小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

西宮レジデンス

現在、売出し中の『西宮レジデンス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月25日》

西宮レジデンスのポイント
★駅からバス乗車約9分・徒歩3分！
★区画の整った静かな住宅地！
★兵庫県住宅供給公社分譲！
★ペット可（諸条件有り）！
★『大社小学校』徒歩10分！
★『平木中学校』徒歩11分！
★『関西スーパー』徒歩3分！
★『西宮中央運動公園』徒歩2分！

西宮レジデンスについて

『西宮レジデンス』は阪急「西宮北口駅」からバス約9分、『柳本町』にあるマンション。周辺は第1種住居地域内の区画の整った静かな住宅地。すぐ東側には『西宮中央運動公園』があり、様々なスポーツを楽しむことが可能。小学校、スーパーなどが徒歩10分圏内。国道171号線が近く、車での移動にも便利です。建物は5階建てで、エレベーター付き。なおペットの飼育ができます（諸条件有り）。 保育施設・学校は『大社幼稚園』・『大社幸和園』徒歩3分、『大社小学校』徒歩10分、『平木中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　広田店』徒歩3分。その他『西宮中央運動公園』と『中央体育館・武道場』が徒歩2分、『東川』が徒歩4分の場所にあります。

所在
西宮市柳本町
交通
阪急神戸線「西宮北口駅」バス9分・徒歩3分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1997年7月築
総戸数
20戸
土地権利・敷地面積
所有権・689.25㎡
学校区
大社小学校・ 平木中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
西宮レジデンス
小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『西宮レジデンス』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『西宮レジデンス』の写真

西宮レジデンスの外観（南西側から） 19
西宮レジデンスの外観（北西側から）
エントランス 19
銘板
共用ポスト 19
西宮レジデンスの外観（南西側から）

西宮レジデンスの外観（南西側から）

2023年11月16日撮影

西宮レジデンスの外観（北西側から）

西宮レジデンスの外観（北西側から）

2023年11月16日撮影

エントランス

エントランス

2023年11月16日撮影

銘板

銘板

2023年11月16日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2023年11月16日撮影

エレベーター

エレベーター

2023年11月16日撮影

駐車場の出入口

駐車場の出入口

2023年11月16日撮影

敷地内駐車場（屋外機械式・屋内平面式）

敷地内駐車場（屋外機械式・屋内平面式）

2023年11月16日撮影

駐輪場

駐輪場

2023年11月16日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2023年11月16日撮影

敷地西側の前面道路（北側から）

敷地西側の前面道路（北側から）

2023年11月16日撮影

敷地西側の前面道路（南側から）

敷地西側の前面道路（南側から）

2023年11月16日撮影

西宮レジデンスの外観(南西側から）

西宮レジデンスの外観(南西側から）

2017年3月17日撮影

西宮レジデンスの外観(北西側から）

西宮レジデンスの外観(北西側から）

2017年3月17日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2017年3月17日撮影

敷地内駐車場(屋内平面式)

敷地内駐車場(屋内平面式)

2017年3月17日撮影

敷地内駐車場(屋内機械式)

敷地内駐車場(屋内機械式)

2017年3月17日撮影

駐輪場

駐輪場

2017年3月17日撮影

敷地西側の前面道路(南側から)

敷地西側の前面道路(南側から)

2017年3月17日撮影

西宮レジデンスの外観（南西側から）
西宮レジデンスの外観（北西側から）
エントランス
銘板
共用ポスト
エレベーター
駐車場の出入口
敷地内駐車場（屋外機械式・屋内平面式）
駐輪場
ゴミステーション
敷地西側の前面道路（北側から）
敷地西側の前面道路（南側から）
西宮レジデンスの外観(南西側から）
西宮レジデンスの外観(北西側から）
エントランスホール
敷地内駐車場(屋内平面式)
敷地内駐車場(屋内機械式)
駐輪場
敷地西側の前面道路(南側から)

Q&A

『西宮レジデンス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『西宮レジデンス』の特徴は？
『西宮レジデンス』は、阪急神戸線「西宮北口駅」からバス9分、停歩3分の場所に位置する総戸数20戸のマンションです。小学校は「大社小学校」、中学校は「平木中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1997年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあり、駐車場は屋内機械式と屋内平面式です。
『西宮レジデンス』の最寄り駅は？
『西宮レジデンス』の最寄り駅は阪急神戸線『西宮北口』駅です(バス9分・徒歩3分)。 阪急『西宮北口』駅は、西宮市高松町に位置する駅です。1920年（大正9年）7月16日に開設されました。阪急神戸線と阪急今津線が交差し、駅南西側と北東側にはバスロータリーがあります。周辺には商業施設や文化施設が集まり、西宮市の中心的な役割を果たしています。JR『西宮駅』も徒歩圏内で、乗り換えが可能です。駅北側には整然とした閑静な住宅街が広がっています。
『西宮レジデンス』の周辺環境は？
『西宮レジデンス』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側には国道171号線が通っています。東側にはスポーツ施設が併設された『中央運動公園』、すぐ北側には『廣田神社』があります。松並木の続く参道はお散歩に適しており、隣接する『広田山公園』では、身近に里山の自然を感じることができます。地勢は平坦で、標高は約9m。区画整理区域内に位置し、道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中には緑が少なめ。また、約3kmの距離には阪神高速3号神戸線の西宮出入口と名神高速道路の西宮インターチェンジがあります。 小中学校は『大社小学校』徒歩10分、『平木中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　広田店』が徒歩3分。その他『西宮中央運動公園』が徒歩2分の位置にあります。
『西宮レジデンス』の特徴は？
『西宮レジデンス』は、阪急神戸線「西宮北口駅」からバス9分、停歩3分の場所に位置する総戸数20戸のマンションです。小学校は「大社小学校」、中学校は「平木中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1997年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあり、駐車場は屋内機械式と屋内平面式です。
『西宮レジデンス』の周辺環境は？
『西宮レジデンス』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側には国道171号線が通っています。東側にはスポーツ施設が併設された『中央運動公園』、すぐ北側には『廣田神社』があります。松並木の続く参道はお散歩に適しており、隣接する『広田山公園』では、身近に里山の自然を感じることができます。地勢は平坦で、標高は約9m。区画整理区域内に位置し、道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中には緑が少なめ。また、約3kmの距離には阪神高速3号神戸線の西宮出入口と名神高速道路の西宮インターチェンジがあります。 小中学校は『大社小学校』徒歩10分、『平木中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　広田店』が徒歩3分。その他『西宮中央運動公園』が徒歩2分の位置にあります。
『西宮レジデンス』の最寄り駅は？
『西宮レジデンス』の最寄り駅は阪急神戸線『西宮北口』駅です(バス9分・徒歩3分)。 阪急『西宮北口』駅は、西宮市高松町に位置する駅です。1920年（大正9年）7月16日に開設されました。阪急神戸線と阪急今津線が交差し、駅南西側と北東側にはバスロータリーがあります。周辺には商業施設や文化施設が集まり、西宮市の中心的な役割を果たしています。JR『西宮駅』も徒歩圏内で、乗り換えが可能です。駅北側には整然とした閑静な住宅街が広がっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
中殿町遠景。一戸建てが中心に建ち並ぶ、区画の整った住宅地です。
周辺環境
西福町遠景。一戸建てが中心に建ち並ぶ住宅地。地勢は平坦です。
周辺環境
『山手幹線』沿い（中須佐町付近）。JR「西宮」駅にも近く、交通アクセス良好です。
周辺環境
青木町・柳本町遠景。マンションが多く立ち並んでおり、『西宮市立中央運動公園』がすぐ近くにあります。

JR「西宮」駅の北側、御手洗川を中心に広がる平坦な地勢のエリアです。このエリアの多くは、阪急「西宮北口」駅、JR「西宮」駅の2沿線が利用でき、また、山手幹線や国道171号線などが利用しやすいため、交通アクセスが良いことが特徴。買物施設も徒歩圏内に多く、充実しています。マンションやアパート、一戸建てが混在しており、国道171号線沿いには大きな飲食店や商業施設が建ち並ぶ街並み。道路幅が広く、区画が整っているため暮らしやすい住宅地です。エリア中央にある『西宮市立中央運動公園』には、野球場やグラウンド、体育館、武道場があり、気軽に体を動かすことができます。緑の中をウォーキングするのにも、最適の公園です。 詳細

注目スポット

注目スポット
西宮中央運動公園 詳細
所在：西宮市河原町1-24物件から徒歩2分

国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。（2020.07.27時点）

注目スポット
中央体育館・武道場 詳細
所在：西宮市河原町1-16物件から徒歩2分

（1件の口コミ）

『西宮総合運動公園』内にある体育館・武道場です。バレーやバスケ、フットサル、バドミントン、卓球などを個人で予約して楽しめる他、体操や卓球、ミニバスケットボールの教室なども行われています。武道場では、柔道や剣道の試合なども開催されます。 【営業時間】9：00～21：00 【休館日】年末年始 　体育館／毎月最終月曜日 　武道場 格技室／毎月第1金曜日 　剣道場／毎月第2火曜日 （2020.07.27時点）

注目スポット
東川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩4分

『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:あるく さん（当社のご契約者様）

あるく さん（当社のご契約者様）

西宮市城ケ堀町在住

男性／44歳／4人家族（うち子ども2人）

市内で全ての用事が完結！ 自慢できること 交通のアクセスがよく、大変住みやすい。フラットな地形なので移動もしやすく、京都・神戸・大阪にも出やすいので通勤に便利です。
市内で全ての用事が完結します。
街並みがきれいなうえ、自然が豊富で山も海も近くにあります。
また、暴走族を見かけたことがありません。 気になること 高額所得者が多いので、近所の家々は外車が停めてあるところが多く、物価も高いです。
幼稚園の空きが少なく、引っ越してきてもなかなか入園できる幼稚園が見つかりません。小中学校の学校区も範囲が広すぎます。
保健所の定期検診がやたらと時間がかかり、待ち時間も長すぎます。
あと、カラスが多いです。

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阪急神戸線「西宮北口」駅バス12分徒歩5分

昭和55年1月築

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シーアイマンション夙川広田
シーアイマンション夙川広田

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分

昭和52年10月築

販売中 3 件 （1,280万円～） 売却相談・査定依頼
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西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ
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阪神本線「西宮」駅バス12分徒歩1分

平成11年5月築

販売中 3 件 （2,500万円～） 売却相談・査定依頼
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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