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レークス新大阪ウエスト

現在、売出し中の『レークス新大阪ウエスト』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月19日》

レークス新大阪ウエストのポイント
★JR「塚本駅」徒歩7分！
★阪急「十三駅」徒歩15分！
★『神津小学校』徒歩10分！
★『新北野中学校』徒歩5分！
★『万代』徒歩6分！
★『新北野公園』徒歩1分！

レークス新大阪ウエストについて

『レークス新大阪ウエスト』は、JR東海道本線「塚本駅」から徒歩7分、『大阪市淀川区新北野3丁目』にある総戸数42戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「十三駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域と第一種住居地域内の店舗や事務所が点在する住宅地。南側を淀川が流れており、河川敷にはグラウンドが整備されています。地勢は平坦で、幅員約6m前後の道路が多く、区画が整っています。町中の緑は少なめ。町内にある『新北野公園』は子供の遊び場にピッタリの場所。阪神高速道路11号池田線の塚本出入り口が近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造7階建てです。 保育施設・学校は『ひかり幼稚園』徒歩2分、『神津小学校』徒歩10分、『新北野中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『万代　塚本店』徒歩6分。その他『新北野公園』が徒歩1分、『淀川』が徒歩6分、『淀川区役所』が徒歩19分の場所にあります。

所在
大阪市淀川区新北野3丁目
交通
JR東海道本線「塚本駅」徒歩7分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
2008年2月築
総戸数
42戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
神津小学校・ 新北野中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
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『レークス新大阪ウエスト』のマップ

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『レークス新大阪ウエスト』の写真

Q&A

『レークス新大阪ウエスト』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『レークス新大阪ウエスト』の周辺環境は？
『レークス新大阪ウエスト』の周辺は第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所が点在し、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側には淀川が流れ、河川敷にはグラウンドがあります。地勢は平坦で、幅約6mの道路が多く、区画も整っています。町中の緑は少なめです。町内に位置する『新北野公園』は子供の遊び場として最適な場所です。近くには阪神高速道路11号池田線の塚本出入り口があり、車での移動がしやすいです。 小中学校は『神津小学校』徒歩10分、『新北野中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『万代　塚本店』が徒歩6分。その他『新北野公園』が徒歩1分の位置にあります。
『レークス新大阪ウエスト』の最寄り駅は？
『レークス新大阪ウエスト』の最寄り駅はJR東海道本線『塚本』駅です(徒歩7分)。 JR『塚本駅』は大阪市淀川区塚本2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設された高架駅で、北側にはロータリーがあります。南北には『サンリバー柏里』や『塚本駅前通』などの商店街が広がり、多くの店舗が軒を連ねていて賑やかです。駅周辺は集合住宅と一戸建てが混在した住宅地です。また、毎年近隣で『なにわ淀川花火大会』が行われます。
『レークス新大阪ウエスト』の周辺環境は？
『レークス新大阪ウエスト』の周辺は第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所が点在し、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側には淀川が流れ、河川敷にはグラウンドがあります。地勢は平坦で、幅約6mの道路が多く、区画も整っています。町中の緑は少なめです。町内に位置する『新北野公園』は子供の遊び場として最適な場所です。近くには阪神高速道路11号池田線の塚本出入り口があり、車での移動がしやすいです。 小中学校は『神津小学校』徒歩10分、『新北野中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『万代　塚本店』が徒歩6分。その他『新北野公園』が徒歩1分の位置にあります。
『レークス新大阪ウエスト』の最寄り駅は？
『レークス新大阪ウエスト』の最寄り駅はJR東海道本線『塚本』駅です(徒歩7分)。 JR『塚本駅』は大阪市淀川区塚本2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設された高架駅で、北側にはロータリーがあります。南北には『サンリバー柏里』や『塚本駅前通』などの商店街が広がり、多くの店舗が軒を連ねていて賑やかです。駅周辺は集合住宅と一戸建てが混在した住宅地です。また、毎年近隣で『なにわ淀川花火大会』が行われます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
十三駅の駅前には東西両方向にアーケード付き商店街が伸びています。
周辺環境
淀川にかかる十三大橋と阪急の淀川橋梁。対岸は十三。
周辺環境
大阪の玄関口、JR「新大阪」駅
周辺環境
柴島浄水場にある大正10年完成の『旧第1配水ポンプ場』

注目スポット

注目スポット
新北野公園 詳細
所在：大阪市淀川区新北野3丁目14物件から徒歩1分

JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。 （2020.08.17時点）

街の人の声

この街ボイス画像:いも さん（当社のご契約者）

いも さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区十三本町3丁目在住

男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。 自慢できること 交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。 気になること 周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。

この街ボイス画像:たく さん（当社のご契約者）

たく さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区田川3丁目在住

男性／52歳／1人家族

生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？

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