オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 共用施設充実 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

リビオ西宮学文ソルファ

現在、売出し中の『リビオ西宮学文ソルファ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

リビオ西宮学文ソルファのポイント
★阪神「武庫川駅」徒歩13分！
★武庫川沿いの区画の整った住宅地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★キッチンスタジアムなど共用施設充実！
★ペット可（諸条件有り）！
★『小松小学校』徒歩4分！
★『学文中学校』徒歩4分！
★『コープ』徒歩1分！
★『老松公園』徒歩1分！

リビオ西宮学文ソルファについて

『リビオ西宮学文ソルファ』は阪神「武庫川駅」から北西方向へ徒歩13分、『小松北町1丁目』にある総戸数143戸の大規模マンション。阪神本線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「甲子園口駅」からは徒歩20分の距離。最寄りのバス停（徒歩2分）からは阪神「甲子園駅」などへ向かうバスが運行されています。 周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が点在する住宅地。西側を南北に小曽根線が走っています。近くにある『老松公園』は遊具や東屋、ベンチが設置された幅広い世代に人気の公園。春には桜が楽しめます。また東へ少し歩くと武庫川が流れており、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどで体を動かすことができます。周辺は昭和35年に換地処分が公告された西宮市小松土地区画整理組合地区内にあり、地勢は平坦で、標高は約2m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家、敷地の周囲に植栽スペースを設けた集合住宅が点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口があり、車での移動に便利です。阪神「武庫川駅」からの道のりはフラット。洪水浸水想定区域内にあります。建物はアウトポール設計・逆梁工法。ライブラリー、キッチンスタジアムなど共用施設が充実。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。 保育施設・学校は『小松朝日保育所』・『神門さんの保育園　甲子園』徒歩3分、『小松小学校』徒歩4分、『学文中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『コープ　西宮東』徒歩1分。その他『老松公園』が徒歩1分、『武庫川』が徒歩6分、『明和病院』と『小松公園』が徒歩9分の場所にあります。

所在
西宮市小松北町1丁目
交通
阪神本線「武庫川駅」徒歩13分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2004年9月築
総戸数
143戸
土地権利・敷地面積
所有権・7127.01㎡
学校区
小松小学校・ 学文中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
リビオ西宮学文ソルファ
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『リビオ西宮学文ソルファ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『リビオ西宮学文ソルファ』の写真

リビオ西宮学文ソルファの外観（南東から） 14
リビオ西宮学文ソルファの外観（東向きの棟を南東側から）
リビオ西宮学文ソルファの外観（西向きの棟を南西側から） 14
石張りの豪華な雰囲気のエントランス。
エントランスはオートロック付きです。 14
リビオ西宮学文ソルファの外観（南東から）

リビオ西宮学文ソルファの外観（南東から）

2011年9月8日撮影

リビオ西宮学文ソルファの外観（東向きの棟を南東側から）

リビオ西宮学文ソルファの外観（東向きの棟を南東側から）

2011年9月8日撮影

リビオ西宮学文ソルファの外観（西向きの棟を南西側から）

リビオ西宮学文ソルファの外観（西向きの棟を南西側から）

2011年9月8日撮影

石張りの豪華な雰囲気のエントランス。

石張りの豪華な雰囲気のエントランス。

2011年9月8日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2011年9月8日撮影

コンシェルジュサービスのカウンターがあるエントランスホール。吹き抜けで明るく、開放感のあるスペースです。

コンシェルジュサービスのカウンターがあるエントランスホール。吹き抜けで明るく、開放感のあるスペースです。

2011年9月8日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2011年9月8日撮影

敷地内駐車場の入口にはリングシャッターが設置されています。（入口横には来客用駐車場もあります。）

敷地内駐車場の入口にはリングシャッターが設置されています。（入口横には来客用駐車場もあります。）

2011年9月8日撮影

敷地中央にある敷地内駐車場

敷地中央にある敷地内駐車場

2011年9月8日撮影

駐車場の出口と南側にあるサブエントランス。駐車場は入口と出口が別々に設けられています。

駐車場の出口と南側にあるサブエントランス。駐車場は入口と出口が別々に設けられています。

2011年9月8日撮影

駐輪場入口（扉付き）

駐輪場入口（扉付き）

2011年9月8日撮影

駐輪場

駐輪場

2011年9月8日撮影

敷地南側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。

敷地南側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。

2011年9月8日撮影

春には桜がきれいな『老松公園』から見たリビオ西宮学文ソルファ

春には桜がきれいな『老松公園』から見たリビオ西宮学文ソルファ

2011年9月8日撮影

リビオ西宮学文ソルファの外観（南東から）
リビオ西宮学文ソルファの外観（東向きの棟を南東側から）
リビオ西宮学文ソルファの外観（西向きの棟を南西側から）
石張りの豪華な雰囲気のエントランス。
エントランスはオートロック付きです。
コンシェルジュサービスのカウンターがあるエントランスホール。吹き抜けで明るく、開放感のあるスペースです。
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場の入口にはリングシャッターが設置されています。（入口横には来客用駐車場もあります。）
敷地中央にある敷地内駐車場
駐車場の出口と南側にあるサブエントランス。駐車場は入口と出口が別々に設けられています。
駐輪場入口（扉付き）
駐輪場
敷地南側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。
春には桜がきれいな『老松公園』から見たリビオ西宮学文ソルファ

Q&A

『リビオ西宮学文ソルファ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『リビオ西宮学文ソルファ』の特徴は？
『リビオ西宮学文ソルファ』は、阪神本線「武庫川駅」から徒歩13分、西宮市小松北町1丁目に位置する総戸数143戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は2004年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『リビオ西宮学文ソルファ』の最寄り駅は？
『リビオ西宮学文ソルファ』の最寄り駅は阪神本線『武庫川』駅です(徒歩13分)。 阪神『武庫川』駅は、武庫川に架かる橋の上に位置する駅です。1905年4月12日に開設されました。西宮市と尼崎市の市境である武庫川の上にホームがある特徴的な駅。西宮側と尼崎側の両側に改札があり、南には阪神武庫川線が延びています。
『リビオ西宮学文ソルファ』の周辺環境は？
『リビオ西宮学文ソルファ』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には小曽根線が南北に通っています。近くの『老松公園』には、遊具や東屋、ベンチが設置されており、幅広い世代に人気。春には桜を楽しむことができます。少し東へ歩くと武庫川が流れており、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなど気軽に体を動かすことが可能です。この地域は昭和35年に換地処分が公告された西宮市小松土地区画整理組合地区内。平坦な地勢で、標高は約2m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木のある家々や、植栽スペースを設けた集合住宅も点在し、町中には緑がやや多め。阪神高速3号神戸線の武庫川出入口が約1kmの距離にあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『小松小学校』徒歩4分、『学文中学校』徒歩4分。最寄りの買物施設は『コープ　西宮東』が徒歩1分。その他『老松公園』が徒歩1分の位置にあります。
『リビオ西宮学文ソルファ』の特徴は？
『リビオ西宮学文ソルファ』は、阪神本線「武庫川駅」から徒歩13分、西宮市小松北町1丁目に位置する総戸数143戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は2004年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『リビオ西宮学文ソルファ』の周辺環境は？
『リビオ西宮学文ソルファ』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には小曽根線が南北に通っています。近くの『老松公園』には、遊具や東屋、ベンチが設置されており、幅広い世代に人気。春には桜を楽しむことができます。少し東へ歩くと武庫川が流れており、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなど気軽に体を動かすことが可能です。この地域は昭和35年に換地処分が公告された西宮市小松土地区画整理組合地区内。平坦な地勢で、標高は約2m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木のある家々や、植栽スペースを設けた集合住宅も点在し、町中には緑がやや多め。阪神高速3号神戸線の武庫川出入口が約1kmの距離にあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『小松小学校』徒歩4分、『学文中学校』徒歩4分。最寄りの買物施設は『コープ　西宮東』が徒歩1分。その他『老松公園』が徒歩1分の位置にあります。
『リビオ西宮学文ソルファ』の最寄り駅は？
『リビオ西宮学文ソルファ』の最寄り駅は阪神本線『武庫川』駅です(徒歩13分)。 阪神『武庫川』駅は、武庫川に架かる橋の上に位置する駅です。1905年4月12日に開設されました。西宮市と尼崎市の市境である武庫川の上にホームがある特徴的な駅。西宮側と尼崎側の両側に改札があり、南には阪神武庫川線が延びています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『学文殿町』遠景。『甲子園けやき散歩道』が東西に走っています。
周辺環境
甲子園番町街。敷地の広い一戸建てが多く立ち並んでおり、区画の整った閑静な住宅街です。
周辺環境
『小松町』遠景。武庫川にも近く、のんびりした雰囲気があります。武庫川橋が近く、尼崎市との行き来も便利です。
周辺環境
『甲子園浦風町』周辺。一方通行の道路が多く、区画が整っています。

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。 詳細

注目スポット

注目スポット
老松公園 詳細
所在：西宮市小松北町2-1物件から徒歩1分

（1件の口コミ）

『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。（2020.07.27時点）

注目スポット
武庫川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩6分

（1件の口コミ）

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

注目スポット
パティスリー ベルン 詳細
所在：西宮市学文殿町1-8-19物件から徒歩10分

（2件の口コミ）

『パティスリー ベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！ 住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30　　定休日：元旦以外年中無休 駐車場：有り （2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:T さん（当社のご契約者）

T さん（当社のご契約者）

西宮市若草町1丁目在住

男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）

人気の西宮市の中でも閑静な住宅地！ 自慢できること 西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線（鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅）やJR神戸線（甲子園口駅）が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。 気になること 若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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