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サンクタス甲子園口一丁目

現在、売出し中の『サンクタス甲子園口一丁目』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月11日》

サンクタス甲子園口一丁目について

『サンクタス甲子園口一丁目』は、JR「甲子園口駅」から南東方向へ徒歩7分、『西宮市甲子園口1丁目』にある総戸数33戸の中規模・デザイナーズマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが混在する住宅地。町内に松が見ごとな『甲子園口公園』があります。東側約30mを武庫川、西側約120mを新堀川が流れています。武庫川沿いには広場やサイクリングロードなどが整備され、川の景色を楽しみながら気軽に体を動かすことができます。新堀川沿いは木々が並ぶ風情のある景観。南側にはフランク・ロイド・ライトの弟子、遠藤新が設計した『旧甲子園ホテル』が建っており、エリアの雰囲気をより高めています。地勢は平坦で、標高は約7m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木を設けた家が点在し、町中は緑豊か。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口があります。JR「甲子園口駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法のRC造4階建てで、ダブル配筋を採用。施工は大林組です。戸境壁は180〜210mm。ステンドグラスが印象的なエントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に防災倉庫、坪庭、ペット足洗い場、トランクルーム、サブエントランス付き。敷地の2方が接道し、エントランスと駐車場出入口を分けた歩車分離設計。敷地内駐車場は26台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋内機械式・屋内平面式です（出入口にリングシャッター付き・来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『トイロロ保育園甲子園口 』徒歩6分、『上甲子園小学校』徒歩13分、『上甲子園中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『ライフ　甲子園店』徒歩8分。その他『武庫川』が徒歩2分、『東浦公園』が徒歩7分、『瓦木支所』と『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩8分の場所にあります。

所在
西宮市甲子園口1丁目
交通
JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
構造・階数
RC造4階建て
築年数
2012年2月築
総戸数
33戸
土地権利・敷地面積
所有権・1685.75㎡
学校区
上甲子園小学校・ 上甲子園中学校
専有面積
72.41㎡〜116.75㎡
駐車場
26台（総戸数33戸に対して約78％）
サンクタス甲子園口一丁目
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サンクタス甲子園口一丁目の物件一覧

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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