サンシャイン西灘（神戸市灘区灘南通4丁目） |　ウィル不動産販売

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NEW 9/13

NEW 9/13サンシャイン西灘

中古マンションサンシャイン西灘

第1種住居地域内にある総戸数18戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 780万円詳細

兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目

サンシャイン西灘

阪神本線『西灘駅』徒歩5分

建物 47.17㎡ / 3DK / 1980年築 / 南向き

西灘小学校 / 原田中学校

ペット可南向き小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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神戸市灘区の地域情報

神戸大学など数多くの学校が集まる文教地区。六甲山と川、海が身近にある住環境。沿岸部は日本有数の酒どころ

エリア概要

灘区は神戸市の東部に位置し、北に六甲山・摩耶山、南は大阪湾に面し、面積は約32.66平方メートルあります。1929年4月に西郷町、六甲村、西灘村の1町2村が神戸市に編入され、1931年9月に区制の実施により「灘区」が誕生しました。地勢は六甲山地に形成された扇状地で、西郷川、都賀川、石屋川の3つの川が灘区を南北に流れています。北部エリアは六甲山と摩耶山が広がり、トレッキングを楽しむことができ、ロープウェイやケーブルカーも整備されています。阪急神戸線以北は、古くからの住宅や新しい団地、神戸大学などが立ち並び、高台の緑豊かな環境。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアは、JR六甲道駅周辺を中心に副都心として整備され、区役所や大型商業施設、高層マンションなどが立ち並びます。一方でエリア西部では大正時代から発展してきた水道筋商店街が賑わい、住商複合の地域になっています。阪神本線以南のエリアは、古くからの酒造地帯として有名な「灘五郷」のひとつ、西郷（にしごう）があり、下町の雰囲気が感じられる地域。また神戸市の東部新都心として開発された「HAT神戸」地区があり、美術館や病院、公園などが整備されています。海岸沿いエリアは、埋め立て地に工場や港が広がる臨海地域です。

『サンシャイン西灘』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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『サンシャイン西灘』の写真

Q&A

『サンシャイン西灘』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『サンシャイン西灘』の特徴は？

『サンシャイン西灘』は、阪神本線「西灘駅」から徒歩5分、神戸市灘区灘南通4丁目に位置する総戸数18戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1980年に完成しました。

『サンシャイン西灘』の最寄り駅は？

『サンシャイン西灘』の最寄り駅は阪神本線『西灘』駅です(徒歩5分)。阪神『西灘』駅は、神戸市灘区都通5丁目に位置する駅です。1927年（昭和2年）7月1日に開業しました。駅前には商店や飲食店は少なく、静かな雰囲気が漂っています。周辺にはマンションと一戸建てが混在しています。道路は幅が広く平坦なため、自転車も利用しやすいです。また、『岩屋公園』や『求女塚西公園』などの広い公園も点在しています。JR摩耶駅まで400mと近く、JR線の利用も便利です。

『サンシャイン西灘』の周辺環境は？

『サンシャイン西灘』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側をJR東海道本線、南側を国道2号（西国街道）と阪神本線が走っています。道幅が狭く、やや入り組んだ印象の街並みで、周辺の地勢は平坦です。南に少し歩くと、『西灘公園』があります。園内には運動広場があり、球技を楽しむことができます。また、動物遊具やブランコ、ジャングルジム、砂場、スベリ台などの遊具も少数ですが設置されており、子供の遊び場として適しています。

『サンシャイン西灘』の特徴は？

『サンシャイン西灘』の周辺環境は？

『サンシャイン西灘』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

国道2号線沿いは近隣商業地域に指定され、戸建やマンション、個人商店などが混在するエリア。その他のエリアは第1種住居地域に指定されており、戸建やマンションなどが混在しています。岩屋で国道2号線と国道43号線が合流し、国道43号線の西の終点になります。国道を使えば大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。阪神「岩屋」駅や「西灘」駅、「大石」駅などにアクセスしやすく、電車での移動も便利。地勢はフラット。岩屋駅のすぐ南に位置するガラス張りのクリスタルな館『BBプラザ神戸』にはレストランや医療施設、美術館などが入っています。また阪神「西灘」駅から100mほど南西に離れた線路沿いにある『岩屋公園』は、敷地の東半分が遊具広場、西半分が少年野球場のできる広場になっていて、気軽に身体を動かせます。学校区は主に西灘小学校・原田中学校、一部が西郷小学校、烏帽子中学校に指定されています。詳細

注目スポット

西灘公園詳細

所在：神戸市灘区大石北町4−15物件から徒歩4分

『西灘公園』は阪神「大石」駅から徒歩2分の場所にある緑豊かな公園。木々の間を抜ける小道をゆっくり散歩したり、春には桜を楽しむことも出来ます。また運動広場があり、球技が楽しめる他、数は少なめですが、動物遊具、ブランコ、ジャングルジム、砂場、スベリ台などの遊具もあり、子供の遊び場にもピッタリです。（2020.07.24時点）

求女塚西公園詳細

所在：神戸市灘区都通3丁目2−3物件から徒歩6分

『求女塚西公園』は、阪神「西灘」駅から徒歩2分の場所にある3世紀後半に作られた前方後方墳を整備した緑豊かな公園です。こんもりと丘になった部分と、平坦部分に分かれており、丘の部分は木々が多く頂上に向かって回り込むように小道が続いています。平坦部分には遊具が設置され、子供の遊び場になっています。またこの公園内で重要文化財に指定された三角縁神獣鏡などの副葬品が見つかっています。（2020.07.24時点）