ジオ六甲道レジデンス（神戸市灘区森後町2丁目） |　ウィル不動産販売

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神戸市灘区の地域情報

神戸大学など数多くの学校が集まる文教地区。六甲山と川、海が身近にある住環境。沿岸部は日本有数の酒どころ

エリア概要

灘区は神戸市の東部に位置し、北に六甲山・摩耶山、南は大阪湾に面し、面積は約32.66平方メートルあります。1929年4月に西郷町、六甲村、西灘村の1町2村が神戸市に編入され、1931年9月に区制の実施により「灘区」が誕生しました。地勢は六甲山地に形成された扇状地で、西郷川、都賀川、石屋川の3つの川が灘区を南北に流れています。北部エリアは六甲山と摩耶山が広がり、トレッキングを楽しむことができ、ロープウェイやケーブルカーも整備されています。阪急神戸線以北は、古くからの住宅や新しい団地、神戸大学などが立ち並び、高台の緑豊かな環境。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアは、JR六甲道駅周辺を中心に副都心として整備され、区役所や大型商業施設、高層マンションなどが立ち並びます。一方でエリア西部では大正時代から発展してきた水道筋商店街が賑わい、住商複合の地域になっています。阪神本線以南のエリアは、古くからの酒造地帯として有名な「灘五郷」のひとつ、西郷（にしごう）があり、下町の雰囲気が感じられる地域。また神戸市の東部新都心として開発された「HAT神戸」地区があり、美術館や病院、公園などが整備されています。海岸沿いエリアは、埋め立て地に工場や港が広がる臨海地域です。

『ジオ六甲道レジデンス』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ジオ六甲道レジデンス』の写真

Q&A

『ジオ六甲道レジデンス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ジオ六甲道レジデンス』の特徴は？

『ジオ六甲道レジデンス』は、JR東海道本線「六甲道駅」から徒歩4分、神戸市灘区森後町2丁目に位置する総戸数18戸のマンションです。通学区は小学校が「灘小学校」、中学校が「鷹匠中学校」です。敷地権利は所有権。建物はRC造10階建てです。施工は株式会社ナカノフドー建設で、共用設備にはエレベーターがあります。

『ジオ六甲道レジデンス』の最寄り駅は？

『ジオ六甲道レジデンス』の最寄り駅はJR東海道本線『六甲道』駅です(徒歩4分)。 JR『六甲道駅』は、神戸市灘区永手町4丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバスターミナルがあり、周辺には商業施設やスーパーが揃っています。また、南側には芝生広場がある『六甲道南公園』があり、その一角にはイタリアから寄贈されたタイルで舗装された広場もあります。阪急『六甲駅』へは約11分、阪神『新在家駅』へは約8分でアクセスできます。

『ジオ六甲道レジデンス』の周辺環境は？

『ジオ六甲道レジデンス』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には街路樹が並ぶ山手幹線があり、南側には再開発事業で建設された複合ビル『フォレスタ六甲』があります。西へ少し歩くと、幅広い年代に人気の『六甲風の郷公園』が見えてきます。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に阪神高速３号神戸線の摩耶の出入口があります。小中学校は『灘小学校』徒歩9分、『鷹匠中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『食の工房みやまえ　アトア六甲店』が徒歩2分。その他『灘図書館』が徒歩2分の位置にあります。

『ジオ六甲道レジデンス』の特徴は？

『ジオ六甲道レジデンス』の周辺環境は？

『ジオ六甲道レジデンス』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

北は山手幹線、南は国道2号線で区切られたエリア。国道2号線沿いは近隣商業地域に指定されており、道路の両側に飲食店やガソリンスタンドといった商業施設や戸建、マンションなどが並んでいます。国道2号線から一本北に入ると第1種中高層住居専用地域や第1種住居地域に指定された住宅街が広がり、戸建やマンションの他に、保育園や病院などの各種生活施設が混在しています。区画の整った住宅街の中にある『大和公園』には野球場や4面のテニスコート、小さい子供も楽しめる遊具などが設置されておりスポーツ好きの方や親子連れでにぎわっています。北に向かうほどやや坂道になっていますが、自転車でも移動しやすいエリアです。詳細

注目スポット

六甲風の郷公園詳細

所在：神戸市灘区六甲町2丁目4−25物件から徒歩4分

『六甲風の郷公園』は、JR東海道本線「六甲道」駅の北西方向徒歩5分の場所にある公園です。公園の東側は広々としたグランド、西側は遊具が集まったスペース。中央には六甲道駅北地区集会所「風の家」があります。公園内の植栽スペースには様々な種類の花が植えられ、花を愛でながら気持ちよくお散歩を楽しむことが出来ます。また小さな生き物が息づくビオトープもあり、駅近くにありながら、自然を感じることの出来る開放感のある場所です。（2020.07.24時点）

六甲道南公園詳細

所在：神戸市灘区桜口町4丁目物件から徒歩6分

『六甲道南公園』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある公園。隣接して灘区役所があります。駅前の高層ビルに囲まれていて、小さなセントラルパークに見えなくもありません。広い芝生の広場が広がり、開放感が魅力。シートを広げて、ピクニック気分でお弁当を広げる人の姿も見られます。また公園の西側には遊具が設置され、子供の遊び場にもピッタリです。（2020.07.24時点）

街の人の声

森克さん（当社のご契約者）

神戸市灘区徳井町1丁目在住

男性／63歳／4人家族（うち子ども2人）

アクセスと子育て環境◎ 自慢できること交通アクセスがよく、大阪や京都、三宮、明石、姫路など阪神電鉄やJR西日本の複数路線も選択できます。また学校区が成徳小学校、鷹匠中学校、また近隣には御影高校もあり我が家の子供たちも卒業生です。また石屋川公園が南北につながり散歩には四季折々もってこいです。気になること国道2号線より北に位置していますが、子供たちが通学時には支障は、ありませんでしたが、交通量が多く阪神石屋川までは2号線を横断する必要があり、また公園でのボール遊びには注意が必要です。また排気ガスはわずかですが、気になる時があります。 2025年4月

chi さん（当社のご契約者）

神戸市灘区森後町1丁目在住

女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）

3路線が徒歩圏内！子育て支援も充実。自慢できること交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。気になること学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。 2024年2月

ひろさん（当社のご契約者）

神戸市灘区中郷町1丁目在住

男性／50歳／2人家族

犬好きにおすすめのエリア！自慢できることペット好きでも特に犬好きな方には、最高の環境だと感じます。公園も多く、特に、石屋川公園も目の前で、動物病院やペットショップも多数あるので。犬仲間も多くいろいろな情報交換もできてとても助かっている状況です。気になることスーパーとセブンイレブンがあと500ｍ近くだととても良いなと思います。阪神電車は石屋川駅から徒歩10分位です。欲を言えば、特急が止まればなお良いと思います。公園の横に車を駐車して休憩している方のごみやたばこのマナーが悪いのが気になります。 2022年11月