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プリンスハイツ鳴尾北

現在、売出し中の『プリンスハイツ鳴尾北』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

プリンスハイツ鳴尾北のポイント
★阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩6分！
★小曽根線沿いの開放感のある3方角地！
★オートロック有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★『小松小学校』徒歩12分！
★『学文中学校』徒歩7分！
★『コープ』徒歩8分！
★『老松公園』徒歩7分！

プリンスハイツ鳴尾北について

『プリンスハイツ鳴尾北』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」から北東方向へ徒歩6分、『西宮市小松西町2丁目』にある総戸数93戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を旧国道、西側を小曽根線、南側を阪神本線が走っています。近い場所に『寿公園』『池開公園』『こまつケヤキ公園』などの大小の公園が点在しており、東へ少し歩くと武庫川が流れています。地勢は平坦で、標高は約1m。この辺りは昭和35年に換地処分が公告された小松の土地区画整理区域内にあり、道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。街路樹や生け垣が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は竹中工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園』徒歩6分、『小松小学校』徒歩12分、『学文中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『コープ　西宮東』徒歩8分。その他『兵庫医科大学病院』と『老松公園』、『パティスリー ベルン』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市小松西町2丁目
交通
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩6分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
2000年12月築
総戸数
93戸
土地権利・敷地面積
所有権・4362.75㎡
学校区
小松小学校・ 学文中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
プリンスハイツ鳴尾北
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『プリンスハイツ鳴尾北』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『プリンスハイツ鳴尾北』の写真

プリンスハイツ鳴尾北の外観(南西側から) 18
プリンスハイツ鳴尾北の外観(南東側から)
エントランス 18
エントランスはオートロック付です。
宅配ボックス 18
プリンスハイツ鳴尾北の外観(南西側から)

プリンスハイツ鳴尾北の外観(南西側から)

2017年5月1日撮影

プリンスハイツ鳴尾北の外観(南東側から)

プリンスハイツ鳴尾北の外観(南東側から)

2017年5月1日撮影

エントランス

エントランス

2017年5月1日撮影

エントランスはオートロック付です。

エントランスはオートロック付です。

2017年5月1日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2017年5月1日撮影

駐車場入り口(ロボットゲート付き)

駐車場入り口(ロボットゲート付き)

2017年5月1日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2017年5月1日撮影

敷地内駐車場(屋外機械式)

敷地内駐車場(屋外機械式)

2017年5月1日撮影

敷地内駐車場(屋内機械式)

敷地内駐車場(屋内機械式)

2017年5月1日撮影

来客用駐車場

来客用駐車場

2017年5月1日撮影

駐輪場

駐輪場

2017年5月1日撮影

バイク置場

バイク置場

2017年5月1日撮影

ゴミ置場

ゴミ置場

2017年5月1日撮影

敷地に隣接するこまつケヤキ公園。

敷地に隣接するこまつケヤキ公園。

2017年5月1日撮影

敷地の北側前面道路

敷地の北側前面道路

2017年5月1日撮影

敷地の南側前面道路

敷地の南側前面道路

2017年5月1日撮影

敷地の西側前面道路。歩道が整備されています。

敷地の西側前面道路。歩道が整備されています。

2017年5月1日撮影

プリンスハイツ鳴尾北の遠景。敷地の西側には小曽根線です。

プリンスハイツ鳴尾北の遠景。敷地の西側には小曽根線です。

2017年5月1日撮影

プリンスハイツ鳴尾北の外観(南西側から)
プリンスハイツ鳴尾北の外観(南東側から)
エントランス
エントランスはオートロック付です。
宅配ボックス
駐車場入り口(ロボットゲート付き)
敷地内駐車場(屋外平面式)
敷地内駐車場(屋外機械式)
敷地内駐車場(屋内機械式)
来客用駐車場
駐輪場
バイク置場
ゴミ置場
敷地に隣接するこまつケヤキ公園。
敷地の北側前面道路
敷地の南側前面道路
敷地の西側前面道路。歩道が整備されています。
プリンスハイツ鳴尾北の遠景。敷地の西側には小曽根線です。

Q&A

『プリンスハイツ鳴尾北』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『プリンスハイツ鳴尾北』の特徴は？
『プリンスハイツ鳴尾北』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から徒歩6分、西宮市小松西町2丁目に位置する総戸数93戸のマンションです。敷地は所有権。RC造7階建て、2000年12月に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式が利用可能です。
『プリンスハイツ鳴尾北』の最寄り駅は？
『プリンスハイツ鳴尾北』の最寄り駅は阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前』駅です(徒歩6分)。 阪神『鳴尾・武庫川女子大前』駅は、西宮市里中町三丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、当初は『鳴尾』という名称でしたが、2019年10月1日に現在の名前に改称されました。小規模な駅でバスロータリーや駅ビルは無く、周辺には住宅地が広がっています。大学や付属高校・中学校の生徒が多く利用し、朝夕は賑わいを見せます。駅前には小さな店舗が並び、道幅の狭い昔ながらの街並みが特徴的です。
『プリンスハイツ鳴尾北』の周辺環境は？
『プリンスハイツ鳴尾北』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には旧国道、西側には小曽根線、南側には阪神本線が通っています。近くには『寿公園』『池開公園』『こまつケヤキ公園』などの大小さまざまな公園が点在しており、東へ少し進むと武庫川が流れています。地勢は平坦で、標高は約1m。この地域は昭和35年に換地処分が公告された小松の土地区画整理区域内にあります。一方通行の道路が多く、道幅は4m前後で街路は整っています。街路樹や生け垣も見られ、町中には緑がやや多め。国道43号線や阪神高速3号神戸線の武庫川出入口にアクセスしやすく、車での移動がスムーズです。 小中学校は『小松小学校』徒歩12分、『学文中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『コープ　西宮東』が徒歩8分。その他『兵庫医科大学病院』が徒歩7分の位置にあります。
『プリンスハイツ鳴尾北』の特徴は？
『プリンスハイツ鳴尾北』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から徒歩6分、西宮市小松西町2丁目に位置する総戸数93戸のマンションです。敷地は所有権。RC造7階建て、2000年12月に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式が利用可能です。
『プリンスハイツ鳴尾北』の周辺環境は？
『プリンスハイツ鳴尾北』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には旧国道、西側には小曽根線、南側には阪神本線が通っています。近くには『寿公園』『池開公園』『こまつケヤキ公園』などの大小さまざまな公園が点在しており、東へ少し進むと武庫川が流れています。地勢は平坦で、標高は約1m。この地域は昭和35年に換地処分が公告された小松の土地区画整理区域内にあります。一方通行の道路が多く、道幅は4m前後で街路は整っています。街路樹や生け垣も見られ、町中には緑がやや多め。国道43号線や阪神高速3号神戸線の武庫川出入口にアクセスしやすく、車での移動がスムーズです。 小中学校は『小松小学校』徒歩12分、『学文中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『コープ　西宮東』が徒歩8分。その他『兵庫医科大学病院』が徒歩7分の位置にあります。
『プリンスハイツ鳴尾北』の最寄り駅は？
『プリンスハイツ鳴尾北』の最寄り駅は阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前』駅です(徒歩6分)。 阪神『鳴尾・武庫川女子大前』駅は、西宮市里中町三丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、当初は『鳴尾』という名称でしたが、2019年10月1日に現在の名前に改称されました。小規模な駅でバスロータリーや駅ビルは無く、周辺には住宅地が広がっています。大学や付属高校・中学校の生徒が多く利用し、朝夕は賑わいを見せます。駅前には小さな店舗が並び、道幅の狭い昔ながらの街並みが特徴的です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『学文殿町』遠景。『甲子園けやき散歩道』が東西に走っています。
周辺環境
甲子園番町街。敷地の広い一戸建てが多く立ち並んでおり、区画の整った閑静な住宅街です。
周辺環境
『小松町』遠景。武庫川にも近く、のんびりした雰囲気があります。武庫川橋が近く、尼崎市との行き来も便利です。
周辺環境
『甲子園浦風町』周辺。一方通行の道路が多く、区画が整っています。

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。 詳細

注目スポット

注目スポット
パティスリー ベルン 詳細
所在：西宮市学文殿町1-8-19物件から徒歩7分

（2件の口コミ）

『パティスリー ベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！ 住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30　　定休日：元旦以外年中無休 駐車場：有り （2020.07.27時点）

注目スポット
老松公園 詳細
所在：西宮市小松北町2-1物件から徒歩7分

（1件の口コミ）

『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。（2020.07.27時点）

注目スポット
武庫川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩9分

（1件の口コミ）

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:T さん（当社のご契約者）

T さん（当社のご契約者）

西宮市若草町1丁目在住

男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）

人気の西宮市の中でも閑静な住宅地！ 自慢できること 西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線（鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅）やJR神戸線（甲子園口駅）が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。 気になること 若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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