小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

ドルミ武庫川

現在、売出し中の『ドルミ武庫川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月28日》

ドルミ武庫川のポイント
★阪神「武庫川団地前駅」徒歩5分！
★小曽根線に面す！
★スキップフロア！
★ペット可！
★『鳴尾東小学校』徒歩5分！
★『鳴尾南中学校』徒歩3分！
★『コープ』徒歩4分！
★『上田西公園』徒歩1分！

ドルミ武庫川について

『ドルミ武庫川』は、阪神「武庫川団地前駅」から北西方向へ徒歩5分、『西宮市上田中町』にある総戸数46戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地です。西側を小曽根線が走っており、少し東へ歩くと武庫川が流れています。近い場所に野球場が併設された『上田西公園』や大きなアーチ型の藤棚がある『上田公園』などの大小の公園が点在しています。また武庫川の河川敷にはサイクリングロードや公園が整備され、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は0m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口、阪神高速5号湾岸線の鳴尾浜の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「武庫川団地前駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はスキップフロア構造のSRC造9階建てで、施工は熊谷組。敷地内駐車場は屋外平面式です。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『睦幼稚園』・『鳴尾東幼稚園』徒歩5分、『鳴尾東小学校』徒歩5分、『鳴尾南中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『コープ　武庫川』徒歩4分。その他『上田西公園』と『鳴尾体育館』が徒歩1分、『鳴尾支所高須分室』が徒歩4分の場所にあります。

所在
西宮市上田中町
交通
阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩5分
構造・階数
SRC造9階建て
築年数
1984年2月築
総戸数
46戸
土地権利・敷地面積
所有権・2400.34㎡
学校区
鳴尾東小学校・ 鳴尾南中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ドルミ武庫川
小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内
♡検索条件の保存について

検索条件を保存すると、再検索が簡単に。条件にマッチする非公開物件はマイページでご紹介、新着物件はメールでお届けします。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：0 件

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

ドルミ武庫川の物件一覧

該当件数0件
新着＋価格順
現在、条件に該当する物件はありません。

検索条件を広げる

周辺のエリアの売出中の物件

Loading...

このマンションに関連する物件

ドルミ武庫川に近い売出中のマンション

Loading...

同じ武庫川団地前駅徒歩10分以内の売出中マンション

Loading...

同じ価格帯の売出中マンション

Loading...

同じころ建設された売出中マンション

Loading...

西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ドルミ武庫川』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ドルミ武庫川』の写真

ドルミ武庫川の外観（北西側から） 9
エントランスアプローチ
エントランス 9
エントランスホール
駐車場 9
ドルミ武庫川の外観（北西側から）

ドルミ武庫川の外観（北西側から）

2009年5月9日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2009年5月9日撮影

エントランス

エントランス

2009年5月9日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2009年5月9日撮影

駐車場

駐車場

2009年5月9日撮影

駐輪場

駐輪場

2009年5月9日撮影

7階共用部分からの眺望

7階共用部分からの眺望

2009年5月9日撮影

1階店舗部分

1階店舗部分

2009年5月9日撮影

駅までの道は街路樹のきれいな通りです

駅までの道は街路樹のきれいな通りです

2009年5月9日撮影

ドルミ武庫川の外観（北西側から）
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホール
駐車場
駐輪場
7階共用部分からの眺望
1階店舗部分
駅までの道は街路樹のきれいな通りです

Q&A

『ドルミ武庫川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ドルミ武庫川』の特徴は？
『ドルミ武庫川』は、阪神武庫川線「武庫川団地前駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数46戸のマンションです。小学校は「鳴尾東小学校」、中学校は「鳴尾南中学校」です。敷地は所有権。SRC造9階建ての建物は1984年に完成しました。施工は熊谷組で、共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『ドルミ武庫川』の最寄り駅は？
『ドルミ武庫川』の最寄り駅は阪神武庫川線『武庫川団地前』駅です(徒歩5分)。 阪神『武庫川団地前』駅は、西宮市上田東町に位置する駅です。1984年4月3日に開業しました。無人駅ですが、ロータリーが設置されています。周辺には戸建てやマンションが広がり、駅は『武庫川団地』の玄関口となっています。南へ1.4km進むと、公立のスポーツ施設群や日帰り温泉施設があります。
『ドルミ武庫川』の周辺環境は？
『ドルミ武庫川』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。西側には小曽根線が通り、少し東に進むと武庫川があります。地形は平坦で、標高は0mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見かけず、町中の緑は少なめです。近くには阪神高速3号神戸線の武庫川出入口と阪神高速5号湾岸線の鳴尾浜出入口があり、車での移動がしやすい環境です。 小中学校は『鳴尾東小学校』徒歩5分、『鳴尾南中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『コープ　武庫川』が徒歩4分。その他『上田西公園』が徒歩1分の位置にあります。
『ドルミ武庫川』の特徴は？
『ドルミ武庫川』は、阪神武庫川線「武庫川団地前駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数46戸のマンションです。小学校は「鳴尾東小学校」、中学校は「鳴尾南中学校」です。敷地は所有権。SRC造9階建ての建物は1984年に完成しました。施工は熊谷組で、共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『ドルミ武庫川』の周辺環境は？
『ドルミ武庫川』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。西側には小曽根線が通り、少し東に進むと武庫川があります。地形は平坦で、標高は0mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見かけず、町中の緑は少なめです。近くには阪神高速3号神戸線の武庫川出入口と阪神高速5号湾岸線の鳴尾浜出入口があり、車での移動がしやすい環境です。 小中学校は『鳴尾東小学校』徒歩5分、『鳴尾南中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『コープ　武庫川』が徒歩4分。その他『上田西公園』が徒歩1分の位置にあります。
『ドルミ武庫川』の最寄り駅は？
『ドルミ武庫川』の最寄り駅は阪神武庫川線『武庫川団地前』駅です(徒歩5分)。 阪神『武庫川団地前』駅は、西宮市上田東町に位置する駅です。1984年4月3日に開業しました。無人駅ですが、ロータリーが設置されています。周辺には戸建てやマンションが広がり、駅は『武庫川団地』の玄関口となっています。南へ1.4km進むと、公立のスポーツ施設群や日帰り温泉施設があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『武庫川団地』を望む。同時期に建てられた、規模の大きなマンションが建ち並びます。
周辺環境
『鳴尾町』遠景。敷地面積20坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。地勢は平坦です。
周辺環境
『枝川町』遠景。鳴尾川と鳴尾浜に囲まれた住環境で、浜甲子園団地が建ち並び、『鳴尾浜公園』が広がっています。
周辺環境
『上田中町』遠景。マンションと一戸建てが混在しています。阪神「武庫川団地前」駅に近く、アクセス良好です。

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅～「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。 詳細

注目スポット

注目スポット
上田西公園 詳細
所在：西宮市上田西町4物件から徒歩1分

武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。（2020.07.27時点）

注目スポット
鳴尾体育館 詳細
所在：西宮市上田西町4-43物件から徒歩1分

『鳴尾体育館』は阪神武庫川線「武庫川団地前」駅より北西方向へ徒歩7分、『上田西公園』内にある市民体育館。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめます。また定期的にスポーツ教室が開催されており、初心者でも気軽にスポーツを始めることが出来ます。 営業時間　9：00～21：00 休館日　毎月第1月曜日・年末年始 （2020.07.27時点）

注目スポット
武庫川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩9分

（1件の口コミ）

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:エス さん（当社のご契約者）

エス さん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／49歳／2人家族

買物・生活施設が充実していて便利！ 自慢できること 徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。 気になること 幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。

この街ボイス画像:まんまる　さん（当社のご契約者）

まんまる　さん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／52歳／2人家族

便利な立地が魅力！ 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください！ 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。

この街ボイス画像:ラッキー さん（当社のご契約者様）

ラッキー さん（当社のご契約者様）

西宮市高須町1丁目在住

男性／59歳／1人家族

1日中静かな町です。 自慢できること 近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。 気になること むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。

近隣エリアで売り出し中のマンション

武庫川あおぞらのまち住宅25号棟
武庫川あおぞらのまち住宅25号棟

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩13分

昭和55年3月築

販売中 3 件 （1,495万円～） 売却相談・査定依頼
ジークレフ第2武庫川
ジークレフ第2武庫川

阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩4分

昭和57年1月築

販売中 2 件 （2,280万円～） 売却相談・査定依頼
ネオコーポ武庫川
ネオコーポ武庫川

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩2分

昭和56年6月築

販売中 2 件 （2,480万円～） 売却相談・査定依頼
武庫川ニュースカイハイツ
武庫川ニュースカイハイツ

阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩5分

昭和54年10月築

販売中 2 件 （1,548万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区のペット飼育可マンション

サーパス西宮塩瀬弐番館
サーパス西宮塩瀬弐番館

JR福知山線「生瀬」駅徒歩15分

平成4年1月築

販売中 3 件 （1,180万円～） 売却相談・査定依頼
夙川ビューハイツ
夙川ビューハイツ

阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分

昭和49年7月築

販売中 3 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼
西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ
西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

阪神本線「西宮」駅バス12分徒歩1分

平成11年5月築

販売中 3 件 （2,500万円～） 売却相談・査定依頼
エスリード西宮甲陽園2番館Airs
エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩14分

平成25年8月築

販売中 2 件 （2,950万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の築年月が近いマンション

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション
ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション

阪神本線「武庫川」駅徒歩7分

昭和57年2月築

販売中 4 件 （2,650万円～） 売却相談・査定依頼
グランドヒル西宮高座台マンション
グランドヒル西宮高座台マンション

阪急神戸線「西宮北口」駅バス12分徒歩5分

昭和60年1月築

販売中 3 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼
シーアイマンション高座
シーアイマンション高座

阪急神戸線「西宮北口」駅バス12分徒歩5分

昭和55年1月築

販売中 3 件 （1,298万円～） 売却相談・査定依頼
武庫川あおぞらのまち住宅25号棟
武庫川あおぞらのまち住宅25号棟

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩13分

昭和55年3月築

販売中 3 件 （1,495万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の同じ中学校区のマンション

ジークレフ第2武庫川
ジークレフ第2武庫川

阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩4分

昭和57年1月築

販売中 2 件 （2,280万円～） 売却相談・査定依頼
ネオコーポ武庫川
ネオコーポ武庫川

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩2分

昭和56年6月築

販売中 2 件 （2,480万円～） 売却相談・査定依頼
武庫川ニュースカイハイツ
武庫川ニュースカイハイツ

阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩5分

昭和54年10月築

販売中 2 件 （1,548万円～） 売却相談・査定依頼
グランドパレス西宮武庫川
グランドパレス西宮武庫川

阪神武庫川線「洲先」駅徒歩5分

平成29年2月築

販売中 1 件 （3,798万円～） 売却相談・査定依頼

不動産売却関連のおすすめの記事・ページ

Loading...

お住まいさがしのサポート

AI住まい提案

AI住まい提案

住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
新着物件お知らせメール

新着物件お知らせメール

ご希望条件にマッチする新着物件を、メールでいち早くお知らせ
来店・オンライン相談

来店・オンライン相談

住まいに関する様々な疑問や迷いを不動産のプロに無料相談

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 購入総合窓口

ウィル不動産販売 購入総合窓口

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00〜19:00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

購入：住まいをさがす

住まいをさがす（関西）TOP

物件を検索する

住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす 投資用物件をさがす 特徴からさがす 設備からさがす AIでさがす 価格変更物件をさがす

特集

平日の家探しで仲介手数料30%OFF 新着物件お知らせメール 相場データ提供サービス 買替えシミュレーション 買替え成功のポイント 不動産相場価格推定システム 購入時・購入後のサポート 不動産用語
購入に関する問合せ
リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30％OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

『AIウィルくんの住まい提案サービス』の詳細はこちら

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号はハイフンなしで入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。（複数回答可）

住まいに関して検討していることを選択してください。
任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。