オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル

現在、売出し中の『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月09日》

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルのポイント
★阪神「東鳴尾駅」徒歩7分！
★臨港線沿いの商業地！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★『鳴尾東小学校』徒歩3分！
★『浜甲子園中学校』徒歩6分！
★『関西スーパー』徒歩5分！
★『武庫川』徒歩7分！

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルについて

『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』は、阪神「東鳴尾駅」から西方向へ徒歩7分、『西宮市笠屋町』にある総戸数14戸の小規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を小曽根線が走っており、東へ少し歩くと武庫川が流れています。武庫川の河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどで気軽に体を動かすことができます。また近い場所に『武庫川女子大学』のキャンパスや『笠屋南公園』『東鳴尾１丁目公園』などの大小の公園があります。地勢は平坦で、標高は約0m。この辺りは昭和17年と昭和37年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は一部を除き整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「東鳴尾駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は大日本土木。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は11台（戸数に対する割合80%）で、屋内機械式（分譲駐車場・）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『鳴尾保育所』徒歩1分、『鳴尾東小学校』徒歩3分、『浜甲子園中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　鳴尾店』徒歩5分。その他『布谷整形外科病院』が徒歩4分、『武庫川』が徒歩7分、『兵庫医科大学病院』が徒歩10分の場所にあります。

所在
西宮市笠屋町
交通
阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩7分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
2001年5月築
総戸数
14戸
土地権利・敷地面積
所有権・334.95㎡
学校区
鳴尾東小学校・ 浜甲子園中学校
専有面積
　-　
駐車場
11台（総戸数14戸に対して約78％）
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル
オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』の写真

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南東側から） 18
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南東側から）
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南西側から） 18
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 18
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南東側から）

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南東側から）

2023年10月16日撮影

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南東側から）

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南東側から）

2023年10月16日撮影

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南西側から）

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南西側から）

2023年10月16日撮影

エントランス

エントランス

2023年10月16日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2023年10月16日撮影

共用ポストと宅配ボックス

共用ポストと宅配ボックス

2023年10月16日撮影

敷地内駐車場（屋内機械式）とバイク置場

敷地内駐車場（屋内機械式）とバイク置場

2023年10月16日撮影

駐輪場

駐輪場

2023年10月16日撮影

敷地南側の前面道路（西側から）

敷地南側の前面道路（西側から）

2023年10月16日撮影

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南東から）

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南東から）

2009年12月28日撮影

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（北東から）

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（北東から）

2009年12月28日撮影

エントランス

エントランス

2009年12月28日撮影

宅配ボックスとメールボックス

宅配ボックスとメールボックス

2009年12月28日撮影

駐車場

駐車場

2009年12月28日撮影

駐輪場

駐輪場

2009年12月28日撮影

バイク置場

バイク置場

2009年12月28日撮影

すぐ近くに「みやこ商店街」があります

すぐ近くに「みやこ商店街」があります

2009年12月28日撮影

敷地の南側は片側2車線の「臨港線」に面しています

敷地の南側は片側2車線の「臨港線」に面しています

2009年12月28日撮影

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南東側から）
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南東側から）
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南西側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
共用ポストと宅配ボックス
敷地内駐車場（屋内機械式）とバイク置場
駐輪場
敷地南側の前面道路（西側から）
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（南東から）
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエルの外観（北東から）
エントランス
宅配ボックスとメールボックス
駐車場
駐輪場
バイク置場
すぐ近くに「みやこ商店街」があります
敷地の南側は片側2車線の「臨港線」に面しています

Q&A

『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』の特徴は？
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』は、阪神武庫川線「東鳴尾駅」から徒歩7分に位置する総戸数14戸のマンションです。小学校は「鳴尾東小学校」、中学校は「浜甲子園中学校」です。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は2001年に完成しました。施工は大日本土木です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内機械式で11台分です。
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』の最寄り駅は？
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』の最寄り駅は阪神武庫川線『東鳴尾』駅です(徒歩7分)。 阪神『東鳴尾』駅は、西宮市東鳴尾町1丁目に位置する駅です。1943年11月21日に開業しました。常駐の駅員がいない小さな駅です。周囲は閑静な住宅地で、店舗や飲食店がほとんどなく、落ち着いた雰囲気があります。区画整備が進んでおり、道幅の広い道路が通っているため、自動車や自転車での移動がしやすいです。また、駅の東側には武庫川が流れており、駅を出て南側の『南武橋』から見る夕日は美しいです。
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』の周辺環境は？
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。西側には小曽根線が通り、東へ少し進むと武庫川が流れています。武庫川の河川敷ではウォーキングやジョギング、サイクリングなどで気軽に体を動かせます。近くには『武庫川女子大学』のキャンパスや『笠屋南公園』、『東鳴尾１丁目公園』などの大小さまざまな公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約0m。この地域は昭和17年と昭和37年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、一方通行の道路が多く道幅は6m前後で。街路は一部を除き整っています。町中には緑が少なめです。阪神高速3号神戸線の武庫川出入口が近く、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾東小学校』徒歩3分、『浜甲子園中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　鳴尾店』が徒歩5分。その他『布谷整形外科病院』が徒歩4分の位置にあります。
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』の特徴は？
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』は、阪神武庫川線「東鳴尾駅」から徒歩7分に位置する総戸数14戸のマンションです。小学校は「鳴尾東小学校」、中学校は「浜甲子園中学校」です。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は2001年に完成しました。施工は大日本土木です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内機械式で11台分です。
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』の周辺環境は？
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。西側には小曽根線が通り、東へ少し進むと武庫川が流れています。武庫川の河川敷ではウォーキングやジョギング、サイクリングなどで気軽に体を動かせます。近くには『武庫川女子大学』のキャンパスや『笠屋南公園』、『東鳴尾１丁目公園』などの大小さまざまな公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約0m。この地域は昭和17年と昭和37年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、一方通行の道路が多く道幅は6m前後で。街路は一部を除き整っています。町中には緑が少なめです。阪神高速3号神戸線の武庫川出入口が近く、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾東小学校』徒歩3分、『浜甲子園中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　鳴尾店』が徒歩5分。その他『布谷整形外科病院』が徒歩4分の位置にあります。
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』の最寄り駅は？
『プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル』の最寄り駅は阪神武庫川線『東鳴尾』駅です(徒歩7分)。 阪神『東鳴尾』駅は、西宮市東鳴尾町1丁目に位置する駅です。1943年11月21日に開業しました。常駐の駅員がいない小さな駅です。周囲は閑静な住宅地で、店舗や飲食店がほとんどなく、落ち着いた雰囲気があります。区画整備が進んでおり、道幅の広い道路が通っているため、自動車や自転車での移動がしやすいです。また、駅の東側には武庫川が流れており、駅を出て南側の『南武橋』から見る夕日は美しいです。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『武庫川団地』を望む。同時期に建てられた、規模の大きなマンションが建ち並びます。
周辺環境
『鳴尾町』遠景。敷地面積20坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。地勢は平坦です。
周辺環境
『枝川町』遠景。鳴尾川と鳴尾浜に囲まれた住環境で、浜甲子園団地が建ち並び、『鳴尾浜公園』が広がっています。
周辺環境
『上田中町』遠景。マンションと一戸建てが混在しています。阪神「武庫川団地前」駅に近く、アクセス良好です。

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅～「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。 詳細

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩7分

（1件の口コミ）

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

注目スポット
ららぽーと甲子園 詳細
所在：西宮市甲子園八番町1-100物件から徒歩12分

（16件の口コミ）

阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。（2020.07.27時点）

注目スポット
鳴尾浜臨海公園（北地区） 詳細
所在：西宮市鳴尾浜1-5-2物件から徒歩17分

西宮市の南東端にある13.9haもの大きな公園です。南地区と北地区、それを結ぶ中地区の3つの地区に分かれており、たいへん気持ち良い空間。南地区には芝生広場や季節の花々が美しく咲くフラワーガーデン、プールのある『リゾ鳴尾浜』があります。中地区は木立の中を抜ける散歩道。北地区には木々の茂る森や芝生広場、テニスコートや野球場があり、緑の中で体を動かすことができます。毎日のお散歩や子供を連れてのちょっとしたピクニックにオススメです。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:よしの さん（当社のご契約者）

よしの さん（当社のご契約者）

西宮市東鳴尾町2丁目在住

男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）

ららぽーと甲子園に自転車で行ける！ 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。

この街ボイス画像:エス さん（当社のご契約者）

エス さん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／49歳／2人家族

買物・生活施設が充実していて便利！ 自慢できること 徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。 気になること 幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。

この街ボイス画像:まんまる　さん（当社のご契約者）

まんまる　さん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／52歳／2人家族

便利な立地が魅力！ 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください！ 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。

この街ボイス画像:ラッキー さん（当社のご契約者様）

ラッキー さん（当社のご契約者様）

西宮市高須町1丁目在住

男性／59歳／1人家族

1日中静かな町です。 自慢できること 近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。 気になること むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。

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阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩4分

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ネオコーポ武庫川
ネオコーポ武庫川

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩2分

昭和56年6月築

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武庫川ニュースカイハイツ
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