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エスト塚口ビューズ

現在、売出し中の『エスト塚口ビューズ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月01日》

エスト塚口ビューズについて

『エスト塚口ビューズ』は、阪急「稲野駅」から南西方向へ徒歩7分、『伊丹市若菱町3丁目』にある総戸数13戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「塚口駅」からは徒歩12分、JR「猪名寺駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。東側約50mを阪急伊丹線が走っており、近くに『若菱公園』と古墳時代中期の古墳『柏木古墳』があります。古墳沿いの道は、尼崎市と有馬温泉を結ぶ旧有馬道。阪急伊丹線を挟んで東側には、大型の商業施設『つかしん』があります。この辺りは三菱電機伊丹製作所の社宅地だった場所で、町名の由来も企業名から。地勢は平坦で、標高は約6m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。阪急「稲野駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は岸本建設です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は4台（戸数に対する割合30%）で、屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『こばと保育所』徒歩5分、『南小学校』徒歩17分、『南中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『コープ　つかしん』徒歩6分。その他『グンゼタウンセンター　つかしん』が徒歩5分、『湯の華廊』と『ヒロコーヒー　尼崎つかしん店』が徒歩6分の場所にあります。

所在
伊丹市若菱町3丁目
交通
阪急伊丹線「稲野駅」徒歩7分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1995年8月築
総戸数
13戸
土地権利・敷地面積
所有権・472.91㎡
学校区
南小学校・ 南中学校
専有面積
　-　
駐車場
4台（総戸数13戸に対して約30％）
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エスト塚口ビューズの物件一覧

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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園（伊丹スカイパーク）があります。
伊丹市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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