アベルティ灘（神戸市灘区灘南通5丁目） |　ウィル不動産販売

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神戸市灘区の地域情報

神戸大学など数多くの学校が集まる文教地区。六甲山と川、海が身近にある住環境。沿岸部は日本有数の酒どころ

エリア概要

灘区は神戸市の東部に位置し、北に六甲山・摩耶山、南は大阪湾に面し、面積は約32.66平方メートルあります。1929年4月に西郷町、六甲村、西灘村の1町2村が神戸市に編入され、1931年9月に区制の実施により「灘区」が誕生しました。地勢は六甲山地に形成された扇状地で、西郷川、都賀川、石屋川の3つの川が灘区を南北に流れています。北部エリアは六甲山と摩耶山が広がり、トレッキングを楽しむことができ、ロープウェイやケーブルカーも整備されています。阪急神戸線以北は、古くからの住宅や新しい団地、神戸大学などが立ち並び、高台の緑豊かな環境。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアは、JR六甲道駅周辺を中心に副都心として整備され、区役所や大型商業施設、高層マンションなどが立ち並びます。一方でエリア西部では大正時代から発展してきた水道筋商店街が賑わい、住商複合の地域になっています。阪神本線以南のエリアは、古くからの酒造地帯として有名な「灘五郷」のひとつ、西郷（にしごう）があり、下町の雰囲気が感じられる地域。また神戸市の東部新都心として開発された「HAT神戸」地区があり、美術館や病院、公園などが整備されています。海岸沿いエリアは、埋め立て地に工場や港が広がる臨海地域です。

『アベルティ灘』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『アベルティ灘』の写真

Q&A

『アベルティ灘』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『アベルティ灘』の特徴は？

『アベルティ灘』は、JR東海道本線「摩耶駅」から徒歩2分、神戸市灘区灘南通5丁目に位置する総戸数25戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1999年に完成しました。施工は松村組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式で6台分です。

『アベルティ灘』の最寄り駅は？

『アベルティ灘』の最寄り駅はJR東海道本線『摩耶』駅です(徒歩2分)。 JR『摩耶駅』は、神戸市灘区灘南通5丁目に位置する駅です。2016年3月26日に開設されました。駅前にはロータリーがあり、南側には阪神『西灘駅』が近接しているため、乗り換えがしやすいです。周辺は一戸建ての多い住宅地で、落ち着いた雰囲気があります。北側に200mほどの距離にある『稗田水神社』は、かつて水害に悩まされた地域の住民によって建立されました。

『アベルティ灘』の周辺環境は？

『アベルティ灘』の周辺は第2種住居地域、近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。北側をJR東海道本線、南側を阪神本線が走っています。JR「摩耶」駅の周辺は落ち着いた雰囲気で、店舗はあまり見られません。地勢は平坦ですが、道幅が狭い場所もあります。町の南東側には国道2号線が通り、国道43号線へのアクセスも良好で、車での移動に便利。近くには広いグラウンドを持つ『岩屋公園』や、3世紀後半に作られた前方後方墳が整備された『求女塚西公園』、運動広場があり球技を楽しめる『西灘公園』があります。子育てに適した環境です。小中学校は『西灘小学校』徒歩3分、『原田中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『トーホーストア　阪神大石駅店』が徒歩8分。その他『岩屋公園』が徒歩5分の位置にあります。

『アベルティ灘』の特徴は？

『アベルティ灘』の周辺環境は？

『アベルティ灘』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

国道2号線沿いは近隣商業地域に指定され、戸建やマンション、個人商店などが混在するエリア。その他のエリアは第1種住居地域に指定されており、戸建やマンションなどが混在しています。岩屋で国道2号線と国道43号線が合流し、国道43号線の西の終点になります。国道を使えば大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。阪神「岩屋」駅や「西灘」駅、「大石」駅などにアクセスしやすく、電車での移動も便利。地勢はフラット。岩屋駅のすぐ南に位置するガラス張りのクリスタルな館『BBプラザ神戸』にはレストランや医療施設、美術館などが入っています。また阪神「西灘」駅から100mほど南西に離れた線路沿いにある『岩屋公園』は、敷地の東半分が遊具広場、西半分が少年野球場のできる広場になっていて、気軽に身体を動かせます。学校区は主に西灘小学校・原田中学校、一部が西郷小学校、烏帽子中学校に指定されています。詳細

注目スポット

岩屋公園詳細

所在：神戸市灘区岩屋中町1丁目4-28物件から徒歩5分

『岩屋公園』は、阪神「西灘」駅から西へ徒歩2分、西郷川を渡ってすぐの場所にある公園です。園内は西側の球技が楽しめる広いグラウンドと東側の砂場、スベリ台、動物遊具などが設置された子供の遊び場に分かれています。遊歩道などは無く、お散歩コースには使えませんが、子供の遊び場にピッタリの場所。春には桜がキレイです。（2020.07.24時点）

都賀川公園詳細

所在：神戸市灘区物件から徒歩7分

（4件の口コミ）

『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。（2020.07.24時点）