小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

武庫川第2一番街1号棟

現在、売出し中の『武庫川第2一番街1号棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

武庫川第2一番街1号棟のポイント
★阪神本線「武庫川団地前駅」徒歩6分！
★武庫川沿いの区画の整った住宅地！
★住宅都市整備公団分譲！
★敷地内に公園・集会所有り！
★『高須小学校』徒歩8分！
★『鳴尾南中学校』徒歩10分！
★『マックスバリュ』徒歩6分！
★『高須分室（図書館）』徒歩3分！
★『鳴尾支所高須分室』徒歩11分！

武庫川第2一番街1号棟について

『武庫川第2一番街』は、阪神武庫川線「武庫川団地前駅」から南へ徒歩6分、『高須町1丁目』にあるマンション。周辺は武庫川沿いのマンション、一戸建てが立ち並ぶ、第1種中高層住居専用地域内の住宅地。徒歩圏内にスーパーや教育施設、公共施設など各種生活施設が揃っており、阪神高速5号湾岸線の鳴尾浜の出入り口が近く、車での移動にも便利です。約27,000平米の広々とした敷地に1号棟～13号棟の全13棟がゆとりをもって配置され、この1号棟は、敷地南西側にある棟。敷地内には公園、管理棟（集会所）が有ります。 保育施設・学校は『高須東保育所（保育所）』徒歩5分、『高須小学校』徒歩8分、『鳴尾南中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ　西宮上田店』徒歩6分。その他『高須分室（図書館）』が徒歩3分、『鳴尾支所高須分室』が徒歩11分の場所にあります。

所在
西宮市高須町1丁目
交通
阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩6分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
1991年3月築
総戸数
383戸
土地権利・敷地面積
所有権・27032.44㎡
学校区
高須小学校・ 鳴尾南中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
武庫川第2一番街1号棟
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『武庫川第2一番街1号棟』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『武庫川第2一番街1号棟』の写真

武庫川第2一番街1号棟の外観（南側から） 10
武庫川第2一番街1号棟の外観（北東側から）
1号棟の南側は緑地スペースを挟んで、公園になっています。 10
1号棟のエントランス
敷地内駐車場（平面式） 10
武庫川第2一番街1号棟の外観（南側から）

武庫川第2一番街1号棟の外観（南側から）

2016年9月29日撮影

武庫川第2一番街1号棟の外観（北東側から）

武庫川第2一番街1号棟の外観（北東側から）

2016年9月29日撮影

1号棟の南側は緑地スペースを挟んで、公園になっています。

1号棟の南側は緑地スペースを挟んで、公園になっています。

2016年9月29日撮影

1号棟のエントランス

1号棟のエントランス

2016年9月29日撮影

敷地内駐車場（平面式）

敷地内駐車場（平面式）

2016年9月29日撮影

集会所

集会所

2016年9月29日撮影

緑豊かでベンチや遊具が設置された敷地内の広場

緑豊かでベンチや遊具が設置された敷地内の広場

2016年9月29日撮影

敷地南側に隣接して『高須東公園』があります。

敷地南側に隣接して『高須東公園』があります。

2016年9月29日撮影

武庫川第2一番街の全景

武庫川第2一番街の全景

2016年9月29日撮影

敷地の東側には武庫川が流れています。

敷地の東側には武庫川が流れています。

2016年9月29日撮影

武庫川第2一番街1号棟の外観（南側から）
武庫川第2一番街1号棟の外観（北東側から）
1号棟の南側は緑地スペースを挟んで、公園になっています。
1号棟のエントランス
敷地内駐車場（平面式）
集会所
緑豊かでベンチや遊具が設置された敷地内の広場
敷地南側に隣接して『高須東公園』があります。
武庫川第2一番街の全景
敷地の東側には武庫川が流れています。

Q&A

『武庫川第2一番街』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『武庫川第2一番街』の特徴は？
『武庫川第2一番街1号棟』は、阪神武庫川線「武庫川団地前駅」から徒歩6分、西宮市高須町1丁目に位置する総戸数383戸の大規模マンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1991年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『武庫川第2一番街』の最寄り駅は？
『武庫川第2一番街1号棟』の最寄り駅は阪神武庫川線『武庫川団地前』駅です(徒歩6分)。 阪神『武庫川団地前』駅は、西宮市上田東町に位置する駅です。1984年4月3日に開業しました。無人駅ですが、ロータリーが設置されています。周辺には戸建てやマンションが広がり、駅は『武庫川団地』の玄関口となっています。南へ1.4km進むと、公立のスポーツ施設群や日帰り温泉施設があります。
『武庫川第2一番街』の周辺環境は？
『武庫川第2一番街1号棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には武庫川が流れています。西側には小曽根線が走っており、南西側には野球場やテニスコート、多目的グラウンドが整備された『鳴尾浜臨海公園（北地区）』があります。園内の遊歩道はジョギングや散歩に適しています。地勢は平坦で、標高は約2m。街路は整っており、緑地や街路樹が多く、町中は緑豊かです。近くには阪神高速5号湾岸線の鳴尾浜インターチェンジがあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『高須小学校』徒歩8分、『鳴尾南中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『マックスバリュ　西宮上田店』が徒歩6分。その他『高須分室（図書館）』が徒歩3分の位置にあります。
『武庫川第2一番街』の特徴は？
『武庫川第2一番街1号棟』は、阪神武庫川線「武庫川団地前駅」から徒歩6分、西宮市高須町1丁目に位置する総戸数383戸の大規模マンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1991年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『武庫川第2一番街』の周辺環境は？
『武庫川第2一番街1号棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には武庫川が流れています。西側には小曽根線が走っており、南西側には野球場やテニスコート、多目的グラウンドが整備された『鳴尾浜臨海公園（北地区）』があります。園内の遊歩道はジョギングや散歩に適しています。地勢は平坦で、標高は約2m。街路は整っており、緑地や街路樹が多く、町中は緑豊かです。近くには阪神高速5号湾岸線の鳴尾浜インターチェンジがあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『高須小学校』徒歩8分、『鳴尾南中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『マックスバリュ　西宮上田店』が徒歩6分。その他『高須分室（図書館）』が徒歩3分の位置にあります。
『武庫川第2一番街』の最寄り駅は？
『武庫川第2一番街1号棟』の最寄り駅は阪神武庫川線『武庫川団地前』駅です(徒歩6分)。 阪神『武庫川団地前』駅は、西宮市上田東町に位置する駅です。1984年4月3日に開業しました。無人駅ですが、ロータリーが設置されています。周辺には戸建てやマンションが広がり、駅は『武庫川団地』の玄関口となっています。南へ1.4km進むと、公立のスポーツ施設群や日帰り温泉施設があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『武庫川団地』を望む。同時期に建てられた、規模の大きなマンションが建ち並びます。
周辺環境
『鳴尾町』遠景。敷地面積20坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。地勢は平坦です。
周辺環境
『枝川町』遠景。鳴尾川と鳴尾浜に囲まれた住環境で、浜甲子園団地が建ち並び、『鳴尾浜公園』が広がっています。
周辺環境
『上田中町』遠景。マンションと一戸建てが混在しています。阪神「武庫川団地前」駅に近く、アクセス良好です。

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅～「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。 詳細

注目スポット

注目スポット
鳴尾浜臨海公園（北地区） 詳細
所在：西宮市鳴尾浜1-5-2物件から徒歩12分

西宮市の南東端にある13.9haもの大きな公園です。南地区と北地区、それを結ぶ中地区の3つの地区に分かれており、たいへん気持ち良い空間。南地区には芝生広場や季節の花々が美しく咲くフラワーガーデン、プールのある『リゾ鳴尾浜』があります。中地区は木立の中を抜ける散歩道。北地区には木々の茂る森や芝生広場、テニスコートや野球場があり、緑の中で体を動かすことができます。毎日のお散歩や子供を連れてのちょっとしたピクニックにオススメです。（2020.07.27時点）

注目スポット
鳴尾体育館 詳細
所在：西宮市上田西町4-43物件から徒歩13分

『鳴尾体育館』は阪神武庫川線「武庫川団地前」駅より北西方向へ徒歩7分、『上田西公園』内にある市民体育館。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめます。また定期的にスポーツ教室が開催されており、初心者でも気軽にスポーツを始めることが出来ます。 営業時間　9：00～21：00 休館日　毎月第1月曜日・年末年始 （2020.07.27時点）

注目スポット
上田西公園 詳細
所在：西宮市上田西町4物件から徒歩13分

武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:エス さん（当社のご契約者）

エス さん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／49歳／2人家族

買物・生活施設が充実していて便利！ 自慢できること 徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。 気になること 幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。

この街ボイス画像:まんまる　さん（当社のご契約者）

まんまる　さん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／52歳／2人家族

便利な立地が魅力！ 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください！ 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。

この街ボイス画像:ラッキー さん（当社のご契約者様）

ラッキー さん（当社のご契約者様）

西宮市高須町1丁目在住

男性／59歳／1人家族

1日中静かな町です。 自慢できること 近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。 気になること むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。

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武庫川あおぞらのまち住宅25号棟
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昭和55年3月築

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武庫川はなのまち30号棟
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阪神本線「甲子園」駅バス7分徒歩7分

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武庫川樹のまち16号棟
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阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩11分

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昭和62年1月築

販売中 2 件 （2,280万円～） 売却相談・査定依頼
モンテベルデ甲陽園
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阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩17分

平成3年3月築

販売中 2 件 （2,100万円～） 売却相談・査定依頼

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ネオコーポ武庫川
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阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩2分

昭和56年6月築

販売中 3 件 （2,580万円～） 売却相談・査定依頼
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販売中 2 件 （1,548万円～） 売却相談・査定依頼
グランドパレス西宮武庫川
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販売中 1 件 （3,798万円～） 売却相談・査定依頼
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阪神武庫川線「洲先」駅徒歩5分

平成11年6月築

販売中 1 件 （3,280万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
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加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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