化 小学校10分以内 タワー 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

KiLaLa住吉

現在、売出し中の『KiLaLa住吉』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月02日》

KiLaLa住吉のポイント
★JR「住吉駅」徒歩3分！
★便利な駅前の商業地！
★棟内に商業施設有り！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★『住吉小学校』徒歩7分！
★『住吉中学校』徒歩12分！
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩3分！
★『リブ』徒歩4分！

KiLaLa住吉について

『KiLaLa住吉』は、JR「住吉駅」から南西方向へ徒歩3分、『神戸市東灘区住吉宮町4丁目』にある総戸数243戸の大規模・タワーマンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地南側を国道2号線が走っており、敷地西側には『本住吉神社』が鎮座しています。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造27階建てで、地下1階から2階は店舗、3階は駐車場、4階以上が住戸になっています。施工は熊谷組。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室、集会室（和室）付き。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『保育ルームぱんぷきんハウス』徒歩2分、『住吉小学校』徒歩7分、『住吉中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー)　住吉店』徒歩3分。その他『リブ』が徒歩4分、『住吉公園』が徒歩5分、『東灘区役所』が徒歩8分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区住吉宮町4丁目
交通
JR東海道本線「住吉駅」徒歩3分
構造・階数
RC造27階建て
築年数
2001年12月築
総戸数
243戸
土地権利・敷地面積
所有権・5284.38㎡
学校区
住吉小学校・ 住吉中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
KiLaLa住吉
オートロック オール電化 小学校10分以内 タワー 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『KiLaLa住吉』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『KiLaLa住吉』の写真

KiLaLa住吉の外観（南西側から） 10
KiLaLa住吉の外観（南東側から）
KiLaLa住吉の外観（南東側から） 10
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 10
KiLaLa住吉の外観（南西側から）

KiLaLa住吉の外観（南西側から）

2015年8月24日撮影

KiLaLa住吉の外観（南東側から）

KiLaLa住吉の外観（南東側から）

2015年8月24日撮影

KiLaLa住吉の外観（南東側から）

KiLaLa住吉の外観（南東側から）

2015年8月24日撮影

エントランス

エントランス

2015年8月24日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2015年8月24日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2015年8月24日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2015年8月24日撮影

駐輪場、バイク置場

駐輪場、バイク置場

2015年8月24日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2015年8月24日撮影

敷地南側は国道2号線に面しています。

敷地南側は国道2号線に面しています。

2015年8月24日撮影

KiLaLa住吉の外観（南西側から）
KiLaLa住吉の外観（南東側から）
KiLaLa住吉の外観（南東側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
共用ポスト
宅配ボックス
駐輪場、バイク置場
敷地西側の前面道路
敷地南側は国道2号線に面しています。

Q&A

『KiLaLa住吉』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『KiLaLa住吉』の特徴は？
『KiLaLa住吉』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩3分、神戸市東灘区住吉宮町4丁目に位置する総戸数243戸のマンションです。敷地は所有権。RC造27階建ての建物は2001年12月に完成しました。施工は熊谷組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『KiLaLa住吉』の最寄り駅は？
『KiLaLa住吉』の最寄り駅はJR東海道本線『住吉』駅です(徒歩3分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。
『KiLaLa住吉』の周辺環境は？
『KiLaLa住吉』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。北側にはJR神戸線、南側には国道2号線が通っています。西側に位置する『本住吉神社』は、住吉三神と神功皇后を主祭神としており、住吉三神鎮祭の根源とされています。駅からのアクセスも良く、多くの人々が参拝に訪れています。この周辺はJR住吉駅南地区の再開発エリアであり、2001年には複合ビル（キララ住吉）が完成しました。地勢は緩やかな南傾斜で、標高は約25m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っていますが、町中には緑がほとんど見られません。阪神高速道路3号神戸線の魚崎出入口まで約2kmの距離です。 小中学校は『住吉小学校』徒歩7分、『住吉中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『KOHYO(コーヨー)　住吉店』が徒歩3分。その他『リブ』が徒歩4分の位置にあります。
『KiLaLa住吉』の特徴は？
『KiLaLa住吉』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩3分、神戸市東灘区住吉宮町4丁目に位置する総戸数243戸のマンションです。敷地は所有権。RC造27階建ての建物は2001年12月に完成しました。施工は熊谷組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『KiLaLa住吉』の周辺環境は？
『KiLaLa住吉』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。北側にはJR神戸線、南側には国道2号線が通っています。西側に位置する『本住吉神社』は、住吉三神と神功皇后を主祭神としており、住吉三神鎮祭の根源とされています。駅からのアクセスも良く、多くの人々が参拝に訪れています。この周辺はJR住吉駅南地区の再開発エリアであり、2001年には複合ビル（キララ住吉）が完成しました。地勢は緩やかな南傾斜で、標高は約25m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っていますが、町中には緑がほとんど見られません。阪神高速道路3号神戸線の魚崎出入口まで約2kmの距離です。 小中学校は『住吉小学校』徒歩7分、『住吉中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『KOHYO(コーヨー)　住吉店』が徒歩3分。その他『リブ』が徒歩4分の位置にあります。
『KiLaLa住吉』の最寄り駅は？
『KiLaLa住吉』の最寄り駅はJR東海道本線『住吉』駅です(徒歩3分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
「住吉本町」周辺。マンションと一戸建てが混在するエリア。JR「住吉」駅前はお買い物施設が充実しています。
周辺環境
「住吉本町2丁目」の駅に続くバス通り。通り沿いには店舗が立ち並んでいますが、住宅も多く落ち着いた雰囲気です。
周辺環境
「住吉本町1丁目」の生垣が続く、お屋敷街。すぐ東側には住吉川が流れています。
周辺環境
利便性と住環境の良さを兼ね備えたエリア。駅までの道のりの坂も、比較的緩やかです。

このエリアの最寄りの駅である、JR東海道本線「住吉」駅は、快速の停車駅かつ六甲アイランド線（六甲ライナー）の始発駅。快速に乗れば、大阪駅まで約21分、三宮駅まで約8分の利便性が魅力です。駅の周辺と駅と南側国道2号線までの範囲のエリアは近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並び、駅直結の商業施設『Liv』や『KiLaLa住吉』には様々な専門店が入っています。またJR東海道本線『住吉』駅の南西側には、渡航の安全と生命を守る海上守護神として知られている『本住吉神社』があり、境内の大きさのムクノキも有名です。駅の北東側、山手幹線までの範囲のエリアは、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定され、マンションと一戸建てが混在し、地勢はゆるやかな南斜面地。区画はほぼ整っています。生垣に囲まれた邸宅や公園があり、住吉川にも近いため、駅に近いながらも緑が多く、四季を感じることができます。エリア内には東灘区役所、スーパー、病院など各種生活施設が徒歩圏内にそろい、生活利便性が高い場所です。 詳細

注目スポット

注目スポット
リブ 詳細
所在：神戸市東灘区住吉本町1-2-1物件から徒歩4分

（10件の口コミ）

『リブ（Liv）』は、JR東海道本線「住吉」駅の北側にあるのショッピング施設です。5つのフロアに服や雑貨、レストラン、食料品などのお店が入っています。JR、六甲ライナーの駅と直結されている為、電車で来ても、車で来ても、雨の日も濡れずにたくさんのお店でお買物が楽しめます。営業時間は10:00～21:00（一部店舗除く）です。（2020.07.23時点）

注目スポット
住吉公園 詳細
所在：神戸市東灘区住吉宮町3-3物件から徒歩5分

（3件の口コミ）

『住吉公園』は、『住吉宮町3丁目』の住宅地の中にある大きな公園です。野球場（1面）、テニスコート（4面・オムニコート）もあり、大人もスポーツで、しっかり汗を流せます。高いネットで仕切られた野球場の外側は、子供が遊べる公園。すべり台や鉄棒、ブランコ、プレイウォールなどが設置されています。（2020.07.20時点）

注目スポット
住吉川 詳細
所在：神戸市東灘区物件から徒歩9分

（27件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

街の人の声

この街ボイス画像:まいく さん（当社のご契約者様）

まいく さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉本町1丁目在住

男性／25歳／1人家族

不自由なく暮らせる町！ 自慢できること JR住吉駅は快速の停車駅なので、どこへ行くにも便利です。駅舎の中にはスーパーやユニクロなどの店舗があり、生活必需品はだいたい揃います。不自由なく生活できるため、非常にいい町だと思います。 気になること 駅周辺の路上駐車がひどいです。自家用車もタクシーも所構わず駐車しているため、車を運転するのにとても邪魔です。それ以外に気になることはありません。

この街ボイス画像:ネミ さん（当社のご契約者様）

ネミ さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉東町5丁目在住

女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）

住吉川に癒やされています。 自慢できること 近くに住吉川があり、毎朝通るたびに癒されます。近くに図書館もあるので子ども用の絵本を借りることができて便利ですし、区役所も近く小さい子どもがいると何かと手続きなどで通う回数が多くなるので便利です。交通のアクセスも良い便利な街だと思います。 気になること JR住吉駅南側の出口の1つは階段しかないので子連れやご高齢の方は大変だと思うので、エスカレーターを導入してほしいです。駅直結の商業施設のシーアにある店舗はユニクロやスターバックス、本屋しかニーズがないので、リニューアルしてほしいです。

この街ボイス画像:そうまあいり さん（当社のご契約者様）

そうまあいり さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉宮町5丁目在住

女性／41歳／4人家族（うち子ども2人）

徒歩で暮らせる街です。 自慢できること 阪神の御影駅や住吉駅、JR住吉駅を徒歩で利用できます。バスも通っています。駅前には商業施設があり、ショッピングを楽しめます。スーパーが徒歩で行けるところが選べるほどあり、電気屋やホームセンターも徒歩で行けますので困ることがありません。治安も良いと思うので、大変住みやすい街です。 気になること 南北に緩やかな坂があるため、子どもがいる方は電動自転車があると便利です。線路沿いに住むと電車の本数が多いので、窓を開けながらテレビを見ることはできません。神経質な方は線路から道を1本離れたところだと問題なく快適に暮らせると思います。

近隣エリアで売り出し中のマンション

御影プライムハイツ
御影プライムハイツ

阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和47年4月築

販売中 4 件 （1,248万円～） 売却相談・査定依頼
ジョイフル御影
ジョイフル御影

阪神本線「御影」駅徒歩3分

昭和49年3月築

販売中 2 件 （2,080万円～） 売却相談・査定依頼
甲南グランドハイム御影
甲南グランドハイム御影

阪神本線「石屋川」駅徒歩8分

昭和59年11月築

販売中 2 件 （1,080万円～） 売却相談・査定依頼
モンセーヌ住吉川公園1番館
モンセーヌ住吉川公園1番館

阪神本線「魚崎」駅徒歩7分

平成12年11月築

販売中 2 件 （3,390万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区のタワーマンション

ＲＩＣイーストコート3番街
ＲＩＣイーストコート3番街

六甲アイランド線「アイランド北口」駅徒歩2分

平成3年9月築

販売中 1 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼
ＲＩＣウエストコート3番街1番館
ＲＩＣウエストコート3番街1番館

六甲アイランド線「アイランド北口」駅徒歩2分

平成5年6月築

販売中 1 件 （4,980万円～） 売却相談・査定依頼
御影タワーレジデンス
御影タワーレジデンス

阪神本線「御影」駅徒歩3分

平成22年1月築

販売中 1 件 （10,900万円～） 売却相談・査定依頼
RICイーストコート8番街1番館
RICイーストコート8番街1番館

六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩8分

平成7年7月築

販売中 0 件 売却相談・査定依頼

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ＲＩＣイーストコート11番街2番館
ＲＩＣイーストコート11番街2番館

六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩5分

平成13年6月築

販売中 2 件 （1,100万円～） 売却相談・査定依頼
ザ・ハウス住吉本町
ザ・ハウス住吉本町

JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分

平成17年1月築

販売中 2 件 （8,000万円～） 売却相談・査定依頼
セレーノ見附
セレーノ見附

阪神本線「深江」駅徒歩10分

平成10年5月築

販売中 2 件 （3,099万円～） 売却相談・査定依頼
モンセーヌ住吉川公園1番館
モンセーヌ住吉川公園1番館

阪神本線「魚崎」駅徒歩7分

平成12年11月築

販売中 2 件 （3,390万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の同じ中学校区のマンション

御影プライムハイツ
御影プライムハイツ

阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和47年4月築

販売中 4 件 （1,248万円～） 売却相談・査定依頼
荒神山マンション
荒神山マンション

JR東海道本線「住吉」駅バス9分徒歩1分

昭和48年7月築

販売中 3 件 （428万円～） 売却相談・査定依頼
ザ・ハウス住吉本町
ザ・ハウス住吉本町

JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分

平成17年1月築

販売中 2 件 （8,000万円～） 売却相談・査定依頼
マンション住吉川
マンション住吉川

JR東海道本線「住吉」駅バス7分徒歩5分

昭和51年1月築

販売中 2 件 （450万円～） 売却相談・査定依頼

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