小学校10分以内 買物施設10分以内

森本マンション

現在、売出し中の『森本マンション』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月04日》

森本マンションのポイント
★JR「伊丹駅」徒歩13分！
★『神津小学校』徒歩3分！
★『イオンスタイル』徒歩10分！
★『猪名川』徒歩1分！
森本マンションのチェックポイント
◇エレベーターなし
◇『北中学校』徒歩28分

森本マンションについて

『森本マンション』は、JR福知山線「伊丹駅」から徒歩13分、『伊丹市森本4丁目』にある総戸数9戸の小規模マンションです。『森本2丁目』は一戸建てやアパート、商店や事務所が並ぶ町。地勢は平坦、田畑が残り、道幅は狭く入り組んだのどかな雰囲気の街並みです。猪名川の河川敷はグラウンドや公園が整備され、お散歩コースや子供の遊び場にぴったり。空港に近く飛行機の音はしますが、離着陸する飛行機を間近で眺められる『伊丹スカイパーク』が徒歩圏内にあります。県道99号線に出やすく、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造5階建てです。エレベーターはありません。 保育施設・学校は『神津こども園（幼保連携型）』徒歩4分、『神津小学校』徒歩3分、『北中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『イオンスタイル　伊丹』徒歩10分。その他『猪名川』が徒歩1分、『神津支所』が徒歩8分、『イオンモール伊丹』が徒歩10分の場所にあります。

所在
伊丹市森本4丁目
交通
JR福知山線「伊丹駅」徒歩13分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1976年2月築
総戸数
9戸
土地権利・敷地面積
所有権・180㎡
学校区
神津小学校・ 北中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
森本マンション
小学校10分以内 買物施設10分以内
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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園（伊丹スカイパーク）があります。
伊丹市のエリア地図

『森本マンション』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『森本マンション』の写真

森本マンションの外観（西から） 7
森本マンションの外観（南から）
エントランス 7
共用部分
1階の店舗部分 7
森本マンションの外観（西から）

森本マンションの外観（西から）

2010年2月5日撮影

森本マンションの外観（南から）

森本マンションの外観（南から）

2010年2月5日撮影

エントランス

エントランス

2010年2月5日撮影

共用部分

共用部分

2010年2月5日撮影

1階の店舗部分

1階の店舗部分

2010年2月5日撮影

すぐ西側を流れる『猪名川』の河川敷

すぐ西側を流れる『猪名川』の河川敷

2010年2月5日撮影

神津大橋の交差点が目の前にあります

神津大橋の交差点が目の前にあります

2010年2月5日撮影

森本マンションの外観（西から）
森本マンションの外観（南から）
エントランス
共用部分
1階の店舗部分
すぐ西側を流れる『猪名川』の河川敷
神津大橋の交差点が目の前にあります

Q&A

『森本マンション』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『森本マンション』の特徴は？
『森本マンション』は、JR福知山線「伊丹駅」から徒歩13分、伊丹市森本4丁目に位置する総戸数9戸の小規模マンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで1976年に完成しました。通学区は小学校が「神津小学校」、中学校が「北中学校」です。
『森本マンション』の最寄り駅は？
『森本マンション』の最寄り駅はJR福知山線『伊丹』駅です(徒歩13分)。 JR福知山線『伊丹』駅は、伊丹市伊丹1丁目に位置しています。1893年（明治26年）12月12日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、伊丹空港行きのバスも利用可能です。快速を利用すれば、大阪駅まで2駅でアクセスできます。かつては有岡城が存在し、地域の中心として栄えてきた場所。駅の東側にはペデストリアンデッキで直結した商業施設があり、西側にはスーパーや飲食店が並ぶ便利な環境です。また、阪急伊丹線『伊丹』駅へは徒歩約10分で行けます。周辺は住宅地と工場が混在しています。
『森本マンション』の周辺環境は？
『森本マンション』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には猪名川が流れています。河川敷ではジョギングやウォーキングを楽しむことができ、気軽に体を動かせる環境です。北側には『称名寺』と『加茂神社』があり、『称名寺』は森本氏の氏寺である『森厳庵』跡に建てられたとされています。地勢は平坦で、標高は約8mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多めです。約2.5kmの距離には阪神高速11号池田線の豊中北インターチェンジがあります。 小中学校は『神津小学校』徒歩3分、『北中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『イオンスタイル　伊丹』が徒歩10分。その他『猪名川』が徒歩1分の位置にあります。
『森本マンション』の特徴は？
『森本マンション』は、JR福知山線「伊丹駅」から徒歩13分、伊丹市森本4丁目に位置する総戸数9戸の小規模マンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで1976年に完成しました。通学区は小学校が「神津小学校」、中学校が「北中学校」です。
『森本マンション』の周辺環境は？
『森本マンション』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には猪名川が流れています。河川敷ではジョギングやウォーキングを楽しむことができ、気軽に体を動かせる環境です。北側には『称名寺』と『加茂神社』があり、『称名寺』は森本氏の氏寺である『森厳庵』跡に建てられたとされています。地勢は平坦で、標高は約8mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多めです。約2.5kmの距離には阪神高速11号池田線の豊中北インターチェンジがあります。 小中学校は『神津小学校』徒歩3分、『北中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『イオンスタイル　伊丹』が徒歩10分。その他『猪名川』が徒歩1分の位置にあります。
『森本マンション』の最寄り駅は？
『森本マンション』の最寄り駅はJR福知山線『伊丹』駅です(徒歩13分)。 JR福知山線『伊丹』駅は、伊丹市伊丹1丁目に位置しています。1893年（明治26年）12月12日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、伊丹空港行きのバスも利用可能です。快速を利用すれば、大阪駅まで2駅でアクセスできます。かつては有岡城が存在し、地域の中心として栄えてきた場所。駅の東側にはペデストリアンデッキで直結した商業施設があり、西側にはスーパーや飲食店が並ぶ便利な環境です。また、阪急伊丹線『伊丹』駅へは徒歩約10分で行けます。周辺は住宅地と工場が混在しています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
桑津橋周辺。『イオンモール伊丹テラス』があり、周辺は多くの車が行き交います。
周辺環境
『桑津』遠景。工場と住宅が混在するエリアで、すぐ北側には『伊丹空港』の滑走路があります。
周辺環境
『森本』・『桑津』付近。猪名川の東に広がる住宅地で、工場も点在しています。
周辺環境
飛行機が間近で見られる『伊丹スカイパーク』。遊具が豊富で、夜景もきれいなため、多くの人に人気があります。

『猪名川東側エリア』は、桑津、森本、口酒井周辺の住宅地です。工場が多くあるエリアですが、田畑も多く、緑豊かな猪名川の河川敷にも近い、自然の残る住環境です。幅員の広い道路が多く、区画がきれいな街並みです。一部、昔ながらの街並みの残る場所もあります。田畑や工場の中に、アパートや敷地面積30坪前後の一戸建てが点在しています。周辺の地勢は平坦で自転車での移動が楽にできるため、JR「伊丹」駅まで自転車を利用する人も多くいます。『イオンモール伊丹テラス』が猪名川を渡ってすぐの所にあるため、日常の買物だけでなく、映画やショッピングが気軽に楽しめます。豊中市との境にある『大阪国際空港』が近いため、飛行機の音がしますが、滑走路周辺には『伊丹スカイパーク』や『エア・フロント・オアシス下河原』など、子供の遊具が豊富で、きれいに整備された公園があり、休日は多くの家族連れで賑わいます。 詳細

注目スポット

注目スポット
猪名川 詳細
所在：豊中市利倉付近物件から徒歩1分

（3件の口コミ）

川辺郡猪名川町を源流として、川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れ、『箕面川』や『千里川』などのいくつもの支川と合流しながら、神崎川と出会うところまでが『猪名川』と呼ばれています。流域の市町には約180万人が住み、川の水は生活用水・工業用水・農業用水として利用されています。 『猪名川』の中流域から下流にかけてのエリアは、水質はよくありませんが、釣り（へらぶな等）を楽しめるスポットです。気軽に自転車、バイクで行ける釣り場として重宝します。河川敷には公園が点在。自然のままの土手で遊ぶ子供の姿も良く見られます。 （2020.08.04時点）

注目スポット
イオンモール伊丹 詳細
所在：伊丹市藤ノ木1-1-1物件から徒歩10分

（45件の口コミ）

JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。 住所：伊丹市藤ノ木1-1-1 営業時間：10:00～21:00（専門店街）・11:00～22:00（レストラン）※一部店舗除く （2020.08.07時点）

注目スポット
伊丹スカイパーク 詳細
所在：伊丹市森本と岩屋の各一部物件から徒歩12分

（23件の口コミ）

伊丹空港のすぐ横にある公園。滑走路が真横にあり、飛行機の離発着を間近で見ることができる、飛行機好きにはたまらないスポットです。フライトスケジュールを見ることのできるモニターや航空管制レーダーの展示もあります。春には桜や、伊丹の市花のツツジが咲き、のんびり花見などピクニック気分も味わえます。大きな滑り台や巨大立体迷路、岩屋遺跡を模した広場や噴水など、子供の遊び場としても充実しています。夜景も美しく、夜も楽しめる工夫があります。 開園時間：7：00～21：00（4～10月の土日・祝日）、9：00～21：00（4～10月の平日,11～3月） 定休日：無休 （2020.08.06時点）

街の人の声

この街ボイス画像:あゆみ さん（当社のご契約者）

あゆみ さん（当社のご契約者）

伊丹市森本1丁目在住

女性／36歳／4人家族（うち子ども2人）

大体近くで用事がすみます。 自慢できること 交通のアクセスが良い、小学校が近い、大小さまざまな公園がある。イオンが近い。高速乗り場が近い。コンビニ、ショッピングモール、郵便局、銀行、病院、学校、ドラッグストア、老人ホーム、ガソリンスタンド、近くで大体用事が済む。 気になること 防犯カメラが近くにない。大きな道路があるのでトラックなどの騒音。街灯が少ない。大雨の時川が氾濫しないか不安。近くの工場の路上駐車が邪魔。警察官がパトロールしてくれない。蟻が多い。家の隣の会社の作業音がうるさい。

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