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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:485件 最終更新日:2026年05月03日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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生活に便利な立地にある約27坪の建築条件無し土地、整形地・現況更地 『難波小学校』徒歩1分
兵庫県尼崎市東難波町5丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩14分
土地 91.39㎡ / 北・東向き
難波小学校 / 中央中学校
南付け道路で採光良好、約24坪の建築条件無し土地 更地 敷地の北側は現況畑
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
土地 80.04㎡ / 南向き
園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩13分の土地です!建築条件がないため、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築していただけます!南側に道路があるため、日当たり良好です♪ 付近には、教育施設・買物施設が充実しているため、生活に非常に便利です!
一部リフォーム済み、現在は空き家 全居室6帖以上の広さあり 2沿線利用可 『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩9分
兵庫県尼崎市塚口町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩12分
建物 93.57㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 84.63㎡ / 北向き
塚口小学校 / 塚口中学校
南付け道路で採光良好、物入や納戸で収納充実の住戸 屋根付きバルコニー 成文小学校徒歩6分
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩18分
建物 45.12㎡ / 3SK / 1960年築
土地 34.59㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
前川 樹理愛
阪神「武庫川駅」から徒歩18分の中古戸建!収益物件としてもご検討いただけます!現在、空家のため、すぐにご内覧が可能!教育施設や買物施設・病院が付近に充実しており、生活に大変便利です♪
清寺 結実子
JR「尼崎駅」から徒歩6分の土地!日常の移動もスムーズなフラットな地勢で、自転車利用の多い方や子育て世帯にも嬉しいポイント♪スーパーや学校が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい住環境です!
南向きで日当たり良好、共用廊下から室内が見えづらい構造 敷地内に公園有り [5階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス10分・徒歩1分
建物 72.25㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
清寺 結実子
阪急「塚口駅」からバス乗車10分、バス停まで1分の大規模マンション!日当たりの良い、南向きのお部屋が魅力の4LDK♪各居室も使いやすく、シーンに合わせてフレキシブルに使用可能!教育施設や買物施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高い立地もポイントです!
整形地で360度ビューのルーフバルコニー付き 旧旭化成ホームズ施工のヘーベルハウス 2000年築の軽量鉄骨造 全居室収納あり
兵庫県尼崎市北大物町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 85.01㎡ / 4DK / 2000年築
土地 54.28㎡ / 西向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
野間 直人
阪神「尼崎駅」より徒歩10分、「へーベルハウス」施工 軽量鉄骨造の中古戸建!車1台分の駐車スペースが可能です!ルーフバルコニー付きで開放感があります♪全居室に収納スペース完備!教育施設や買物施設が充実した生活に大変便利なお住まいです!
広々ルーフバルコニー付きの角部屋フルリフォーム物件 『関西スーパー』徒歩3分 [4階部分/6階建]
兵庫県尼崎市宮内町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩4分
建物 78.83㎡ / 3LDK / 1988年築 / 西向き
竹谷小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神「出屋敷駅」から徒歩4分!エントランスは、オートロック付きでセキュリティも安心!西向きの角部屋のため、日当たり風通しが良好です♪2026年3月にリフォーム完了予定です!
『武庫川髭の渡しコスモス園』近くの住宅地、木造3階建ての新築戸建 生活便利な立地
兵庫県尼崎市常松1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス10分・徒歩6分
建物 105.3㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 67.93㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」からバスで10分、バス停まで6分に位置する新築戸建て!車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機・ペアガラスなど付帯設備が充実しています!教育施設や買物施設が付近にあり、生活に便利です!
日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積65.44平米の3LD 各個室に収納あり [6階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市常光寺1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 65.44㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
橘川 まゆみ
JR「尼崎駅」から徒歩11分のマンション!ペット2匹の飼育が可能です♪6階部分の南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です!教育施設や買物施設が充実した生活に大変便利なお住まいです!
南付け道路で採光良好、木造3階建て・4LDKの中古戸建 スーパー徒歩4分 『橘公園』近くの住宅地
兵庫県尼崎市西難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 111.22㎡ / 4LDK / 2015年築
土地 88.18㎡ / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「立花駅」から徒歩13分の立地にある、中古一戸建てです!南付け道路につき日当たり良好で、車1台分の駐車スペースがあります♪
家事動線に優れた南東向きの角部屋、80.42平米の4LDK 『阪神尼崎駅前商店街』徒歩9分 [5階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 80.42㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南東向き
難波小学校 / 中央中学校
小寺 真生
阪神「尼崎駅」から徒歩10分!5階部分の南東向きの角部屋のため、日当たり・風通しが良好です!専有面積は80.42平米で4LDKの間取り♪ペットが2匹まで飼育可能です!教育施設や買物施設、病院などが充実した生活に便利なお住まいです!
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市南七松町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩9分
建物 109.63㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 64.8㎡ / 北向き
七松小学校 / 日新中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩9分の新築戸建!車1台分の駐車が可能♪3LDK+2Sの間取りプランで、収納充実かつ生活スタイルに合わせてフレキシブルに利用可能です♪
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市常光寺1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩15分
建物 95.22㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 79.11㎡ / 西向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
橘川 まゆみ
JR「尼崎駅」から徒歩15分の新築戸建!阪神「杭瀬駅」から徒歩16分のため、2沿線の利用が可能です♪駐車スペースもあります!4LDK、リビング階段のプランで、家族の時間もプライベートな時間も両立可能♪
グッドデザイン賞受賞の南東角部屋メゾネット、専有面積89平米 若林広幸建築研究所設計 [5階部分/10階建]
兵庫県尼崎市塚口町1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩3分
建物 89.6㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き
塚口小学校 / 塚口中学校
橘川 まゆみ
阪急「塚口駅」から徒歩3分、2003年築のマンションです!エントランスには、オートロック・宅配ボックスが完備♪南東角部屋のため、日当たりや風通しが良好です!2026年5月にリフォーム実施予定!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150.72㎡ / 北向き
園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩13分の新築戸建!車2台分の駐車が可能です!浴室乾燥機やペアガラス、床下収納庫など付帯設備も充実しています!教育施設か買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです♪
南付け道路で採光良好な木造2階建てのテラスハウス、スーパー徒歩2分 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市立花町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩9分
建物 36.22㎡ / 3K / 1974年築
土地 24.36㎡ / 南向き
立花北小学校 / 立花中学校
鉄骨造3階建てのテラスハウス、フレキシブルに使える4DK 小中学校徒歩10分圏内 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市久々知西町1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分
建物 70.29㎡ / 4DK / 1979年築
土地 30.73㎡ / 東向き
名和小学校 / 大成中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市常松2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス10分・徒歩7分
建物 51.09㎡ / 3K / 1975年築
土地 47.02㎡ / 北向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
南付け道路で採光良好な木造2階建ての中古戸建、『二本松公園』近くの住宅地 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩17分
建物 53.49㎡ / 3DK / 1970年築
土地 45.67㎡ / 南向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
和室が多く落ち着いた造り、家事動線良好の中古戸建 生活施設が近隣に揃う便利な住宅地
兵庫県尼崎市西立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩7分
建物 60.83㎡ / 6K / -年築
土地 62.34㎡ / 東向き
七松小学校 / 日新中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》
兵庫県尼崎市西立花町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩7分
建物 82.79㎡ / 4DK / 1970年築
土地 48.09㎡ / 東向き
七松小学校 / 日新中学校
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あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
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