オートロック ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

藤和シティホームズ新北野

現在、売出し中の『藤和シティホームズ新北野』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月04日》

藤和シティホームズ新北野のポイント
★JR「塚本駅」徒歩6分！
★阪急「十三駅」徒歩15分！
★おおむね区画の整った住宅地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！
★『神津小学校』徒歩12分！
★『新北野中学校』徒歩5分！
★『万代』徒歩6分！
★『新北野公園』徒歩1分！
藤和シティホームズ新北野のチェックポイント
◇やや音あり

藤和シティホームズ新北野について

『藤和シティホームズ新北野』は、ＪＲ「塚本駅」から東方向へ徒歩6分、『新北野3丁目』にあるマンション。阪急「十三駅」が徒歩15分の距離にあり、複数の路線が利用できます。周辺は第1種住居地域・第2種住居地域内のおおむね区画の整った住宅地。徒歩圏に複数のスーパーが揃う便利な立地です。建物の施工は地崎工業。エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。 保育施設・学校は『ひかり幼稚園』徒歩3分、『神津小学校』徒歩12分、『新北野中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『万代　塚本店』徒歩6分。その他『新北野公園』が徒歩1分、『淀川区役所』が徒歩20分の場所にあります。

所在
大阪市淀川区新北野3丁目
交通
ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩6分
構造・階数
RC造9階建て
築年数
1995年11月築
総戸数
31戸
土地権利・敷地面積
所有権・687.93㎡
学校区
神津小学校・ 新北野中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
藤和シティホームズ新北野
オートロック ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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『藤和シティホームズ新北野』のマップ

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口コミ
ハザード
緑地
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『藤和シティホームズ新北野』の写真

藤和シティホームズ新北野の外観（南東側から） 11
藤和シティホームズ新北野の外観（南西側から）
エントランス 11
エントランス（オートロック付きです。）
宅配ボックス 11
藤和シティホームズ新北野の外観（南東側から）

藤和シティホームズ新北野の外観（南東側から）

2019年1月28日撮影

藤和シティホームズ新北野の外観（南西側から）

藤和シティホームズ新北野の外観（南西側から）

2019年1月28日撮影

エントランス

エントランス

2019年1月28日撮影

エントランス（オートロック付きです。）

エントランス（オートロック付きです。）

2019年1月28日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2019年1月28日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2019年1月28日撮影

敷地内駐車場(屋内機械式・屋外機械式・屋外平面式)

敷地内駐車場(屋内機械式・屋外機械式・屋外平面式)

2019年1月28日撮影

駐輪場

駐輪場

2019年1月28日撮影

来客用駐輪場

来客用駐輪場

2019年1月28日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2019年1月28日撮影

近くにある新北野公園

近くにある新北野公園

2019年1月28日撮影

藤和シティホームズ新北野の外観（南東側から）
藤和シティホームズ新北野の外観（南西側から）
エントランス
エントランス（オートロック付きです。）
宅配ボックス
駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋内機械式・屋外機械式・屋外平面式)
駐輪場
来客用駐輪場
敷地北側の前面道路
近くにある新北野公園

Q&A

『藤和シティホームズ新北野』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『藤和シティホームズ新北野』の特徴は？
『藤和シティホームズ新北野』は、JR東海道本線「塚本駅」から徒歩6分、大阪市淀川区新北野3丁目に位置する総戸数31戸のマンションです。敷地は所有権。RC造9階建ての建物は1995年に完成しました。施工は地崎工業です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式が利用可能です。
『藤和シティホームズ新北野』の最寄り駅は？
『藤和シティホームズ新北野』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『塚本』駅です(徒歩6分)。 JR『塚本駅』は大阪市淀川区塚本2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設された高架駅で、北側にはロータリーがあります。南北には『サンリバー柏里』や『塚本駅前通』などの商店街が広がり、多くの店舗が軒を連ねていて賑やかです。駅周辺は集合住宅と一戸建てが混在した住宅地です。また、毎年近隣で『なにわ淀川花火大会』が行われます。
『藤和シティホームズ新北野』の周辺環境は？
『藤和シティホームズ新北野』の周辺は第2種住居地域、第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側には淀川が流れ、河川敷にはグラウンドがあります。地勢は平坦で、幅約6mの道路が多く、区画も整っています。町中の緑は少なめです。町内に位置する『新北野公園』は子供の遊び場として最適な場所です。近くには阪神高速道路11号池田線の塚本出入り口があり、車での移動がしやすいです。 小中学校は『神津小学校』徒歩12分、『新北野中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『万代　塚本店』が徒歩6分。その他『新北野公園』が徒歩1分の位置にあります。
『藤和シティホームズ新北野』の特徴は？
『藤和シティホームズ新北野』は、JR東海道本線「塚本駅」から徒歩6分、大阪市淀川区新北野3丁目に位置する総戸数31戸のマンションです。敷地は所有権。RC造9階建ての建物は1995年に完成しました。施工は地崎工業です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式が利用可能です。
『藤和シティホームズ新北野』の周辺環境は？
『藤和シティホームズ新北野』の周辺は第2種住居地域、第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側には淀川が流れ、河川敷にはグラウンドがあります。地勢は平坦で、幅約6mの道路が多く、区画も整っています。町中の緑は少なめです。町内に位置する『新北野公園』は子供の遊び場として最適な場所です。近くには阪神高速道路11号池田線の塚本出入り口があり、車での移動がしやすいです。 小中学校は『神津小学校』徒歩12分、『新北野中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『万代　塚本店』が徒歩6分。その他『新北野公園』が徒歩1分の位置にあります。
『藤和シティホームズ新北野』の最寄り駅は？
『藤和シティホームズ新北野』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『塚本』駅です(徒歩6分)。 JR『塚本駅』は大阪市淀川区塚本2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設された高架駅で、北側にはロータリーがあります。南北には『サンリバー柏里』や『塚本駅前通』などの商店街が広がり、多くの店舗が軒を連ねていて賑やかです。駅周辺は集合住宅と一戸建てが混在した住宅地です。また、毎年近隣で『なにわ淀川花火大会』が行われます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
十三駅の駅前には東西両方向にアーケード付き商店街が伸びています。
周辺環境
淀川にかかる十三大橋と阪急の淀川橋梁。対岸は十三。
周辺環境
大阪の玄関口、JR「新大阪」駅
周辺環境
柴島浄水場にある大正10年完成の『旧第1配水ポンプ場』

注目スポット

注目スポット
新北野公園 詳細
所在：大阪市淀川区新北野3丁目14物件から徒歩1分

JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。 （2020.08.17時点）

街の人の声

この街ボイス画像:いも さん（当社のご契約者）

いも さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区十三本町3丁目在住

男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。 自慢できること 交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。 気になること 周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。

この街ボイス画像:たく さん（当社のご契約者）

たく さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区田川3丁目在住

男性／52歳／1人家族

生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？

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大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩12分

昭和60年8月築

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平成3年3月築

販売中 3 件 （570万円～） 売却相談・査定依頼
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平成8年3月築

販売中 2 件 （4,298万円～） 売却相談・査定依頼
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平成11年11月築

販売中 2 件 （2,080万円～） 売却相談・査定依頼
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ＪＲ東西線「加島」駅徒歩1分

平成11年12月築

販売中 2 件 （3,250万円～） 売却相談・査定依頼

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メゾンドトレーズ
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阪急神戸線「十三」駅徒歩5分

昭和59年12月築

販売中 3 件 （360万円～） 売却相談・査定依頼
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ

JR東海道本線「塚本」駅徒歩7分

平成3年3月築

販売中 3 件 （570万円～） 売却相談・査定依頼
サントピア田川
サントピア田川

阪急神戸線「十三」駅徒歩15分

昭和56年3月築

販売中 2 件 （850万円～） 売却相談・査定依頼
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ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩5分

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販売中 2 件 （350万円～） 売却相談・査定依頼

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