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ザ・レジデンス東三国

現在、売出し中の『ザ・レジデンス東三国』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月02日》

ザ・レジデンス東三国のポイント
★大阪メトロ「東三国駅」徒歩7分！
★JR「東淀川駅」徒歩15分！
★『十八条東公園』に隣接！
★共用施設充実！
★住宅性能評価を取得済！
★オートロック・宅配ボックス有！
★ペット可（2匹まで）！
★『東三国小学校』徒歩6分！
★『東三国中学校』徒歩3分！
★『ダイエー（イオンフードスタイル）』徒歩3分！
★『神崎川』徒歩4分！

ザ・レジデンス東三国について

『ザ・レジデンス東三国』は、大阪メトロ「東三国駅」から北方向へ徒歩7分、『大阪市淀川区十八条1丁目』にある総戸数304戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「東淀川駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。敷地東側を新御堂筋が走っており、北側約200mを神崎川が流れています。神崎川の河川敷には広場やサイクリングロードが整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くにある『十八条下水処理場』の屋上と敷地の周囲にはグラウンドやテニスコート、公園などが整備されており、春には桜が楽しめます。地名は、江戸時代の村名から。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。新御堂筋を通って、大阪市の中心部や高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。大阪メトロ「東三国駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はアウトポール設計のRC造15階建てで、施工は長谷工コーポレーション。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にエントランスガーデン、マルチルーム、ラウンジ、コミュニティガーデン、坪庭、共用トイレ、防災倉庫、ゴミドラム付き。敷地内駐車場は184台（戸数に対する割合60%）で、屋外機械式・タワー式立体です。なおペットの飼育が可能です（2匹まで、諸条件あり）。 保育施設・学校は『つくしんぼ保育園』徒歩3分、『東三国小学校』徒歩6分、『東三国中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ダイエー（イオンフードスタイル）　東三国店』徒歩3分。その他『神崎川』が徒歩4分、『貴生病院』が徒歩12分、『メルパルクホール』が徒歩19分の場所にあります。

所在
大阪市淀川区十八条1丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩7分
構造・階数
RC造15階建て
築年数
2016年2月築
総戸数
304戸
土地権利・敷地面積
所有権・5705.76㎡
学校区
東三国小学校・ 東三国中学校
専有面積
61.37㎡〜85.45㎡
駐車場
184台（総戸数304戸に対して約60％）
ザ・レジデンス東三国
オートロック 小学校10分以内 ペット2匹飼育可 共用施設充実 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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『ザ・レジデンス東三国』のマップ

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ハザード
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『ザ・レジデンス東三国』の写真

ザ・レジデンス東三国の外観（南東側から） 11
ザ・レジデンス東三国の外観（南西側から）
ザ・レジデンス東三国の外観（北西側から） 11
ザ・レジデンス東三国の外観（北東側から）
エントランスアプローチ 11
ザ・レジデンス東三国の外観（南東側から）

ザ・レジデンス東三国の外観（南東側から）

2017年3月24日撮影

ザ・レジデンス東三国の外観（南西側から）

ザ・レジデンス東三国の外観（南西側から）

2017年3月24日撮影

ザ・レジデンス東三国の外観（北西側から）

ザ・レジデンス東三国の外観（北西側から）

2017年3月24日撮影

ザ・レジデンス東三国の外観（北東側から）

ザ・レジデンス東三国の外観（北東側から）

2017年3月24日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2017年3月24日撮影

エントランス

エントランス

2017年3月24日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2017年3月24日撮影

敷地内駐車場（立体式）

敷地内駐車場（立体式）

2017年3月24日撮影

敷地内駐車場（屋外機械式）

敷地内駐車場（屋外機械式）

2017年3月24日撮影

敷地東側の前面道路（北側から）

敷地東側の前面道路（北側から）

2017年3月24日撮影

敷地東側の前面道路（南側から）

敷地東側の前面道路（南側から）

2017年3月24日撮影

ザ・レジデンス東三国の外観（南東側から）
ザ・レジデンス東三国の外観（南西側から）
ザ・レジデンス東三国の外観（北西側から）
ザ・レジデンス東三国の外観（北東側から）
エントランスアプローチ
エントランス
駐車場出入り口
敷地内駐車場（立体式）
敷地内駐車場（屋外機械式）
敷地東側の前面道路（北側から）
敷地東側の前面道路（南側から）

Q&A

『ザ・レジデンス東三国』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ザ・レジデンス東三国』の特徴は？
『ザ・レジデンス東三国』は、大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数304戸のマンションです。敷地は所有権。RC造15階建ての建物は2016年に完成しました。施工は長谷工コーポレーションです。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式で184台分です。
『ザ・レジデンス東三国』の最寄り駅は？
『ザ・レジデンス東三国』の最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線『東三国』駅です(徒歩7分)。 大阪メトロ御堂筋線『東三国』駅は、大阪市淀川区東三国1丁目に位置しています。1970年2月24日に開設された高架駅で、改札は2階、ホームは3階にあります。周辺にはオフィスビルや飲食店が多く立ち並び、少し離れるとマンションと一戸建ての住宅地が広がっています。新大阪駅に近いため、ビジネスパーソンや観光客に利用される地域です。
『ザ・レジデンス東三国』の周辺環境は？
『ザ・レジデンス東三国』の周辺は第1種住居地域、準住居地域に指定された店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地です。東側には新御堂筋、西側には府道134号熊野大阪線が通っています。北側を流れる神崎川の河川敷には広場やサイクリングロードが整備されており、気軽に体を動かすことができます。近隣の『十八条下水処理場』の屋上や周囲にはグラウンド、テニスコート、公園などがあり、春には桜を楽しむことができます。地勢は平坦で標高は約2mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。新御堂筋を利用することで、大阪市中心部や高速道路のインターチェンジへのアクセスもスムーズです。 小中学校は『東三国小学校』徒歩6分、『東三国中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『ダイエー（イオンフードスタイル）　東三国店』が徒歩3分。その他『神崎川』が徒歩4分の位置にあります。
『ザ・レジデンス東三国』の特徴は？
『ザ・レジデンス東三国』は、大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数304戸のマンションです。敷地は所有権。RC造15階建ての建物は2016年に完成しました。施工は長谷工コーポレーションです。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式で184台分です。
『ザ・レジデンス東三国』の周辺環境は？
『ザ・レジデンス東三国』の周辺は第1種住居地域、準住居地域に指定された店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地です。東側には新御堂筋、西側には府道134号熊野大阪線が通っています。北側を流れる神崎川の河川敷には広場やサイクリングロードが整備されており、気軽に体を動かすことができます。近隣の『十八条下水処理場』の屋上や周囲にはグラウンド、テニスコート、公園などがあり、春には桜を楽しむことができます。地勢は平坦で標高は約2mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。新御堂筋を利用することで、大阪市中心部や高速道路のインターチェンジへのアクセスもスムーズです。 小中学校は『東三国小学校』徒歩6分、『東三国中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『ダイエー（イオンフードスタイル）　東三国店』が徒歩3分。その他『神崎川』が徒歩4分の位置にあります。
『ザ・レジデンス東三国』の最寄り駅は？
『ザ・レジデンス東三国』の最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線『東三国』駅です(徒歩7分)。 大阪メトロ御堂筋線『東三国』駅は、大阪市淀川区東三国1丁目に位置しています。1970年2月24日に開設された高架駅で、改札は2階、ホームは3階にあります。周辺にはオフィスビルや飲食店が多く立ち並び、少し離れるとマンションと一戸建ての住宅地が広がっています。新大阪駅に近いため、ビジネスパーソンや観光客に利用される地域です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
淀川にかかる十三大橋と阪急の淀川橋梁。対岸は十三。
周辺環境
大阪の玄関口、JR「新大阪」駅
周辺環境
柴島浄水場にある大正10年完成の『旧第1配水ポンプ場』
周辺環境
いつも地域の人で賑わう、3つの商店街がある十三駅前

注目スポット

注目スポット
神崎川 詳細
所在：吹田市物件から徒歩4分

（3件の口コミ）

神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）

注目スポット
メルパルクホール 詳細
所在：大阪市淀川区宮原4丁目2-1物件から徒歩19分

JR・大阪メトロ「新大阪」駅の4番出口から北西へ徒歩5分（約400m）のところにある1010名収容の多目的ホールです。旧郵政省により設置された当初は『郵便貯金会館』という名称でしたが、郵政民営化を期に、愛称の『メルパルク』が正式名称に。演奏会やミュージカルなどが上演されたり、シンポジウムや各種説明会など様々な用途に利用されています。 （2020.08.17時点）

注目スポット
サンティフルみくに 詳細
所在：大阪市淀川区西三国3丁目3-16物件から徒歩21分

（1件の口コミ）

阪急宝塚線「三国」駅の北口から東へ徒歩2分（約150m）のところから東に約500ｍほどにわたって続く商店街です。商店街の原型ができたのは大正3年（1914年）。アーケードがなかった時代を経て、昭和42年（1967年）の「新道商店街」に始まり「三進商店街」・「新三商店街」と3つの商店街ができました。そして平成5年（1993年）に、3つの商店街の愛称「サンティフルみくに」が一般応募により決定。「サン」は太陽という意味と、商店街の数「3」をもじったもの。「ティフル」は「ビューティフル」をイメージしているそうです。昔ながらの懐かしい雰囲気のある商店街はいつも人で賑わっています。 （2020.08.17時点）

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