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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:253件 最終更新日:2025年08月01日》
川西市について
川西市は南北に長い形をしており、北に伸びる能勢電線の周りに規模の大きなニュータウンが点在しています。清和源氏と武士団の発祥の地として知られ、市内から湧き出た炭酸水で、三矢サイダーが製造されていたことも有名です。川西能勢口駅とJR川西池田駅周辺は店舗や公共施設が揃った利便性の高い場所。マンションが多く立ち並んでいます。阪急雲雀丘花屋敷駅の北側エリアは大正時代から郊外住宅地として開発され、今でも当時のヴォーリズ建築などの洋館、和風住宅が残されています。市内のニュータウンの多くは、昭和40年代に開発され、最も規模の大きなニュータウンは昭和41年に西部都市開発により開発が行われた『多田グリーンハイツ』。それに次ぐのが昭和44年に進和不動産により開発された『清和台』です。タウン内には学校や公園、スーパーなどの生活施設が揃っており、タウンの周囲には自然豊かな山林や田畑が広がっています。
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第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市新田3丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩10分
建物 93.42㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 120.07㎡ / 西向き
多田小学校 / 多田中学校
第1種低層住居専用地域内にある約65坪の建築条件無し土地
兵庫県川西市湯山台2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス8分・徒歩5分
土地 217.24㎡ / 西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市緑台1丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩14分
建物 106.2㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 193.53㎡ / 南東向き
緑台小学校 / 緑台中学校
収納スペース豊富、リビング階段プランの新築戸建 オール電化住宅 第1種低層住居専用地域内の緑を感じられる住宅地
兵庫県川西市花屋敷2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩3分
建物 148.54㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 183.92㎡ / 南西向き
桜が丘小学校 / 川西中学校
敷地面積約46坪、第1種低層住居専用地域内にある中オール電化住宅 『アジサイ寺 頼光寺』近く
兵庫県川西市東畦野山手1丁目
能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』 徒歩7分
建物 102.33㎡ / 5LDK / 1988年築
土地 153.24㎡ / 北向き
東谷小学校 / 東谷中学校
日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積86平米の4LDK シアタールームなど共用施設充実 ペット飼育可 [4階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市見野2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩6分
建物 86.05㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き
東谷小学校 / 東谷中学校
『平木谷公園』に隣接した立地、約59坪の建築条件無し土地 開放感のある角地 『牧の台小学校』徒歩3分
兵庫県川西市大和西1丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩7分
土地 195.14㎡ / 北・東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清流台
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩21分
建物 90.25㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 111.97㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県川西市長尾町
能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』 徒歩3分
建物 85.59㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 100.1㎡ / 南東・北西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
緑に囲まれたニュータウン内にある車2台駐車可能な中古戸建、リフォーム済み 南東角地・土地約62坪
兵庫県川西市丸山台3丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス10分・徒歩2分
建物 120.07㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 206.35㎡ / 東・南向き
北陵小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清流台
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩21分
建物 87.97㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 107.44㎡ / 南向き
陽明小学校 / 緑台中学校
車3台並列駐車可能、フラット35S対応の新築戸建 ゆとりのあるバルコニー、広々21帖のLDK 静かな住宅地
兵庫県川西市清和台西4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩5分
建物 95.57㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 139.33㎡ / 南西向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
リノベーション実施のオール電化住宅、車2台分のオープンガレージ付 全部屋6帖以上 自然豊かな住宅地
兵庫県川西市緑台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩22分
建物 145.14㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 196.18㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
角地のような開放感あり、車2台駐車可 全居室二面採光を確保 猪名川沿いに立地
兵庫県川西市多田院2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩20分
建物 104.96㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 164.36㎡ / 東向き
多田小学校 / 多田中学校
角地のような開放感あり、車2台駐車可 各居室に収納スペースあり 全4区画 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市多田院2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩20分
建物 104.75㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 163.94㎡ / 東向き
多田小学校 / 多田中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市水明台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩4分
建物 108.88㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 183.24㎡ / 南向き
陽明小学校 / 緑台中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市加茂4丁目
JR福知山線『川西池田駅』 徒歩22分
建物 118.71㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 138.44㎡ / 南向き
加茂小学校 / 川西南中学校
猪名川沿い、採光・眺望の優れた南西向きフルリフォーム物件 全室6帖以上 [8階部分/15階建]
兵庫県川西市小花2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩6分
建物 96.36㎡ / 3SLDK / 1996年築 / 南西向き
川西小学校 / 川西中学校
大和ハウス工業施工、間口の広い約59坪の軽量鉄骨造2階建て 2021年5月にリフォーム履歴あり 全居室6帖以上の5LDK
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩16分
建物 138.76㎡ / 5LDK / 1990年築
土地 197.51㎡ / 西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある約36坪の建築条件付きの土地
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分
土地 122.07㎡ / 南・西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
角地につき採光・通風良好、車2台駐車可 玄関上部は吹き抜けで開放感あり 収納スペース豊富 空き家
兵庫県川西市清和台西1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩5分
建物 141.26㎡ / 3LDK / 2007年築
土地 243.5㎡ / 西・北向き
清和台小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市矢問1丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩11分
建物 71.28㎡ / 4DK / 1978年築
土地 112.39㎡ / 南東向き
多田小学校 / 多田中学校
第1種低層住居専用地域内にある約32坪の建築条件無し土地
兵庫県川西市霞ケ丘1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩14分
土地 107.01㎡ / 南西向き
川西北小学校 / 川西中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分
建物 112.82㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 120.41㎡ / 北向き
東谷小学校 / 東谷中学校
自然豊かな住環境、採光・風通しの良い角地に立つ省エネ・エコ住宅 全4区画の分譲地 ファミリークロゼットなど収納充実
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 133.75㎡ / 北・西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 129.94㎡ / 南西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
南西向きで日当たり良好、2025年7月にフルリフォーム実施 スーパー徒歩5分 [3階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市小花2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩6分
建物 83.16㎡ / 2SLDK / 1996年築 / 南西向き
川西小学校 / 川西中学校
回遊性のある続き間、L字型バルコニー付きの中古戸建 緑豊かな住宅地 『東谷小学校』徒歩6分
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩9分
建物 88.6㎡ / 5DK / 1982年築
土地 106.51㎡ / 北向き
東谷小学校 / 東谷中学校
ハイルーフ車駐車可、全居室6帖以上の中古戸建 2階リビング・家事動線の優れた造り 複数沿線利用可能
兵庫県川西市美園町
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩10分
建物 90.08㎡ / 3LDK / 2002年築
土地 52.51㎡ / 北・東向き
川西北小学校 / 川西中学校
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Aopex さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝3丁目在住
男性/43歳/2人家族
買い物便利かつ治安が良く住みやすい街 自慢できること 以前住んでいた場所と比べると、通勤時間は変わりないが、治安はとても良くなったと思う。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物にはすごく便利である。緑も多く静かなので空気も美味しく、住みやすい街であることは間違いない。 気になること 周りに坂道が多く、歳を重ねていくと段々と移動が厳しくなるような気がする。空き家が多く周りも高齢者の方が多く感じるので、これから若い世代が入って来やすいような街づくりをしていかないと廃れていきそうです。
ゆり さん(当社のご契約者)
川西市清和台西2丁目在住
女性/28歳/2人家族
リラックスできる静かな街。車利用がベター 自慢できること 閑静な住宅街であり、家に帰るとリラックスして過ごせている。日頃から車を使うため、交通にはさほど困っていない。近くに公園もあり、犬を飼っている人も多く環境が良い。近くに高速道路もあり、気軽に遠出もできる。徒歩圏内にスーパーもあり、買い物に困っていない。 気になること 住宅街としては古くなっているため、道路の舗装が一部盛り上がっていたりする部分がある。公共交通アクセスはバスの利用になるため、現在は車を使用しているため困っていないが、車がなければ不便を感じるだろう。もう少し飲食店があれば良いなと思う。
ささにい さん(当社のご契約者)
川西市長尾町在住
男性/58歳/3人家族
駅チカ!車やバイクでおでかけしやすい。 自慢できること 駅から徒歩3分で行ける。まわりは、静かです。車で出かけるには、出かけやすい。高速が近いので遠出しやすい。近くに美味しいうどん屋「情熱うどん伊和正」がある。老人ホームも近くにある。ツーリングにも最適のコース。 気になること 坂が多い近くに店がない夜遅くに、バイク3.4台が固まって走る事があり、うるさい。能勢電の改札出るときにICOCAの不足分を精算できない、意外と不便。とにかく、買い物出来るところが、少ないので不便。
もち さん(当社のご契約者)
川西市錦松台在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
大小の公園があり、自然豊かで穏やかな街 自慢できること 自然が豊かで、とても静かです。小さな公園は近くに複数あり、少し歩くとかなり広い公園もあるので、子育てにはとても良い環境であると感じます。近所の人も穏やかな人が多く、自治会主催のお祭りなども時々あり、住みやすい地域です。 気になること 周辺は坂だらけで、川西市の中心部からはかなり長い坂を上る必要があります。この地域で住むには、車や電動自転車が必須です。バスはメイン通りまで出ればかなりの本数が走っていますが、湯山台方面まで来るバスは本数が少なめです。利便性の高さを求める人にはあまりおすすめできる場所ではありませんが、車があって、静かな環境で暮らしたいという人にとってはいい所です。
いぬい さん(当社のご契約者)
川西市花屋敷2丁目在住
女性/59歳/1人家族
邸宅や緑が多く、上品な街並み 自慢できること 環境はとても良く、大きな邸宅が多くて上品な街並み。緑も程よく配置されている。阪急電車も最寄駅までは本数が多いし、始発駅なので梅田まで座っていけるため非常に便利。安全面でも申し分ない。少しだがいい飲食店もある。 気になること スーパーマーケットがなく、大きな病院もない。医院はあるが薬局がない。店舗も駅前に少しあるくらい。スーパーは歩いていけないほどではないが。坂が多く広範囲での散歩などが限られる。家の前が駅で、便利で安全だがうるさい。
ネッシー さん(当社のご契約者)
川西市小戸2丁目在住
男性/64歳/3人家族
駅やIC、生活施設が近隣に揃う。自然も豊か。 自慢できること 交通アクセスは阪急とJRが利用でき、両方の駅とも10分以内。高速インターへも車で5分以内。市役所、郵便局などの施設が徒歩圏内。24時間スーパーや5軒のコンビニが徒歩10分圏内。神社が近くにある。河川敷の遊歩道まで徒歩5分以内。坂がなく高齢者でも安心。近くに高い建物がなく空が広い。 気になること 古い町なので、町の中の道が狭いところが多く、大きな車は運転しづらい。駅付近の道の車通りが多く、道がいつも混んでいる。川に近く最近の異常気象で、川の氾濫が心配。自治体により異なるが、水道代が高いように思う。
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