ザ・ガーデネスクシティ　アクア館（尼崎市蓬川町） |　ウィル不動産販売

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ザ・ガーデネスクシティ　アクア館

オススメ

中古マンションザ・ガーデネスクシティ　アクア館

南向きで採光良好、80.03平米の4LDK　関西スーパー徒歩5分　利便性の高い立地　［3階部分/8階建］

中古マンション 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市蓬川町

ザ・ガーデネスクシティ　アクア館

阪神本線『出屋敷駅』徒歩5分

建物 80.03㎡ / 4LDK / 2007年築 / 南向き

成徳小学校 / 大庄中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩5分の大規模マンションです！コミュニティテラスやキッズルーム等、共用施設が充実しており、ペットの飼育も可能です♪3階の南向きで日当たり良好！教育施設や買物施設が充実しており、生活に便利なお住まいです！

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尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す

エリア概要

尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。

『ザ・ガーデネスクシティ　アクア館』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ザ・ガーデネスクシティ　アクア館』の写真

ザ・ガーデネスクシティ　アクア館の外観（北西側から） 1階は店舗部分になっています。

Q&A

『ザ・ガーデネスクシティ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ザ・ガーデネスクシティ』の特徴は？

『ザ・ガーデネスクシティアクア館』は、阪神本線「出屋敷駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数394戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は2007年に完成しました。施工は東海興業です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。

『ザ・ガーデネスクシティ』の最寄り駅は？

『ザ・ガーデネスクシティ　アクア館』の最寄り駅は阪神本線『出屋敷』駅です(徒歩5分)。阪神『出屋敷』駅は、尼崎市竹谷町2丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開業しました。西側には蓬川が流れ、その沿岸には緑豊かな蓬川公園があります。

『ザ・ガーデネスクシティ』の周辺環境は？

『ザ・ガーデネスクシティ　アクア館』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には琴裏通り、西側には道意線、南側には阪神本線が走っています。東側を流れる蓬川沿いには緑地や『蓬川公園』が整備されており、緑の潤いを感じられます。周辺には『明倫公園』や『大庄東公園』などの公園も点在。この地域は昭和14年から昭和30年にかけて施工された大庄中部第一の土地区画整理地区内に位置し、地勢は平坦で標高は0mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は概ね整っています。植栽のある集合住宅や施設が多く、町中の緑はやや多め。近くには阪神高速道路3号神戸線の尼崎西出入口があり、車での移動が便利です。小中学校は『成徳小学校』徒歩1分、『大庄中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　出屋敷店』が徒歩5分。その他『尼崎競艇場（センタープール）』が徒歩5分の位置にあります。

『ザ・ガーデネスクシティ』の特徴は？

『ザ・ガーデネスクシティ』の周辺環境は？

『ザ・ガーデネスクシティ』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

駅の南側に『尼崎競艇場』（別名センタープール）があり、東西南北にすっきりと区画整理のされているエリアです。区画整理自体は昭和20～30年代に行われているため昔ながらの住宅が所狭しと並んでいますが、周辺には『水明公園』『蓬川公園』『蓬川緑地公園』『大庄公園』などの比較的大きな公園が点在し、緑の潤いも感じられる住宅地。中でも、道意町と元浜1丁目に位置する『元浜緑地』は、1991年全国で初めて大気汚染対策の緑地として整備された公園で、37,090平米の広大な敷地の東側には数々のわくわくするような遊具や芝生広場、西側は季節の花々が咲き誇る「もみじ池」や親水空間の「わんぱく池」などがあり、多くの家族連れが訪れます。工場や倉庫が多く建っているものの、区画が整っているためすっきりとした印象のある街並みです。詳細

注目スポット

蓬川公園詳細

所在：尼崎市崇徳院3物件から徒歩8分

『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年～昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。（この電車、なんと地球44周分も走ったそうです）　公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。（2020.07.28時点）

水明公園詳細

所在：尼崎市水明町5物件から徒歩10分

（2件の口コミ）

尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2020.07.28時点）

元浜緑地詳細

所在：尼崎市元浜町1物件から徒歩17分

（4件の口コミ）

道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい！春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。（2020.07.28時点）

街の人の声

nov さん（当社のご契約者）

尼崎市蓬川町在住

女性／65歳／2人家族

生活便利な立地！自慢できること歩いて行ける範囲に商店街やスーパーマーケットが沢山あります。交通の便も良く、電車の駅がとても近いです。川や公園もすぐ側にあり、春には桜が大変綺麗です。　家の周りは共住者以外の車はあまり入って来ないので静かです。気になること川が側にあるので、最近のゲリラ豪雨があると少し心配になります。窓を開けていると風向きによっては、センタープールのボートの音が聞こえることがあります。西側の部屋には、お昼から15時頃まで西陽が差し込みます。 2025年9月

こうめさん（当社のご契約者）

尼崎市大庄中通3丁目在住

女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）

近所に公園がいっぱい！ママ支援も盛ん。自慢できること近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。気になること近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい 2025年5月

Ｋさん（当社のご契約者）

尼崎市大庄西町4丁目在住

女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）

小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすい自慢できること交通のアクセスがよく梅田まで15分、三ノ宮まで20分であるにもかかわらず、綺麗に整えられた、緑豊かな街並みになっている。防災の観点からも高層マンションを含む街全体で助け合う仕組みになっており、安心して住める。また、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、病院、保育園、教育施設等充実していて、小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすいです。気になること近くに競艇場があるので、家の外に出るとボートの音が多少気になるかもしれません。またその関係上、交通事故防止、事件防止のために路地や横断歩道にあちこち警備員が立っているので、気になる人は気になるかもしれません。 2023年1月

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市蓬川町在住

男性／32歳

駅が近い！自慢できること駅が近い。コンビニ・スーパーも近いです。 2016年8月

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市大島3丁目在住

女性／60歳／2人家族

便利な街です。自慢できること動物病院が近い。小学校も近い。買い物も至便。治安がよく、静かなところも気に入っています。また神戸にも大阪へ行くのにも便利ですが、尼宝線が近いのがたまにキズ。武庫川沿いの散歩がおすすめです。 2015年9月