オートロック 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

ステイツ甲子園口

現在、売出し中の『ステイツ甲子園口』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

ステイツ甲子園口のポイント
★JR「甲子園口駅」徒歩2分！
★便利な駅前立地！
★一部雁行設計！
★オートロック有り！
★『瓦木小学校』徒歩13分！
★『コープ』徒歩2分！
★『東浦公園』徒歩5分！
ステイツ甲子園口のチェックポイント
◇『深津中学校』徒歩24分

ステイツ甲子園口について

『ステイツ甲子園口』は、JR「甲子園口駅」から北方向へ徒歩2分、『西宮市甲子園口北町』にある総戸数46戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域と第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側をJR東海道本線、北側を山手幹線が走り、東側を武庫川が流れています。武庫川の河川敷はサイクリングロードや公園が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また川沿いには『東浦公園』があります。地勢は平坦で、標高は約6m。この辺りは昭和14年と昭和19年に換地処分が公告された瓦木村武庫川第一と第二の土地区画整理区域内にあり、道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR「甲子園口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はスキップフロア構造・雁行設計のRC造7階建てで、施工は竹中工務店。さや管ヘッダー工法を採用し、床スラブ厚は180mm、戸境壁は150〜180mm。エントランスにオートロック、棟内（敷地内）に集会室、パティオ、トイレ付き。敷地内駐車場は40台（戸数に対する割合90%）で、屋内機械式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『トイロロ保育園甲子園口 』徒歩5分、『瓦木小学校』徒歩13分、『深津中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープ　甲子園口』徒歩2分。その他『三好病院』と『東浦公園』が徒歩5分、『武庫川』が徒歩6分の場所にあります。

所在
西宮市甲子園口北町
交通
JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩2分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1996年2月築
総戸数
46戸
土地権利・敷地面積
所有権・1914.3㎡
学校区
瓦木小学校・ 深津中学校
専有面積
51.07㎡〜109.25㎡
駐車場
40台（総戸数46戸に対して約86％）
ステイツ甲子園口
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ステイツ甲子園口』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ステイツ甲子園口』の写真

ステイツ甲子園口の外観（南西側から） 20
ステイツ甲子園口の外観（北側から）
ステイツ甲子園口の外観（南側から） 20
ステイツ甲子園口の外観（南側から）
ステイツ甲子園口の外観（北西側から） 20
ステイツ甲子園口の外観（南西側から）

ステイツ甲子園口の外観（南西側から）

2023年5月22日撮影

ステイツ甲子園口の外観（北側から）

ステイツ甲子園口の外観（北側から）

2023年5月22日撮影

ステイツ甲子園口の外観（南側から）

ステイツ甲子園口の外観（南側から）

2023年5月22日撮影

ステイツ甲子園口の外観（南側から）

ステイツ甲子園口の外観（南側から）

2023年5月22日撮影

ステイツ甲子園口の外観（北西側から）

ステイツ甲子園口の外観（北西側から）

2023年5月22日撮影

エントランス

エントランス

2023年5月22日撮影

エントランス

エントランス

2023年5月22日撮影

エントランスの銘板

エントランスの銘板

2023年5月22日撮影

エントランスはオートロックです。

エントランスはオートロックです。

2023年5月22日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2023年5月22日撮影

サブエントランス

サブエントランス

2023年5月22日撮影

駐車場の出入口

駐車場の出入口

2023年5月22日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2023年5月22日撮影

敷地北側の前面道路（西側から）

敷地北側の前面道路（西側から）

2023年5月22日撮影

敷地南側の前面道路（西側から）

敷地南側の前面道路（西側から）

2023年5月22日撮影

敷地南西側の前面道路（南側から）

敷地南西側の前面道路（南側から）

2023年5月22日撮影

敷地南西側の前面道路（北西側から）

敷地南西側の前面道路（北西側から）

2023年5月22日撮影

外観

外観

2010年4月12日撮影

エントランス

エントランス

2010年4月12日撮影

駐車場

駐車場

2010年4月12日撮影

ステイツ甲子園口の外観（南西側から）
ステイツ甲子園口の外観（北側から）
ステイツ甲子園口の外観（南側から）
ステイツ甲子園口の外観（南側から）
ステイツ甲子園口の外観（北西側から）
エントランス
エントランス
エントランスの銘板
エントランスはオートロックです。
宅配ボックス
サブエントランス
駐車場の出入口
ゴミステーション
敷地北側の前面道路（西側から）
敷地南側の前面道路（西側から）
敷地南西側の前面道路（南側から）
敷地南西側の前面道路（北西側から）
外観
エントランス
駐車場

Q&A

『ステイツ甲子園口』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ステイツ甲子園口』の特徴は？
『ステイツ甲子園口』は、JR東海道本線「甲子園口駅」から徒歩2分の場所に位置する総戸数46戸のマンションです。小学校は「瓦木小学校」、中学校は「深津中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1996年に完成しました。施工は竹中工務店で、共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋内機械式です。
『ステイツ甲子園口』の最寄り駅は？
『ステイツ甲子園口』の最寄り駅はJR東海道本線『甲子園口』駅です(徒歩2分)。 JR『甲子園口駅』は、西宮市甲子園口2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバス停やタクシーが利用できるロータリーがあります。2014年に改装された駅舎には、南側に4階建ての駅ビルが隣接しています。周囲は一戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな住宅街で、地勢は平坦です。また、南側約2kmの場所には甲子園球場があり、その間にはレトロな商店街があります。
『ステイツ甲子園口』の周辺環境は？
『ステイツ甲子園口』の周辺は第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域に指定された集合住宅と店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。南側にはJR東海道本線、北側には山手幹線が通り、東側を武庫川が流れています。武庫川の河川敷にはサイクリングロードや公園が整備されており、気軽に体を動かすことができます。川沿いには『東浦公園』があり、広場の周囲には子供向けの遊具や健康遊具も設置されています。地勢は平坦で標高は約6m。この地域は昭和14年と昭和19年に換地処分が公告された瓦木村武庫川第一と第二の土地区画整理区域内に位置し、多くの道路は道幅4m前後で、街路は整っています。生け垣や庭木のある家々が多く、町中には緑が多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『瓦木小学校』徒歩13分、『深津中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『コープ　甲子園口』が徒歩2分。その他『三好病院』が徒歩5分の位置にあります。
『ステイツ甲子園口』の特徴は？
『ステイツ甲子園口』は、JR東海道本線「甲子園口駅」から徒歩2分の場所に位置する総戸数46戸のマンションです。小学校は「瓦木小学校」、中学校は「深津中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1996年に完成しました。施工は竹中工務店で、共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋内機械式です。
『ステイツ甲子園口』の周辺環境は？
『ステイツ甲子園口』の周辺は第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域に指定された集合住宅と店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。南側にはJR東海道本線、北側には山手幹線が通り、東側を武庫川が流れています。武庫川の河川敷にはサイクリングロードや公園が整備されており、気軽に体を動かすことができます。川沿いには『東浦公園』があり、広場の周囲には子供向けの遊具や健康遊具も設置されています。地勢は平坦で標高は約6m。この地域は昭和14年と昭和19年に換地処分が公告された瓦木村武庫川第一と第二の土地区画整理区域内に位置し、多くの道路は道幅4m前後で、街路は整っています。生け垣や庭木のある家々が多く、町中には緑が多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『瓦木小学校』徒歩13分、『深津中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『コープ　甲子園口』が徒歩2分。その他『三好病院』が徒歩5分の位置にあります。
『ステイツ甲子園口』の最寄り駅は？
『ステイツ甲子園口』の最寄り駅はJR東海道本線『甲子園口』駅です(徒歩2分)。 JR『甲子園口駅』は、西宮市甲子園口2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバス停やタクシーが利用できるロータリーがあります。2014年に改装された駅舎には、南側に4階建ての駅ビルが隣接しています。周囲は一戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな住宅街で、地勢は平坦です。また、南側約2kmの場所には甲子園球場があり、その間にはレトロな商店街があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
新堀川沿いの遊歩道。歴史的建造物が点在し、どこか趣のある雰囲気が漂います。
周辺環境
1930年（昭和5年）に建てられた旧甲子園ホテルは、現在、武庫川女子大学 甲子園会館として使用されています。
周辺環境
駅の北側にはバス通りがあり、沿道にはさまざまなお店が立ち並んでいて賑やかです。
周辺環境
駅の南側には商店街が広がり、国道2号線まで続いています。

「甲子園口エリア」は、大阪駅から北西方向へ電車で15分弱。車では阪神高速を使って30分ほどの位置にある街です。昭和9年のJR東海道本線「甲子園口駅」の開設以降に宅地化が進みました。JR東海道本線「甲子園口駅」の他、阪神本線「甲子園駅」と阪急神戸線「西宮北口駅」も徒歩圏内にあり、交通利便性にすぐれ、「西宮北口駅」の駅前には大型ショッピングモールがあり、買い物にも困りません。国の登録有形文化財にも登録されている旧甲子園ホテルや旧新田邸など歴史を身近に感じられるスポットもあり、国内外を問わず多くの人が見学に訪れます。また、武庫川が近く、公園や緑地も多いので落ち着いた環境で暮らしたい人におすすめ。エリア内には氏神様として地域の人々から愛されている「熊野神社」もあり、散歩がてらお参りしている人もいます。境内にある日本唯一の数学の神社「算学神社」には合格祈願のために毎年たくさんの学生が訪れています。駅周辺と駅からの南へ伸びる商店街周辺以外は、第一種中高層住居専用地域に指定されており、集合住宅と一戸建てが立ち並んでいます。 このエリアの詳細を見る

注目スポット

注目スポット
東浦公園 詳細
所在：西宮市甲子園口北町8-6物件から徒歩5分

『東浦公園』はJR東海道本線「甲子園口」駅から北東へ徒歩4分、「甲子園口北町」の住宅地にある公園です。武庫川の土手沿いにあり、土手から続く斜面地に作られ、木々が茂りたいへん緑豊か。土手を越えると、県道が通っており、すぐに武庫川河川敷の公園に繋がっています（道路の横断には注意！）。斜面を利用した滑り台やブランコなど遊具も充実していて、子どもの遊び場にピッタリ。トイレもあるので、安心してゆっくり過ごせます。（2020.07.27時点）

注目スポット
武庫川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩6分

（1件の口コミ）

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ようこ さん（当社のご契約者）

ようこ さん（当社のご契約者）

西宮市甲子園口2丁目在住

女性／52歳／3人家族

自転車圏内にショッピングセンターが複数ある！ 自慢できること 自転車で15分程度のところに大型ショッピングセンターが複数あり、大阪や神戸へのアクセスもよい。また、坂道が少ないので、散歩やサイクリングに向いている。最後に、各種病院も充実しているので、安心して生活できる。 気になること 家族で行けるチェーンの飲食店や昔ながらの飲食店が極めて少ない。各種病院が充実しているが、整形外科だけがない。駅が近く飲み屋が多いので、週末の夜になると、お酒を飲んだ人が大きな声で叫んでいたりすることがままある。

この街ボイス画像:俊ちゃん　さん（当社のご契約者）

俊ちゃん　さん（当社のご契約者）

西宮市甲子園口2丁目在住

男性／64歳／2人家族

駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。

エリア紹介ムービー

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コボリクラスタ西宮
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コボリクラスタ西宮
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JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩14分

昭和46年7月築

販売中 1 件 （988万円～） 売却相談・査定依頼
コボリクラスタ西宮北口
コボリクラスタ西宮北口

阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩6分

昭和47年12月築

販売中 1 件 （1,888万円～） 売却相談・査定依頼

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加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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