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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『パレ武庫川プルミエール4』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年06月29日》
パレ武庫川プルミエール4のポイントパレ武庫川プルミエール4について
『パレ武庫川プルミエール4』は、阪急「伊丹駅」から北西方向へバス乗車16分・徒歩5分、『伊丹市西野6丁目』にある総戸数108戸の大規模・デザイナーズマンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が点在する住宅地です。西側を大堀川と武庫川が流れており、川沿いには遊歩道や公園が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近い場所に『西野北公園』『芝ノ小松原緑地』などの小さな公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約28m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約1.5kmの距離にあります。阪急「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約15m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権(地役権の設定有り)。建物はRC造9階建てで、施工は森組です。エントランスにオートロック、棟内(敷地内)にプール、プレイロット、バーベキューコーナー、コミュニティスペース(ピロティを含む広場)、集会室付き。敷地内駐車場は108台(戸数に対する割合100%)で、屋内平面式です。敷地に隣接して提供公園があります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『風の子保育園』徒歩6分、『池尻小学校』徒歩16分、『天王寺川中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 桜台店』徒歩12分。その他『武庫川』が徒歩7分、『大堀川河川緑地』が徒歩8分、『十六名公園』が徒歩10分の場所にあります。
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伊丹市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分~25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線(通称:尼宝線)沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。 詳細
(22件の口コミ)
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)
『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。安倉・弥生町あたりで『武庫川』へ合流します。合流地点の少し上流、『チボリゴルフセンター』の向かいあたりに、川に沿って桜が植えられた『大堀川河川緑地』があります。芝生が植えられた河川敷は、地域の方のお花見スポットとして親しまれています。土手にも緑が残されていて、水辺で遊ぶ親子連れの姿をよく見かけます。その他、散歩をしたり、ひなたぼっこをしたり…水と緑に親しみながらゆっくりとできる場所です。(2020.07.14時点)
(1件の口コミ)
『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。 (2020.08.07時点)
1638 さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東1丁目在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。
Tomo さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東2丁目在住
男性/57歳/3人家族
昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
K さん(当社のご契約者)
伊丹市西野8丁目在住
男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
買物便利! 自慢できること 大型のイオンモールが近くにあり、買い物に困らない。 気になること 駅が遠く、バスに乗らないといけない。
やま さん(当社のご契約者)
伊丹市西野7丁目在住
女性/39歳/2人家族
慣れるとストレスなし! 自慢できること 最寄駅は、阪急小林駅、阪急伊丹駅、JR伊丹駅があります。最寄駅が多い為、行き先により選択できるので、とても便利です。大阪、神戸にアクセスしやすく、伊丹空港も近いので旅行の時は移動時間は少なくすみます。 気になること 普段、電車を利用する方にとっては、駅まで距離があり、不便に感じるかもしれません。自転車ですと、20分〜30分かかります。ですが、徒歩10分圏内に、バス停留所が2ヶ所(始発)あり、慣れるとストレスは感じません。
すーやん さん(当社のご契約者)
伊丹市西野5丁目在住
男性/48歳/1人家族
高速道路へのアクセス良好! 自慢できること 中国道宝塚インターが近く、家を出て3分で高速道路に乗れる。武庫川に散歩や、ランニングに行きやすい。チボリのゴルフ練習場に歩いていける。宝塚歌劇、花の道の前を通って、宝塚駅まで自転車で行ける。イオン伊丹昆陽が近い。 気になること 近くのコンビニが閉店してしまい、歩いて10分くらいかかる。バスで伊丹駅まで行けるが20分くらいかかってしまう、始発のバス停で乗るので座って行けるが時間がかかってしまう。飲食店も近くにはあまりなく外食するのに不便。
ヴェル さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東2丁目在住
男性/33歳/6人家族(うち子ども4人)
近くに生活施設が揃う住みやすいエリア! 自慢できること 伊丹に住んで12年経ちますが、ここは住みやすい地域だと思う。公園が近くにいっぱいあり、病院もすぐ近くにある。学校も近い。治安も良く安心して住めます。コンビニも近くに何店舗もあるので、急な買い物も困りません。 気になること バイクがうるさい時がある。あとカラスが多いので、ゴミ出しする時はしっかり網をしておかないと荒らされることもある。畑が多いので、しっかり虫対策しておかないと、家に入ってくる。全体的には良い。
povo さん(当社のご契約者)
伊丹市中野北4丁目在住
女性/25歳/2人家族
住みやすい町です! 自慢できること 家の近所に何でもあるので、車がなくても生活しやすいです。徒歩2、3分の距離にスーパーがあり、買い物するにはとても便利です。交通アクセスもバスにさえ乗れば、どこでも行けるます。また近隣も静かで、公園も近くにあり、住みやすく思います。 気になること 歩道がなく幅の狭い道が多いので、犬の散歩をする際に車が気になります。とても飛ばしてる車もいて、危険だったことが何度かあります。また、バスに乗ればどこにでもいけますが、駅近ではないので、電車に乗ろうと思うと少し不便さを感じます。
ルーコ さん(当社のご契約者)
伊丹市中野北4丁目在住
女性/72歳/1人家族
町並みがよいです。 自慢できること 町並みが良く、スーパーが側にある事は便利です。スーパーまでウォーキングだと思って歩いて行くようにしています。スーパーさんの植樹もよく綺麗にされています。夜遅く迄営業されていめすので、明るく用心がいいように思っています。 気になること スーパーの隣りなので、早朝の5時から6時までの間、ガチャガチャという音が気になります。住んでみないとわからない事でした。ゴミだしの場所ですがネットカゴを設置して頂いたのは有難いのですが、小さいように思い、自分は、前の家に持っていき、まだ出せていません。
ささき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西3丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)
若い世代から年寄り世代まで幅広く住みやすい地域! 自慢できること コンビニ、郵便局、近くにAEONがあるので大変便利です。お食事処も沢山ありライフラインが充実しています。小さい子供がいる家庭は小学校も近く公園もあり便利。バス停も近く車を運転しなくなっても困りません。若い世代から年寄り世代まで幅広く住みやすい地域です。 気になること 特になし
T.S さん(当社のご契約者様)
伊丹市中野北3丁目在住
男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)
学校・銀行・スーパーが近い。 自慢できること 利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。
tei さん(当社のご契約者様)
伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)
静かな住宅地 自慢できること 静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。
STS さん(当社のご契約者様)
伊丹市中野東1丁目在住
男性/47歳/2人家族
緑豊かでのどかな環境 自慢できること 昆陽池や天神川が近くにあり、緑豊かで閑静な住宅街です。公園やスポーツ施設、ショッピングモールも近くにあり便利。六甲山が綺麗に見渡せて、のどかなところが気に入っています。駅が少し遠いのがちょっと不満ですかね…。
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