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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:436件 最終更新日:2026年10月30日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き 2026年10月に部分リフォーム実施 現況は空き室 [4階部分/9階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩8分
建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 61.44㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南西向き
園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急『園田駅』から徒歩13分のマンション! 最上階・3階部分の南西向きで日当たり良好! 2026年8月にリフォーム実施♪ 『園和北保育園』まで徒歩3分、『園和北小学校』まで徒歩7分の立地です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市東園田町7丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 57.01㎡ / 3DK / 1979年築
土地 46.01㎡ / 南西向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急『園田駅』から徒歩9分の中古戸建! 南西向き道路で日当たり良好♪ 『園和小学校』まで徒歩12分、『園田東中学校』まで徒歩11分の立地です!
神社に隣接し緑豊かな環境の2LDK、フルリフォーム実施 『万代』徒歩9分 [2階部分/4階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩2分
建物 63.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停までは徒歩2分にあるマンション!ペット2匹の飼育が可能です♪2026年5月にリフォーム実施済み!教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!
横長リビングで開放的な1LDK、2026年9月リフォーム実施 階下への音の心配なし [1階部分/9階建]
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩3分
建物 42.84㎡ / 1LDK / 1985年築 / 西向き
上坂部小学校 / 小園中学校
橘川 まゆみ
JR『塚口駅』から徒歩3分の中規模マンション! 阪急『塚口駅』からも徒歩10分で複数路線利用可能! エントランス二はオートロック完備♪ 駐車場権利付きです!
全居室がバルコニーに面した2面ワイドスパン、眺望良好な角部屋 フルリフォーム実施 [5階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩6分
建物 50.91㎡ / 2LDK / 1995年築 / 東向き
大庄小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神『武庫川駅』から徒歩6分の小規模マンション! エントランスにはオートロック付き! 8階建て5階部分の角部屋で日当たり、風通し良好!
専有面積83.30平米の3SLDK、専用庭付きの住戸 コープミニ徒歩3分 [1階部分/7階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩4分
建物 83.3㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
小寺 真生
阪急「武庫之荘駅」からバス乗車9分、バス停まで徒歩4分のマンションです!南向きのお部屋のため、日当たり良好です♪2026年6月にリフォームを実施予定!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にあり、生活に便利です!
眺望良好、2面バルコニー+吹抜けに面した開放的な角部屋 浴室・洗面に換気窓あり [8階部分/15階建]
兵庫県尼崎市常光寺3丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩13分
建物 61.95㎡ / 3LDK / 1989年築 / 北向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
橘川 まゆみ
JR「尼崎」駅まで徒歩13分、阪神「杭瀬」駅まで徒歩15分と、複数路線が利用できる便利な立地のマンションです。8階部分の角部屋につき、日当たり・通風ともに良好です。
専有面積90平米の4LDK、眺望・日当たり・通風良好な南東角部屋 フルリフォーム済み [4階部分/7階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩2分
建物 90㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
橘川 まゆみ
阪急『武庫之荘駅』からバス11分の中古マンション! 南東向き角部屋で日当たり、風当り良好!2026年8月にフルリフォーム実施!食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪『武庫小学校』まで徒歩9分、『武庫中学校』まで徒歩6分の立地です!
西向き角部屋で採光・通風良好、専用ポーチ付きのプラン 2026年8月にリフォーム実施 [6階部分/10階建]
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩11分
建物 56.16㎡ / 2LDK / 1996年築 / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分、「尼崎」駅まで徒歩18分と、2駅が利用できる立地です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティ面にも配慮されています。ペット飼育も可能(諸条件あり)です。
『橘公園』に近い住宅地にある木造3階建ての中古戸建、リフォーム履歴あり 『サンディ』徒歩3分
兵庫県尼崎市西難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩15分
建物 87.27㎡ / 2SLDK / 2008年築
土地 74.14㎡ / 東向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
JR「立花」駅まで徒歩15分、阪神「出屋敷」駅まで徒歩19分と、複数路線が利用できる立地の中古戸建です。食器洗浄機や追焚機能など、設備も充実。駐車スペースも確保されています(車種による)。
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 90.23㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 57.44㎡ / 西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建です!車を1台停められる駐車スペースがあります♪付近には、教育施設や買物施設・病院があり、生活に大変便利な環境です!
南東向き角部屋で採光・通風良好、全居室洋室仕様の4LDK 万代徒歩2分 [5階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩9分
建物 79.77㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神「尼崎駅」徒歩9分の大規模マンション!ペットの飼育が可能です♪5階部分の南東向きの角部屋で、日当たりや風通しが良好です!2026年7月にリフォーム実施予定です!教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです!
南向きで採光良好、2026年12月にリフォーム実施 フレキシブルに使える2LDK [4階部分/7階建]
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩4分
建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き
上坂部小学校 / 小園中学校
前川 樹理愛
JR「塚口」駅まで徒歩4分、阪急「塚口」駅まで徒歩6分と、複数路線が利用できる便利な立地のデザイナーズマンションです。4階部分の南向き住戸につき日当たり良好。食器洗浄機や浴室乾燥機など、設備も充実しています。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩4分
建物 88.29㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 87.41㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停まで徒歩4分の新築戸建て!車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気システムなど、付帯設備が充実しています!
南向きで採光良好、専用庭・専用駐車場付きの住戸 開放的な横長リビング [1階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩7分
建物 73.12㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南向き
立花南小学校 / 立花中学校
野間 直人
JR『立花駅』から徒歩7分の中規模マンション! エントランスにはオートロックと宅配ボックス完備! ペットの飼育可能♪(2匹、諸条件あり) 浴室乾燥機、床暖房など設備充実!
令和4年11月築、広々約19.6帖のLDK・収納充実の中古戸建 家事動線良好 車2台駐車可能
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩16分
建物 100.05㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 94.82㎡ / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神『出屋敷駅』から徒歩16分の中古戸建て! JR『立花駅』からも徒歩18分で複数路線利用可能! 浴室乾燥機、床暖房など設備充実! 駐車スペース2台分あり!(車種による)
南西向きで採光良好、横長リビングプラン 2026年8月にリフォーム実施 [3階部分/8階建]
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分
建物 66.28㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南西向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神「尼崎駅」から徒歩8分のデザイナーズマンション!南西向きのお部屋で、日当たり良好です!共用部分は、オートロック・宅配ボックスジャグジープール等、施設・設備が充実しています♪ペット2匹の飼育が可能です!2026年8月にリフォーム実施予定!
2023年12月築の築浅中古戸建、食洗機・浴室乾燥機など設備充実 立花小学校徒歩9分
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩12分
建物 82.92㎡ / 2LDK / 2023年築
土地 48.1㎡ / 北向き
立花小学校 / 立花中学校
橘川 まゆみ
阪急『塚口駅』から徒歩12分の中古戸建! JR『塚口駅』まで徒歩19分で複数路線利用可能! 車1台分の駐車スペース(車種による)あり! ミストサウナなど設備充実♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩15分
建物 115.47㎡ / 3LDK+DK / 2013年築
土地 140.92㎡ / 南向き
立花北小学校 / 立花中学校
橘川 まゆみ
JR「立花」駅まで徒歩15分、阪急「武庫之荘」駅まで徒歩18分と、複数路線が利用できる立地の中古戸建です。南付け道路につき日当たり良好。駐車スペースは2台分を確保しており(車種による)、車を複数台所有するご家庭にも便利です。
角地につき採光・通風良好、太陽光発電システム付きオール電化住宅の5LDK 全22区画の分譲地
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 151.5㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 90.67㎡ / 東向き
園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にある新築一戸建てです!運動施設や公園が近くにあり、気軽に体を動かすことができます!現在は未完成で2024年8月完成予定です♪
第2種中高層住居専用地域内にあるRC造2階建ての店舗付住宅
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩12分
建物 392.9㎡ / 店舗付住宅 / 1991年築
土地 398.36㎡ / 北・東向き
難波小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神『出屋敷駅』から徒歩12分の店舗付き住宅! 約120坪、駐車スペース5台分!(車種による) 『難波愛の園幼稚園』まで徒歩1分、『難波小学校』まで徒歩6分の立地です!
『阪神尼崎駅前商店街』徒歩5分の立地、木造・平屋建ての中古戸建 納戸付き 《再建築不可》
兵庫県尼崎市西本町7丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩6分
建物 42.52㎡ / 2DK / 1985年築
土地 63.85㎡ / -向き
竹谷小学校 / 中央中学校
準工業地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市久々知2丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩13分
建物 56.87㎡ / 3K / 1985年築
土地 47.17㎡ / 西・北向き
下坂部小学校 / 小田北中学校
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市元浜町5丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩12分
建物 50.4㎡ / 3K / 1978年築
土地 35.78㎡ / 北向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
『万代』徒歩4分・『庄下川公園』徒歩2分の立地、テラスハウスの3DK住戸 《オーナーチェンジ・連棟住宅・再建築不可》
兵庫県尼崎市東難波町5丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 55.66㎡ / 3DK / 1977年築
土地 42.93㎡ / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,622万円 | 38年 |
| 70平米台 | 3,702万円 | 20年 |
| 80平米台 | 4,304万円 | 21年 |
尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 2 | 6 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 4 | 1 | 2 | 13 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 11 | 20 | 17 | 6 | 3 | 58 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 3 | 22 | 43 | 47 | 17 | 10 | 142 |
| ~5,000 | 0 | 6 | 5 | 81 | 254 | 97 | 17 | 10 | 470 |
| ~4,000 | 2 | 9 | 42 | 237 | 298 | 103 | 28 | 3 | 722 |
| ~3,000 | 9 | 12 | 128 | 384 | 145 | 42 | 18 | 9 | 747 |
| ~2,000 | 62 | 43 | 317 | 341 | 95 | 18 | 9 | 2 | 887 |
| ~1,000 | 257 | 91 | 194 | 83 | 17 | 3 | 0 | 1 | 646 |
| 万円 | 330 | 161 | 690 | 1162 | 876 | 334 | 96 | 45 | 3694 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,603万円 | 38年 |
| 70平米台 | 1,813万円 | 38年 |
| 80平米台 | 1,916万円 | 38年 |
尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 1 | 25 | 21 | 8 | 2 | 1 | 58 |
| ~2,000 | 0 | 2 | 47 | 134 | 71 | 22 | 1 | 0 | 277 |
| ~1,000 | 4 | 13 | 22 | 12 | 3 | 1 | 0 | 0 | 55 |
| 万円 | 4 | 15 | 70 | 172 | 100 | 32 | 3 | 2 | 398 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 134,648万円 |
| 30坪台 | 4,708万円 |
| 40坪台 | 5,220万円 |
| 50坪台 | 4,380万円 |
尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~7,000 | 0 | 5 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ~6,000 | 3 | 37 | 54 | 5 | 0 | 0 | 0 | 99 |
| ~5,000 | 69 | 217 | 139 | 6 | 1 | 0 | 0 | 432 |
| ~4,000 | 227 | 140 | 59 | 2 | 0 | 0 | 0 | 428 |
| ~3,000 | 55 | 10 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 68 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 355 | 410 | 272 | 14 | 2 | 0 | 0 | 1053 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,841万円 |
| 30坪台 | 4,390万円 |
| 40坪台 | 4,257万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ~5,000 | 3 | 14 | 20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 37 |
| ~4,000 | 30 | 27 | 23 | 1 | 0 | 0 | 0 | 81 |
| ~3,000 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 38 | 42 | 51 | 2 | 0 | 0 | 0 | 133 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,957万円 | 22年 |
| 30坪台 | 3,805万円 | 19年 |
| 40坪台 | 4,964万円 | 26年 |
| 50坪台 | 5,448万円 | 32年 |
尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 1 | 1 | 6 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 4 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 1 | 2 | 11 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 4 | 5 | 6 | 3 | 1 | 19 |
| ~7,000 | 0 | 1 | 8 | 16 | 7 | 1 | 2 | 35 |
| ~6,000 | 2 | 12 | 39 | 14 | 2 | 1 | 0 | 70 |
| ~5,000 | 11 | 66 | 90 | 13 | 2 | 2 | 0 | 184 |
| ~4,000 | 205 | 200 | 133 | 14 | 0 | 0 | 0 | 552 |
| ~3,000 | 429 | 150 | 61 | 4 | 0 | 0 | 0 | 644 |
| ~2,000 | 311 | 40 | 10 | 0 | 0 | 1 | 1 | 363 |
| ~1,000 | 287 | 16 | 10 | 1 | 5 | 2 | 2 | 323 |
| 万円 | 1245 | 485 | 357 | 71 | 30 | 13 | 10 | 2211 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,638万円 | 23年 |
| 30坪台 | 3,701万円 | 10年 |
| 40坪台 | 4,346万円 | 17年 |
| 50坪台 | 4,680万円 | 30年 |
尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~5,000 | 1 | 3 | 13 | 2 | 0 | 0 | 1 | 20 |
| ~4,000 | 5 | 7 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ~3,000 | 20 | 35 | 12 | 1 | 0 | 0 | 0 | 68 |
| ~2,000 | 27 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ~1,000 | 17 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 万円 | 71 | 49 | 40 | 4 | 0 | 1 | 4 | 169 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,362万円 |
| 30坪台 | 3,172万円 |
| 40坪台 | 4,098万円 |
| 50坪台 | 5,077万円 |
尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 5 | 62 | 71 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 6 | 12 | 24 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 9 | 0 | 4 | 15 |
| ~8,000 | 0 | 1 | 0 | 12 | 14 | 4 | 5 | 36 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 3 | 19 | 14 | 7 | 3 | 46 |
| ~6,000 | 0 | 2 | 19 | 44 | 16 | 6 | 0 | 87 |
| ~5,000 | 1 | 12 | 64 | 39 | 12 | 0 | 1 | 129 |
| ~4,000 | 7 | 100 | 189 | 39 | 3 | 3 | 1 | 342 |
| ~3,000 | 112 | 173 | 132 | 11 | 2 | 2 | 0 | 432 |
| ~2,000 | 321 | 62 | 29 | 4 | 2 | 0 | 0 | 418 |
| ~1,000 | 150 | 8 | 3 | 2 | 0 | 0 | 3 | 166 |
| 万円 | 591 | 358 | 440 | 172 | 81 | 33 | 91 | 1766 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,295万円 |
| 30坪台 | 2,923万円 |
| 40坪台 | 3,093万円 |
| 50坪台 | 4,398万円 |
尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 | 8 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 1 | 5 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~4,000 | 0 | 2 | 20 | 5 | 1 | 0 | 0 | 28 |
| ~3,000 | 4 | 21 | 29 | 1 | 0 | 0 | 0 | 55 |
| ~2,000 | 20 | 8 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ~1,000 | 11 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 14 |
| 万円 | 35 | 33 | 52 | 11 | 2 | 3 | 12 | 148 |
コメント
たかがわ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町5丁目在住
男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス◎!気になることはありません。 自慢できること 交通の便がいいです。 気になること 特にありません
あだおん さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町4丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)
「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! 自慢できること 阪急電車、JRが利用でき、大阪、神戸、京都など関西での移動が非常に便利。週末はいろいろな場所にお出かけしています。市内の移動も阪神バスがくまなく走っており便利です。阪急塚口駅前にはACベーグルのベーグルやコーヒー、悠々のうどんや天ぷらなど、お腹も心も満たされるここにしかないお店がたくさんあり、自慢です。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で尼崎が第一位に選ばれました。日常も非日常も、毎日を楽しめるまちです。 気になること ひったくりが多いというイメージが一昔前にはありましたが、当時と比べ被害件数は約9割減少しており、体感治安は大きく向上しています。路上喫煙についても行政が規制を強化して徐々に改善されています。昔の尼崎市のイメージとは大きく変わっています。
かず さん(当社のご契約者)
尼崎市潮江5丁目在住
男性/30歳/2人家族
アクセス・生活便利で共働きに嬉しい環境 自慢できること 交通のアクセスが圧倒的に良く、大阪に出るのはもちろん、電車だけでなく車移動も高速道路が近くにあるので、他県に行くのも便利。利便性の良さはとても感じる。スーパーや医療施設も近く、飲食店が多数あるので共働きには助かる。 気になること 坂が多くあり、通勤で自転車を使うことが多いので、その際には少し不便を感じる。それ以外には基本的に利便性は良い。周りで工事をしていることが多くあるので、騒音や車に汚れが付着するなど環境的には不満に感じることがあった。
かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)
尼崎市浜2丁目在住
男性/41歳/5人家族(うち子ども3人)
キューズモールやバロー、ロピアが揃う人気エリア 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田と三宮に短時間で移動できるのがメリットです。マンションの開発が進み若い世代が増えてきていて、育児がしやすい環境も整っています。周辺にキューズモール、バロー、ロピアと施設にも恵まれています。駅前のマンションは価格がほとんど下がらず、30年前のマンションでも5000万前後で取引されていますので買って損は無いかと思われます。 気になること 強いて言えば、広い土地が売りにだされることが少ないため、持ち家の場合は今住んでいるところの建て直しやリフォームの対応になることがネックです。終電以降はROUND1ぐらいしか遊べる施設がないため、若い子達は少し退屈かもしれません。
たごさく さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/62歳/1人家族
JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! 自慢できること JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。 気になること 居住しているところも含め、周辺の分譲マンションは問題ないが、近所の賃貸マンションのゴミの出し方のマナーが悪く、カラスの影響もあり、散乱していることがある。水路が多く、洪水などの心配は若干ある。道が狭い割には、交通量が多い。
N さん(当社のご契約者)
尼崎市若王寺2丁目在住
男性/36歳/2人家族
徒歩3分圏内に学校や市の施設がある! 自慢できること 阪急とJRの2路線が徒歩圏内にあるので交通アクセスが良いです。また、徒歩3分の距離に学校や尼崎市の施設があるため、教育や福祉が充実しています。スーパーも近く、夕方以降になると見切り品を安く買いにいけます。 気になること 居住数ヶ月内に住居侵入被害に遭ったり、近所で殺人事件が起きたりと治安に少し不安がありましたが、自治会での防犯についての情報共有が活発になり安心して過ごせています。周辺道路に一方通行が多いのが少し不便です。
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