オートロック 小学校10分以内 水辺 緑いっぱい 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

東急ドエルアルス住吉本町

現在、売出し中の『東急ドエルアルス住吉本町』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月09日》

東急ドエルアルス住吉本町のポイント
★JR「住吉駅」徒歩5分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩6分！
★阪急「御影駅」徒歩18分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★『住吉小学校』徒歩10分！
★『住吉中学校』徒歩11分！
★『コープ』徒歩5分！
★『住吉川』徒歩1分！
東急ドエルアルス住吉本町のチェックポイント
◇旧法賃借権

東急ドエルアルス住吉本町について

『東急ドエルアルス住吉本町』は、ＪＲ東海道本線「住吉駅」から徒歩5分、『神戸市東灘区住吉本町1丁目』にある総戸数39戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、六甲アイランド線「住吉駅」からは徒歩6分、阪急神戸線「御影駅」からは徒歩18分の距離にあります。『住吉本町1丁目』はJR東海道本線と阪急神戸線の間に位置する町。町のほとんどが第1種中高層住居専用地域と第2種中高層住居専用地域内にあり、一戸建てやマンションが中心に立ち並んでおり、町の東側を住吉川が流れています。地勢は自転車で移動できる程度の坂道。一部道幅が狭くなっている場所もありますが、全体的に区画が整ったすっきりとした印象の街並みです。生垣のある家がやや多く、街路樹や公園があるため、緑豊かな環境。JR東海道本線「住吉駅」や六甲アイランド線の「住吉駅」、阪急神戸線の「御影駅」が徒歩圏内で、3沿線が利用可能。国道2号線に出やすく、車での移動にも便利。公立小学校までは徒歩10分前後と比較的近く、子供を安心して送り出せます。敷地は旧法賃借権（借地期間は2026年1月31日まで）。建物はRC造5階建てで、施工は東急建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『エイコーンイングリッシュアカデミー』徒歩2分、『住吉小学校』徒歩10分、『住吉中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープ　シーア』徒歩5分。その他『住吉川』が徒歩1分、『東灘区役所』と『東灘図書館』が徒歩4分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区住吉本町1丁目
交通
ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩5分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1997年3月築
総戸数
39戸
土地権利・敷地面積
旧法賃借（借地期間：2026年1月）・3120.63㎡
学校区
住吉小学校・ 住吉中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
東急ドエルアルス住吉本町
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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『東急ドエルアルス住吉本町』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『東急ドエルアルス住吉本町』の写真

東急ドエルアルス住吉本町の外観（北西側から） 8
東急ドエルアルス住吉本町の外観（南東側から）
東急ドエルアルス住吉本町の外観（北側から） 8
エントランス
エントランスはオートロック付き。ホールには談話スペースがあります。 8
東急ドエルアルス住吉本町の外観（北西側から）

東急ドエルアルス住吉本町の外観（北西側から）

2014年5月15日撮影

東急ドエルアルス住吉本町の外観（南東側から）

東急ドエルアルス住吉本町の外観（南東側から）

2014年5月15日撮影

東急ドエルアルス住吉本町の外観（北側から）

東急ドエルアルス住吉本町の外観（北側から）

2014年5月15日撮影

エントランス

エントランス

2014年5月15日撮影

エントランスはオートロック付き。ホールには談話スペースがあります。

エントランスはオートロック付き。ホールには談話スペースがあります。

2014年5月15日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2014年5月15日撮影

地階にある駐車場へのアプローチ

地階にある駐車場へのアプローチ

2014年5月15日撮影

駐輪場、バイク置場

駐輪場、バイク置場

2014年5月15日撮影

東急ドエルアルス住吉本町の外観（北西側から）
東急ドエルアルス住吉本町の外観（南東側から）
東急ドエルアルス住吉本町の外観（北側から）
エントランス
エントランスはオートロック付き。ホールには談話スペースがあります。
宅配ボックス
地階にある駐車場へのアプローチ
駐輪場、バイク置場

Q&A

『東急ドエルアルス住吉本町』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『東急ドエルアルス住吉本町』の特徴は？
『東急ドエルアルス住吉本町』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩5分、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する総戸数39戸のマンションです。敷地は旧法賃借権。建物はRC造5階建てで1997年に完成しました。施工は東急建設株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『東急ドエルアルス住吉本町』の最寄り駅は？
『東急ドエルアルス住吉本町』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『住吉』駅です(徒歩5分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。
『東急ドエルアルス住吉本町』の周辺環境は？
『東急ドエルアルス住吉本町』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には山手幹線、南側にはJR神戸線と六甲アイランド線が走っています。東側には住吉川が流れています。住吉川は神戸市東部を流れる河川で、中流から下流にかけて「清流の道」と呼ばれる遊歩道が整備されています。散歩にも適した場所で、上流ではゲンジボタルが生息し、自然の豊かさを感じることができます。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約35m。幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木を設けた家々が点在し、町なかは比較的緑豊か。阪神高速道路3号神戸線の魚崎の出入口まで約2kmの距離があります。 小中学校は『住吉小学校』徒歩10分、『住吉中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『コープ　シーア』が徒歩5分。その他『住吉川』が徒歩1分の位置にあります。
『東急ドエルアルス住吉本町』の特徴は？
『東急ドエルアルス住吉本町』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩5分、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する総戸数39戸のマンションです。敷地は旧法賃借権。建物はRC造5階建てで1997年に完成しました。施工は東急建設株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『東急ドエルアルス住吉本町』の周辺環境は？
『東急ドエルアルス住吉本町』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には山手幹線、南側にはJR神戸線と六甲アイランド線が走っています。東側には住吉川が流れています。住吉川は神戸市東部を流れる河川で、中流から下流にかけて「清流の道」と呼ばれる遊歩道が整備されています。散歩にも適した場所で、上流ではゲンジボタルが生息し、自然の豊かさを感じることができます。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約35m。幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木を設けた家々が点在し、町なかは比較的緑豊か。阪神高速道路3号神戸線の魚崎の出入口まで約2kmの距離があります。 小中学校は『住吉小学校』徒歩10分、『住吉中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『コープ　シーア』が徒歩5分。その他『住吉川』が徒歩1分の位置にあります。
『東急ドエルアルス住吉本町』の最寄り駅は？
『東急ドエルアルス住吉本町』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『住吉』駅です(徒歩5分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
「住吉本町」周辺。マンションと一戸建てが混在するエリア。JR「住吉」駅前はお買い物施設が充実しています。
周辺環境
「住吉本町2丁目」の駅に続くバス通り。通り沿いには店舗が立ち並んでいますが、住宅も多く落ち着いた雰囲気です。
周辺環境
「住吉本町1丁目」の生垣が続く、お屋敷街。すぐ東側には住吉川が流れています。
周辺環境
利便性と住環境の良さを兼ね備えたエリア。駅までの道のりの坂も、比較的緩やかです。

このエリアの最寄りの駅である、JR東海道本線「住吉」駅は、快速の停車駅かつ六甲アイランド線（六甲ライナー）の始発駅。快速に乗れば、大阪駅まで約21分、三宮駅まで約8分の利便性が魅力です。駅の周辺と駅と南側国道2号線までの範囲のエリアは近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並び、駅直結の商業施設『Liv』や『KiLaLa住吉』には様々な専門店が入っています。またJR東海道本線『住吉』駅の南西側には、渡航の安全と生命を守る海上守護神として知られている『本住吉神社』があり、境内の大きさのムクノキも有名です。駅の北東側、山手幹線までの範囲のエリアは、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定され、マンションと一戸建てが混在し、地勢はゆるやかな南斜面地。区画はほぼ整っています。生垣に囲まれた邸宅や公園があり、住吉川にも近いため、駅に近いながらも緑が多く、四季を感じることができます。エリア内には東灘区役所、スーパー、病院など各種生活施設が徒歩圏内にそろい、生活利便性が高い場所です。 詳細

注目スポット

注目スポット
住吉川 詳細
所在：神戸市東灘区物件から徒歩1分

（27件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

注目スポット
リブ 詳細
所在：神戸市東灘区住吉本町1-2-1物件から徒歩5分

（10件の口コミ）

『リブ（Liv）』は、JR東海道本線「住吉」駅の北側にあるのショッピング施設です。5つのフロアに服や雑貨、レストラン、食料品などのお店が入っています。JR、六甲ライナーの駅と直結されている為、電車で来ても、車で来ても、雨の日も濡れずにたくさんのお店でお買物が楽しめます。営業時間は10:00～21:00（一部店舗除く）です。（2020.07.23時点）

注目スポット
野寄公園 詳細
所在：神戸市東灘区西岡本3丁目物件から徒歩8分

「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）

街の人の声

この街ボイス画像:まいく さん（当社のご契約者様）

まいく さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉本町1丁目在住

男性／25歳／1人家族

不自由なく暮らせる町！ 自慢できること JR住吉駅は快速の停車駅なので、どこへ行くにも便利です。駅舎の中にはスーパーやユニクロなどの店舗があり、生活必需品はだいたい揃います。不自由なく生活できるため、非常にいい町だと思います。 気になること 駅周辺の路上駐車がひどいです。自家用車もタクシーも所構わず駐車しているため、車を運転するのにとても邪魔です。それ以外に気になることはありません。

この街ボイス画像:ネミ さん（当社のご契約者様）

ネミ さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉東町5丁目在住

女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）

住吉川に癒やされています。 自慢できること 近くに住吉川があり、毎朝通るたびに癒されます。近くに図書館もあるので子ども用の絵本を借りることができて便利ですし、区役所も近く小さい子どもがいると何かと手続きなどで通う回数が多くなるので便利です。交通のアクセスも良い便利な街だと思います。 気になること JR住吉駅南側の出口の1つは階段しかないので子連れやご高齢の方は大変だと思うので、エスカレーターを導入してほしいです。駅直結の商業施設のシーアにある店舗はユニクロやスターバックス、本屋しかニーズがないので、リニューアルしてほしいです。

この街ボイス画像:そうまあいり さん（当社のご契約者様）

そうまあいり さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉宮町5丁目在住

女性／41歳／4人家族（うち子ども2人）

徒歩で暮らせる街です。 自慢できること 阪神の御影駅や住吉駅、JR住吉駅を徒歩で利用できます。バスも通っています。駅前には商業施設があり、ショッピングを楽しめます。スーパーが徒歩で行けるところが選べるほどあり、電気屋やホームセンターも徒歩で行けますので困ることがありません。治安も良いと思うので、大変住みやすい街です。 気になること 南北に緩やかな坂があるため、子どもがいる方は電動自転車があると便利です。線路沿いに住むと電車の本数が多いので、窓を開けながらテレビを見ることはできません。神経質な方は線路から道を1本離れたところだと問題なく快適に暮らせると思います。

近隣エリアで売り出し中のマンション

御影プライムハイツ
御影プライムハイツ

阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和47年4月築

販売中 4 件 （1,198万円～） 売却相談・査定依頼
岡本ハウス
岡本ハウス

阪急神戸線「岡本」駅徒歩11分

昭和45年9月築

販売中 2 件 （1,480万円～） 売却相談・査定依頼
ジョイフル御影
ジョイフル御影

阪神本線「御影」駅徒歩3分

昭和49年3月築

販売中 2 件 （2,080万円～） 売却相談・査定依頼
ライオンズマンション魚崎第3
ライオンズマンション魚崎第3

阪神本線「魚崎」駅徒歩11分

昭和58年5月築

販売中 2 件 （1,280万円～） 売却相談・査定依頼

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ＲＩＣイーストコート11番街2番館
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六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩5分

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販売中 2 件 （1,100万円～） 売却相談・査定依頼
モンセーヌ住吉川公園1番館
モンセーヌ住吉川公園1番館

阪神本線「魚崎」駅徒歩7分

平成12年11月築

販売中 2 件 （3,390万円～） 売却相談・査定依頼
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原北棟
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原北棟

阪急神戸線「御影」駅バス16分徒歩4分

平成11年2月築

販売中 2 件 （3,080万円～） 売却相談・査定依頼
ＲＩＣイーストコート10番街1番館
ＲＩＣイーストコート10番街1番館

六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩9分

平成10年2月築

販売中 1 件 （2,080万円～） 売却相談・査定依頼

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御影プライムハイツ
御影プライムハイツ

阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和47年4月築

販売中 4 件 （1,198万円～） 売却相談・査定依頼
荒神山マンション
荒神山マンション

JR東海道本線「住吉」駅バス9分徒歩1分

昭和48年7月築

販売中 3 件 （428万円～） 売却相談・査定依頼
ザ・ハウス住吉本町
ザ・ハウス住吉本町

JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分

平成17年1月築

販売中 2 件 （8,000万円～） 売却相談・査定依頼
マンション住吉川
マンション住吉川

JR東海道本線「住吉」駅バス7分徒歩5分

昭和51年1月築

販売中 2 件 （450万円～） 売却相談・査定依頼

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