オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

ビューネ西宮五段坂

現在、売出し中の『ビューネ西宮五段坂』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月07日》

ビューネ西宮五段坂のポイント
★駅からバス乗車約8分・徒歩3分！
★平成11年3月築！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★キッズガーデン有り！
★『広田小学校』徒歩7分！
★『平木中学校』徒歩8分！
★『関西スーパー』徒歩9分！
★『東川』徒歩1分！

ビューネ西宮五段坂について

『ビューネ西宮五段坂』は阪急「西宮北口駅」から北西へバス乗車約8分、『広田町』にある総戸数64戸のマンションです。バス停へは徒歩3分で、阪急「甲東園駅」、JR「西宮駅」などにもアクセス可能。地勢はほぼ平坦で、阪急「西宮北口駅」へは徒歩19分のため自転車でもラクに移動できます。川沿いでお散歩が楽しめる『東川』へは徒歩1分。敷地の東側には畑が広がっておりのどかな雰囲気。第1種中高層住居専用地域に指定されています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地内にはキッズガーデンがあります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『月影保育所』徒歩4分、『広田小学校』徒歩7分、『平木中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　広田店』徒歩9分。その他『東川』が徒歩1分、『西宮中央運動公園』が徒歩3分、『新池』が徒歩4分の場所にあります。

所在
西宮市広田町
交通
阪急神戸線「西宮北口駅」バス8分・徒歩3分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1999年3月築
総戸数
64戸
土地権利・敷地面積
所有権・3209.68㎡
学校区
広田小学校・ 平木中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ビューネ西宮五段坂
オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内 管理計画認定マンション
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ビューネ西宮五段坂』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ビューネ西宮五段坂』の写真

ビューネ西宮五段坂の外観（南側から） 12
ビューネ西宮五段坂の外観（北側から）
ビューネ西宮五段坂の外観（東側から） 12
エントランス
エントランスホール（オートロック付きです。） 12
ビューネ西宮五段坂の外観（南側から）

ビューネ西宮五段坂の外観（南側から）

2010年1月15日撮影

ビューネ西宮五段坂の外観（北側から）

ビューネ西宮五段坂の外観（北側から）

2010年1月15日撮影

ビューネ西宮五段坂の外観（東側から）

ビューネ西宮五段坂の外観（東側から）

2010年1月15日撮影

エントランス

エントランス

2010年1月15日撮影

エントランスホール（オートロック付きです。）

エントランスホール（オートロック付きです。）

2010年1月15日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2010年1月15日撮影

機械式の敷地内駐車場

機械式の敷地内駐車場

2010年1月15日撮影

屋内にある駐輪場

屋内にある駐輪場

2010年1月15日撮影

来客用駐車スペース

来客用駐車スペース

2010年1月15日撮影

来客用駐輪スペース

来客用駐輪スペース

2010年1月15日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2010年1月15日撮影

敷地入口。建物は奥まった位置に建っており、静かです。

敷地入口。建物は奥まった位置に建っており、静かです。

2010年1月15日撮影

ビューネ西宮五段坂の外観（南側から）
ビューネ西宮五段坂の外観（北側から）
ビューネ西宮五段坂の外観（東側から）
エントランス
エントランスホール（オートロック付きです。）
宅配ボックスと共用ポスト
機械式の敷地内駐車場
屋内にある駐輪場
来客用駐車スペース
来客用駐輪スペース
ゴミステーション
敷地入口。建物は奥まった位置に建っており、静かです。

Q&A

『ビューネ西宮五段坂』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ビューネ西宮五段坂』の特徴は？
『ビューネ西宮五段坂』は、阪急神戸線「西宮北口駅」からバス8分、停歩3分の場所に位置する総戸数64戸のマンションです。小学校は「広田小学校」、中学校は「平木中学校」です。土地権利は所有権。建物はRC造7階建てで1999年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ビューネ西宮五段坂』の最寄り駅は？
『ビューネ西宮五段坂』の最寄り駅は阪急神戸線『西宮北口』駅です(バス8分・徒歩3分)。 阪急『西宮北口』駅は、西宮市高松町に位置する駅です。1920年（大正9年）7月16日に開設されました。阪急神戸線と阪急今津線が交差し、駅南西側と北東側にはバスロータリーがあります。周辺には商業施設や文化施設が集まり、西宮市の中心的な役割を果たしています。JR『西宮駅』も徒歩圏内で、乗り換えが可能です。駅北側には整然とした閑静な住宅街が広がっています。
『ビューネ西宮五段坂』の周辺環境は？
『ビューネ西宮五段坂』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南西側には東川が流れ、南側には国道171号線が通っています。旧西国街道が通る趣のある街並みです。近くには様々なスポーツ施設が整った『中央運動公園』や、周囲に遊歩道と公園が整備された新池もあり、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約9m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在しており、町中には緑がやや多め。阪神高速3号神戸線の西宮の出入口までは約3kmの距離です。 小中学校は『広田小学校』徒歩7分、『平木中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　広田店』が徒歩9分。その他『東川』が徒歩1分の位置にあります。
『ビューネ西宮五段坂』の特徴は？
『ビューネ西宮五段坂』は、阪急神戸線「西宮北口駅」からバス8分、停歩3分の場所に位置する総戸数64戸のマンションです。小学校は「広田小学校」、中学校は「平木中学校」です。土地権利は所有権。建物はRC造7階建てで1999年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ビューネ西宮五段坂』の周辺環境は？
『ビューネ西宮五段坂』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南西側には東川が流れ、南側には国道171号線が通っています。旧西国街道が通る趣のある街並みです。近くには様々なスポーツ施設が整った『中央運動公園』や、周囲に遊歩道と公園が整備された新池もあり、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約9m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在しており、町中には緑がやや多め。阪神高速3号神戸線の西宮の出入口までは約3kmの距離です。 小中学校は『広田小学校』徒歩7分、『平木中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　広田店』が徒歩9分。その他『東川』が徒歩1分の位置にあります。
『ビューネ西宮五段坂』の最寄り駅は？
『ビューネ西宮五段坂』の最寄り駅は阪急神戸線『西宮北口』駅です(バス8分・徒歩3分)。 阪急『西宮北口』駅は、西宮市高松町に位置する駅です。1920年（大正9年）7月16日に開設されました。阪急神戸線と阪急今津線が交差し、駅南西側と北東側にはバスロータリーがあります。周辺には商業施設や文化施設が集まり、西宮市の中心的な役割を果たしています。JR『西宮駅』も徒歩圏内で、乗り換えが可能です。駅北側には整然とした閑静な住宅街が広がっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『甲風園1丁目』遠景。駅周辺は商業ビルが多く建ち並んでいます。
周辺環境
『南昭和町』遠景。区画の整った住宅地で、マンションが多く建ち並んでいます。
周辺環境
『大畑町』遠景。区画の整った平坦な住宅地で、一戸建てが中心に建ち並んでいます。
周辺環境
『北昭和町』遠景。一戸建てが中心に建ち並ぶ、区画の整った住宅地です。

『西宮北口駅北西エリア』は、駅周辺は賑やかな繁華街で、多数の飲食店、コンビニ、銀行などが集まっています。地勢は平坦なため自転車での移動がラクに可能、今津西線がエリアを南北に走っており、国道171号線、国道2号線、国道43号線などの幹線道路や名神高速にも近く、車でのアクセスが便利なエリア。国道171号線以南は、道路が概ね碁盤の目に整備されており、一戸建て中心のゆったりとした街並みが広がっています。特に、『甲風園』は昭和5年に阪急電鉄が開発して売り出し始めた住宅地で、ターミナル駅から徒歩3分ほどでアクセスできる、低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。駅徒歩圏でかつ勾配のない第1種低層住居専用地域であり、この条件に該当する場所は阪神間全体を見渡しても、ほとんど存在しない、まさに希少立地です。 詳細

注目スポット

注目スポット
東川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩1分

『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。（2020.07.27時点）

注目スポット
西宮中央運動公園 詳細
所在：西宮市河原町1-24物件から徒歩3分

国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。（2020.07.27時点）

注目スポット
新池 詳細
所在：西宮市高座町物件から徒歩4分

（1件の口コミ）

『新池』は、高座町にある大きなため池です。周囲はぐるりと遊歩道になっていて、遊具のある公園もある地域の人々の憩いの場所。桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。夙川の花見の様な混雑はなく、家族みんなでゆっくりご飯を食べながらお花見を楽しめます。また渡り鳥も見られ、バードウォッチングをしながらのお散歩もオススメです。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ミツカン さん（当社のご契約者）

ミツカン さん（当社のご契約者）

西宮市能登町在住

女性／46歳／4人家族（うち子ども2人）

雰囲気がよく明るい雰囲気 自慢できること 少し歩きますが徒歩圏内で便利なターミナル駅があり、スーパー、コンビニ、運動場、ドラッグストアも近場にあるので生活には困らない。夜は静かで、周辺の学校は西宮市の中でも有名な学校、人気の幼稚園がなどがあり、雰囲気もよく学生さんも多くて明るい雰囲気です。 気になること 駅まで10数分かかるので、自転車や車が使えないときのためにバスがもう少し利便性良ければいいと思う。大きな通りの近くであるため、少し入った小道は大きな通りに抜ける抜け道となっているようで、狭い道でも車の通りが多い場所がある。

この街ボイス画像:YM さん（当社のご契約者）

YM さん（当社のご契約者）

西宮市能登町在住

男性／50歳／2人家族

文教地区、風致地区に近い！ 自慢できること 西宮北口駅から徒歩圏内であり、買い物や大阪、神戸方面への外出にも時間要することなく非常に便利。小学校と中学校からの距離も近く、充分徒歩圏内のため問題無し。学区内の評判も良好であり、私立の高校や大学も近く、文教エリア及び風致エリア地区の恩恵を感じることができる。 気になること 周辺道路の幅がもう少し有ればありがたいと思うが、マイカー所有することに対して特に違和感や問題と感じるところまでは至らない。また自宅にガレージが無くても、周辺地域に月極駐車場が数多く存在しており、問題も無いと思う。

この街ボイス画像:ポールリードスミス　さん（当社のご契約者）

ポールリードスミス　さん（当社のご契約者）

西宮市南昭和町在住

女性／59歳／1人家族

駅近でありながら静かな住宅街！ 自慢できること コンビニやスーパー、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に不便はありません。また阪急西宮ガーデンズがお散歩圏内にあり、食事や映画も気軽に楽しめます。駅近でありながら静かな住宅街でとても住み心地の良い町です。 気になること 特になし。

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阪急神戸線「西宮北口」駅バス12分徒歩5分

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阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分

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販売中 3 件 （1,280万円～） 売却相談・査定依頼
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藤和西宮北口ホームズ

阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩7分

平成8年2月築

販売中 1 件 （5,480万円～） 売却相談・査定依頼

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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
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