オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

リッツ千里山田

現在、売出し中の『リッツ千里山田』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月07日》

リッツ千里山田のポイント
★駅からバス乗車約5分・徒歩4分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★『西山田小学校』徒歩6分！
★『西山田中学校』徒歩4分！
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩6分！
★『山田スポーツグラウンド』徒歩5分！

リッツ千里山田について

『リッツ千里山田』は、阪急千里線「山田駅」からバス乗車5分・徒歩4分、『吹田市山田西2丁目』にある総戸数28戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は株式会社浜田組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『西山田保育園』・『山田敬愛幼稚園』・『のんの敬愛保育園』徒歩5分、『西山田小学校』徒歩6分、『西山田中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ　山田西店』徒歩6分。その他『山田駅前図書館山田分室』と『山田出張所』が徒歩4分、『山田スポーツグラウンド』と『山田市民体育館』が徒歩5分の場所にあります。

所在
吹田市山田西2丁目
交通
阪急千里線「山田駅」バス5分・徒歩4分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
2000年11月築
総戸数
28戸
土地権利・敷地面積
所有権・1036.8㎡
学校区
西山田小学校・ 西山田中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
リッツ千里山田
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吹田市の地域情報

吹田市の地域情報

太陽の塔、万博記念公園がランドマーク。北部は万博の頃のニュータウン、南部は宿場町の風情が残る下町。大阪市内、新大阪駅へのアクセスも良好
エリア概要
吹田市は大阪府の北部に位置し、大阪市から神崎川を挟んですぐ北側にあります。周囲は茨木市・箕面市・豊中市に囲まれ、面積は約36.09平方キロメートルあります。1940年4月に三島郡の吹田町、千里村、岸部村と、豊能郡の豊津村が合併して吹田市が誕生。その後周辺の村と合併し、1955年までにほぼ現在の市域となりました。北部はなだらかな千里丘陵からなり、やや起伏がありますが、南へいくにつれ標高は下がり、中～南部には平地が広がります。北部エリアには千里ニュータウンがあり、阪急千里線沿線の緑豊かな街並みに、マンションや敷地の広い一戸建てが立ち並びます。近年では団地の建替えが進み、大規模マンションが建設されています。また市内を東西に横切る大阪モノレールの万博記念公園駅には、太陽の塔をシンボルとした広大な公園や、大型商業施設「EXPOCITY」などがあり、多くの人が訪れています。西部エリアには北大阪急行が南北に走ります。南西部の江坂駅周辺にはオフィスビルや商業ビルが立ち並ぶ一方、カフェや飲食店、公園などもありバランスの良い街として人気。南東部エリアにはJR京都線・阪急京都線が通り、にぎわいのある昔ながらの商店街や工場、住宅などが混在する市街地となっています。
吹田市のエリア地図

『リッツ千里山田』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
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緑地
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『リッツ千里山田』の写真

リッツ千里山田の外観 11
リッツ千里山田の外観
エントランス 11
エントランス
エントランスホール・管理人室 11
リッツ千里山田の外観

リッツ千里山田の外観

2011年3月24日撮影

リッツ千里山田の外観

リッツ千里山田の外観

2011年3月24日撮影

エントランス

エントランス

2011年3月24日撮影

エントランス

エントランス

2011年3月24日撮影

エントランスホール・管理人室

エントランスホール・管理人室

2011年3月24日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2011年3月24日撮影

メールボックス

メールボックス

2011年3月25日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2011年3月24日撮影

駐車場

駐車場

2011年3月25日撮影

駐輪場

駐輪場

2011年3月24日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2011年3月24日撮影

リッツ千里山田の外観
リッツ千里山田の外観
エントランス
エントランス
エントランスホール・管理人室
エントランスホール
メールボックス
宅配ボックス
駐車場
駐輪場
ゴミステーション

Q&A

『リッツ千里山田』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『リッツ千里山田』の特徴は？
『リッツ千里山田』は、阪急千里線「山田駅」からバスで5分、停歩4分の場所に位置する総戸数28戸のマンションです。小学校は「西山田小学校」、中学校は「西山田中学校」です。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は2000年に完成しました。施工は株式会社浜田組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『リッツ千里山田』の最寄り駅は？
『リッツ千里山田』の最寄り駅は阪急千里線『山田』駅です(バス5分・徒歩4分)。 阪急『山田』駅は、吹田市山田西4丁目に位置する駅です。1973年11月23日に開業しました。駅の西側には広いロータリーがあり、スーパーや専門店、銀行などが利用できる商業施設があります。千里丘陵に広がる千里ニュータウン内にあり、周辺はマンションや一戸建て、ゆとりのある団地が並ぶ静かな住宅街です。駅の東側には田畑が広がり、昔ながらの街並みも残っています。大阪モノレール『山田』駅までは徒歩約3分でアクセス可能です。
『リッツ千里山田』の特徴は？
『リッツ千里山田』は、阪急千里線「山田駅」からバスで5分、停歩4分の場所に位置する総戸数28戸のマンションです。小学校は「西山田小学校」、中学校は「西山田中学校」です。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は2000年に完成しました。施工は株式会社浜田組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『リッツ千里山田』の最寄り駅は？
『リッツ千里山田』の最寄り駅は阪急千里線『山田』駅です(バス5分・徒歩4分)。 阪急『山田』駅は、吹田市山田西4丁目に位置する駅です。1973年11月23日に開業しました。駅の西側には広いロータリーがあり、スーパーや専門店、銀行などが利用できる商業施設があります。千里丘陵に広がる千里ニュータウン内にあり、周辺はマンションや一戸建て、ゆとりのある団地が並ぶ静かな住宅街です。駅の東側には田畑が広がり、昔ながらの街並みも残っています。大阪モノレール『山田』駅までは徒歩約3分でアクセス可能です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
マンションが多く建ち並ぶ『山田西1丁目』周辺
周辺環境
規模の大きなマンションが多く、通りは街路樹がきれいです。
周辺環境
豊中摂津線沿いに商業施設が建ち並ぶ、活気のある亥の子谷周辺
周辺環境
千里緑地に面した『山田西2丁目』周辺は緑豊かです。

阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40～50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目～2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
山田スポーツグラウンド 詳細
所在：吹田市山田西2-17-1物件から徒歩5分

「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。（ナイター設備はありません。） （2020.08.17時点）

注目スポット
山田市民体育館 詳細
所在：吹田市山田西3-84-1物件から徒歩5分

「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9：00～21：00（第1月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。（駐車場有り） （2020.08.17時点）

注目スポット
山田西第2公園 詳細
所在：吹田市山田西2丁目物件から徒歩6分

山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。 （2020.08.11時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ヨッシー さん（当社のご契約者）

ヨッシー さん（当社のご契約者）

吹田市山田西4丁目在住

男性／55歳／3人家族（うち子ども1人）

歴史ある雰囲気の落ち着いた街並み 自慢できること 阪急とモノレールの二路線が利用出来るため、交通利便性はよい。山田は歴史ある街並み。万博記念公園やエキスポシティまで徒歩で行ける。駅前の商業施設で日常の商品はそろえることが出来る。高級スーパーの「いかり」があるため、目的によってお店を選べる。総じて町の雰囲気は落ち着いており、満足度は高い。 気になること 交通利便性は良いが、千里中央と比較すると大阪市内へのアクセスは劣ってしまう。歴史ある街のため、近隣のニュータウンと比較すると、街並みが少し雑然としている様に感じる。大阪中央環状線が近いため、場所によっては騒音や排気ガスが気になる。吹田インターチェンジまでの直線距離は近いのに、遠回りしないと利用できない。

この街ボイス画像:山田さん さん（当社のご契約者）

山田さん さん（当社のご契約者）

吹田市山田西3丁目在住

女性／59歳／3人家族

住民の意識が高く治安が良い。アクセス便利！ 自慢できること 電車や地下鉄、モノレール、バスが便利で空港にもアクセスしやすい。自然が多く、空気ぐきれいで散歩すると気持ちがいい。治安もよく、夜一人歩きをしても怖くない。意識レベルの高い人が多く、犬の糞やゴミが落ちていない。 気になること 坂が多く道も曲がりくねっている。道幅が狭いのに、車が結構なスピードで一時停止やウィンカーを出さずに走る時があるので、気をつけないといけない。街に消火栓がないので火事に注意が必要。鉄塔やガスタンクが近いので、長年住んでいると身体への影響や地震が怖い。

この街ボイス画像:ゴマちゃん さん（当社のご契約者）

ゴマちゃん さん（当社のご契約者）

吹田市山田西1丁目在住

男性／71歳／2人家族

利便性と発展性を兼ね備えた安心の街 自慢できること 交通アクセスが良い。大阪・新大阪・高槻・京都に近く、鉄道・道路のアクセスが良い。文化・教育が充実している。治安がよく、凶悪犯罪が少ない。昨年の北大阪急行の延伸のように、大規模開発の余地（土地や人）がある。 気になること 吹田市内の交通手段は、鉄道軸を民間バスが補完しているが、バスの便がすくない所があり、十分機能していないこのため駅へのマイカー送迎などに頼っているが、バスとあわせマイカーは通勤時間帯に道路が混雑し、道路整備とあわせ、公共交通機関の整備が必要※当然のことであるが、民鉄は自分の鉄道に自分のバス子会社を引き込み、他社線（JR）にはバス路線・便数が少ない

この街ボイス画像:noo さん（当社のご契約者様）

noo さん（当社のご契約者様）

吹田市山田西4丁目在住

男性／60歳／2人家族

日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 自慢できること 日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞（109シネマズ）などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。 気になること 生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。　

この街ボイス画像:ねこのアンヨ さん（当社のご契約者様）

ねこのアンヨ さん（当社のご契約者様）

吹田市山田西1丁目在住

女性／41歳／1人家族

バランスの取れた町です。 自慢できること 昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です（笑）。 気になること 大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。

この街ボイス画像:M.K. さん（当社のご契約者様）

M.K. さん（当社のご契約者様）

吹田市山田西1丁目在住

男性／55歳／5人家族（うち子ども3人）

子どもが遊べるところが多いです。 自慢できること 子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。 気になること 大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です（もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます）。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅（JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅）も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

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千里一条池スカイハイツD棟
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阪急千里線「南千里」駅バス7分徒歩1分

昭和48年3月築

販売中 2 件 （1,290万円～） 売却相談・査定依頼
千里一条池スカイハイツD棟
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阪急千里線「山田」駅徒歩13分

昭和53年3月築

販売中 2 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼
日興千里丘スカイマンションＢ棟
日興千里丘スカイマンションＢ棟

JR東海道本線「千里丘」駅徒歩18分

昭和56年7月築

販売中 2 件 （2,790万円～） 売却相談・査定依頼
シーアイハイツ南千里B棟
シーアイハイツ南千里B棟

阪急千里線「南千里」駅バス8分徒歩3分

昭和48年4月築

販売中 1 件 （1,580万円～） 売却相談・査定依頼

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