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甲南ドルチェ六甲

現在、売出し中の『甲南ドルチェ六甲』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月04日》

甲南ドルチェ六甲のポイント
★阪急「六甲駅」徒歩3分！
★JR「六甲道駅」徒歩12分！
★阪神「新在家駅」徒歩19分！
★平成9年1月築！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★『高羽小学校』徒歩8分！
★『鷹匠中学校』徒歩14分！
★『阪急オアシス』徒歩3分！
★『高羽公園』徒歩7分！

甲南ドルチェ六甲について

『甲南ドルチェ六甲』は阪急「六甲駅」から北方向へ徒歩3分、『山田町2丁目』にあるマンション。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「六甲道駅」へは徒歩12分の距離。駅からの道のりは坂道で、「六甲駅」との高低差は約15m。周辺は第一種中高層住居専用地域内の住宅地。徒歩圏内に生活施設が揃っています。建物の施工は村上工務店。エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。 保育施設・学校は『京進のほいくえん　HOPPA六甲駅園』徒歩6分、『高羽小学校』徒歩8分、『鷹匠中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス　六甲店』徒歩3分。その他『高羽公園』が徒歩7分、『高羽児童館』が徒歩9分、『灘図書館』と『フォレスタ六甲』、『篠原公園』が徒歩11分の場所にあります。

所在
神戸市灘区山田町2丁目
交通
阪急神戸線「六甲駅」徒歩3分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1997年1月築
総戸数
18戸
土地権利・敷地面積
所有権・598.87㎡
学校区
高羽小学校・ 鷹匠中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
甲南ドルチェ六甲
オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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神戸市灘区の地域情報

神戸市灘区の地域情報

神戸大学など数多くの学校が集まる文教地区。六甲山と川、海が身近にある住環境。沿岸部は日本有数の酒どころ
エリア概要
灘区は神戸市の東部に位置し、北に六甲山・摩耶山、南は大阪湾に面し、面積は約32.66平方メートルあります。1929年4月に西郷町、六甲村、西灘村の1町2村が神戸市に編入され、1931年9月に区制の実施により「灘区」が誕生しました。地勢は六甲山地に形成された扇状地で、西郷川、都賀川、石屋川の3つの川が灘区を南北に流れています。北部エリアは六甲山と摩耶山が広がり、トレッキングを楽しむことができ、ロープウェイやケーブルカーも整備されています。阪急神戸線以北は、古くからの住宅や新しい団地、神戸大学などが立ち並び、高台の緑豊かな環境。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアは、JR六甲道駅周辺を中心に副都心として整備され、区役所や大型商業施設、高層マンションなどが立ち並びます。一方でエリア西部では大正時代から発展してきた水道筋商店街が賑わい、住商複合の地域になっています。阪神本線以南のエリアは、古くからの酒造地帯として有名な「灘五郷」のひとつ、西郷（にしごう）があり、下町の雰囲気が感じられる地域。また神戸市の東部新都心として開発された「HAT神戸」地区があり、美術館や病院、公園などが整備されています。海岸沿いエリアは、埋め立て地に工場や港が広がる臨海地域です。
神戸市灘区のエリア地図

『甲南ドルチェ六甲』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『甲南ドルチェ六甲』の写真

甲南ドルチェ六甲の外観（南西側から） 15
甲南ドルチェ六甲の外観（北東側から）
エントランス 15
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス 15
甲南ドルチェ六甲の外観（南西側から）

甲南ドルチェ六甲の外観（南西側から）

2018年11月3日撮影

甲南ドルチェ六甲の外観（北東側から）

甲南ドルチェ六甲の外観（北東側から）

2018年11月3日撮影

エントランス

エントランス

2018年11月3日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2018年11月3日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2018年11月3日撮影

エントランスから続く廊下

エントランスから続く廊下

2018年11月3日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2018年11月3日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2018年11月3日撮影

駐輪場

駐輪場

2018年11月3日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2018年11月3日撮影

マンション内からの眺め（北西方向）

マンション内からの眺め（北西方向）

2018年11月3日撮影

マンション内からの眺め（北方向）

マンション内からの眺め（北方向）

2018年11月3日撮影

敷地北側前面道路

敷地北側前面道路

2018年11月3日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2018年11月3日撮影

甲南ドルチェ六甲の遠景。周辺はマンションと一戸建ての混在する住宅地です。

甲南ドルチェ六甲の遠景。周辺はマンションと一戸建ての混在する住宅地です。

2018年11月3日撮影

甲南ドルチェ六甲の外観（南西側から）
甲南ドルチェ六甲の外観（北東側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
エントランスから続く廊下
駐車場出入り口
敷地内駐車場（屋内平面式）
駐輪場
バイク置き場
マンション内からの眺め（北西方向）
マンション内からの眺め（北方向）
敷地北側前面道路
敷地西側の前面道路
甲南ドルチェ六甲の遠景。周辺はマンションと一戸建ての混在する住宅地です。

Q&A

『甲南ドルチェ六甲』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『甲南ドルチェ六甲』の特徴は？
『甲南ドルチェ六甲』は、阪急神戸線「六甲駅」から徒歩3分、神戸市灘区山田町2丁目に位置する総戸数18戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は1997年に完成しました。施工は村上工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内平面式です。
『甲南ドルチェ六甲』の最寄り駅は？
『甲南ドルチェ六甲』の最寄り駅は阪急神戸線『六甲』駅です(徒歩3分)。 阪急『六甲』駅は、神戸市灘区宮山町3丁目に位置する駅です。1920年（大正9年）7月16日に開業しました。周辺には『六甲八幡神社』があり、落ち着いた雰囲気が漂っています。また、集合住宅と一戸建てが混在した閑静な住宅地が広がっています。
『甲南ドルチェ六甲』の特徴は？
『甲南ドルチェ六甲』は、阪急神戸線「六甲駅」から徒歩3分、神戸市灘区山田町2丁目に位置する総戸数18戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は1997年に完成しました。施工は村上工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内平面式です。
『甲南ドルチェ六甲』の最寄り駅は？
『甲南ドルチェ六甲』の最寄り駅は阪急神戸線『六甲』駅です(徒歩3分)。 阪急『六甲』駅は、神戸市灘区宮山町3丁目に位置する駅です。1920年（大正9年）7月16日に開業しました。周辺には『六甲八幡神社』があり、落ち着いた雰囲気が漂っています。また、集合住宅と一戸建てが混在した閑静な住宅地が広がっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
「高羽町」周辺。マンション、一戸建てなどが混在。高羽川沿いは木々が茂り、緑豊かです。
周辺環境
高羽の歩道橋から。「寺口町」「高羽町」周辺。マンション、ハイツ、一戸建てなどが混在しています。
周辺環境
神戸大学、神戸松蔭女子大学へとつづく道。高台、南斜面地で開放感があります。
周辺環境
六甲登山口付近。沿道には桜が植えられています。

北は赤松町や寺口町の辺りまで、南は阪急神戸線、西は市道神戸六甲線で区切られたエリア。第1種低層住居専用地域と第1種中高層住居専用地域がまだらに広がり、戸建やマンションなどが混在した素朴で落ち着いた雰囲気の街並みです。戸建の住宅街は入り組んだ細い道が多く、ところどころ一方通行の道路もあります。エリア内中央を東西に走る市道山麓線沿いにはブティックや喫茶店、スーパー、コンビニなどが住宅と混在しており、移動や買物に便利。北に向かって勾配のやや急な坂道になる南斜面の地形で、場所によっては大阪湾や神戸の街を見下ろすこともできます。エリア南西部に位置する阪急「六甲」駅からは阪急バスや神戸市バスで、JR「六甲道」駅や三宮方面、六甲山・摩耶山方面へのアクセスが可能です。 詳細

注目スポット

注目スポット
高羽公園 詳細
所在：神戸市灘区高羽町5丁目9−16物件から徒歩7分

『高羽公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約7分、「高羽町5丁目」の住宅地にある公園。すぐ東側には隣接して『高羽小学校』があります。園内は東側と西側の2つのゾーンに分かれていて、東側はボール遊びが楽しめるフェンスに囲まれたグラウンド、西側は砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒などが設置された小さな子供の遊び場になっています。また公園の北側に設けられた藤棚は、くつろいだり、読書を楽しむにもピッタリの場所です。（2020.07.24時点）

注目スポット
フォレスタ六甲 詳細
所在：神戸市灘区永手町4丁目2−1物件から徒歩11分

（5件の口コミ）

『フォレスタ六甲』はJR東海道本線「六甲道」駅の北側、駅前にある商業施設です。飲食店、服屋さん、食料品店、書店など毎日の生活に必要な様々なものが揃います。また2階には、神戸市の灘図書館があり、買物ついでに、本を借りて返すという使い方が出来るところも魅力です。 【営業時間】 物販ゾーン：10:00～20:00 飲食ゾーン：10:00～23:00 【定休日】 毎月第2・第4火曜日（12月は無休） （2020.07.24時点）

注目スポット
篠原公園 詳細
所在：神戸市灘区篠原中町5‐2物件から徒歩11分

『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。（2020.07.24時点）

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メゾン・ド・六甲パート1
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昭和61年11月築

販売中 2 件 （490万円～）
藤和六甲桜ヶ丘ホームズ
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阪急神戸線「六甲」駅徒歩17分

平成10年3月築

販売中 2 件 （3,098万円～） 売却相談・査定依頼
シエリア王子公園
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阪急神戸線「王子公園」駅徒歩8分

令和5年12月築

販売中 1 件 （5,880万円～） 売却相談・査定依頼
ヴェルドール六甲道
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ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩6分

平成2年3月築

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ステイツ神戸青谷・城の下通
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平成7年2月築

販売中 2 件 （1,600万円～） 売却相談・査定依頼
藤和六甲桜ヶ丘ホームズ
藤和六甲桜ヶ丘ホームズ

阪急神戸線「六甲」駅徒歩17分

平成10年3月築

販売中 2 件 （3,098万円～） 売却相談・査定依頼
ヴェルビュ六甲山手
ヴェルビュ六甲山手

阪急神戸線「六甲」駅バス6分徒歩4分

平成12年9月築

販売中 1 件 （2,380万円～） 売却相談・査定依頼
エスペランス上野
エスペランス上野

阪急神戸線「王子公園」駅徒歩11分

平成7年9月築

販売中 1 件 （2,590万円～） 売却相談・査定依頼

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藤和六甲桜ヶ丘ホームズ
藤和六甲桜ヶ丘ホームズ

阪急神戸線「六甲」駅徒歩17分

平成10年3月築

販売中 2 件 （3,098万円～） 売却相談・査定依頼
ヴェルドール六甲道
ヴェルドール六甲道

ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩6分

平成2年3月築

販売中 1 件 （3,490万円～） 売却相談・査定依頼
サンヴィラ六甲道
サンヴィラ六甲道

ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩9分

昭和58年10月築

販売中 1 件 （1,780万円～） 売却相談・査定依頼
サンヴィラ六甲道パート2
サンヴィラ六甲道パート2

ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩3分

昭和61年9月築

販売中 1 件 （2,480万円～） 売却相談・査定依頼

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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
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