オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

サンシティ尼崎・西難波

現在、売出し中の『サンシティ尼崎・西難波』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

サンシティ尼崎・西難波のポイント
★阪神「出屋敷駅」徒歩10分！
★『難波小学校』に隣接する区画の整った住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★『難波小学校』徒歩1分！
★『中央中学校』徒歩13分！
★『万代』徒歩8分！
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩3分！

サンシティ尼崎・西難波について

『サンシティ尼崎・西難波』は、阪神本線「出屋敷駅」から北東方向へ徒歩10分、『尼崎市西難波町4丁目』にある総戸数146戸の大規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側約120mを国道2号線が走っており、西へ少し歩くと蓬川が流れており、川沿いには『蓬川公園』が整備されています。地名の由来は、潮流の早い「ナミハヤ」からと推測されており、戦国時代に東難波と西難波に分かれています。この辺りは大正13年～昭和8年にかけて施工された「西難波」の土地区画整理地区内にあり、地勢は平坦で、標高は約0m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが、約1.5kmの距離にあります。阪神本線「出屋敷駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は戸田建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地の3方が接道し、開放感があります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『難波愛の園幼稚園』・『くれよんきっず保育園 阪神尼崎園』・『天才キッズクラブ陽だまりの家 尼崎園』徒歩5分、『難波小学校』徒歩1分、『中央中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『万代　尼崎難波店』徒歩8分。その他『医療法人岡田病院』が徒歩2分、『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩3分、『近藤病院』が徒歩7分の場所にあります。

所在
尼崎市西難波町4丁目
交通
阪神本線「出屋敷駅」徒歩10分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2000年2月築
総戸数
146戸
土地権利・敷地面積
所有権・5098.02㎡
学校区
難波小学校・ 中央中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
サンシティ尼崎・西難波
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『サンシティ尼崎・西難波』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『サンシティ尼崎・西難波』の写真

サンシティ尼崎・西難波の外観（南東側から） 8
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 8
宅配ボックスとメールボックス
駐車場出入口（ロボットゲート付き）　駐車場は平面式と機械式とがあります。 8
サンシティ尼崎・西難波の外観（南東側から）

サンシティ尼崎・西難波の外観（南東側から）

2012年2月21日撮影

エントランス

エントランス

2012年2月21日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2012年2月21日撮影

宅配ボックスとメールボックス

宅配ボックスとメールボックス

2012年2月21日撮影

駐車場出入口（ロボットゲート付き）　駐車場は平面式と機械式とがあります。

駐車場出入口（ロボットゲート付き）　駐車場は平面式と機械式とがあります。

2012年2月21日撮影

駐輪場

駐輪場

2012年2月21日撮影

敷地に隣接して西難波千束子ども広場があります。

敷地に隣接して西難波千束子ども広場があります。

2012年2月21日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2012年2月21日撮影

サンシティ尼崎・西難波の外観（南東側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスとメールボックス
駐車場出入口（ロボットゲート付き）　駐車場は平面式と機械式とがあります。
駐輪場
敷地に隣接して西難波千束子ども広場があります。
敷地南側の前面道路

Q&A

『サンシティ尼崎・西難波』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サンシティ尼崎・西難波』の特徴は？
『サンシティ尼崎・西難波』は、阪神本線「出屋敷駅」から徒歩10分、尼崎市西難波町4丁目に位置する総戸数146戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は2000年に完成しました。施工は戸田建設株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『サンシティ尼崎・西難波』の最寄り駅は？
『サンシティ尼崎・西難波』の最寄り駅は阪神本線『出屋敷』駅です(徒歩10分)。 阪神『出屋敷』駅は、尼崎市竹谷町2丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開業しました。西側には蓬川が流れ、その沿岸には緑豊かな蓬川公園があります。
『サンシティ尼崎・西難波』の周辺環境は？
『サンシティ尼崎・西難波』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側には国道2号線があり、西へ少し歩くと蓬川が流れています。川沿いには『蓬川公園』が整備されていて、広々とした空間が魅力です。この地域は大正13年から昭和8年にかけて施工された「西難波」の土地区画整理地区内に位置し、地勢は平坦で標高は約0mです。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめです。名神高速道路の尼崎インターチェンジまでの距離は約1.5kmです。 小中学校は『難波小学校』徒歩1分、『中央中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『万代　尼崎難波店』が徒歩8分。その他『医療法人岡田病院』が徒歩2分の位置にあります。
『サンシティ尼崎・西難波』の特徴は？
『サンシティ尼崎・西難波』は、阪神本線「出屋敷駅」から徒歩10分、尼崎市西難波町4丁目に位置する総戸数146戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は2000年に完成しました。施工は戸田建設株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『サンシティ尼崎・西難波』の周辺環境は？
『サンシティ尼崎・西難波』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側には国道2号線があり、西へ少し歩くと蓬川が流れています。川沿いには『蓬川公園』が整備されていて、広々とした空間が魅力です。この地域は大正13年から昭和8年にかけて施工された「西難波」の土地区画整理地区内に位置し、地勢は平坦で標高は約0mです。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめです。名神高速道路の尼崎インターチェンジまでの距離は約1.5kmです。 小中学校は『難波小学校』徒歩1分、『中央中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『万代　尼崎難波店』が徒歩8分。その他『医療法人岡田病院』が徒歩2分の位置にあります。
『サンシティ尼崎・西難波』の最寄り駅は？
『サンシティ尼崎・西難波』の最寄り駅は阪神本線『出屋敷』駅です(徒歩10分)。 阪神『出屋敷』駅は、尼崎市竹谷町2丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開業しました。西側には蓬川が流れ、その沿岸には緑豊かな蓬川公園があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。
周辺環境
『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。
周辺環境
『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。
周辺環境
『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
阪神尼崎駅前商店街 詳細
所在：尼崎市物件から徒歩3分

（12件の口コミ）

阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。（2020.07.28時点）

注目スポット
蓬川公園 詳細
所在：尼崎市崇徳院3物件から徒歩12分

『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年～昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。（この電車、なんと地球44周分も走ったそうです）　公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。（2020.07.28時点）

街の人の声

この街ボイス画像:biomjunior さん（当社のご契約者）

biomjunior さん（当社のご契約者）

尼崎市東難波町4丁目在住

男性／57歳／2人家族

アクセス良好、買い物便利！ 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。

この街ボイス画像:マサ さん（当社のご契約者）

マサ さん（当社のご契約者）

尼崎市東難波町1丁目在住

女性／58歳／2人家族

便利で住みやすい！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。

この街ボイス画像:トモミ さん（当社のご契約者）

トモミ さん（当社のご契約者）

尼崎市武庫之荘東2丁目在住

女性／45歳／3人家族（うち子ども1人）

教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。

この街ボイス画像:成 さん（当社のご契約者様）

成 さん（当社のご契約者様）

尼崎市東難波町3丁目在住

男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）

とにかく便利！ 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。

この街ボイス画像:hitoさん（当社のご契約者様）

hitoさん（当社のご契約者様）

尼崎市東難波町4丁目在住

男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）

便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

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免許番号
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加入団体
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